1、早教中心選址天津理工大學專業：工業工程 學生姓名：王駿 指導教師：魏津瑜 完成時間：2022年3月6日早教中心選址1、 早教的意義早期教育是全民終身教育的開端。大家對早教有一個錯誤的認知，早期教育以為學齡前教育就是早期教育，也就是0-6歲，4-6歲孩子教育為大童教育。至今除了一些直轄市和發達地區有官方的早期教育機構外，其他都為商業早教機構，根據迪杰特2011年度上半年的數據統計，中國大陸地區有早期教育機構12450家，其中外資投資占比17.8%。目前全國早教市場最活躍的是上海、北京、廣州、深圳四個城市，根據數據，這四個城市2011年上半年度早教中心同比新增33.6%，達到5112家。新增英語類

2、早教中心達到48.6%，啟蒙類新增23.5%，思維類新增21.8%，其他運動類、益智類、音樂類都有不同程度的增加。是指孩子在0-6歲這個階段,根據孩子生理和心理發展的特點以及敏感期的發展特點,而進行有針對性的指導和培養,為孩子多元智能和健康人格的培養打下良好的基礎，側重開發兒童的潛能，促進兒童在語言、智力、藝術、情感、人格和社會性等方面的全面發展。對于兒童年齡的分界，學界有以下兩種看法：早期教育廣義指從人出生到6歲入小學以前階段的教育，對0-6歲兒童進行的以促進其身心和諧發展為目的的教育而一般幼兒在3歲進入幼兒園，所以3-6歲兒童的早期教育又稱了幼兒教育。狹義主要指0-3歲幼兒階段的早期學習。

3、專家表示，嬰幼兒時期是孩子神經系統發育最快、各種潛能開發最為關鍵的時期，確實是進行教育的好時機。根據敏感期和大腦發育理論，人類對各種信息和各項能力發展的敏感期都集中出現在生命的最初幾年，這個時期是人一生中獨特和重要的發展階段，也是孩子發展的機會之窗，就是寶寶獲得智慧的最佳時機。早期教育核心在于提供一個教育營養豐富的環境，對孩子的大腦發育和人格成長進行“激活”，在從而為其日后的發展打下一個堅實的基礎。2、 選址結合早教的特點，我將地址選在天津市河西區廣東路彩悅城陽光樂園購物中心。3、 選址分析1、地區分析：河西區是天津市的中心區之一，位于市區東南部，因地處海河西岸而得名。區境東臨海河與河東區相望

4、，西起衛津南路、衛津河與南開區、西青區交界，南沿雙林農場引水河與津南區毗鄰，北抵徐州道、馬場道、津河與和平區接壤。世界500強8家。擁有商務樓宇80座，建筑面積217萬平方米，進駐企業3000余家。貨運代理、金融等特色樓宇7座，2008年納稅超過億元的樓宇3座。集聚了地區總部金融機構47家，其中內資銀行24家，外資銀行1家，保險公司17家，證券、信托、基金等金融機構5家。作為商務河西新定位下的中心城區， 現代服務業已成為主導產業，充分體現了中心城區經濟發展方向和示范引領作用。河西區著力打造產業功能突出、規模效益顯著、輻射范圍廣泛的“四區四帶”八大功能區。現代服務業集聚區的形成以及合理的規劃布局

5、，使全區社會服務業完成增加值48.84億元，同比增長19.50%。交通運輸、倉儲、郵政業完成增加值10.34億元， 同比增長6.02%。房地產業完成增加值15.83億元，同比增長15.94%。全區限額以上（營業收入在100萬元以上）社會服務業和現代服務業企業277個，實現營業收入24.69億元，同比增長14.04%，應交稅金和附加9511.3萬元，同比增長60.2%。其中，限額以上商務服務業企業74個，占全部社會服務業企業一半以上，達51.72%，為“商務河西”建設作出了貢獻。樓宇經濟的發展，拓展了河西區區域經濟的空間，全區75座商務樓宇實現稅收13.3億元。環渤海發展中心等6座樓宇實現年納稅

6、超億元。全年新入駐企業390家。2、 地點分析：天津文化中心，是位于中國天津市河西區的市級行政文化中心。天津市文化中心四至范圍為友誼路以東、隆昌路以西、樂園道以南、平江道以北的整個區域，總占地面積約90萬平米。天津市文化中心的項目包括天津圖書館、天津博物館、天津美術館、天津大劇院、天津青少年活動中心、天津銀河購物中心、生態島等。天津文化中心是天津市委、市政府適應天津經濟社會快速發展，體現城市發展定位，完善城市文化功能，利用和整合現有文化資源，滿足人民群眾文化需求而規劃建設的工程，是提升天津綜合實力和影響力的實際工程。天津文化中心是天津市規模最大的公共文化設施，與公益文化場所、城市公園、市民休閑

7、中心、青少年活動場所為一體，是文化展示、交流、休閑、消費最集中的區域，同時也是全國規模最大的文化休閑中心。3、 優勢：天津陽光樂園由天津華匯工程建筑設計有限公司負責設計。作為青少年活動中心的延伸，建筑功能要求被劃分為各自可以獨立運行的三個組團，組團之間以三叉型的公共空間相連接形成統一的整體，共同組成三葉草的外部造型。“陽光樂園”工程建筑平面布局為“三葉草”造型，占地面積約6.3萬平方米，總建筑面積約9萬平米，計劃總投資約7億元。其服務對象以青少年為主，同時兼顧全年齡結構人群，滿足家庭娛樂的需要。整體建筑分為地上四層（局部五層）和地下一層：首層和二層為青少年服務區及特色餐飲等商業服務設施，包括時

8、尚品牌店、兒童服裝及兒童用品店、主題餐廳、西式快餐廳、家居生活館等，面向青少年家長及家庭生活購物；三層為青少年游樂區，包括兒童室內游樂、KTV、電玩城、早教、琴行、兒童攝影、動漫周邊主題店，以314歲兒童為主導的家庭消費，可以提供健康、友善、快樂、有收獲的分享和溝通環境；四層為青少年成長體驗主力店，包括“仿真城兒童體驗館”、電影院，項目的最大特點是培養獨立生活能力，啟發兒童潛能，創造社交環境；局部四層及五層為辦公區域；地下一層為停車場、設備用房及能源站等。陽光樂園建成后，將集青少年服務，青少年教育，青少年游樂和青少年體驗于一體。彩悅城周邊覆蓋大量居民區，少年活動中心，有大量生源保證。天津彩悅城緊鄰天津銀河廣場，并附有地上地下兩座停車廠，周圍又有多座公交站以及天津地鐵一號線、五號線，交通覆蓋天津室內六區，十分便利。天津彩悅城月租金約為1萬，相對于其地理優勢以及周邊配套設施，屬合理價格，長期經營必定有足額回報。3、 項目優勢1.政府支持彩悅城陽光樂園