1、篇一:村集體土地租賃合同書村集體土地租賃合同書出租方:村村民委員會(以下簡稱甲方住所:浙江省村出租方代表:職務:村民主任聯系電話:承租方:浙江農業(yè)科技開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方住所:中山西路號承租方代表:職務:董事長聯系電話:為加快農業(yè)科技推廣,發(fā)展農村經濟,經甲方村民代表大會討論同意,甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方,用于農業(yè)科技的開發(fā)應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益,根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,雙方協商一致,簽訂本合同,共同信守。一、租賃土地面積、位臵及用途甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝(具體

2、面積、位臵以合同附圖為準農用耕地出租給乙方經營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊田為界,北至渠道為界。二、土地用途及承租形式1.土地用途:油橄欖等農作物種植2.承租形式:租賃三、土地租賃期限租賃期為30年,租賃期自2013年6月1日起至2043年5月31日止。四、承租金及交付方式1、土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類推。2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即2013年6月1日至2015年5月31日共計人民幣元,乙方必須于合同簽訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經營的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前

3、向甲方全額交納下年度的承租金。五、甲方的權利和義務1、對乙方承租的土地擁有所有權。2、對乙方的經營情況有監(jiān)督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。5、承租土地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安臵補助費。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。六、乙方的權利和義務1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。2、維持土地的農業(yè)用途,不得用于非農建設,但不包括生產用房及水池、苗圃等。3、按合同規(guī)定的用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞

4、性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。5、承租期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。6、在承租期內乙方可以轉租,合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規(guī)定辦理轉租手續(xù),轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容,不得對抗本合同,并進行合同變更。承(轉租到期時,及時向甲方交還承(轉租的土地或者協商繼續(xù)租賃。7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規(guī)繳納各項稅金。租賃

5、期內發(fā)生的債權債務,均由乙方承擔。七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。3、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協議的,應報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經營發(fā)生糾紛,雙方當事人可以通過協商解決,也可以申請鎮(zhèn)人民政府調解解決,調解不成的,可以直接向松陽縣人民法院起訴。八、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失

6、的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。3、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予以賠償。4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約,應向對方支付違約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經發(fā)現可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。九、其他約定1、本合同訂立后,乙方對土地進行再轉租,需經得甲方書面同意。2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)出租該土地的

7、,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權;若不繼續(xù)承租的,乙方對土地進行重要(大投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著物,能拆除而不影響承租土地生產的,由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產的,不得拆除,通過協商折價給予乙方適當經濟補償。十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機關備案各一份。出租方(章承租方(章村村民委員會浙江農業(yè)科技開發(fā)有限公司法定代表人(簽字:法定代表人(簽字:簽訂日期:2014年 3月 16 日簽訂地點:

8、會議室鑒證機關:(章鑒證日期:篇二:農村集體土地租賃合同農村集體土地租賃合同出租方:(以下簡稱甲方承租方:(以下簡稱乙方甲乙雙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法等有關法律、法規(guī),本著平等協商、自愿、有償的原則,就甲方出租乙方的土地相關事宜協商一致,訂立本合同,以茲共同遵守。一、租賃土地基本情況1、土地用途:畜牧養(yǎng)殖經營項目2、土地性質:農村集體土地。3、土地面積:東至:西至:南至:北至:土地面積約為畝,最終以實際測量的為準(附件一:土地實況圖。二、出租期限1、土地交付時間:自2014年月日。2、出租期限為年,即自 2014年月日起至年月日止。合同期滿,乙方需繼續(xù)承租,應提

9、前3個月通知甲方,甲方承諾在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權。三、出租價款及其支付方式1、土地租賃價格每五年調整一次。即首五年自2014年月日至2019年月日每年每畝元;2019年至月日至2024年月日每年每畝元;2024年至月日至2029年月日每年每畝元;2029年月日至2034年月日每年每畝元。(以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝 10元,實際金額以實際測量的畝數為最終的租金。2、支付方式:乙方以現金向甲方交付租金;乙方一年一付,第一筆租金自合同成立生效后30天內支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內支付當期的租金。四、生效條件本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權的所有

10、村民簽訂同意授權委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二:授權委托書,供乙方留存?zhèn)浒?并經甲乙雙方代表簽字后生效。五、甲方的權利義務1、甲方應當協助乙方辦理土地承包經營權的變更登記等手續(xù)、協助乙方協調當地村民的關系、不干涉乙方合法的使用權。2、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。3、甲方承諾有權代理村民與乙方簽訂本合同,并已經取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三:村民委員會表決決議書,同時征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意,即對該土地享有出租權利。4、乙方在開發(fā)中需要遷墳,甲方有義務協助村民遷出墳墓,費用由乙方承擔,每座墳墓費用元。5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。6、甲乙雙方應共同現場核實土地實況

11、,并繪制土地實況圖。六、乙方的權利義務1、乙方獲得土地使用權后,為了方便養(yǎng)殖,在完備相關報批手續(xù)后,擁有自主經營權利。2、乙方在租賃期限內必須遵守國家的法律法規(guī),保護當地環(huán)境,做好環(huán)評,并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負責承擔。3、乙方的運輸車輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時應享有無償通行權,甲方應當積極協助和提供方便,如有當地村民干涉,由甲方負責協調解決。4、乙方不得將甲方的土地使用權作為抵押,如出現將甲方的土地使用權作為抵押情況,一律無效,因抵押所形成的法律責任,與甲方土地使用權無關。5、合同簽訂后,乙方使用勞動力時,在同等條件下,優(yōu)先考慮安排甲方的當地勞動力。七、

12、其他約定1、本建設項目須經縣發(fā)改委批準立項,縣級商務、畜牧、國土、規(guī)劃、建設、林業(yè)部門批準后,方可實施。2、在租賃期限內,如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調整情形,雙方應予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責任。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放,但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。八、違約責任1、甲方應當在年月日和村民簽署授權委托書,保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害。如逾期超過天,將承擔合同總價的 %的違約金,并且乙方有權解除合同。2、甲方應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明,不得出具虛假證明。如有不實行為給

13、乙方造成損失,甲方應退還租金,并賠償乙方因甲方違約所造成的損失。3、乙方應及時支付租金,如逾期不支付的,甲方有權要求其承擔每天未支付部分的違約金,如逾期未付滿60日的,甲方應書面通知要求其支付,自乙方收到書面通知后30天無回應的,甲方有權解除合同。九、爭議解決因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列方式解決:1、提請祖山鎮(zhèn)人民政府調解。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字后生效,雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進行簽證、祖山鎮(zhèn)農村集體土地承包經營管理機構備案。十一、其它條款1、本合同中未盡事宜,可經甲乙雙方共同協商一

14、致后簽訂補充協議。補充協議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。2、合同生效后,甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,祖山鎮(zhèn)政府簽證機關、備案單位、公證機關各執(zhí)一份。4、附件:土地實況圖授權委托書村民委員會表決決議書出租方(公章:法定代表人簽字:簽字日期:年月見證方(公章:簽字日期:年月承租方(公章:法定代表人簽字:日簽字日期:年月日日授權委托書本人(身份證號碼:,為村村民,本人同意將本村位于原屬本人的土地使用權出租給公司,現授權村委會(甲方代表本人與公司簽訂農村集體土地租賃合同。本人承諾認

15、可該合同的效力,自愿接受該合同條款的約束。授權人:年月日篇三:農村集體土地租賃協議土地租賃協議甲方:乙方:甲方為發(fā)展地方經濟,帶動農村人口就業(yè),充分利用當地的地區(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當地人民群眾的生活水平,經甲方村民代表會議討論通過,甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協議如下:一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。二、被租賃土地的四至為:東至;南至;西至 ;北至。經甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計畝。三、該土地租期為年,自年月日始,年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經營,應續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。四、租金按年計算,每年每畝土地租金為元,共計人民幣元。五、付款方式:本協議公

16、證后乙方先預付甲方元訂金,此款先用來沖抵簽約后的租金,租金于每年的月日付清。六、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關,由此影響了乙方的生產經營,甲方承擔違約責任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供 與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務提供和協助。 八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出 現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方 負責賠償。 九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及

17、該地農、牧、林等方面 的稅費由甲方承擔。 十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙 方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。若因甲方未及時處理，給乙方造成 重大損失的，有甲方負責賠償。 十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開 發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納 費用。 十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉租這塊土地的，乙方 有權轉讓，所有款項歸乙方所有。十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權， 不干涉乙方經營活動;乙方利用

18、租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。 十四、合同的變更或解除： 1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合 同目的實現的，雙方均有權提出解除合同; 2、乙方所交租金到期后超過兩年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除 合同。 十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處 理;如果固定設施移交給甲方， 雙方應公平合理協商補償事宜。 但乙方所種植的樹木所有權仍 歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。十六、違約責任： 1、如乙方未按期交納租金，甲方可向乙方協商收取違