房地產公司財務部人員配備及職責分工方案一、財務部職能概述財務部是在集團財務管理中心垂直領導及總經室直接領導下的公司經濟活動的管理機構，是公司經營活動過程中各種經濟行為集中反映和集中表現的管理部門。財務活動的核心是資金的運動，表現為資金的籌集和運用。財務部門通過會計核算，對公司經營過程中的財務進行預測、組織、協調、分析和控制；對項目的經營運作情況進行有效的監控，及時控制偏差、控制成本、考核業績、明確責任；參與企業經營管理，對經濟合同和經濟協議把關，提高企業的管理水平和經濟效益。二、新項目人員需求財務負責人1名，主管會計1名，成本、預算會計1名，資金、稅務會計1名，出納1名。（另銷售收款崗位可歸至營銷部。）三、職責說明1、財務負責人（1）直接對集團財務管理中心及公司總經室負責，認真執行公司總經室的工作指示。（2）全面負責公司的各項財務工作，負責領導公司的財務管理、成本管理、預算管理、納稅籌劃、資金管理、會計核算及會計監督等方面的工作，參與公司重要經濟問題的分析和研究。（3）遵循國家有關財經法規、方針和制度，結合公司的特點，制訂和設立一整套有效的會計核算制度，組織、領導財務部其他人員開展具體工作。（4）遵循國家有關財經法規、方針和制度，結合公司的特點，參與制訂有效的內控制度，明確公司各部門崗位職責，明確相關流程審批權限，并嚴格執行。（5）準確分析和衡量企業資金狀況和償債能力，掌握企業資金結構變化趨勢，根據企業經營需要編制財務收支計劃、信貸計劃、擬定資金籌措和使用方案，有效地使用資金。（6）進行成本費用的預測、核算、控制、分析和考核。透過會計反映，對項目情況進行監督，督促公司有關部門降低成本，節約費用，提高經濟效益。（7）參與公司商品價格、銷售方針、工資獎金等方案的制定，參與重大經濟合同和經濟協議的研究、審查工作。（8）負責公司財務部門的設置和會計人員的配備方案，組織會計人員的業務培訓和考核，負責對公司財務人員的任用、晉升、調動、獎懲及部門的業務考核和審批工作。（9）維持與銀行、稅務等機構的良好關系，并保持經常性的溝通。（10）協調各職能部門與財務部門的工作往來。2、主管會計（1）認真執行會計準則、國家有關財務法規以及公司財務制度規定，遵守會計核算的有關規定，協助財務負責人跟進部門各項財務管理工作。（2）認真審核原始憑證，及時編制各類記賬憑證，做好會計核算工作；負責定期與銀行賬單核對，保證賬實相符。（3）定期核對與清理往來賬戶結算，包括期末對往來款項進行全面清理。（4）定期和不定期對財產物資盤存清查，做到賬、物、卡相符。（5）及時編制和報送會計報表及相關附表、附注。（6）做好各類會計憑證賬冊裝訂、保存工作。（7）認真完成領導交辦的其他工作，配合其他財務人員做好相關工作。3、成本、預算會計（1）參與公司成本控制管理制度設計和成本目標規劃。（2）執行和改進成本核算方法，協助完善成本核算業務流程。（3）按照會計制度及時填制會計憑證，編制成本支出費用的明細賬。（4）編制動態成本管理計劃，提供成本資料，提出降低成本的控制措施和建議，以確保公司成本管理目標的實現。（5）定期考核各部門成本計劃的執行情況，分析成本升降的原因，并結合實際調查研究提出改進意見和措施。（6）掌握成本動態，收集行業價格信息，進行成本分析，針對存在問題給出處理意見，為公司決策提供依據。（7）根據公司的總體預算目標及前期分析結果編制項目整體預算，確定項目整體目標成本和利潤，并向各預算責任部門下達預算指標。（8）根據集團經營計劃，指導各部門編制年度、月度全面預算，根據上半年實際經營情況，進行中期預算調整。（9）通過預算系統跟蹤、監督、控制公司日常的預算執行情況，每月編制預算執行情況表及預算分析簡報并上報公司領導4、資金、稅務會計（1）協助財務負責人擬訂房地產項目融資計劃，負責企業房地產項目融資渠道的拓展工作，按時完成融資計劃。（2）根據領導要求，辦理房地產項目融資授信工作。（3）負責與銀行聯系，跟蹤銀行按揭貸款及公積金貸款發放，及時回籠資金。（4）負責增值稅發票的領購、保管，按規定及時登記發票領購簿；5、出納（1）根據房地產企業財務制度的規定，嚴格執行公司規定現金使用范圍的審批制度，審核各類原始憑證及票據。（2）準確、及時地完成現金收付及報銷工作，并開具或索取相關的票據；辦理監管資金的匯款及工程款支付工作。（3）每日與營銷部銷售收款員核對項目銷售收款情況，核對銷售日報表，編制項目銷售臺賬。并填寫《出納日報表》。（7）完成領導臨時交辦的其他工作。四、個人職業定位鑒于新項目財務部人員配備情況，個人可以向主管會計、成本預算會計等專業能力要求較高的崗位發展。1、職位專業素質和能力要求（1）熟悉會計準則和財務制度；（2）對公司規章制度和部門職責有較好的貫徹能力；（3）對財務運作體系有建設維護能力；（4）熟練的財務分析和數據處理能力（5）優秀的溝通協調能力；（6）優秀的人格品德和誠信的職業操守；對企業忠誠度高。57710018030900120955790368228596330825771001803090012386576137399735760696577100180309001359457807757990251551257710018030900123875771649826018180515771001803090012138572131192158918326577100180309001235957903682236107605357710018030900123565761352861437917425771001803090012355575087869704693279170881003433552741012299443258333791708810034335527510186673293883200817088100343356107101581152501500522170881003433561081010001800598717321708810034335429510107419414268701717088100343356184101878660869628802170881003433561851017758311740866741708810034335610910108601437357284617088100343356110101152207216014916170