1、房屋租賃合同出租方：地址：法定代表人：承租方：地址：法定代表人：甲方依照政府批準和規劃許可，依法取得了 商業鋪面房的合法經營權。根據中華人民共和國合同法及 市有關房屋管理的規定，在平等自愿協商一致的的基礎上，為明確出租方與承租方的權利義務關系，特訂立本合同以便共同遵守。一、 租賃標的（出租房屋座落、間數、面積、房屋質量現狀）1. 出租房屋地址： 。2. 出租房屋面積： 。（以建筑面積為準）二、 租賃期限1.乙方向甲方承擔租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日。2.租賃期滿，甲方有權收回乙方承租房屋，乙方應如期交還。在同等條件下，乙方對承租房屋享有優先續租權。乙方要求續租，須在本合同期滿

2、前三個月向甲方提出書面請求，續租期限及租金，雙方另議。三、租賃房屋用途租賃房屋用途限于 。四、租金和租金交納1.乙方承租房屋期間和租金為：每年租金 。乙方年的租金共計 萬元。（大寫 ）。2.本合同簽訂之日后 日內乙方一次性向甲方交 年租金，共計： 元（大寫： ）。3.以后租金，乙方提前 日交納下次租金。4.在本合同約定的承租期內，乙方承租房屋內的設施、水、電、暖、熱水、管道、線路、通訊、室外環衛、綠化維護等由乙方負責維修、養護并承擔費用。五、租賃押金1.甲乙雙方簽訂本租賃合同當天，乙方向甲方支付 元（大寫 ）作為租賃押金。合同期滿，乙方如不再續租，甲方于租賃期滿后七個工作日內租賃押金退還乙方（

3、不計利息）。2.乙方如在租賃期內單方終止租約，押金不予退還。3.乙方承租期滿時對甲方提供的房屋設施發生損壞或乙方未能按時、足額支付租金或乙方提供的服務有糾紛的，給甲方造成直接經濟損失的，甲方有權扣留與甲方損失相當的部分或全部租賃押金。4.如發生第五條第三款情況，租賃押金不足抵付時，乙方必須在接到甲方付款通知后七個工作日內補足。六、房屋的修繕1.為了保證本合同租賃房屋隨時處于可正常使用狀態，乙方應負責對租賃房屋及所屬設施設備、管道、管線、水電設施進行檢修、維修、養護。2.如乙方不履行上述義務的，甲方有權對房屋進行檢修、修繕，但是費用由乙方承擔。3.因檢修、修繕引起對房屋及其他設施的正常影響，乙方

4、不提異議并承擔所有責任。七、房屋裝修1.甲方同意乙方根據實際需要對上述房屋進行裝修或改造，但乙方必須將裝修或改造計劃及方案報甲方批準后方可實施。2.上述由乙方投資的添附資產（裝修或改造部分）在租賃期內歸乙方所有。租賃期滿或租賃合同解除后，裝修或改造所產生的裝修或改造設施（不包括可移動設備）全部歸甲方所有。上述建筑設施內的所有可移動設備由乙方自行帶走處理。3.乙方在拆除可移動設備時不得損壞房屋主體，否則應承擔修復或賠償責任。八、甲方的責任及違約處罰1.甲方應按本合同規定的時間向乙方交付租賃房屋。甲方如未能按本合同規定的時間向乙方交付租賃房屋及附屬場地的，應按延遲期間甲方應交年租金的10%計算向乙

5、方償付違約金。2.甲方向乙方提供租賃房屋需配有完善的水源、電源設施（房屋交付后即視為甲方履行了該義務）。3.租賃期間，如甲方違約致使本租賃合同無法繼續履行的，乙方有權解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以應交租金總額的10%計算。4.甲方應當履行應承擔的其他合同義務。九、乙方的責任及違約處罰1.乙方應依約按時、足額交付租金，乙方如果不能按照約定的期限或數額支付租金，除應支付全部租金外，還應按租金總額的10%向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金超過三十日以上的，視為自動退租，甲方有權收回所出租之房屋。乙方所交租金和押金不予退回，押金不足以彌補甲方損失的，乙方賠償全部損失。2.租賃期間，乙方應保證

6、合法經營。3.在本合同約定的承租期內，乙方承租房屋內設施、水、電、暖、熱水、管道、線路、通訊、室外環衛、綠化維護等由乙方負責維修、養護并承擔費用。乙方如果不能按期、足額支付上述水電及管理等費用，除應支付所欠費用外，還應按繳租金總額的10%向甲方支付違約金。4.租賃期間，因乙方原因形成水、電增容的，其費用由乙方承擔。5.乙方有義務遵守消防法規、配備消防器材，自查火災隱患，發現問題及時整改，否則承擔一切責任。甲方有權要求乙方按照消防法規對存在的火災隱患進行合理整改。如乙方不聽從甲方整改意見的，由此所產生的一切法律責任均由乙方承擔。6.乙方辦理承租房屋內自有設施的財產保險。7.乙方保證合同期滿后或乙

7、方退租時所租賃的房屋能夠正常使用：主體結構完整、線路、管道暢通不受損壞；否則應按實際購置價格賠付。8.租賃期間，如因乙方單方原因要退租的，應當提前三個月書面通知甲方，經甲方同意后方可解除合同，但押金不予退還。9.乙方不得違反市場管理秩序，不得違反有關法律規定和行政規章制度。10.乙方必須端正經營態度，文明經商，禮貌待客。乙方招聘其營業服務人員時，注意個人形象素質，維護市場環境衛生，以有利于房屋整體形象。11.應當合理履行應承擔的其他合同義務。乙方不履行上述義務，甲方可申請執行或直接封門、換鎖等方式收回房屋，乙方同意不提出任何異議，如乙方房屋有財產，甲方可單方將乙方房屋內財產放到大門外，對該財產

8、損壞、丟失甲方不承擔責任。同時乙方應向甲方承擔租金總額的10%的違約金。十、合同的解除1.甲乙雙方協議解除合同。2.甲乙各方依本合同行使合同解除權時，合同解除。3.乙方不繳納本協議第四條第五款所涉及有關稅費的。4.乙方使用房屋時給第三方造成損害的。5.乙方使用房屋時發生火災的。6.乙方未按約定用途使用房屋的。一方違約致使另一方行使解除權時，違約方應向受約方支付 元（大寫 ）違約金，同時賠償受約方所有損失。十一、在乙方的租賃期間，如所租房屋拆遷的按政府賠償數額。乙方裝修、經營賠償歸乙方外，其余全歸甲方。甲乙雙方租賃關系終結。十二、承諾與保證乙方保證在該租賃房屋內進行合法的經營活動，如乙方在該租賃

9、房屋中進行任何違法犯罪行為而給甲方造成的損失，乙方向甲方承擔賠償責任。十三、其他約定1. 乙方在房檐下方懸掛、設立的招牌、字號以及宣傳物品等物件的，必須符合國家法律及政策要求并經甲方同意，否則，因此所造成的一切責任均由乙方承擔。2. 在乙方租期內的出租房屋頂西面、北面使用權歸乙方所有，乙方可以進行商業使用，收益歸乙方所有。3. 本租賃合同如因不可抗拒或政府政策性變化之原因導致無法繼續履行的，本合同自然終止，互不承擔責任。4. 房屋如因不可抗拒或政府政策性變化之原因導致損壞或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。5. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述3、4、5、項原因而終止合同的，租賃按實際使用時間計算，多退少補。十四、本合