1、第1章 工程概況第1節 工程總體概況工程名稱中國*（杭州）一期一、二標段工程工程地址建設單位勘察單位設計單位監理單位質監站總承包單位合同工期564天合同工程投資額工程承包范圍a)土方工程；b)地下室結構工程；c)主體結構工程；d)防水工程；e)保溫工程；f)欄桿、鐵藝工程g)室內粗裝修工程；h)公共部分裝修工程（除首層入口大堂、電梯間i)屋面工程；j)水電安裝工程（住宅供電自住戶“一戶一表”電表箱后所有部分）業主指定或獨立分包工程a)樁基工程、基坑圍護工程；b)鋁合金（或塑鋼）門窗、外幕墻工程； c)電梯、消防、通風、空調、弱電工程；d)紅線范圍內市政、熱力、燃氣、電信、電視、電力、信報箱等工

2、程；e)室外景觀工程；f)室外道路工程、泛光照明工程，紅線范圍內室外雨污水工程；g)防火門、防火卷簾、入戶門工程；h)入口大堂、電梯廳精裝修工程；標識指示工程主要用途居民住宅質量標準確保“西湖杯”、爭創“錢江杯”總占地面積為40186.66；總建筑面積139149.66，其中地上部分104197.97，地下部分34951.69。棟號建筑面積（）層數建筑總高度（m）基礎形式結構類型A區地下車庫12351地下1層3.6600、500預應力管樁+承臺+基礎梁+底板框架B區地下車庫22600.69地下1層3.6600、500預應力管樁+承臺+基礎梁+底板框架5#樓高層住宅9933.62地上24層 74

3、.95 700灌注樁+承臺+基礎梁+底板車庫頂板/梁轉換剪力墻6#樓高層住宅9181.57#樓高層住宅8041.018#樓高層住宅13208.249#樓高層住宅8075.9410#樓高層住宅8041.0111#樓高層住宅9436.6812#樓高層住宅8041.0113#樓高層住宅8041.0114#樓高層住宅13808.7815#樓高層住宅8389.17第2節 建筑概況本工程為群體工程，均為高層住宅，地上24層，地下1層，檐口高度74.95，設計使用年限50年，建筑防火設計：本工程主樓防火類別為一類高層建筑，地下室、主體耐火等級均為一級， A、B區地下車庫防火類別為一類,共分13個防火分區,4

4、0個安全出口；防水等級：地下車庫種植頂板防水等級為一級，地下室底板、側墻防水等級為二級，防水混凝土的設計抗滲等級為P6；主樓地下室防水的防水等到級為二級（變配電室，工作間為一級），防水混凝土的設計抗滲等級為P6。結構類型：地下車庫工程為框架結構；主樓工程為短肢剪力墻結構，±0.000相當于黃海高程4.70m。墻體工程，±0.000以下外墻以外墻體采用MU15砼實心磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以下地下室內隔墻采用MU10混凝土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑；±0.000以上外墻、電梯井、樓梯間、管道井以及分戶墻均采用頁巖多孔磚，內墻采用加氣混凝土砌塊

5、（地下部分砌體內墻：240厚；地上部分外墻：200厚；內墻：200或100厚）。屋面工程，保溫層70厚泡沫玻璃保溫層，防水層為3厚APP改性瀝青防水卷材雙層。外墻保溫工程采用20厚XP無機保溫砂漿。主要裝飾工程做法如下：外墻：涂料外墻、石材外墻、鋁板外墻。內墻：廚房、衛生間、設備用房為20厚1：3水泥砂漿抹灰；其余為10厚1：1：6水泥砂漿內墻。樓地面：水泥砂漿找平層樓地面、細石混凝土拔隨打隨抹光樓面。頂棚：廚房、衛生間為5厚1：0.3：2.5水泥、石灰膏砂漿罩面；主要房間為16厚1：2紙筋灰砂漿分層抹平。散水：混凝土散水樓梯欄桿及護欄：不銹鋼欄桿木扶手門窗：甲級、乙級防火門，鋼制防火卷簾，普

6、通木門，鋁合金門窗。第3節 結構概況剪力墻結構為高層住宅，剪力墻抗震等級四級，結構安全等級二級，基礎設計等級為乙級，樁基設計等級為甲級，建筑防火為一級建筑。±0.000相當于黃海標高4.70m，場地土無液化土層，地下水埋深地表下1.5m。樁基主樓采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁，地下室竣工砼達到設計強度后，周邊用素土夯實，基坑降水時間預計待主體施工封項時可停止降水，具體停降時間由建設、設計、監理和施工方另定。1、混凝土等級：（1）、A、B區地下車庫混凝土強度等級樁墊層基礎梁、承臺、底板、頂板、地下室墻、柱圈梁、過梁、構造柱備注管樁C15C35C20抗滲砼P6，防水等級II級（2）、5#15#

7、樓地下室混凝土強度等級樁墊層基礎梁、承臺、底板、頂板地下室墻、柱 圈梁、過梁、構造柱備注C35C15C35C40C20抗滲砼P6，防水等級II級（3）、5#15#樓結構混凝土強度等級部位標高范圍柱、剪力墻梁、板樓梯圈梁、過梁、構造柱±0.00010.20C40C35C35C2010.20031.200C35C30C30C2031.20052.200C30C30C30C2052.200以上C25C25C25C202、鋼筋采用：HPB235、HRB335、HRB400級鋼筋。3、鋼筋接頭形式及要求：1）框架柱、砼墻暗柱及梁中主筋直徑大于22的鋼筋，應采用直螺紋機械連接接頭或焊接，其余構件

8、鋼筋可采用直螺紋機械連接、焊接或搭接。2）接頭位置宜設置在受力較小處，在同一根鋼筋上宜少設接頭。地梁的頂面鋼筋可在上部柱內連接，底面鋼筋均要求在13梁跨附近接長。3）受力鋼筋接頭的位置應相互錯開，當采用機械接頭時，在任一35d且不小于500MM區段內，和當采用綁扎搭接接頭時，在任一1.3倍搭接長度的區段內，有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率應符合下表要求：接頭形式受拉區接頭百分率受壓區接頭百分率機械連接或焊接50不限綁扎連接25504、縱向鋼筋的錨固長度、搭接長度：1）縱向鋼筋的錨固長度按03G101-1第33、34頁表執行。2）縱向鋼筋的搭接長度按下表執行：縱向筋搭接接頭百

9、分率2550 100縱向受拉筋的搭接長度1.2La(LaE)1.4La(LaE)1.6La(LaE)縱向受壓筋的搭接長度0.8La(LaE)1.0La(LaE)1.13La(LaE)注：受拉鋼筋搭接長度不應小于300MM，受壓鋼筋搭接和長度不應小于200MM。5、主筋的混凝土保護層厚度：地下室底板下部鋼筋、獨立柱基、基礎梁：50MM；地下室底板上部鋼筋：15MM； 地下室外墻外側鋼筋：50MM；地下室外墻內側鋼筋：15MM； 梁：25MM； 板： 15MM； 柱：30MM； 6、填充墻墻體材料：±0.000以下墻體采用MU10混凝土多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑；±0.000

10、以上外墻、電梯井、樓梯間、管道井以及分戶墻采用頁巖多孔磚，內墻采用加氣砼砌塊，除頂層采用M7.5混合砂漿外其余各樓層砌體均用M5.0混合砂漿砌筑。第4節 水電工程設計概況本工程安裝部分內容包括給排水系統、電氣照明系統、消防滅火系統、屋面雨水排水系統、防雷及接地系統等。防雷及接地系統：屋頂沿女兒墻設避雷網，所有金屬管、用電設備外殼均與避雷帶作可靠連接。避雷網采用園鋼沿女兒墻敷設，并經框架剪力墻內焊接鋼筋，接入基礎并與基礎內主筋貫通。1、給排水部分1)本工程的用水水源為城鎮自來水，由當地自來水公司提供。市政供水壓力以不少于0.25Mpa計。2)本工程最大日用水量為518m3，最大時用水量為54m3

11、。3)給水系統分為4個區，加壓設備設置在東區地下室。4)生活污水采用污廢分流制，室外雨污分流制，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外雨水管5)雨水采用重力流系統，室外地面雨水經雨水口由室外雨水管匯集，排至周邊市政雨水管網。2、電氣部分1)本工程負荷等級和用電的特點和要求，按一級負荷要求供電，采用市電10KV兩個獨立電源供電。2)本工程消防及其他防災用電設施的配電自成體系，且采用專用的供電回路。消防用電設備采用雙回路供電，兩路電源分別引自不同的低壓母線，并在最末一級配電箱處設自動切換裝置。第5節 本工程特點、技術難點和施工重點本工程為功能與系統較為齊全的高檔住宅樓，配套設施較為完善。做為中國鐵建房

12、地產的標桿項目，在施工過程中，我們以進度控制為主線，以關鍵線路為控制點，以“精品工程”為目標，“高標準，嚴要求”進行組織施工，為了保證該目標的實現，必須對本工程的特點、難點和關鍵施工點進行綜合分析，并采取科學合理有效的保證措施。5.1 新三級鋼的運用與管理本工程鋼筋類型較多，幾乎含蓋了常用鋼筋，有HPB235、HRB335、HRB400三種類型，其中HRB335與HRB400外觀極其相似，很難分辯，而化學成分與設計強度相差非常大。為了保證工程施工嚴格到位，必須對HRB335與HRB400鋼筋使用做好嚴格的管理和過程控制。5.2 梁柱節點控制框架結構梁柱節點是控制關鍵，本工程跨度大，梁斷面鋼筋多

13、，且在節點處有梁與梁相交，梁與柱相交，混凝土澆筑很難密實，需嚴格做好各項控制工作。5.3 外立面本工程外立面復雜，有鋁板幕墻、石材幕墻、外墻窗及外墻涂料等，如何做好各工種的配合與銜接，難度非常大。5.4 結構預留預埋本工程機電專業系統多，預留預埋工作量大，保證預留位置準確是一項重要工作；由于各系統之間管線交叉較多，容易產生打架問題，應進行綜合圖等設計，保證各工藝系統路由。5.5 電氣墻體管盒預埋墻體電管盒預埋是電氣施工中的一個重要環節，工程量大而復雜，應保證預留準確和不出現遺漏。5.6 管井、走廊內管線綜合布置管井、走廊內是各個專業管線最集中的地方，難免有標高、位置沖突的地方，排布不好，會造成

14、施工秩序混亂，且對業主使用期間的維護帶來不便，浪費使用空間。所以對這些部位各專業管線的綜合考慮、合理布置是非常有必要的。上述特點和難點的對策具體見第五章主要施工方法。5.7 施工組織與管理方面5.7.1質量控制方面管理本工程樓號多，系統復雜，專業交叉多，指定分包多，結構和裝修交叉多，控制難度大，從給定的工期來看，各階段控制點較為緊迫。同時要確保 “西湖杯”，爭創“錢江杯”，管理難度較大；在使用功能上，要保證符合設計要求并達到用戶滿意，較高的質量要求，增加了質量控制的難度，因此，在施工中，要對質量控制和管理給予高度重視，實現過程精品，確保質量目標的實現。5.7.2進度控制方面管理本工程裝修復雜，

15、細部節點多，且系統復雜，專業交叉多，分包單位多，結構和裝修交叉多，控制難度大，從給定的工期來看，各階段控制點較為緊迫。為了實現即定的工期目標，管理難度較大,在施工過程中必須抓住關鍵線路。5.7.3降低噪音和環境保護方面管理本工程西面康橋河對面是浙江大學城市學院，最小距離不足50米，為了給學校師生提供一個良好的學習環境，為給在校師生提供一個良好的生活、學習和休閑的環境，同時為提高施工現場的環境保護水平，堅持以“關愛環保、綠色活動、持續改善、造福人類”為宗旨，強化建設施工現場環境保護的管理，控制施工揚塵、噪聲、固體物和水污染，創建“花園式工地”，使施工現場文明施工管理達到行業先進水平，管理難度大。

16、5.7.4冬雨季及特殊時段方面管理本工程整個施工過程跨越兩個雨季和一個冬季，必須采取切實有效的管理措施，科學合理選擇相應的施工方法，科學合理配置、組織和使用各種資源，在確保施工質量的前提下，加快施工進度，才能得以實現整體目標：確保2012年6月下旬竣工。本在不影響整體交通環境的前提下，合理安排組織設備和材料的進出場，同時加強對施工人員的管理力度，營造和諧環境。5.7.5施工安全管理本工程結構形式復雜、裝修種類多、分包單位多、施工周期長、交叉作業多，且施工中某些高危作業，需專家論證，為了確保安全管理目標的實現，安全管理策劃、過程監督檢查等過程管理尤為重要，5.7.6施工總承包管理施工總承包管理是

17、對工程施工全過程及施工參與各方,包括專業分包隊伍的全方位管理,施工總承包管理的能力和水平,決定了工程能否順利進行,也決定了工程各項目標能否實現。對該工程而言,最大的難度是管理上的難度,而管理上的難度,首先是施工總承包管理上的難度,只有切實搞好施工總承包管理,才能為實現工程目標打下基礎。針對上述分析提出的相關難點、重點等方面，在施工組織設計中相關的章節將給予闡述。5.8 有利條件1）本工程高層住宅結構形式為純剪力墻結構高層住宅，高層住宅結構造型基本一致，標準層多，有利于流水化和工具化施工，既節約了資源配置，又提高了施工生產效率；另外，管理班子和勞務作業施工隊伍均選用和集團公司長期戰略協作的隊伍，

18、具有成熟類似工程的施工經驗，對其施工工藝、設備安裝做法熟悉了解，配合默契。2）本工程交通便利，材料、設備進場便利。5.9 不利條件1）主體施工階段按目前業主的進展情況有可能會經歷一個高溫、一個雨季施工和一個冬季施工，季節性施工給施工組織、工程進度、質量控制及安全生產帶來諸多不利。2）地下室占地面積大，塔吊利用率低，且工期較緊，導致出±0.000之前，人力及各類資源配置過度集中，資金壓力大。3）單體棟號多，技術人員相對較少，因此，必須熟讀圖紙，了解設計意圖，將各種問題解決在施工之前。4）工程進度很大程度上受當地“氣候條件”和外網供電的制約，必須提前做好策劃工作。5.10 工程特點、關鍵

19、點1）由于5#、6#、8#、9#、11#、12#、14#、15#樓分別先開始施工，必須考慮好車庫軸線、標高的控制方法，以及后澆帶處甩筋，確保主樓和車庫之間的銜接質量。2）地下室坡道較多，注意各結構構件之間的相對關系和鋼筋的預留預埋，為坡道平板施工做好準備工作。3）地下工程面積大，鋼筋品種繁多，施工前，由總工組織各專業工長、質檢員熟讀圖紙、圖集、規范，確保工程施工質量驗收一次通過，為工程進度保駕護航。4）外墻外保溫及加氣砼砌塊施工。做好專業分包方案論證和各類材料復試檢驗工作；加氣砼砌塊墻體做好技術交底工作，并且做到“過程受控”。5）社會影響大：本工程作為中國鐵建房地產集團在杭州市投資的重大房產項

20、目工程，建筑總面積達40萬余M2，住宅建筑總占地面積達 6.6萬余 m2，住宅部分建筑面積達 22.9 萬余 m2，本項目在拿地之時就時當年的地王，業主單位在拿地之初就是定位在建精品項目工程，并首先在設計上就高標準，是中國鐵建房地產集團在杭州的標志性工程，浙江人民和社會各界時刻關心著工程的進展和質量狀況。186）定位標準高：精品建筑質量標準高，基于本工程的重要性，工程質量目標必須定位在高起點上，必須創精品工程。同樣，施工過程中的安全生產和文明施工也必須達到一流水平。本工程作為中國鐵建房地產集團公司在杭州的首個重大房產項目，在項目設計之初就定位建造精品建筑，業主單位在招標文件上就要求工程質量必須

21、達到“西湖杯”優質工程。為此，必須在現場建立完善的質量管理體系，嚴格按照施工圖及施工技術規范組織施工，認真執行國家和杭州市現行的有關建設工程質量監督和規定，全面落實質量保證措施，加強對工序質量的控制，確保工程質量達到“西湖杯”，爭創“錢江杯”優質工程。7）施工進度緊：根據業主招標文件和合同要求，本工程開工工期從樁基工程2010年12月15日定為正式開工，合同總工期為564日歷天。同時，業主還要求在2012年6月30日前完成全部工程并進行竣工驗收，在工程例會中確定框架性工期控制節點，要求±0.000主樓在2011年5月15日前完成，地下車庫在2011年6月15日前全部完成，主體封頂在2

22、011年10月15日前完成。根據這一工期目標，為了確保工程早日竣工，扣除樁基工程（計劃在2011年4月15日完成全部樁基工程），在不到15個月的時間內要完成如此大規模的工程建設，除投入充足的機械、材料、勞動力這三大硬件外，需要充分利用工程單體多的特點，合理而周密地進行施工部署，同時提高施工中的科技含量。且必須優化各項施工進度計劃，充分發揮計劃對進度的預控作用，全面落實確保計劃實施的技術措施，優化人、機、料等生產資源的配置，并在施工過程中合理采取加大勞動力、周轉設備材料投入量及加班趕工等措施。8）專業分包單位多，現場的分包管理與協調工作量大：根據招標文件的有關規定，項目部不但應負責完成自行承包的

23、全部土建與機電安裝工程，而且還必須負責對所有指定分包工程的質量管理、施工協調及進度控制等工作。由于本工程的指定分包項目較多，項目部與各專業分包單位之間的配合要求非常密切，要求項目管理人員要具備很強的綜合協調，善于管理的能力。并應針對各分部分項工程的具體特點，精心編制施工組織設計，確定各項工程的開工順序與施工工藝流程，合理組織分區分段的作業流水，加強土建與指定分包的施工配合與協調，以保證多項目、多工種的施工在正常有秩的條件下順利進行。9）基坑開挖對預應力管樁和基底土隆起保護難度較大：本工程基坑南側為蔡馬河和西側為康橋河，地下室結構外邊線距規劃紅線較近。本工程南面距保留河道最近處約12.3m，西面

24、距保留河道最近處約為12.49 m。而且，本工程地下車庫樁基采用預應力管樁形式，主樓基坑開挖深度底板底為5.05m，承臺為6.30m，電梯井為7.5 m ，而開挖土層處于淤泥層且厚度較大，對于機械開挖的分層放坡及車輛道路和走向必須有合理可靠的計劃安排，避免工程預應力管樁由于土體擠壓擾動而產生偏移、上浮等現象的產生。由于本工程所處地理位置南面和西面均為保留河道，9#樓以北為雜填土且整個場地水位較高，開挖期間又正值杭州地區雨季而淤泥層土的透水性又差，故對降排水要按基坑圍護設計方案進行施工，9#樓以南區塊均為淤泥質粘土，且層厚為1.510.2 m。由于上述原因，土方開挖階段對預應力管樁和基底土隆起保

25、護工作難度較大。必須慎密考慮防止因基坑開挖后對預應力管樁造成位移、上浮、傾斜、斷樁和基底土的隆起，并遵循“大基坑、小開挖、開槽支撐，先撐后挖、分層開挖，嚴禁超挖，分塊分段對稱跳挖”的原則進行，每層土體開挖深度不得超過1.5 m。10）施工場地狹小：本工程基坑呈狹長條形，基坑平面尺寸超大，基坑南北向長約375 m，東西向寬度約為100 m，基坑周長約長950 m，紅線范圍內的施工用地相當狹小，特別在基坑開挖和地下室施工階段，由于主樓與地下車庫同時施工，場地狹小的矛盾更為突出。為此，合理布置施工總平面及精心組織施工流水和土方開挖順序顯得尤為重要。11）確保安全生產、文明施工的責任重大：本項目不管是

26、業主單位還是我們施工單位都是在杭州投資和施工的第一只項目，業主單位在招標文件中就要求施工現場達到“省級安全生產、文明施工雙標化”工地要求。施工中必須充分重視現場的安全生產、文明施工管理工作，落實環境保護措施，加強對職工的安全施工教育與職業道德教育，認真制訂安全用電、安全防護及防火、防水、防噪音、防污染等措施，確保安全施工與場容場貌管理達到省級“安全生產、文明施工雙標化”工地標準。12）施工圖紙嚴重滯后，前期手續不健全本工程屬于典型的“邊設計、邊報批、邊修改、邊施工”的“四邊”工程，目前仍處于初步設計階段，只有樁位施工圖，其余圖紙包括承臺詳圖都沒有，用地規劃許可證同時在辦理中，施工許可證預計在5

27、月份辦理完成。而業主在2011年1月15日給我方下發了開工令，樁基礎施工的受設計圖紙日照分析報批的影響，樁基工程不能按計劃全面施工，工期已嚴重滯后，造成我方的施工工期相應被壓縮。綜合上述原因，我們給業主發工作聯系單，要求在土方開挖前辦理好相關報批手續，并在監理例會上屢次提出工期問題，為以后的工期索賠提供依據。根據現有的圖紙，積極組織樁基單位施工，為后續工作贏得時間。5.11 施工重點、技術難點1）基坑開挖和基底土的隆起：本工程地下水位高，基底土質為淤泥質粘土和雜填土（以粉土回填為主），而淤泥層土的土質差、透水性又差，且±0.000 以下土方開挖期間和地下室鋼筋砼施工時又恰逢杭州地區梅

28、雨季節，在做好基坑的降水、排水、止水、截水工作和利用人海戰采取非常規作業安排狠抓趕搶工程進度，因為地下工程工期滯后一天，危險會產生百倍，甚至千倍，故確保地下工程采取非常規作業安排的正常施工，是本工程的重點和難點。2）本工程工期緊、工程量大面廣、勞動力人數多、周轉材料用量大、工序交叉多、分包單位多：如何進行施工布置、協調好各方關系、降低能耗、確保工程高效運行，是本工程的重點；施工場地內主干道和施工場地、材料堆放是施工現場管理的重中之重。3）地下車庫頂板上的場地回填：特別是地下室頂板的土方回填是重中之重，如何確保地下室頂在防水施工后，在土方回填過程中對砼結構頂板不因土方回填而產生破壞，并對運土車輛

29、的裝載量的控制和對防水層的保護采取切實有效的措施，并提請設計驗算運土車輛的運載量。4）屋面、外墻面的防滲漏。第6節 水文地質、氣象和現場施工條件主要依據為建設方提供的由杭州市勘測設計研究院勘察的杭州市拱墅區杭汽發鑄造車間C2-01/R21-01地塊巖土工程詳細勘察報告。杭州地區常年冬季平均氣溫較低，一般雨雪天氣為-2左右。夏季氣溫較高，最高氣溫可達到40度以上，七、八、九三個月平均氣溫可達30以上，常年雨期多集中在春、秋兩季，春、夏之交五月中旬-六月中旬為長江流域梅雨季節，秋季雨期基本在十一月份。從最近十年累年氣象資料，本地區冬季施工中的氣候，雨雪、低溫、凍害影響對建筑工程較小。氣象條件杭州市

30、受東亞季風的影響，形成了光、熱、水同季且配合良好的氣候特征。開春后，太陽輻射逐月增強，氣溫同步回升，雨量同季增加；6月份由春入夏，降水達到高峰期，氣溫同步上升；78月太陽輻射量達到最高，進入盛夏高溫期，同時受副熱帶高氣壓控制，降水量較前期減少，進入本市的高溫伏旱季節；9月份進入夏秋轉換季節，光熱水同步下降，受熱帶風暴（臺風）和冷空氣影響，秋雨來臨，伏旱得以緩解；1011月受大陸冷高壓控制，秋高氣爽，光照充足，氣溫日較差大，光溫條件優于春季；冬季光熱水處于低值期，是一年中最寒冷的季節。形成春多雨、夏濕熱、秋氣爽、冬干冷的氣候特征。工程水文及其變化情況初見水位不明顯,靜止水位埋深1.5m左右; 以

31、大氣降水入滲和河水補給為主，以蒸發方式排泄為主。場地內地下水位總體隨季節變化而波動，豐水期水位抬升。環境、地貌地塊平坦、交通便利、位置重要，地勢平坦，但場地土質為淤泥土和雜填土為主。四通一平狀況基本實現四通一平現場水、電源供應點，可供應量現場南側、西側中部和西側北部共有四臺計1515KVA容量變壓器電源和北面大門入口處左邊一個管徑為100的水源接入點。整個施工現場實行封閉式施工，主要材料、設備的運輸要做好計劃安排,環境保護、防止噪聲污染等措施藥周密齊全，嚴格落實到位。本資料WORD完整版：點擊查看更多 高層住宅施工組織設計精品資料推薦：點擊查看第2章 施工部署中國鐵建·國際城一期、標

32、段工程建筑面積139149.66m2，是高層住宅樓工程,因此，搞好本工程的整體策劃，科學合理組織，是優質高效完成本項目的關鍵。在認真閱讀合同文件、施工圖紙后，經過充分醞釀和討論，對本工程的實施程序和步驟進行了整體策劃，明確了一個管理思路和六項管理目標；制定了一個總體實施程序，分八個步驟予以落實；劃分了若干個施工流水段，合理組織交叉作業，并分階段合理布置施工現場。第1節 項目管理思路以安全文明施工為前提，以工程質量為核心，以工期管理為主線，以施工總承包管理為依托，以信息化管理為手段，緊緊圍繞本工程的“管理重點”和“施工重點”，精心組織，精心施工，完成工程設計及合同范圍的各項內容與指標，符合現行各

33、種規范、規定，確保向業主交付滿意工程。第2節 施工總承包管理與服務目標2.1 工程管理目標根據工程特點，制定總承包管理目標見下表。工程管理目標計劃表 名 稱目 標總承包管理總體目標交付滿意工程工程質量合格，確保西湖杯，爭創錢江杯；安全文明標準:施工現場達到浙江省省級安全文明標化標準。工程工期目標總工期564日歷天，計劃2010年12月15日開工，確保在2012年6月30日竣工驗收。安全生產目標杜絕重傷、死亡、火災和重大機械設備事故，輕傷事故率低于1.5。文明施工和環境保護目標創建“綠色無污染工地”；室內環境控制達標。綠色建筑目標采用國家綠色建筑評價標準，并參照LEED綠色建筑評估體系的要求，實

34、現綠色建筑。2.2 工程服務目標根據工程施工總承包管理的內容以及合同文件要求，確定總承包服務目標計劃見下表工程管理服務目標計劃表名 稱內 容施工準備服務目標根據總包配合協議的要求按時足量的提供施工場地、道路、作業面、臨時堆場、水源、電源等設施給各分包單位，保證各專業分包工程順利開工。施工配合服務目標緊密配合、積極服務，使業主、監理和各施工單位滿意；確保各專業圖紙無縫銜接，各專業施工緊密呼應。質量管理服務目標過程監督、聯合攻堅。安全服務目標建立施工全過程的整體安全防護屏障和安全信息網絡，并按合同要求提供給各分包單位使用。文明施工服務目標對施工現場進行綜合統籌管理、統一規劃、統一布置的同時，提供一

35、整套的文明施工管理辦法、措施。對外協調服務目標全面負責對外協調，為各專業分包與外界聯系鋪平道路。第3節 工程施工總體部署和實施步驟3.1 工程本體施工總體部署1、土建施工總體安排1）按先地下、后地上、先主體、后圍護、先粗裝修后精裝修的原則組織施工，及時進行結構驗收，盡早形成工作面，組織主體交叉作業，有利縮短工期。柱、墻模板的配置考慮使用5-6次。特別屋面混凝土的施工按照要求不留設施工縫。2）在工程施工時，要安排好各工序搭接的同時按照工序需要作好所須資源的全面就位3）在土方開挖階段及時組織足夠的勞動力修理邊坡和人工修土，確保基坑槽的邊坡不塌方。如基坑槽的驗收不受相關條件的限制，基礎土方與砼墊層施

36、工采取交叉作業，各區進行清土、驗槽、澆砼墊層，以保證持力層基底土不被雨水浸泡受擾動或是人為的擾動。4）本工程為高層建筑物，考慮對主體結構工程進行10層以下和10層以上二次中間結構驗收。結構施工中，合理安排工序穿插及預埋件的埋設。5）水電、設備等預留、預埋安裝時，要緊密配合土建施工進度，積極組織穿插交叉作業，做好水、電管線的預埋預留工作，在裝修階段做好安裝調試工作。2、安裝施工總體安排1）安裝工程施工穿插在土建施工中，工期嚴格執行土建的工期安排，嚴格按全過程管理體系標準組織施工。2）結構施工階段：安裝部分配合搞好電氣管線的預埋工作，防雷接地系統的施工并做好測試記錄；水施部分的留洞，各種套管的預埋

37、。3）油漆涂料施工階段：電氣和水施配合土建進度安裝各種用電器具、衛生潔具和各種設備管道，按圖紙和規范要求進行各種系統的調試工作，迎接有關部門的驗收。3、施工任務劃分主體工程的施工以自有施工協作隊伍為主，組織成三支勞務作業隊伍，在工程三施工段的施工中，按二班制組織施工。在大面積進入裝修及設備安裝時，另從公司范圍內組織專業施工隊進場。裝修施工可在已經完成工作面插入，此外，水、電等專業均由專業隊伍承擔，土建和主體施工隊伍從土方開挖時就做好施工配合。4、施工組織管理原則1）目標管理原則：按本項目合同確定工期、質量、安全與文明施工要求，合理配置生產諸要素，確保實現合同目標；2）程序管理原則：遵循“先下后

38、上，先大后小，先主后次，交叉施工”工程建設基本程序；3）過程控制原則：本工程在施工管理過程中堅持質量管理全面化，計劃管理網絡化，技術管理規范化，安全生產標準化，成本核算經常化；4）均衡施工原則：保證組織配置生產要素，達到均衡施工，均衡投入原材料、周轉材料和勞動力，協調分包穿插作業，做到施工生產持續連貫；地下室和主體階段施工為重點，則要抓住模板、鋼筋、砼的施工。主體結構完成后，則以建筑物的每層組織承包，按三支隊伍齊頭并進的原則。由于采用上述原則，材料部門要積極組織好材料、半成品的訂貨、進貨、材料試驗及驗收，加強材料的質量管理，并按施工計劃組織好材料的進場。另外還應與當地建材質量檢測單位簽訂好材料

39、檢測合同以確保進場材料在使用前受控。3.2 施工總體部署1、施工階段劃分分階段、按步驟組織施工，針對各階段的工程特點明確分期管理目標，并落實相應的技術與管理措施，這是加強施工過程控制的有效方法。根據本工程施工工藝流程的安排與各分部分項工程的具體施工內容，全部工程將大致劃分為以下6個施工階段：1）樁基與基坑圍護階段（總承包管理、業主直接分包）包括施工前期準備、現場測量定位、工程樁基及基坑圍護等施工內容。2）基礎施工階段包括坑內預降水，基坑開挖，坑底墊層澆搗，地下室與地下車庫鋼筋砼底板、墻板、頂板，環境監測，地下室外墻防水及基坑周邊回填土等施工內容。3）主體結構施工階段±0.000以上的

40、鋼筋砼結構施工，包括標準層及屋頂層結構施工等內容。4）內外裝飾階段包括圍護外墻與分隔內墻砌筑、門窗安裝等裝飾準備工程，室內粉刷與公共部位精裝修，以及外墻裝飾等施工內容，屋面的防水保溫工程也在該階段穿插施工。5）室外附屬階段建筑物周邊約2米范圍內的地下管線埋設、窨井管線接駁等施工內容。6）竣工收尾及驗收準備階段包括零星工程修補、工程質量預驗收、施工機械及多余材料退場、臨設拆除、場內清理、竣工資料整理歸檔及工程竣工驗收等工作。水、電、通風及電梯與設備等機電安裝工程穿插在土建施工階段中同步進行，基本只占流水工期，故不作為獨立的施工階段考慮2、施工流水方式本工程由板式高層住宅及地下車庫等單位工程組成，

41、施工面較大。為了充分利用施工作業的空間與時間，確保各階段的施工保持相對的連續性、節奏性和均衡性，并盡量避免發生窩工或勞動力與材料過度集中投入的高峰現象，各施工階段的作業將盡可能采取平面搭接、工序穿插銜接的流水施工方式。根據本工程的具體施工情況，組織平面搭接與流水作業的主要措施為：1）主樓、地下車庫實行分區塊流水施工主樓與地下車庫共二十二個區塊分為三個施工段，具本為第一施工段為1區塊10區塊；第二施工段為11區塊18區塊；第三施工段為19區塊22區塊；安排三支混合作業隊伍分別在各施工段內實行流水作業，盡量避免出現空閑的施工面，以此保證施工組織的合理性。2）工程樁與圍護樁實行穿插流水施工（總承包管

42、理，業主直接分包）利用樁基工程施工面較大的有利條件，合理安排樁施流向，并在預應力管樁完成至一定量后及時穿插圍護止水樁施工（以壓樁產生的擠壓應不影響圍護體為原則），以此達到充分利用施工面與壓縮工期的目的。3）土方開挖與坑底墊層澆搗形成平面搭接流水基坑圍護形成并達到強度標準后，主樓地下室與地下車庫的基坑分為二十二區塊，采用“大基坑、小開挖、開槽支撐，先撐后挖、分層開挖，嚴禁超挖，分塊分段對稱跳挖”的原則進行，第一施工段中的第五區塊為最后開挖；第二施工段中的15、17區塊為最后開挖；第三施工段中的19區塊為最后開挖；每層土體開挖深度不得超過1.5 m。由于基坑面積較大，局部基坑開挖至坑底并經過驗槽后

43、可隨即組織砼墊層施工，使土方開挖與墊層澆搗形成平面搭接流水作業。及時澆搗砼墊層也有利于減少坑底暴露時間，防止原狀土層被擾動4）模板與鋼筋工程實行工種流水作業在地下與地上的鋼筋砼結構施工中，模板與鋼筋工種實行平面搭接流水的作業方式。基本的方法是：把結構工程劃分為若干個勞動量大致相等的施工段，模板與鋼筋專業隊依次連續地在各個施工段上進行作業。前一個專業隊完成一個施工過程的同時形成了后一個施工過程的作業面，后一個專業隊因此可緊接投入施工作業。這樣，兩個專業隊在保持著一定時間間距的條件下進行搭接施工，并在不同的空間范圍內同時進行不同的作業。5）上部結構與裝飾準備實行立體交叉的流水作業上部工程施工期間，鋼筋砼結構與局部外墻及內隔墻砌筑、門窗樘安裝等裝飾準備工作形成立體交叉的施工流水作業。主體結構施工至八層后，其下樓層的裝飾準備應及時穿插跟上，為盡早開展內裝飾施工與結構封頂后的外裝飾創造有利條件。6）機電安裝形成專業流水作業機電安裝工程具有相對的獨立性。因此，機電安裝工程不但穿插在土建的上部結構、裝飾施工階段同步進行，而且機電管線的預埋預留、毛坯安裝、管線鑲接及設備安裝與調試等工序自成體系，形成專業的施工流水3、主要施工方法選擇根據對本工程的施工特點分析，結合實施工