1、場地使用合同（ ）甲方：乙方：中國鐵塔股份有限公司珠海市分公司甲、乙雙方根據(jù)合同法電信條款等法律法規(guī)，就使用甲方的房屋（以下簡 稱“物業(yè)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，供雙方遵守、履行。第一條坐落地點(diǎn)、面積1.1物業(yè)地址：1.2占用面積：1.3甲方確保提供的物業(yè)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，在簽訂本合同前需向乙方提供相關(guān) 證明復(fù)印件壹份，并提供原件核對。第二條物業(yè)用途乙方建設(shè)通信基站，包括通信鐵塔、機(jī)房，以及相關(guān)附屬設(shè)施、架設(shè)通信設(shè)備、天 線。第三條使用期限3.1使用期共月，自年月日 至年月日止。3.2合同期滿后，如雙方無其他爭議該合同如乙方繼續(xù)租用，雙方可協(xié)商續(xù)簽。在 同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租

2、權(quán)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1每月物業(yè)管理費(fèi) 為人民幣大寫： （含稅金）（小寫：¥元）。4.2乙方于每季首月25日前，以轉(zhuǎn)賬方式一次付清本季度的物業(yè)管理費(fèi)。首筆物業(yè) 管理費(fèi)是乙方在通信設(shè)備施工完工且正常運(yùn)行后二十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付予甲方，第二年開始按照年度支付。4.3乙方用電選擇自行報(bào)裝4.4乙方將上述費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：開戶行：賬號：甲方確保上述賬戶信息的準(zhǔn)確性，如甲方需修改賬戶信息的，需提前30天以書面形式通知乙方，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行變更后方始生效。4.6本合同相關(guān)費(fèi)用乙方以轉(zhuǎn)賬方式付至甲方指定的以下銀行賬戶。本合同項(xiàng)下款 項(xiàng)支付均以甲方先向乙方

3、提供合法有效票據(jù)為前提；因甲方不能出具合法票據(jù)或賬戶問題導(dǎo)致延期支付，乙方免責(zé)。第五條甲方的責(zé)任5.1甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)；同意乙方使用該物業(yè)安裝有關(guān) 通信設(shè)施。5.2如甲方將該物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)對第三人披露本租賃合同，本合同對新的物業(yè)承受人繼續(xù)有效。5.3在乙方進(jìn)行設(shè)備安裝期間提供必要的協(xié)助，并為設(shè)備運(yùn)行后的維護(hù)工作提供便 利。5.4同意乙方進(jìn)行在不影響物業(yè)安全的情況下，對甲方物業(yè)進(jìn)行裝修。5.5同意乙方為安裝通信設(shè)施在物業(yè)上布放饋線和安裝天線，傳輸及電源線路。第六條乙方的責(zé)任6.1乙方安裝的設(shè)備重量不超過物業(yè)的承重標(biāo)準(zhǔn)，不破壞物業(yè)安全和主體結(jié)構(gòu)。6.2

4、乙方在施工時(shí)做到文明施工，其設(shè)備擺設(shè)須整齊美觀，不使甲方的建筑造成明 顯的外觀影響。6.3乙方使用及維護(hù)過程中避免影響甲方作息。6.4采取必要的防范措施，加強(qiáng)防火、防盜等安全工作。6.5合同終止后，甲方必須配合乙方搬遷工作，搬遷完畢，乙方額外支付甲方一個(gè) 月租金，作為物業(yè)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)工作第七條違約責(zé)任7.1 本合同生效后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止本合同；任 何一方，違反本款約定者，視為嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同外，尚 有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于本合同總金額 20的違約金，并賠償相關(guān)損失。7.2 乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的

5、千分之一向乙方加收違 約金，累計(jì)不超過 5%。7.3 甲方應(yīng)確保合同的正常履行，避免因第三方投訴等問題導(dǎo)致乙方無法正常使用 物業(yè)的，因第三方引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)積極配合、解決糾紛，協(xié)商不成導(dǎo)致合同無法繼續(xù) 履行的，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回未履行時(shí)期的租金（如有） 。7.4 如因不可抗力（含自然災(zāi)害、政府征收、行政拆遷等）的原因致使物業(yè)及其設(shè) 備損壞，或?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 保密條款8.1 任何一方對于從本次交易行為知悉的對方的客戶資料、非專利技術(shù)等商業(yè)秘密 和本合同文本及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。除為履行本合同需要外，未經(jīng)對方書面同意不得以 任何方式向任何第三方泄漏。8.2

6、任何一方未履行本保密條款約定之義務(wù)者，除賠償對方因此而遭受的損失外， 還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同總價(jià)款（或總結(jié)算款） 20的違約金，如造成一方損失， 守約方有權(quán)即時(shí)解除合同。第九條 廉政條款 甲乙雙方經(jīng)辦人及其負(fù)責(zé)人不得以簽訂、履行本合同為由，相互收受、索要對方的 現(xiàn)金、物品和其他好處。第十條 爭議的解決 因簽訂、履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任 何一方都有權(quán)向合同締結(jié)地人民法院提起訴訟。第十一條 甲、乙雙方的特別陳述與保證11.1 合同各方保證具有簽訂本合同的主體資格。 甲方對本合同約定的物業(yè)具有合法 的產(chǎn)權(quán)或處分權(quán)；因該物業(yè)的權(quán)屬糾紛引起的一切法律責(zé)任由甲方

7、承擔(dān)。11.2 甲方同意乙方按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，架設(shè)、安裝微蜂窩（或者通 信天線）及相關(guān)配套設(shè)施。11.3 在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)將該物業(yè)的瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵）明確 地告知乙方，不存在任何疏漏、隱瞞或欺詐之事項(xiàng)。11.4 在簽訂本合同前，各方的代表人已經(jīng)得到其負(fù)責(zé)人或法定代表人 （或者其他共 有人）的特別授權(quán)；代表或代理人簽訂的合同是合法有效的，對甲方或乙方具有合法約 束力，甲、乙雙方放棄其簽約代表或代理人未經(jīng)授權(quán)的抗辯權(quán)。11.5 甲、乙方各方宜用正楷字填寫簽字蓋章頁的地址，如遇甲方變更賬號、 票據(jù)寄 送、物業(yè)轉(zhuǎn)讓等事由需通知（送達(dá)）對方的，該地址視為送達(dá)地址。第十二條 附則12.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹份，均具有同等的法律效力。12.2 本合同期滿后，若雙方未提出書面異議，本合同自動順延，合同期限按第三條 約定的周期執(zhí)行，其他條款不變。12.3 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同是本合同不可分 割的重要組成部分。12.4 本合同附件包括產(chǎn)權(quán)證明、授權(quán)證明等，附件是本合同不可分割的重要組成部 分，與本合同具有同等的法律效力。（以下無正文）簽字蓋章頁（以下無正文）：甲方：地 址：法定代表人（或授權(quán)代理人）：經(jīng)辦人員：聯(lián)系電話：乙方：中國鐵塔股份有限公司珠海