1、房地產經紀相關知識1一、單選共50題，每題1分，總計50分1、房地產市場競爭是指在房地產市場上買賣雙方為各自利益的（ ）而進行的努力。A最大化B最小化C最多顧客D最少顧客2、在房地產中，最容易出現“泡沫”的是（ ）。A土地B樓花C新建成的商品房D存量舊房3、完全彈性是（ ）的情況。A彈性數值小于1B彈性數值等于1C彈性數值等于0D彈性數值無窮大4、富有彈性是（ ）的情況。A彈性數值小于1B彈性數值等于1C彈性數值大于1D彈性數值無窮大5、年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計算，則本利和為（ ）。A1120元B1123.6元C1125.51元D1126.83元6

2、、（ ）會降低未來資金相對于現在資金的購買力。A通貨膨脹B承擔風險C資金增值D機會成本7、將2000元錢存入銀行2年，若銀行存款的復利年利率為5%，則2年后的本利和為（ ）。A2100元B2200元C2205元D2300元8、若某人想在10年內攢到15萬元，所以每年向利率為8%的銀行存相同的錢，則他每年應存款（ ）。A15000元B13888.88元C15679.56元D10354.42元9、年利率為8%，3年后500萬元的一筆收入，在目前來看相當于（ ）。A620萬元B396.9萬元C629.856萬元D370.144萬元10、下列一組描述中錯誤的是（ ）。A單利與復利并沒有實質上的區別，只

3、是表達方式上的不同而已B利息計算本質上都是復利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便C如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,單利的利率應高一些，復利的利息應低一些D假設i1為單利利率，i2為復利利率，并令n期末使單利計息與復利計息的本利和相等，可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系如下：i2=(1i1)n1÷n11、年利率為12%，如果一年按12%的利率計息一次，則實際利率為（ ）。A12%B1%C12.55%D12.36%12、交換價值通常用（ ）來衡量。A物品B概率C貨幣D面值13、經濟適用住房的利潤控制在（ ）以下。A1B3C5D714、下列說法錯誤的是（ ）。A房地產的現貨

4、價格是指以現狀房地產為交易標的的價格B當為建筑物已建成的房地產時，即為現房價格C期房價格通常低于現房價格D期房價格現房價格預計從期房達到現房期間現房出租的凈收益的折現值風險補償15、一般來說，房地產投機對房地產價格的影響不可能出現的情況有（ ）。A引起房地產價格上漲B引起房地產價格下跌C起著穩定房地產價格的作用D改變城市規劃16、城市的（ ）是確定城市性質的依據。A人口規模B行政級別C用地規模D主要職能17、下列選項中不屬于道路廣場用地的是（ ）。A城市中道路B城市中廣場C公共停車場D居民游憩場地18、鄉村城市化推動了小城鎮的發展，表現為（ ）。A城市人口數量占人口總數的比重增加很快B大量農村

5、剩余勞動力轉入中小城鎮從事非農生產活動C大城市人口數量比中小城市多D大城市數量比中小城市多19、（ ）：人類社會進入了后工業化的初期，經濟結構中第三產業的比重開始超過第二產業，郊區的人口增長超過了城市的人口增長。A“絕對集中”時期B“相對集中”時期C“相對分散”時期D“絕對分散”時期20、（）級以上的地震就會造成破壞。A4B5C6D721、根據房屋新舊程度（成新率）的判定標準基本完好房屋是（）。A八、九成B六、七成C四、五成D三、四成22、一般性建筑的耐久年限為（）。A100年以上B50100年C2550年D15年以下23、耐火極限的單位為（）。A米（m）B小時（h）C溫度（T）D毀壞度（S）

6、24、某住宅小區的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于（ ）。A低層建筑B多層建筑C高層建筑D超高層建筑25、主體結構完好，層面不平整、經常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經常阻塞，內粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行正常修理的房屋屬于（ ）。A完好房屋B基本完好房屋C一般損壞房屋D嚴重損壞房屋26、當測量區域的半徑小于（ ）km時,可不考慮地球曲率的影響，把該地區的地球表面視作平面，即以水平面代替水準面。A5B10C50D10027、房產面積測量必須達到房產測量規范規定的房產面積的精度要求。房產面積的精度分為（ ）級。A二B三C四D五28、（ ）是指產權人依法擁有房屋

7、所有權的房屋面積，它由直轄市、市、縣房地產主管部門登記確權認定。A房屋建筑面積B房屋使用面積C房屋竣工面積D房屋產權面積29、未封閉的陽臺按（）計算建筑面積。A水平投影的全部B水平投影的2倍C水平投影的一半D水平投影的3/430、民間信用是（）。A企業之間以賒銷商品和預付貨款等形式提供的信用B企業、銀行或其他金融機構以商品或貨幣的形式向消費者個人提供的信用C個人之間相互以貨幣或實物所提供的信用D企業以發行股票或債券的形式籌集資金的一種信用方式31、目前主要的信用形式是（ ）。A商業信用B國家信用C銀行信用D消費信用32、（ ）構成了利率的最高界線。A平均利潤率B銀行業利潤率C人均收入D銀行相關

8、行業利潤率33、房地產貸款保險是通過借款人的人身保險、抵押房地產的財產保險、借款人購買保證保險、貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種（ ）制度。A管理B經濟C中介D行政34、條形圖主要用來反映（）。A組距式離散型變量數列B組距式連續型變量數列C間距式離散型變量數列D間距式連續型變量數列35、屬于位置平均數的是中位數和（）。A算術平均術B調和平均數C幾何平均數D眾數36、下列屬于時點指標的是（ ）。A商品房竣工面積B商品房銷售面積C年末房屋建筑面積D商品房投資額37、潔凈的空氣中，氧氣占總氣體的體積為（）。A78%B93%C50%D21%38、人的心理活動是通過（）來實現的

9、。A人腦B行動C言語D態度39、根據思維過程中的憑借物和不同的思維形態，可將思維分為動作思維、形象思維和（）。A具象思維B抽象思維C定向思維D邏輯思維40、人際交往的方式按其交往的形態，可分為（），微觀交往。A直接交往B宏觀交往C雙向交往D角色交往二、多選共30題，每題2分，總計60分41、競爭關系反映為（ ）。A買賣雙方之間的競爭B賣方內部成員之間的競爭C一個部門銷售員之間的競爭D買方內部成員的競爭E政府宏觀調控和市場經濟之間的競爭42、下列屬于完全壟斷市場的特點有（ ）。A只有一個賣者，而買者很多B買者和賣者都比較多C產品無相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產品差異D存在產品差別E新生產

10、者不能進入市場，潛在競爭與實際競爭一樣是不存在的43、一般所講的完全壟斷，多指賣方壟斷。造成賣方壟斷的原因主要有（ ）。A資源控制B政府許可限制C生產控制D專利E規模經濟44、房地產市場高峰期的主要特征有（ ）。A售價以比租金快得多的速度增長B新房換手快，交易量大C大批開發項目開工D房屋空置率上升E房屋空置率繼續下降到該階段后期開始上升45、房地產估價的基本方法是（ ）。A比較法B收益法C凈現值法D成本法E內部收益率法46、比較法選取的可比實例應符合如下要求（ ）。A是估價對象附近的房地產B是估價對象類似的房地產C成交日期與估價時點接近D成交價格是正常價格或可修正為正常價格E成交價格必須是一次

11、付清47、運用收益法估價時，下列說法正確的是（ ）。A潛在毛收入是假定房地產在充分利用、無空置狀況下可獲得的收入B有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入C運營費用是維持房地產正常生產、經營或使用必須支出的費用D凈收益是由有效毛收入扣除運營費用后得到的歸屬于房地產的收益E資本化率是估計的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率48、下列有關城市的地域范圍的說法正確的有（ ）A城市行政區中的城市建設用地占整個城市行政區的很大部分B城市行政區可分為市區和郊區兩部分C城市建成區內也會分布一些非建設用地D較大的城市通常將郊區分為近郊區和遠郊區縣E城市規劃區通常大于城市建成區和城市行政區49、居住區的規

12、劃布局形式，有（ ）。A居住區小區組團B居住區組團C小區組團D獨力式組團E綜合式組團50、居住區的規劃因素主要有：（ ）。A住宅B公建C道路D綠地E停車場51、以組成建筑結構的主要建筑材料來分，一般可將建筑結構分為鋼結構、鋼筋混凝土結構（）。A塑料結構B薄膜充氣結構C砌體結構D木結構E簡易結構52、有關地基的說法正確的是（ ）。A地基是建筑物的組成部分，是基礎下面的土層B地基應有足夠的承載力C地基應有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉D地基應有防止產生滑坡、傾斜方面的能力E地基應有擋土墻防止出現滑坡變形的能力53、基礎按使用材料的不同，可分為混凝土基礎、毛石混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎、（）。A灰

13、土基礎B三合土基礎C磚基礎D木基礎E石基礎54、對樓板的要求有（）。A樓板應有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重B應有一定的剛度，在荷載作用下撓度變形不超過規定數值C應滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲D應有一定的裝飾效果E應有一定的防潮、防水和防火能力55、建筑材料的力學性質包括 （ ）。A材料的強度B彈性與塑性C脆性與韌性D硬度和耐磨性E材料的抗壓性56、按建筑材料的使用功能可分為（）。A結構材料B墻體材料C功能材料D防水材料E飾面材料57、引起誤差的因素很多，概括起來有（）。A測量儀器B被觀測物體的大小C外界環境條件D觀測者E被觀測物體的運動情況58、房產分幅圖是全面反映房屋及其用

14、地的（ ）的基本圖,是測繪分丘圖和分戶圖的基礎資料,也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。A位置B形狀C面積D權屬狀況E四至關系59、貸款期限在一年以上的通常采用（）。A到期一次還本付息方式B等比累進還款方式C等額本金還款方式D等額累進還款方式E等額還款方式60、財產保險可分為（）。A財產損失保險B責任保險C保證保險D法定保險E信用保險61、爭議處理是指保險合同發生糾紛后的解決方式，主要有（）。A協商B仲裁C訴訟D交涉E協議62、火災保險的責任范圍通常包括（）。A由于火災及延燒所致的損失B由于雷電、地震、地陷、崖崩所致的損失C由所爆炸所致的損失D由于戰爭或軍事行動而直接或間接所致的損失E由于防止災害蔓延而破壞保險財產或因施救，搶救以致保險財產所遭受的損失63、常用的統計調查方式有普查、（ ）。A個別調查B抽樣調查C重點調查D典型調查E統計報表64、統計數據的直接來源渠道主要有（ ）。A統計報表B統計資料匯編C專門調查D科學試驗E統計推斷65、統計指標的作用是（）。A起指示器作用B反映一般數量關系的作用C提供數字表明的事實D提供可靠有行的方案E是管理和科學研究的基本根據之一66、時間序列的分