1、承租人的賬務(wù)處理借:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額孰低+初始直接費用未確認(rèn)融資費用貸:長期應(yīng)付款(最低租賃付款額銀行存款等借:財務(wù)費用貸:未確認(rèn)融資費用(期初應(yīng)付本金的攤余成本乘以實際利率借:制造費用貸:累計折舊注意:折舊期間,如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán),則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額,如果沒有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔(dān)保余值,則應(yīng)計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值;如果有承租人或與其有關(guān)的第三方

2、對資產(chǎn)的擔(dān)保余值,則應(yīng)計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值扣除該擔(dān)保余值后的余額借:長期應(yīng)付款貸:銀行存款實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期損益A. 當(dāng)期收入以銷售百分比、使用量等為依據(jù)借:銷售費用融資租賃承租方和出租1.租賃開始日2.未確認(rèn)融資費用/實現(xiàn)融資收益的分?jǐn)?.折舊的計提4、支付租金/收到租金5.或有租金的處理貸:銀行存款B.以物價指數(shù)為依據(jù)借:財務(wù)費用貸:銀行存款履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當(dāng)期損益(承租人特有的處理借:管理費用貸:銀行存款不存在處理不存在處理6.履約成本(承租人特有的處理7.未擔(dān)保余值的處理(出租人特有的處理8.應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提5.或有租金的處理應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的

3、計提A.存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值期滿時將固定資產(chǎn)的賬戶結(jié)平,此時固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的賬面價值等于擔(dān)保余值的金額借:累計折舊長期應(yīng)付款應(yīng)付融資租賃款(擔(dān)保余值的金額貸:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值B. 不存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔(dān)保余值,期滿時將固定資產(chǎn)賬戶結(jié)平借:累計折舊貸:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值9.返還租賃資產(chǎn)時A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán),視同該租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理,例如可能分配未確認(rèn)融資費用B.承租人不行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán),返還租賃資產(chǎn),比照上述返還資產(chǎn)處理支付違約金借:營業(yè)外支出貸:銀行存款行使優(yōu)惠購買權(quán)借:長期應(yīng)付款(優(yōu)惠購買的價格貸:銀行存

4、款結(jié)轉(zhuǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)借:固定資產(chǎn)生產(chǎn)用固定資產(chǎn)貸:固定資產(chǎn)融資租入固定資產(chǎn)(初始入賬價值10.優(yōu)惠續(xù)租11.留購租賃資產(chǎn)時和出租方的賬務(wù)處理對比出租人的賬務(wù)處理借:長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用未擔(dān)保余值貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值銀行存款(初始直接費用營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額;反之,借記“營業(yè)外支出”未實現(xiàn)融資收益(最低租賃收款額+未擔(dān)保余值-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值借:未實現(xiàn)融資收益貸:租賃收入(期初長期應(yīng)收款的攤余成本乘以租賃內(nèi)含利率不計提折舊借:銀行存款貸:長期應(yīng)收款實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入借:應(yīng)收賬款或銀行存款貸:租賃收入(例如經(jīng)營分

5、享收入等不存在處理 A.未擔(dān)保余值的可收回金額低于其賬面價值時 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔(dān)保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額）即最 低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值 當(dāng)未擔(dān)保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時 借：未實現(xiàn)融資收益 貸：資產(chǎn)減值損失 B.恢復(fù)已經(jīng)確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值 借：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備 貸：資產(chǎn)減值損失 未擔(dān)保余值減值恢復(fù)的金額大于租賃投資凈額增加的額時，差額的處理是 借：資產(chǎn)減值損失 貸：未實現(xiàn)融資收益 按照應(yīng)收租賃款減去未實現(xiàn)融資收益部分計提減值，這部分指的指最低租賃收款 額減去未實現(xiàn)融資收益的部分。 發(fā)生減值時 借：

6、資產(chǎn)減值損失 貸：壞賬準(zhǔn)備 對于確實無法收回的減值準(zhǔn)備，應(yīng)該確認(rèn)壞賬損失 借：壞賬準(zhǔn)備 貸：資產(chǎn)減值損失 已確認(rèn)轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，如果以后又收回，按照實際收回的金額 借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款 貸：壞賬準(zhǔn)備 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款 A.存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值的情況 收回資產(chǎn)時，融資租入資產(chǎn)的入賬價值是按照賬面價值來計量的，而不是按照收 回資產(chǎn)的公允價值，所以此時融資租賃資產(chǎn)的入賬價值等于擔(dān)保余值的金額 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款 如果收回的資產(chǎn)的公允價值小于擔(dān)保余值，那么應(yīng)向承租人收取價值損失補償 金：這個損失在收回的分錄中是體現(xiàn)不出來的，只有將該資產(chǎn)處置的時

7、候，才會 體現(xiàn)出來，一般融資租賃收回的資產(chǎn)不能夠在繼續(xù)使用，而是處置了。 收回補償金 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 B.存在擔(dān)保余值，存在未擔(dān)保余值的情況 收回的融資租賃資產(chǎn)的入賬價值等于擔(dān)保余值加上未擔(dān)保余值的金額 分錄是 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值） 未擔(dān)保余值 收回的資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值之后的金額小于擔(dān)保余值時，應(yīng)向承租人收取 補償金 分錄是 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 C.不存在擔(dān)保余值，但是存在未擔(dān)保余值的情況 融資租賃資產(chǎn)的入賬價值等于未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值 D.不存在擔(dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值的情況 不作會計處理。 A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，出租人視同該租賃一直存在而做出相應(yīng)的