1、泓域咨詢/淄博BIPV項目建議書報告說明根據北極星太陽能光伏網梳理，2021年前8月，共約8.2GW光伏電站EPC招標項目開標，其中分布式光伏大EPC項目中標均價為4.12元/W；而小EPC中標價介于1.22-3.25元/W之間。建筑全過程降耗潛力巨大，BIPV于運維階段提供清潔能源建筑全過程包括建筑材料生產運輸、建筑施工、建筑運行以及建筑拆除，其中，建筑施工與拆除環節可以合并為建筑施工階段。建筑全過程能耗即建材生產階段、建筑運行階段和建筑施工階段能耗之和。根據謹慎財務估算，項目總投資24073.28萬元，其中：建設投資17848.04萬元，占項目總投資的74.14%；建設期利息236.65萬

2、元，占項目總投資的0.98%；流動資金5988.59萬元，占項目總投資的24.88%。項目正常運營每年營業收入51700.00萬元，綜合總成本費用42219.97萬元，凈利潤6928.02萬元，財務內部收益率20.91%，財務凈現值10901.40萬元，全部投資回收期5.70年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。綜上所述，本項目能夠充分利用現有設施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設條件有明顯優勢。項目符合國家產業發展的戰略思想，有利于行業結構調整。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業背景、市場分

3、析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。目錄第一章 市場預測8一、 光伏市場空間穩步增長8二、 推進“雙碳”目標實現，光伏行業有望持續受益8第二章 公司基本情況10一、 公司基本信息10二、 公司簡介10三、 公司競爭優勢11四、 公司主要財務數據13公司合并資產負債表主要數據13公司合并利潤表主要數據13五、 核心人員介紹14六、 經營宗旨15七、 公司發展規劃16第三章 項目背景、必要性21一、 BIPV行業概況21二、 從存量建筑面積看屋頂分布式光伏市場空間22三、 全面提升創新驅動發展水平

4、24四、 著力提升城市開放度和經濟外向度27五、 項目實施的必要性28第四章 總論29一、 項目名稱及項目單位29二、 項目建設地點29三、 可行性研究范圍29四、 編制依據和技術原則30五、 建設背景、規模31六、 項目建設進度32七、 環境影響32八、 建設投資估算32九、 項目主要技術經濟指標33主要經濟指標一覽表33十、 主要結論及建議35第五章 建筑工程可行性分析36一、 項目工程設計總體要求36二、 建設方案36三、 建筑工程建設指標37建筑工程投資一覽表38第六章 選址分析40一、 項目選址原則40二、 建設區基本情況40三、 積極主動融入和服務新發展格局44四、 項目選址綜合評

5、價47第七章 產品方案48一、 建設規模及主要建設內容48二、 產品規劃方案及生產綱領48產品規劃方案一覽表48第八章 發展規劃50一、 公司發展規劃50二、 保障措施54第九章 SWOT分析57一、 優勢分析（S）57二、 劣勢分析（W）59三、 機會分析（O）59四、 威脅分析（T）61第十章 運營管理66一、 公司經營宗旨66二、 公司的目標、主要職責66三、 各部門職責及權限67四、 財務會計制度70第十一章 節能分析74一、 項目節能概述74二、 能源消費種類和數量分析75能耗分析一覽表76三、 項目節能措施76四、 節能綜合評價79第十二章 原輔材料分析80一、 項目建設期原輔材料

6、供應情況80二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理80第十三章 技術方案82一、 企業技術研發分析82二、 項目技術工藝分析84三、 質量管理85四、 設備選型方案86主要設備購置一覽表87第十四章 項目投資分析88一、 編制說明88二、 建設投資88建筑工程投資一覽表89主要設備購置一覽表90建設投資估算表91三、 建設期利息92建設期利息估算表92固定資產投資估算表93四、 流動資金94流動資金估算表95五、 項目總投資96總投資及構成一覽表96六、 資金籌措與投資計劃97項目投資計劃與資金籌措一覽表97第十五章 經濟效益及財務分析99一、 基本假設及基礎參數選取99二、 經濟評價財務測算

7、99營業收入、稅金及附加和增值稅估算表99綜合總成本費用估算表101利潤及利潤分配表103三、 項目盈利能力分析103項目投資現金流量表105四、 財務生存能力分析106五、 償債能力分析107借款還本付息計劃表108六、 經濟評價結論108第十六章 項目招標方案110一、 項目招標依據110二、 項目招標范圍110三、 招標要求111四、 招標組織方式111五、 招標信息發布115第十七章 項目總結分析116第十八章 附表附件118建設投資估算表118建設期利息估算表118固定資產投資估算表119流動資金估算表120總投資及構成一覽表121項目投資計劃與資金籌措一覽表122營業收入、稅金及附

8、加和增值稅估算表123綜合總成本費用估算表124固定資產折舊費估算表125無形資產和其他資產攤銷估算表126利潤及利潤分配表126項目投資現金流量表127第一章 市場預測一、 光伏市場空間穩步增長“十四五”期間，樂觀估計年均光伏新增裝機達88GW。截至2020年底，中國可再生能源發電裝機總規模占總裝機的比重為42.4%，根據國家能源局，至“十四五”末，該比例將超過50%，預計可再生能源在全社會用電量增量中的比重將達到三分之二左右，在一次能源消費增量中的比重將超過50%。政策的指引對光伏等可再生能源裝機規模提出要求，根據CPIA樂觀估計，“十四五”期間，國內光伏新增裝機有望達到440GW，折合年

9、均新增裝機88GW。二、 推進“雙碳”目標實現，光伏行業有望持續受益中國二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現碳中和；到2030年，風電、太陽能發電總裝機容量將達到12億千瓦以上。“雙碳”目標及風光裝機目標的提出預示風電、光伏等新能源的發展將成為實現碳中和的重要途徑之一。在“雙碳”目標指引下，“十四五”各省市自治區光伏裝機規模或超300GW。截至2020年末，全國累計光伏發電裝機253.43GW，從各地區已公布“十四五”規劃看，9個省市公布新增光伏裝機計劃，合計112.49GW，若按照2020年末該9個地區累計光伏裝機量占全國比例測算，未來5年全國光伏裝機規模或超30

10、0GW。第二章 公司基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx有限責任公司2、法定代表人：崔xx3、注冊資本：900萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2013-2-107、營業期限：2013-2-10至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事BIPV設備相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司堅持提升企業素質，即“企業管理水平進一步提高，人力資源結構進一步優化，人員素質

11、進一步提升，安全生產意識和社會責任意識進一步增強，誠信經營水平進一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質企業員工，企業品牌影響力不斷提升。展望未來，公司將圍繞企業發展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業務模式的創新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。三、 公司競爭優勢（一）自主研發優勢公司在各個細分領域深入研究的同時，通過整合各平臺優勢，構建全產品系列，并不斷進行產品結構升級，順應行業一體化、集成創新的發展趨勢。通過多年積累，公司產品性能處于國內領先水平。公司

12、多年來堅持技術創新，不斷改進和優化產品性能，實現產品結構升級。公司結合國內市場客戶的個性化需求，不斷升級技術，充分體現了公司的持續創新能力。在不斷開發新產品的過程中，公司已有多項產品均為國內領先水平。在注重新產品、新技術研發的同時，公司還十分重視自主知識產權的保護。（二）工藝和質量控制優勢公司進口大量設備和檢測設備，有效提高了精度、生產效率，為產品研發與確保產品質量奠定了堅實的基礎。此外，公司是行業內較早通過ISO9001質量體系認證的企業之一，公司產品根據市場及客戶需要通過了產品認證，表明公司產品不僅滿足國內高端客戶的要求，而且部分產品能夠與國際標準接軌，能夠躋身于國際市場競爭中。在日常生產

13、中，公司嚴格按照質量體系管理要求，不斷完善產品的研發、生產、檢驗、客戶服務等流程，保證公司產品質量的穩定性。（三）產品種類齊全優勢公司不僅能滿足客戶對標準化產品的需求，而且能根據客戶的個性化要求，定制生產規格、型號不同的產品。公司齊全的產品系列，完備的產品結構，能夠為客戶提供一站式服務。對公司來說，實現了對具有多種產品需求客戶的資源共享，拓展了銷售渠道，增加了客戶粘性。公司產品價格與國外同類產品相比有較強性價比優勢，在國內市場起到了逐步替代進口產品的作用。（四）營銷網絡及服務優勢根據公司產品服務的特點、客戶分布的地域特點，公司營銷覆蓋了華南、華東、華北及東北等下游客戶較為集中的區域，并在歐美、

14、日本、東南亞等國家和地區初步建立經銷商網絡，及時了解客戶需求，為客戶提供貼身服務，達到快速響應的效果。公司擁有一支行業經驗豐富的銷售團隊，在各區域配備銷售人員，建立從市場調研、產品推廣、客戶管理、銷售管理到客戶服務的多維度銷售網絡體系。公司的服務覆蓋產品服務整個生命周期，公司多名銷售人員具有研發背景，可引導客戶的技術需求并為其提供解決方案，為客戶提供及時、深入的專業技術服務與支持。公司與經銷商互利共贏，結成了長期戰略合作伙伴關系，公司經銷網絡較為穩定，有利于深耕行業和區域市場，帶動經銷商共同成長。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12

15、月資產總額7192.465753.975394.35負債總額2443.911955.131832.93股東權益合計4748.553798.843561.41公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入23889.4119111.5317917.06營業利潤4212.683370.143159.51利潤總額3888.093110.472916.07凈利潤2916.072274.532099.57歸屬于母公司所有者的凈利潤2916.072274.532099.57五、 核心人員介紹1、崔xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11

16、月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。2、丁xx，1957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。3、賀xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。4、蔡xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月

17、任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。5、覃xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監事。6、梁xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監事會主席。7、譚xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年

18、9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執行董事、總經理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。8、吳xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監事。2018年8月至今任公司獨立董事。六、 經營宗旨加強經濟合作和技術交流，采用先進適用的科學技術和科學經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，并在質量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經濟效益，使投資者獲得滿意的利益。七、 公司發展規劃（一）公司未來發展戰略公

19、司秉承“不斷超越、追求完美、誠信為本、創新為魂”的經營理念，貫徹“安全、現代、可靠、穩定”的核心價值觀，為客戶提供高性能、高品質、高技術含量的產品和服務，致力于發展成為行業內領先的供應商。未來公司將通過持續的研發投入和市場營銷網絡的建設進一步鞏固公司在相關領域的領先地位，擴大市場份額；另一方面公司將緊密契合市場需求和技術發展方向進一步拓展公司產品類別，加大研發推廣力度，進一步提升公司綜合實力以及市場地位。（二）擴產計劃經過多年的發展，公司在相關領域領域積累了豐富的生產經驗和技術優勢，隨著公司業務規模逐年增長，產能瓶頸日益顯現。因此，產能提升計劃是實現公司整體發展戰略的重要環節。公司將以全球行業

20、持續發展及逐漸向中國轉移為依托，提高公司生產能力和生產效率，滿足不斷增長的客戶需求，鞏固并擴大公司在行業中的競爭優勢，提高市場占有率和公司影響力。在產品拓展方面，公司計劃在擴寬現有產品應用領域的同時，不斷豐富產品類型，持續提升產品質量和附加值，保持公司產品在行業中的競爭地位。（三）技術研發計劃公司未來將繼續加大技術開發和自主創新力度，在現有技術研發資源的基礎上完善技術中心功能，規范技術研究和產品開發流程，引進先進的設計、測試等軟硬件設備，提高公司技術成果轉化能力和產品開發效率，提升公司新產品開發能力和技術競爭實力，為公司的持續穩定發展提供源源不斷的技術動力。公司將本著中長期規劃和近期目標相結合

21、、前瞻性技術研究和產品應用開發相結合的原則，以研發中心為平臺，以市場為導向，進行技術開發和產品創新，健全和完善技術創新機制，從人、財、物和管理機制等方面確保公司的持續創新能力，努力實現公司新技術、新產品、新工藝的持續開發。（四）技術研發計劃公司將以新建研發中心為契機，在對現有產品的技術和工藝進行持續改進、提高公司的研發設計能力、滿足客戶對產品差異化需求的同時，順應行業技術發展，不斷研發新工藝、新技術，不斷提升產品自動化程度，在充分滿足下游領域對產品質量要求不斷提高的同時，強化公司自主創新能力，鞏固公司技術的行業先進地位，強化公司的綜合競爭實力。積極實施知識產權保護自主創新、自主知識產權和自主品

22、牌是公司今后持續發展的關鍵。自主知識產權是自主創新的保障，公司未來三年將重點關注專利的保護，依靠自主創新技術和自主知識產權，提高盈利水平。公司計劃在未來三年內大量引進或培養技術研發、技術管理等專業人才，以培養技術骨干為重點建設內容，建立一支高、中、初級專業技術人才合理搭配的人才隊伍，滿足公司快速發展對人才的需要。公司將采用各種形式吸引優秀的科技人員。包括：提高技術人才的待遇；通過與高校、科研機構聯合，實行對口培訓等形式，強化技術人員知識更新；積極拓寬人才引進渠道，實行就地取才、內部挖掘和面向社會廣攬人才相結合。確保公司產品的高技術含量，充分滿足客戶的需求，使公司在激烈的市場競爭中立于不敗之地。

23、公司將加強與高等院校、研發機構的合作與交流，整合產、學、研資源優勢，通過自主研發與合作開發并舉的方式，持續提升公司技術研發水平，提升公司對重大項目的攻克能力，提高自身研發技術水平，進一步強化公司在行業內的影響力。（五）市場開發規劃公司根據自身技術特點與銷售經驗，制定了如下市場開發規劃：首先，公司將以現有客戶為基礎，在努力提升產品質量的同時，以客戶需求為導向，在各個方面深入了解客戶需求，以求充分滿足客戶的差異化需求，從而不斷增加現有客戶訂單；其次，公司將在穩定與現有客戶合作關系的同時，憑借公司成熟的業務能力及優質的產品質量逐步向新的客戶群體拓展，挖掘新的銷售市場；最后，公司將不斷完善營銷網絡建設

24、，提升公司售后服務能力，從而提升公司整體服務水平，實現整體業務的協同及平衡發展。（六）人才發展規劃人才是公司發展的核心資源，為了實現公司總體戰略目標，公司將健全人力資源管理體系，制定科學的人力資源開發計劃，進一步建立完善的培訓、薪酬、績效和激勵機制，最大限度的發揮人才潛力，為公司的可持續發展提供人才保障。公司將立足于未來發展需要，進一步加快人才引進。通過專業化的人力資源服務和評估機制，滿足公司的發展需要。一方面，公司將根據不同部門職能，有針對性的招聘專業化人才：管理方面，公司將建立規范化的內部控制體系，根據需要招聘行業內專業的管理人才，提升公司整體管理水平；技術方面，公司將引進行業內優秀人才，

25、提升公司的技術創新能力，增加公司核心技術儲備，并加速成果轉化，確保公司技術水平的領先地位。另一方面，公司將建立人才梯隊，以培養管理和技術骨干為重點，有計劃地吸納各類專業人才進入公司，形成高、中、初級人才的塔式人才結構，為公司的長遠發展儲備力量。培訓是企業人力資源整合的重要途徑，未來公司將強化現有培訓體系的建設，建立和完善培訓制度，針對不同崗位的員工制定科學的培訓計劃，并根據公司的發展要求及員工的發展意愿，制定員工的職業生涯規劃。公司將采用內部交流課程、外聘專家授課及先進企業考察等多種培訓方式提高員工技能。人才培訓的強化將大幅提升員工的整體素質，使員工隊伍進一步適應公司的快速發展步伐。公司將制定

26、具有市場競爭力的薪酬結構，制定和實施有利于人才成長和潛力挖掘的激勵政策。根據員工的服務年限及貢獻，逐步提高員工待遇，激發員工的創造性和主動性，為員工提供廣闊的發展空間，全力打造團結協作、拼搏進取、敬業愛崗、開拓創新的員工隊伍，從而有效提高公司凝聚力和市場競爭力。第三章 項目背景、必要性一、 BIPV行業概況太陽能光電建筑指將光伏發電與建筑物相結合，于建筑物結構外圍鋪設光伏器件，從而產生電力。該類建筑分為兩種模式：BAPV（Buildingattachedphotovoltaics），即光伏系統直接覆蓋于建筑物表面，系統與建筑物功能不發生沖突，不破壞或削弱原有建筑物的功能；BIPV（Buildi

27、ngintegratedphotovoltaics），即建筑材料與光伏器件相結成，用光伏器件直接代替建筑材料，系統作為建筑物外部結構的一部分。對于分布式業主來說，開發電站的商業模式主要有全款安裝、貸款安裝以及屋頂租賃。在業主確定商業模式后，無論投資方為業主或是能源企業，分布式光伏系統的設計、采購、建設一般來說都需要通過EPC招標的形式分包給工程建設企業或光伏企業，如中國電建、中國能建、特變電工等。根據北極星太陽能光伏網梳理，2021年前8月，共約8.2GW光伏電站EPC招標項目開標，其中分布式光伏大EPC項目中標均價為4.12元/W；而小EPC中標價介于1.22-3.25元/W之間。建筑全過程

28、降耗潛力巨大，BIPV于運維階段提供清潔能源建筑全過程包括建筑材料生產運輸、建筑施工、建筑運行以及建筑拆除，其中，建筑施工與拆除環節可以合并為建筑施工階段。建筑全過程能耗即建材生產階段、建筑運行階段和建筑施工階段能耗之和。2018年全國建筑全過程能耗總量為21.47億tce，占全國能源消費總量46.5%。分階段看，建材生產和建筑運行階段能耗最大，分別占全國能源消費總量23.8%、21.7%。建筑的運行能耗主要是建筑使用方的日常用能，如采暖、空調、照明等，而采取自發自用模式的BIPV項目能夠在該階段提供清潔能源，達到建筑降耗目的。2016年，中共中央、國務院提出要支持和鼓勵各地結合資產其后特點推

29、廣應用太陽能發電等新能源技術。2019年，住建部發布新版綠色建筑評價標準，在資源節約項目中，若建筑由可再生能源提供電量比例超過4%，則能夠在評分項中獲得10分。2020年，住建部等7部委以2022年新建綠色建筑占比70%為目標，要求推動星級綠色建筑持續增加。2021年5月，住建部等15部門發文，要求大力發展綠色建筑和建筑節能，通過提升新建廠房、公共建筑等屋頂光伏比例和實施光伏建筑一體化開發等方式，降低傳統化石能源在建筑用能中的比例。二、 從存量建筑面積看屋頂分布式光伏市場空間存量廠房倉庫可安裝光伏規模51GW，按照4.31元/W成本測算，對應2179億元市場規模。根據中國建研院，我國既有建筑可

30、安裝屋頂分布式光伏潛力約1500GW。2004年至2021年上半年全國新增房屋竣工面積和廠房倉庫新增竣工面積分別合計為554億、62億平，則該十八年內，“廠房倉庫竣工面積/全國房屋竣工面積”=11.2%，假設全國“既有廠房倉庫面積/既有房屋面積”與該比值相等；根據整縣推進屋頂分布式光伏通知，工商業廠房可安裝屋頂分布式光伏比例大于等于30%，假設存量廠房倉庫改造比率達到30%。從整縣推進看屋頂分布式光伏市場空間。本輪整縣推進屋頂分布式光伏開發有望帶來超5000億元市場規模。根據國家能源局，全國31個省市自治區共報送整縣推進屋頂分布式光伏試點縣676個，全部列為整縣屋頂分布式光伏開發試點。（其中，

31、根據北極星太陽能光伏網，河南上報66個縣，擬建設規模約15.00GW；湖北67個縣提交試點方案，總裝機容量14.96GW；甘肅上報46個縣，總裝機容量3.09GW；河北冀南上報18個縣，總規模1.64GW；山西首批推進26個縣，規模總計1.10GW；其他如山東冠縣、浙江浦江縣等19個縣市合計開發規模約8.97GW）。以上試點縣合計242個，開發規模44.76GW，平均每個縣計劃投資規模0.18GW，以全國676個試點縣測算，本輪整縣推進有望帶動125GW的屋頂分布式裝機，按照屋頂工商業BAPV和BIPV均價4.31元/W成本測算，對應5386億元市場規模。三、 全面提升創新驅動發展水平堅持創新

32、在現代化建設全局中的核心地位，以創新驅動發展戰略為指引，完善創新體系，聚力打造科教強市、人才強市。（一）持續提升科技創新能力聚焦創新戰略布局，制定落實科技強市行動方案，打造區域性創新高地。圍繞產業鏈布局創新鏈，加強共性應用技術平臺建設，加快建設北方創新藥研發中心、山東氫能產業創新工程中心、化工新材料研究中心、綜合性石化產業中試基地、無人駕駛實驗室、數字農業研究院等研發轉化平臺，用優勢平臺聚合高端研發成果，集聚更多工程化、產業化的應用型研發機構，力爭全市省級以上創新平臺實現質量跨越、數量翻番。逐步把新材料產業博覽會、新材料技術論壇等打造成為國家級論壇，更加有效地鏈接國內外創新資源和人才。圍繞創新

33、鏈布局產業鏈，著眼全市產業轉型升級，聚焦集成電路、新材料、MEMS、人工智能、生物醫藥、無人駕駛、氫能、數字經濟等領域，集中力量突破一批“卡脖子”技術、共性關鍵技術。（二）強化企業技術創新主體地位推動產學研深度融合，支持骨干企業牽頭成立創新聯合體和知識產權聯盟，推動產業鏈全鏈條、大中小企業融通創新，爭取實施一批國家重大科技項目。落實國家支持企業基礎研究的稅收優惠政策，鼓勵企業開展科技、產品、品牌、業態、模式全方位創新。實施高新技術企業和科技型中小企業培育工程，培育更多“專精特新”企業。強化基金引導作用，運用投貸聯動、股債聯合等方式，引導中長期社會資金和民間資本進入企業自主創新領域。（三）打造創

34、新人才集聚區貫徹“四個尊重”方針，完善落實“人才金政37條”，深入開展“淄博英才計劃”，實施新一輪“十萬大學生集聚計劃”，繼續開展“名校人才特招行動”，培育引進更多科技領軍人才和創新團隊。健全以創新能力、質量、實效、貢獻為導向的人才評價制度，落實科技攻關“揭榜制”、首席專家“組閣制”、項目經費“包干制”，構建充分體現知識、技術等創新要素價值的收益分配機制，充分激發創新積極性。實施知識更新、技術提升工程，培育數量充足、匹配精準的高素質創新型、應用型、技能型人才隊伍。（四）大力優化創新生態構建“基礎研究工程應用研究公共服務科技成果轉化”創新平臺聯動發展新機制，健全“創業苗圃+孵化器+加速器+產業園

35、區”全生命周期創新創業載體鏈條，把淄博打造成為科技創新成果轉化的標桿城市。放大產業技術創新戰略聯盟作用，圍繞優勢產業鏈和特色集群，加速集聚優質支撐要素，集中打造“政產學研金服用”創新創業共同體。豐富產業中試、檢驗檢測、成果熟化、示范應用生態配套，推動更多創新成果在本地轉移轉化。加強知識產權保護運用，健全技術經紀人制度。（五）推動校城深度融合發展扎實推進國家級產教融合試點城市建設，落實省市共建山東理工大學工作，支持山東理工大學建設高水平研究型大學，建設環理工大學創新帶，支持山東農業工程學院、山東輕工職業學院、齊魯醫藥學院、淄博職業學院、山東工業職業學院、淄博技師學院、淄博師范高等專科學校轉型跨越

36、發展。實施高校院所集聚行動，加快推進淄博大學城、科學城建設，建設青島科技大學教科產融合基地、山東工藝美術學院教科產融合基地、山東科技大學淄博產業技術學院，推動山東理工大學與德國比勒菲爾德應用科技大學共建山東中德智能制造學院，推動淄博職業學院與俏江南、山東萊茵科斯特智能科技等共建產業學院，推動山東輕工職業學院與山東工藝美術學院共建山東絲綢設計學院。大力實施駐淄高校專業設置調整優化工程，積極推動品牌專業建設，加快構建適應地方經濟社會發展和產業轉型升級需求的專業布局，建立定期向駐淄高校提供就業信息制度，穩步提升畢業生留淄就業比例。建立產業導師特設崗位，推動院校專任教師到企業實踐鍛煉制度化。建立地方科

37、技、藝術類人才到大學兼職教授制度，促進校城人才雙向流動。深化高校院所內部治理改革，推行高層次人才年薪制、協議工資制、項目工資制。四、 著力提升城市開放度和經濟外向度在城市規劃、建設、管理、服務中增加國際化元素，加快淄博國際博覽中心、淄博國際合作產業園建設，打造城市國際會客廳，建設一批涉外高端辦公樓宇、高星級酒店、國際社區、國際學校、國際醫院，規范提升公共場所雙語標識，開展國際文明禮儀推廣活動，打造“一站式”出入境智慧辦證大廳，提升城市國際化水平。積極開展國際友城交流合作。全面推行“六個一”平臺招引新機制，高水平舉辦魯港經濟合作大會，用好中國國際進口博覽會、跨國公司領導人青島峰會、儒商大會等重大

38、展會招商平臺，精準鏈接集聚優質資源要素。推動服務業對外開放，招引外資銀行、保險、證券、基金等金融類機構和財務、法律、咨詢、審計等國際化中介服務機構，助力打造國際化服務生態鏈。實施外貿龍頭骨干企業培育計劃，加快轉變外貿產品結構和發展方式，顯著提高自主品牌、技術產品和服務貿易出口比重，爭創國家級石油化工和氟硅新材料出口基地。實施本土企業國際化培育工程，支持企業海外上市，鼓勵企業境外融資，積極融入國際產業鏈供應鏈。大力發展跨境電商出口和保稅進口業務，爭創國家跨境電商綜合試驗區。持續深化開發區體制機制改革，打造對外開放主陣地。五、 項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先

39、企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活

40、性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。第四章 總論一、 項目名稱及項目單位項目名稱：淄博BIPV項目項目單位：xxx有限責任公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約49.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍1、項目提出的背景及建設必要性；2、市場需求預測；3、建設規模及產品方案；4、建設地點與建設條性；5、工程技術方案；6、公用工程及輔助設施方案；7、環境保護、安全防護及節能；8、企業組織機構及勞動

41、定員；9、建設實施與工程進度安排；10、投資估算及資金籌措；11、經濟評價。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、承辦單位關于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關政策、法規、規劃；3、現行有關技術規范、標準和規定；4、相關產業發展規劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎資料。（二）技術原則1、嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規，認真執行國家、行業和地方的有關規范、標準規定；2、選擇成熟、可靠、略帶前瞻性的工藝技術路線，提高項目的競爭力和市場適應性；3、設備的布置根據現場實際情況，合理用地；4、嚴格執行“三同時”原則，積極推進“安全文明清潔”生產工藝，做到環境保護、勞動安全衛生、消防設施和

42、工程建設同步規劃、同步實施、同步運行，注意可持續發展要求，具有可操作彈性；5、形成以人為本、美觀的生產環境，體現企業文化和企業形象；6、滿足項目業主對項目功能、盈利性等投資方面的要求；7、充分估計工程各類風險，采取規避措施，滿足工程可靠性要求。五、 建設背景、規模（一）項目背景2004年至2021年上半年全國新增房屋竣工面積和廠房倉庫新增竣工面積分別合計為554億、62億平，則該十八年內，“廠房倉庫竣工面積/全國房屋竣工面積”=11.2%，假設全國“既有廠房倉庫面積/既有房屋面積”與該比值相等；根據整縣推進屋頂分布式光伏通知，工商業廠房可安裝屋頂分布式光伏比例大于等于30%，假設存量廠房倉庫改

43、造比率達到30%。從整縣推進看屋頂分布式光伏市場空間。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積32667.00（折合約49.00畝），預計場區規劃總建筑面積68041.45。其中：生產工程42559.80，倉儲工程15333.71，行政辦公及生活服務設施7413.98，公共工程2733.96。項目建成后，形成年產xx套BIPV設備的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx有限責任公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 環境影響本項目符合國家和地方產業政策，建成后有較高的

44、社會、經濟效益；擬采用的各項污染防治措施合理、有效，水、氣污染物、噪聲均可實現達標排放，固體廢物可實現零排放；項目投產后，對周邊環境污染影響不明顯，環境風險事故出現概率較低；環保投資可基本滿足污染控制需要，能實現經濟效益和社會效益的統一。因此在下一步的工程設計和建設中，如能嚴格落實建設單位既定的污染防治措施和各項環境保護對策建議，從環保角度分析，本項目在擬建地建設是可行的。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資24073.28萬元，其中：建設投資17848.04萬元，占項目總投資的74.14%；建設期利息236.

45、65萬元，占項目總投資的0.98%；流動資金5988.59萬元，占項目總投資的24.88%。（二）建設投資構成本期項目建設投資17848.04萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用15003.81萬元，工程建設其他費用2377.22萬元，預備費467.01萬元。九、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入51700.00萬元，綜合總成本費用42219.97萬元，納稅總額4574.25萬元，凈利潤6928.02萬元，財務內部收益率20.91%，財務凈現值10901.40萬元，全部投資回收期5.70年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟

46、指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積32667.00約49.00畝1.1總建筑面積68041.451.2基底面積19926.871.3投資強度萬元/畝341.432總投資萬元24073.282.1建設投資萬元17848.042.1.1工程費用萬元15003.812.1.2其他費用萬元2377.222.1.3預備費萬元467.012.2建設期利息萬元236.652.3流動資金萬元5988.593資金籌措萬元24073.283.1自籌資金萬元14413.953.2銀行貸款萬元9659.334營業收入萬元51700.00正常運營年份5總成本費用萬元42219.97""6利潤總

47、額萬元9237.36""7凈利潤萬元6928.02""8所得稅萬元2309.34""9增值稅萬元2022.24""10稅金及附加萬元242.67""11納稅總額萬元4574.25""12工業增加值萬元15544.06""13盈虧平衡點萬元20135.82產值14回收期年5.7015內部收益率20.91%所得稅后16財務凈現值萬元10901.40所得稅后十、 主要結論及建議經初步分析評價，項目不僅有顯著的經濟效益，而且其社會救益、生態效益非常顯著，項目的建設

48、對提高農民收入、維護社會穩定，構建和諧社會、促進區域經濟快速發展具有十分重要的作用。項目在社會經濟、自然條件及投資等方面建設條件較好，項目的實施不但是可行而且是十分必要的。第五章 建筑工程可行性分析一、 項目工程設計總體要求（一）工程設計依據建筑結構荷載規范建筑地基基礎設計規范砌體結構設計規范混凝土結構設計規范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結構安全等級及結構重要性系數車間、倉庫:安全等級二級，結構重要性系數1.0；辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結構重要性系數1.0。二、 建設方案1、本項目建構筑物完全按照現代化企業建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框

49、架結構建設，并按建筑抗震設計規范（GB500112010）的規定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優美舒適。主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。.2、生產車間的建筑采用輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。.3、建筑內部裝修設計防火規范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規范要求施工。.4、根據地質條件及生產要

50、求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。.5、根據項目的自身情況及當地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。.6、本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積68041.45，其中：生產工程42559.80，倉儲工程15333.71，行政辦公及生活服務設施7413.98，公共工程2733.96。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程11756

51、.8542559.805903.171.11#生產車間3527.0512767.941770.951.22#生產車間2939.2110639.951475.791.33#生產車間2821.6410214.351416.761.44#生產車間2468.948937.561239.672倉儲工程5380.2515333.711440.102.11#倉庫1614.084600.11432.032.22#倉庫1345.063833.43360.022.33#倉庫1291.263680.09345.622.44#倉庫1129.853220.08302.423辦公生活配套1372.967413.98115

52、7.843.1行政辦公樓892.424819.09752.603.2宿舍及食堂480.542594.89405.244公共工程1394.882733.96229.11輔助用房等5綠化工程5873.53111.39綠化率17.98%6其他工程6866.6028.517合計32667.0068041.458870.12第六章 選址分析一、 項目選址原則項目選址應符合城市發展總體規劃和對市政公共服務設施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地質地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環境安靜，地形比較平整，能

53、夠充分利.用城市基礎設施，遠離污染源和易燃易爆的生產、儲存場所，便于生活和服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、 建設區基本情況淄博市位于山東省中部，南依泰沂山麓，北瀕九曲黃河，西鄰省會濟南，東接濰坊、青島，是具有地方立法權的“較大的市”。轄張店、淄川、博山、周村、臨淄5個區，桓臺、高青、沂源3個縣和淄博高新技術產業開發區、淄博經濟開發區、文昌湖省級旅游度假區，總面積5965平方公里，常住人口469.7萬人。（一）淄博是一座具有厚重歷史的文化名城作為齊國故都和齊文化的發祥地，已有3000多年的歷史，在這片土地上孕育了姜太公、齊桓公、管仲、晏嬰、

54、孫武、左思、房玄齡以及蒲松齡、趙執信、王漁洋等一批歷史文化名人，誕生了中國第一所官辦大學稷下學宮，產生了中國第一部管理學百科全書管子、“世界第一兵書”孫子兵法、中國第一部農業百科巨著齊民要術、中國第一部工科巨著考工記、世界著名短篇小說集聊齋志異等鴻篇巨著，留下了齊國故城遺址、東周殉馬坑、世界足球起源地、牛郎織女民間傳說、周村古商城等浩繁的文化遺存，是中國優秀旅游城市。齊文化“變革、開放、務實、包容”的精神內核和獨特品質，是中華文明的重要淵源之一，契合當前改革創新的時代特征。（二）淄博是一座全國全省重要的工業城市作為工礦業開發較早的地區之一，近現代工業發展歷史已超過110年，工業文明浸潤深、氛圍

55、濃，市民工業素養高，產業門類全、配套能力強，全國41個工業行業大類中有39個在淄博實現了規模化發展，90多種產品產銷量居全國前3位，形成了以石油化工、精細化工、醫藥和醫療器械、紡織、建材以及新材料、電子信息、汽車及機電裝備等為主導的現代產業體系。尤其是化工產業積淀深厚，是國內化工產業配套最為完善的地級市。2017年躋身全國首批老工業城市和資源型城市產業轉型升級示范區，先后被命名為新材料名都、中國膜谷、國家級新材料成果轉化及產業化基地和國家火炬計劃生物醫藥、功能玻璃、泵類、聚氨酯特色產業基地。淄博陶瓷生產史已逾萬年，是中國五大瓷都之一、中國琉璃之鄉，有“淄博陶瓷當代國窯”的美譽。近年來，搶抓全省加快推進新舊動能轉換重大機遇，聚力做好“以創新綠色、動能轉換優存量，以著眼未來、高端引領擴增量”兩篇文章，按照優化技術工藝、優化產品體系、優化產品質量、優化產業鏈條、優化經濟效益“五個優化”的思路加快傳統產業轉型升級，組織實施新材料、智能裝備、新醫藥、電子信息“四強”產業攀登計劃，聚力打造全國新型工業化強市。2019年，全市規模以上工業增加值比上年增長1.3%，高新技術產業產值占規上工業總產值比重達36%，高技術制造業增加值、營業收入、利潤分別比上年增長9.1%、9.1%、3%。“四強”產業發展迅速，產業增加值增長5.3%，占全市規上工業增加值比重達42.4%。（三）淄博是一座