1、華發商都項目簡介華發商都項目簡介珠海珠海珠海經濟數據珠海經濟數據珠三角城市經濟指標對比珠三角城市經濟指標對比趨勢一趨勢一趨勢二趨勢二趨勢三趨勢三趨勢四趨勢四珠海商業地產未來珠海商業地產未來4大發展趨勢大發展趨勢政策環境更趨規范政策環境更趨規范 ，商業網點納入城市規劃，商業網點納入城市規劃 “產權式商鋪產權式商鋪”漸遭冷落漸遭冷落 ，整體持有型增加，整體持有型增加 大開發商紛紛介入，中小企業面臨壓力大開發商紛紛介入，中小企業面臨壓力 項目開發形態多元化項目開發形態多元化 ，購物中心成熱點，購物中心成熱點 2010年珠海商業地產狀況年珠海商業地產狀況20062010年珠海城區新增商業面積（萬平米）

2、全年新批預售商業物業同比大幅減少全年新批預售商業物業同比大幅減少新批預售商業物業推售率持續降低新批預售商業物業推售率持續降低新增供應商業物業仍為住宅底商為主新增供應商業物業仍為住宅底商為主珠海主要商圈珠海主要商圈珠海商圈分布珠海商圈分布拱北拱北吉大吉大香洲香洲前山前山南灣南灣南灣商圈：南灣商圈：以高檔小區住戶和高收入消費群體為主要消費群體的新型商圈，出現強勁的發展勢頭。香洲商圈香洲商圈商圈發展歷史悠久，屬于傳統老商圈。商圈業態豐富，涵蓋百貨、連鎖電器、超市、大賣場、休閑商業街、大型酒樓及休閑娛樂等。以茂業百貨、吉之島百貨為核心代表。拱北商圈拱北商圈：商圈消費群體主要為本地追求時尚的年輕一族、港

3、澳臺游客以及部分家庭消費，整體消費以時尚、潮流為核心。 以拱北口岸廣場、迎賓廣場、華潤萬佳、為核心代表。吉大商圈吉大商圈：吉大商業區屬于珠海高檔商業區，新型百貨商店較多坐落于該區域。商圈業態豐富，涵蓋百貨、連鎖電器、超市、休閑商業街、大型酒樓及休閑娛樂等，目前該區域消費群體為白領階層及高收入消費者。以免稅商場珠海百貨、國貿商場為核心代表。前山商圈：前山商圈：以消費群體為原地居民，以金海馬、世邦為代表。珠海商圈比較珠海商圈比較拱北商圈低價潮流購物、逛街休閑本地追求時尚的年輕一族、港澳游客吉大商圈中高檔服裝服飾、品牌集中商圈的消費群體主要面向高級辦公白領，以及高收入消費群體香洲商圈業態豐富、分布分

4、散原住民、以及部分家庭消費前山商圈日常生活消費、建材家居周邊居民、定向消費南灣商圈日常生活消費、品質生活消費高檔小區住戶和高收入消費群體華發商都項目環境描述華發商都項目環境描述地理位置地理位置項目地項目地前山水道前山水道珠海大道珠海大道南灣北路南灣北路HUAFA NEW TOWN華發新城華發新城香港香港澳門澳門珠海珠海澳門澳門拱北拱北項目地項目地華發商都項目環境描述華發商都項目環境描述周邊情況周邊情況吉大商圈吉大商圈香洲商圈香洲商圈拱北商圈拱北商圈澳門澳門珠海機場珠海機場新香洲商圈新香洲商圈中山、江門中山、江門n項目地塊處于未來港珠澳樞紐核心地段，是珠海國際生活圈內的一個重要部分。 n作為連接

5、珠海機場與珠海城區；連接中山、江門與拱北澳門的咽喉，商業價值明顯，項目擁有的區位優勢成為本項目發展大型商場或購物中心的首要條件。華發商都項目位于珠海市南屏前山河南岸，珠海大道北側，華發新城西南側。地塊處于未來港珠澳樞紐核心地段，是珠海國際生活圈內的一個重要部分。 華發新城華發新城1-3期期華發新城華發新城4期期華發新城華發新城5期期華發新城華發新城6期期華發商都華發商都珠海大道珠海大道南灣北路南灣北路華發商都項目介紹華發商都項目介紹該地塊分為ABC三區，A區城商業體-華發商都；BC區為高層住宅。A區B區C區華發商都項目介紹華發商都項目介紹 打造珠海地標建筑打造珠海地標建筑 華發商都位于珠海核心

6、地段，華發商都位于珠海核心地段，未來更是整個珠海地標式的未來更是整個珠海地標式的現代商業綜合體現代商業綜合體。建成后，將成為極具潛力的國際商業購物中心，為珠海增添一道瑰麗的風景線。華發商都效果圖華發商都效果圖華發商都項目介紹華發商都項目介紹 華發商都為珠海打造一個集酒店、商業、休閑及居住功能為一體的都華發商都為珠海打造一個集酒店、商業、休閑及居住功能為一體的都市現代商居綜合體。市現代商居綜合體。華發商都項目介紹華發商都項目介紹華發商都立面華發商都立面酒酒 店店商業街商業街高檔百貨高檔百貨華發商都項目介紹華發商都項目介紹業態布局業態布局華發商都項目介紹華發商都項目介紹LED天幕特色天幕特色pOX

7、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