1、私人建房合同甲方：私人住宅建房工程總負責人： 乙方：私人住宅建房工程總承包人：根據建筑法，經濟合同法及有關法律法規，甲乙雙方在平等 自愿， 公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程 達成協議， 為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規 定，希望雙方嚴 格執行，共同遵守。一、建筑工程概況 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構馬鞍架一 層平 房兩幢建筑，建筑面積 200 m2o 工程預算造價：每平方米 900 元人民 幣，總建 造價格 180000 元元人民幣。二、建筑設計要求1.本工程為磚混結構住宅平房建筑，建筑面積200 m2,院內+-0.0以馬

2、 路標高而定。2?砌體材料采用 mulO 機制紅磚， m75 混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙 注 明者外，均為 240,墻體轉角及與隔墻連接處，每 10 皮磚設墻體拉接筋 一處。3?外裝修：院內立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2 水泥砂漿加裝 飾縫拉毛，并白水泥刷白。4. 內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200x300 白瓷面磚。其余內墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內白涂料二 遍。 所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。5?門窗立槿及油漆： m-4 居中槿， m-6 靠外墻面安裝，其余門均與開啟 方 向墻面平齊立槿并加裝木門帖臉。 C-1.2.3.5 均居墻中槿， c-4

3、 與室內墻面 平齊立 橙。門的油漆按裝修而定。6?屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為標條，木椽，面板，草泥鋪設 機 制紅瓦，坡挑檐為鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹 光。前 檐屋面排水采用 pvc 管排至地面，管徑 100。7?櫥房餐廳隔斷：下為 900 高 120 磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔 斷。 中間為 m-4 推拉門。三、結構設計說明1. 本工程采用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3:7 灰土 300 厚， 要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。2?基礎圈梁，壓頂圈梁， 梁, 板均為 C20o 鋼筋保護層厚度：梁 25, 板 15mm。3?鋼筋：“中”“

4、中”分別表示為1, 2 級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中” 字和 T, 2”代替）未注明分布筋為中 6-250o 大梁中間配置彎起筋一根。 4?門窗洞口過梁均為預制過梁，選用有關標準圖集。四、照明設計說明1?采用一相二線 50HZ220V 電壓供電，進戶線采用鋼制支架架空引來，支架提前預埋。2?進戶線處做重復接地處理，利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。3?導管穿線管保護，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設，管徑選擇：2x2.5,中15, 3-4X2.5,中 20。4?配電箱為鐵制成品暗裝，設置位置自定，暗箱幵關中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,櫥房，衛生間暗裝插座中心距地 1.5ni或距吊頂

5、0.3m。具體設置 位置及數量按甲方要求而定。五、供排水設計說明1?給水設計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水。2?排水設計說明：采用 PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工。六、部分材料要求水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標 號水泥，其余使用325標號水泥。鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1, 2級鋼筋（因 打字中找不到符號，以“中”字和“ 12”代替），未注明分布筋為中 6-250。大 梁中間配置彎起筋一根。標條：馱墻標條小頭為 16公分，空墻標條小頭為 20公分。上房客廳 與廂

6、 房客廳的中間標條必需放一根大標條，像桿子一樣大。料甲其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內白瓷磚等材方自選，自選后形成的價差由甲方找補七、承包施工方式本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不 能影 響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按 圖紙 設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加 面積，不 得偷工減料，使用劣質材料。因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致， 重新 簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。乙方在施工中必

7、須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。本工程預定工期為 120 天。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目 不包 括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合 同書。八、工程付款方式工程付款方式為現金支付。工程開工按合同總造價先期預付 40%,主體完工后預付 30%,粉刷完 工后預 付 20%, 總體工程峻工驗收合格后剩余款項 10%部分一次性付清。九、工程其它事項遇不遵守工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如 可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格 合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。本