1、北京公寓租賃合同范本第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維 修：1、屋頂漏雨，地板糟朽；2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3、管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣 片及零件、 衛生設備的修理和更換；4、燈口、插座、電門和電線的修理和更換；5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6、電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通 知后應盡快 修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費 用由甲方承擔。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方 應給予必要

2、 的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣 , 在甲方無法及時通知 乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋 結構損壞， 發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如 房屋大修，不能繼續使 用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體 相當的住房，乙方應按期從承租的 公寓中遷出。如果乙方借故拖延不 遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發 現承租的房屋危及自身 安全或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造 成的損失或 損壞要負責修復或賠償。

3、乙方應遵守住戶須知（另發） 中的規定。乙方對公 寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條 乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工 程：1、在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣； 2、增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備 等應事先通 知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增 添或更換的設備可以拆 除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施 工費用由乙 方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電 設備。否則，由此造成 的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置

4、必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲 方應視房屋 破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為 止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通 知甲方， 經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙 方辦理終止租賃手 續。租金按終止日結算。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自 年月日起至 年一月一日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 本合同于 年月_日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和 文寫成，兩 種文本同等作準。甲方代表：乙方

5、代表：（本人簽名） （本人簽名）北京公寓租賃合同范本二出租人（甲方）：證件類型及編號： 承租人（乙方）：證件類型及編號：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方 在平等、自 愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關 系，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事 宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有坐落于北京市 區（縣）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在物業驗收單中加以說明。 除雙方 另有約定外，該物業驗收單作為甲方按照本合同約定交付 乙方使用和乙方在 本合同租賃

6、期滿交還該房屋的驗收收據。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：口身份證口房產證 戶口本2、乙方提供：口身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要 求續租， 則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。（大寫：萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為： .五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（-）乙方承擔（口水費/ 口電費/ 口電話費/電視收視費/口供暖費/口

7、燃氣費/ 口物業管理費/ 口寬帶費/ 口）等費用。（二）甲方承擔（口水費/ 口電費/ 口電話費/ 電視收視費/ 口供暖費/ 口燃氣費/ 口物業管理費/ 口寬帶費/ 口）等費用。六、房屋修繕與使用1、 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其 所承租的 房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞 的，乙方應負責修復 或給與經濟補償。2、 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲 方負責（但乙方使用不當除外）o甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積 極協助配合。3、 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規

8、模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本 合同對新 的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據 與甲方的 書面協議轉租房屋。八、乙方違約的處理規定1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不 足彌補甲方損失的， 乙方還應負責賠

9、償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知 , 在規定 期限內仍未糾正并修復的；(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；(4) 拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣 (天然氣 )及其他相關使用 費用，每 逾期一天，則應按上述費用的 40%支付滯納金。逾期達兩個月 以上的，甲方有權 收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的

10、違約金不足甲方的損失 的，乙方還應負責賠 償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規定1、 甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方應按 日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履 行本合同，乙方有權 終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外 , 還應對違約金以外的實際經濟 損失進行賠償。2、 在租賃期內，甲方因非本合同第八條第 1 款規定的情況，擅自解除 本合同， 提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同 時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足

11、彌補乙 方損失的，甲方還應負責賠3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應 對乙方的實際經濟損失進行賠償 十、產權變更1、 如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情 況下，本 合同對新的房屋所有權人繼續有效。2、 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優先購 買權。1、 乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲 方。2、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存 物品或影 響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋 棄，甲方有權任意處 置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租 房屋：(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋 ;(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；(6) 逾期交納水、電、煤氣 ( 天燃氣) 、電話、物業管理等項費用，已經 給甲方 造成嚴重損害；(7) 拖欠房租壹個月以上。十二、免責條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協商一致的； 2、 不可抗力致使本合同不能繼續履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律