1、天津市房地產經紀服務合同（JF 2011 059）（房屋承租）天津市國土資源和房屋管理局監制天津市工商行政管理局填 寫 說 明1、本合同適用于我市行政區域內承租存量房的經紀服務活動。2、當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。3、合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。 合同編號：天津市房地產經紀服務合同（房屋承租）委托人（以下簡稱甲方）： （個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人

2、： 營業執照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 營業執照號碼： 房地產經紀機構備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 執業房地產經紀人員： 注冊證號： 執業房地產經紀人員： 注冊證號： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、天津市房地產交易管理條例、房地產經紀管理辦法等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，就甲方委托乙方提供房屋承租的經紀服務，達成如下條款：第一條 承租房屋需求（一）需求房屋坐落：天津市 ；戶型： ；朝向： ；建筑面積： 平方米左右；計租面積 平方米左右；樓

3、層范圍： 。（二）房屋用途： 住宅 商業 寫字樓 。產別：私產 公產 企業產 。（三）室內裝修情況： 。（四）月租金（每套單元）：人民幣 元左右。（五）其他費用的支付：該房屋租賃期限內發生的水費、電費、煤氣費、暖氣費、電話（通訊）費、電視收視費等房屋使用費用由 甲方 / 出租人 承擔。（六） 。（七）以上需求最終以甲方和出租人簽訂的房屋租賃合同內容為準。第二條 提前告知事項在簽署本合同前，乙方應按照房地產經紀管理辦法等相關規定，書面告知甲方房屋租賃的相關事項。書面告知材料應當經甲方簽名（蓋章）確認。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗，并保證提供的資

4、料真實、合法：1.身份證 護照 營業執照2. 。甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經紀服務事項：1.身份證 護照 營業執照2. 。第四條 經紀服務具體內容乙方為甲方提供的房地產經紀服務包括下列第 項：1.提供與房屋租賃相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。2.尋找意向租賃房屋并促成簽訂房屋租賃合同。3.對符合甲方承租需求且得到甲方基本認可的房屋進行產權調查和實地看房。4.指導甲方簽訂房屋租賃合同。5.協助查驗并接收房屋、附屬設施及家具設備等。6.代辦房屋租賃合同備案手續。7.代辦稅費繳納事務。8. 。 第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）

5、：.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與出租方簽訂房屋租賃合同之日止。3 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內本合同約定的經紀服務事項為獨家委托。第六條 經紀服務費支付（一）甲方應按下列第 項約定向乙方支付經紀服務費。1.按房屋租賃合同中月租金額的百分之 （小寫 %）支付，支付時間為房屋租賃合同簽訂之日起 日內。2. 。第七條 甲方權利義務（一）甲方應如實告知乙方承租房屋的真實需求。（二）甲方應積極協助、配合乙方完成經紀服務事項。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完

6、成甲方委托的事項。（四） 。第八條 乙方權利義務（一）乙方對在提供經紀服務過程中知悉的甲方的商業秘密及個人隱私，負有保密義務。（二）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（三）乙方收取費用應開具合法規范的發票，不得收取除雙方約定的經紀服務費之外的其他任何費用。（四）未經甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（五）乙方不得隱瞞真實的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價。（六） 。第九條 甲方違約責任（一）因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的，乙方有權單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。（二）甲方在委托期限內及委托期屆滿之后 個月內，

7、與乙方介紹過的客戶成交的，應當支付約定的經紀服務費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。（三）甲方如未能按時將約定經紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經紀服務費支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方簽訂房屋租賃合同的，應當向乙方支付約定的經紀服務費。（五） 。第十條乙方違約責任（一）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任：1.未完成甲方委托的經紀服務事項。2.乙方服務未達到合同約定的標準，或未經甲方書面同意，擅自改變房地產經紀服務內容、要求和標準。3.未經甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4.乙方違反國家有關法律、法規及本市相關法規，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業秘密及個人隱私的，依法承擔責任。（三） 。第十一條 爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列第 種方式解決：1.向 仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件一）。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條 合同份數本合同連同附件共