1、浦發銀行借款合同范本（最新版）合同編號：借款人：身份證號碼：地址：抵押人：身份證號碼：地址：出質人:身份證號碼：企業代碼：地址:保證人（開發商/售房單位）企業代碼：地址：貸款人：上海浦東發展銀行 分行 支行地址：現根據中華人民共和國有關法律、法規，在遵循公平原 則的基礎上，經各方當事人協商一致，特訂立本合同條款如 下，以茲遵守：第一條貸款金額、用途及撥付1.1 本合同項下的貸款金額為（幣種）（大寫） 元整1.2 本合同項下借款所購買并作為抵押物的個人產權房 具體情況如下:1）該房屋座落:2）房屋類型：3）房屋結構：4）建筑面積：5）抵押物價值：6）購房合同編號：7）房地產權證編號：1.3 借款

2、人在此授權貸款人，在本合同第四條所列提款 條件具備后，將貸款以借款人購房款名義一次或分次轉入借 款指定 帳戶，帳號為，開戶銀行為.上述授權行為是有效 的、不可撤消的。貸款人的上述劃付即為借款人的提款，借 款人不得再次要求提取本合同項下全部或部分貸款本金。1.4 貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、 條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款無關，借 款合同應正常履行。第二條貸款期限及利率、計算方式2.1 本合同項下的貸款期限為月，預計自 年 月日起至年 月日，實際借款起始日期以貸款實際發放日為準，借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按業務操作規定由具 的會計憑證為準。2.2 本合同項下的

3、貸款利率：按中國人民銀行公布的周期、同檔次貸款基準利率及浮 動區間規定執行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公 布的周期、同檔次的貸款基準利率的基礎上 匚止浮匚不浮（請 在方框中打勾選擇）.如在貸款期限內遇中國人民銀行調整貸款基準利率，則自本合同約定的合同貸款利率調時間 起，在新的貸款基準利率基礎上按上述利率浮動比例后執行 新的合同貸款利率。2.3 簽訂貸款時的合同利率為 （年利率），執行利率按貸款實際發放日人民銀行規定的基準利率及合同規定的浮 動比例確定。月利率=年利率/12,日利率二年利率/360,期利 率=年利率每期月數/12.2.4 本合同項下的貸款起息日為貸款發放日，計息方式 為：

4、貸款利息采取對年、對月、對日的計算方法，如果不能 對年、對月、對日，以月末最后一日為對日。貸款期限滿年 的按年利率計劃，滿月的按月利率計算，有整年（月）又有零頭天數的，整年（月）部分按年（月）利率計算，僅零頭 天數按實際天數計算，其計算公式為：全是整年整月的：利息 =本金時期（年或月數）年或月 利率有整年（月）又有零頭天數的，利息 =本金時期（年或 月數）年或月利率+零頭天數日利率2.5 若貸款期限內遇人民銀行規定的貸款基準利率調整， 本合同利率應按以下方式相應調整（請在方框中打勾選擇）RJ率實行一年一定，在貸款期內分段計息。從利率調 整的次年首日所在還款期起，按當期人民銀行規定的貸款基 準利

5、率及合同規定的浮動比例執行新的利率。RJ率實行一季一定，在貸款期內分段計息。從利率調 整的次季首日所在還款期起，按當期人民銀行規定的貸款基 準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率。RJ率實行一月一定，在貸款期內分段計息。從利率調 整的次年首月所在還款期起，按當期人民銀行規定的貸款基準利率及合同規定的浮動比例執行新的利率在貸款期限內實行固定利率，不分段計息。匚瞑他方式2.6 若借款人未按規定按時足額償付當期貸款本息即為 逾期，貸款人有權根據人民銀行的有關規定計收罰息（參見 本合同第十二條相關內容）第三條費用3.1 本合同簽訂過程中所涉及的評估、公正（如貸款人 需要公證的）抵押登記、保險等有關費用

6、，均由借款人承擔3.2 借款人在本合同有效期內，不能依照本合同規定履 行還本付息及其他有關責任義務，致使貸款人決定通過其他 途徑采取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟 費、律師費、復印費在內的一切費用概由借款人承擔。第四條借款人提款條件4.1 借款人已向貸款人提供符合規定的購房合同4.2 貸款采用抵押方式擔保的，已辦妥保險、公證（如 貸款人要求辦理公證的）及抵押登記手續，并將該抵押物登 記憑證、他項權利憑證、保險單正本交由貸款人保管。4.3 貸款采用質押方式擔保的，已將質押物交由貸款人 保管。4.4 本提款條件的設立，并不代表貸款人有義務依據此 條件放款，貸款人未滿足提款條件的放款，

7、不構成貸款人的 履約瑕疵。第五條還款5.1 可選擇以下幾種還款方式中的一種（請在相應方框 內打勾選擇）匚采用等額本息還款法，每期還款日為；每期還本付息額=貸款本金期利率+貸款本金期利率（1+期利率）還款總 期數-1匚采用等額本金還款法，每期還款日為；每期還本付息額=貸款本金還款總期數+ （貸款本金-已歸還本金累計額） 期利率CW期一次性歸還本息，利隨本清（利息計算方式參見 本合同第二條）匚瞑他還款方式：以上公式中的期是指 個月（如：以每 2個月為一期按 期還款，此處應填寫 2。所填數字不得超過12個月。）5.2 分期還款的借款人自貸款實際發放的次期（公歷概 念）起開始還款。貸款實際發放后次期的

8、首期還款，需還清 貸款發放當期和次期應還利息。首期還款的利息按照貸款實 際發放日至次期首期還款日之間的貸款實際占用天數計算，貸款實際占用天數超過一期的，超過部分的利息在首期還本 付息金額中加收；貸款實際占用天數不滿一期的，不足部門 的貸款利息在首期還付息金額中扣減。最后一期還款額的利 息按照貸款上期還款日至實際到期之間的貸款實際占用天 數計算。5.3 借款人應于本合同約定的每一還本付息日前，將應 還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款帳戶（結算 戶）中，帳號為.借款人在此授權貸款人可從該存款帳戶中 主動扣收到期應還貸款本息和相關費用。5.4 借款人如在貸款期內要求變更還款帳戶，須提前向 貸款

9、人提由申請，經貸款人同意并重新簽訂委托扣款協議、 約定新的還款帳戶啟用日期后方可實施。5.5 借款人授權貸款人扣款的存款帳戶若為可透支帳戶， 當帳戶中存款余額不足以歸還當期貸款本息時，借款人授權 貸款人可以在允許透支金額內以透支方式扣收到期應貸款 本息和相關費用，由此發生的透支利息由借款人承擔。5.6 借款人應按期償還貸款本息。若借款人未按規定按時足額償付到期貸款本息，貸款人有權根據人民銀行的有關規定扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關費用5.7 若發生貸款逾期，則該期還本利息的逾期罰金，應 在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權對借款人未 支付的利息計收復利。5.8 貸款人提前歸還貸款，

10、應征得貸款人的事先同意。 未取得貸款人同意的，借款人仍應當依照合同約定的期限還 本利息。5.9 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分， 在提前還款日當日及以前仍按本合同第二條中的有關規定 計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。5.10 借款人如一次性提前歸還全部結欠本金的，貸款人 除收取當期應收本息外，對其余結欠本金不再計息。5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，借款人應按照提前 歸還貸款本金的 支付違約金。匚第六條 抵押擔保（本條適用時，在本條前的方框中打 勾選擇）6.1 為保障貸款人（即抵押權人）債權的實現，本合同 項下的貸款本金、利息及相關費用，由抵押人以具有處分權 的財產為抵押

11、物向貸款人（即抵押權人）提供抵押擔保。6.2 本合同項下的抵押物為：名稱：所在地：數量（或面積）現時狀況：評估價值：交易價格：所有權屬：使用權屬:權證編號:其他事項：6.3 抵押物所擔保的主債權為根據本合同由貸款人向借 款人提供的金額為人民幣元整（大寫金額）的貸款本金。如根據本合同的規定貸 款人在借款人可透支帳戶（帳號為）內扣收到期貸款本息和相關費用導致該帳戶發生透支的，抵押人以抵押物對該帳 戶的透支金額也承擔擔保責任；本合同項下抵押擔保的范圍為本合同項下全部到期應 付而未付的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、由于還 款造成的上述透支帳戶透支本息及實現抵押權的費用（包括 但不限于可能發生的訴

12、訟費、律師費、拍賣費用、變賣費、 通知借款人費用以及其他的合理費用）本合同所稱到期或屆 滿包括但不限于（1）本合同中規定的正常到期（2）本合同 中約定的每次分期還款（3）被貸款人宣布提前到期的情勢。 本合同規定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視 為主債務履行期屆滿。借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按業務操作規定 由具的會計憑證為準。6.4 擔保期限自抵押登記辦妥之日起，至本合同項下貸 款本息及相關費用全部清償完畢且透支帳戶所有人將透支 額度調零或以其他方式為透支提供擔保并且被貸款人及透 支帳戶開立行接受為止。6.5 本合同抵押權的效力除及于抵押物本身，還及于其 從物、從權利、物上代位權、

13、附著物及孳息。6.6 在抵押存續期內，如抵押人死亡或終止，本合同項 下抵押物上的抵押權繼續有效，抵押人的繼承人就此無權抗 辨。6.7 擔保性質抵押權人對抵押物享有第一順位的優先受償權，其行使 本合同項下的權利時無須首先或同時向借款人或其它擔保 人追索，抵押人以第一債務人的身份直接履行其在本合同項 下的擔保義務，并放棄一切抗辯權。6.8 抵押登記(1)抵押人以依法應當辦理抵押物登記的抵押物抵押 的，抵押當事人應依法向有關登記機關辦理抵押物登記，獲 得抵押證明扣抵押人應將抵押證明正本交付給抵押權人保 管。(2)抵押人以法律未強制要求辦理抵押登記的抵押物 抵押的，若抵押權人要求，則抵押人應辦理抵押登

14、記。(3)抵押登記的費用由借款人承擔。6.9 借款人還清全部貸款本息及其他應付款項后并經貸 款人認可后，貸款人應根據抵押人的要求，將上述證明及有 關權利憑證交還抵押人，并會同抵押人至原登記機關辦理注 銷登記。6.10 保險(1)抵押人如對抵押物已辦理保險的，應在本合同生效之日起五日內辦理以貸款人為第一受益人的保險權益轉 讓手續；如尚未辦理保險的或原保險不符合抵押權人要求 的，抵押人應在本合同簽署之日起五日內至抵押權人認可的 保險公司，就指定的保險險種、期限和金額辦理以貸款人為 第一受益人的保險手續。(2)抵押人應及時支付所有的保費，并及時將所有保 險單據、憑證正本送交貸款人保管。(3)未經貸款

15、人書面同意，抵押人不得修改或變更保 險單的任何條款或對保單作任何改變，不得終止或取消該等 保險，或任憑及允許該等保險被撤銷、取消、終止或過期失 效。(4)若抵押人未及時對抵押物辦理保險或未積極維持 該等保險的，貸款人有權對抵押物進行投保和 /或維持該等保 險，由此產生的費用由抵押人負擔。雖有本款規定，但貸款 人并無代抵押人投保及維持保險的任何義務。(5)已保險抵押物發生保險事故的，貸款人有權從保 險賠償金中優先提前收回抵押貸款本息及相關費用。6.11 抵押物共有人 完全同意該項抵押，當借款人、抵 押人違約時同意抵押權人處分抵押物，并同意以處分抵押所 得價款償還貸款本息及罰息，并愿意接受司法機關

16、的強制執 行措施。抵押物共有人 （簽章）抵押物共有人 （簽章）抵押物共有人 （簽章）6.12 約定事項抵押人和貸款人進一步約定如下：（1）抵押物由抵押人占管，占管期間抵押人應當保持 抵押物的安全、完好，全面履行其與抵押物有關的各項義務, 及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。（2）抵押權人有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和 抵押物的使用和保管進行監督、檢查，抵押人應予以積極配 合。(3)未經抵押權人書面同意，抵押人不得將抵押物由 售、交換、贈與、由租、轉讓、再抵押、抵償債務或以其他 方式處置，也不得將抵押物改造建、拆除或以其他方式改變 抵押物使用性質。(4)如抵押人的行為足以使抵押物價值

17、減少的，抵押 權人有權要求抵押人停止其行為、恢復抵押物價值，或者提 供價值與減少的價值相當的經抵押權人認可的擔保。(5)如非抵押人的過錯造成抵押的滅失、毀損或價值 減少，或因國家建設需要依法列入拆遷范圍，抵押人應當立 即通知抵押權人，并采取有效措施防止損失擴大；抵押權人 對因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益享有物上代位 權。(6)如抵押權人認為有必要，可以指定經有關部門批 準的評估機構對抵押物進行評估，由此產生的費用由抵押人 支付。(7)如發生任何可能影響抵押人擔保責任能力的情形,抵押人保證在得知該情形之日起三日內書面通知抵押權人(8)其他約定事項:6.13 抵押權的實現(1)借款合同項下的

18、債務履行期屆滿(包括提前到期 的)抵押權人未受清償時，可與抵押人協議以抵押物折價或 者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押 權人有權向人民法院起訴，如本合同已辦理具有強制執行效 力的公證債權文書的，則合同各方當事人同意貸款人可直接 向法院申請強制執行。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過被擔保全權 數額的部分歸抵押人所有。(2)抵押期間，抵押人經貸款人書面同意轉讓、處置 抵押物所得的價款，必須向抵押權人提前清償抵押所擔保的 債權。(3)抵押權人在實現債權過程中，有權指定受托人、 拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利, 抵押人就此不得有異議。(4)因本條所發生的費

19、用均由抵押人承擔，抵押權人 有權從其處分抵押物所獲的款項中直接扣收。(5)抵押權人按本合同規定行使抵押權后，如果抵押 物不足以清償擔保債務而抵押人為第三人的，抵押人在此承 諾對未獲清償的債務與借款人無條件承擔連帶責任。6.14 如果抵押登記部門要求登記擔保期間的，本合同項 下抵押的存續期間為抵押登記日起至本合同規定的貸款期 限屆滿后二年止，即擔任期間到期日為年 月日。匚第七條質押擔保(本條如需適用，在本條前的方框中打勾選擇)7.1 為保障貸款人(即質押權人)債權的實現，本合同 項下的貸款本金、利息及相關費用，由由質人以下述質物由 質提供擔保，并賦予貸款人第一受償權。7.2 本合同項下的質物為：

20、名稱:數量：金額：到期日：權證編號：其他事項：7.3 本合同的效力除及于上述質物外，還及于其從物、 孽息。7.4 由質人是個人的，如由質人死亡，在貸款未全部清 償前，質權人仍就質物享有質權，由質人的繼承人就此無權 抗辯；生質人是法人的，若由質人進入破產程序，本合同項 下的質物不列入企業破產財產。7.5 擔保范圍質物所擔保的主債權為根據合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣元整（大寫金額）的貸款本金，如根據本合同的規定貸 款人在借款人可透支帳戶（帳號為）內扣收到期貸款本息和相關費用導致該帳戶發生透支的，由質人以質物對該帳戶 的透支金額也承擔擔保責任；本合同項下的質押所擔保的范圍除了上款所述主債權

21、 外，還及于由此產生的一切利息、違約金、損害賠償金、由 于還款造成的上述透支帳戶透支本息及實現質權的費用（包 括但不限于可能發生的訴訟費、律師費、拍賣費用、變賣費、通知由質人費用以及其他的合理費用）本合同所稱到期或屆 滿包括但不限于（1）本合同中規定的正常到期（2）本合同 中約定的每次分期還款（3）被貸款人宣布提前到期的情勢。 本合同規定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視 為主債務履行期屆滿，質押權人可以在質押期間內隨時要求 質押人承擔擔保責任，質押人應當承擔擔保責任。借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按業務操作規定 由具的會計憑證為準。7.6 擔保性質質權人對質物享有第一順位的優先受償權

22、，其行使本合 同項下的權利時無須首先或同時向借款人或其它擔保人追 索，由質人以第一債務人的身份直接履行其在本合同項下的 擔保義務，并放棄一切辯權。7.7 質物共有人 完全同意該項質押，當借款人、由質人 違約時同意質權人處分質物，并同意以處分質物所得價款償 還貸款本息及罰息，并愿意接受司法機關的強制執行措施。質物共有人 （簽章）質物共有人 （簽章）質物共有人 （簽章）7.8 在借款合同項下的貸款本息未清償前，由質人不得 以任何理由處置質物。7.9 由質人和質權人進一步約定如下：（1）質物由質權人占有和保管，保管期間質權人應當承擔謹慎保管義務。在被擔保債權收回之前，由質人不得以 任何理由要求取回、

23、使用或代管質物。(2)未經質權人書面同意，由質人不得處分質物；但 經質權人同意，由質人可以以質權人認可的方式和價格依法 合理處分質物。由質人處分質物所得價款應向質權人提前清 償所擔保的債權。(3)由質人的行為足以使質物減少的，質權認有權要 求生質人停止其行為、恢復質物價值、采取積極措施防止質 物價值減少，或者提供價值與減少的價值相當的經質權人認 可的擔保。(4)非由質人的行為致使質物價值有減少或有明顯減 少的可能，足以危害質權人權利的，質權人有權要求由質人 提供與減少的價值相當的經質權人認可的擔保或其他補救 措施。(5)因本合同項下質押擔保所發生的所有費用均由由 質人承擔，質權人有權從其處分質

24、物所獲的款項中直接扣 收。（6）質權人按本合同規定行使質權后，如果質物不足 以清償擔保債務而由質人的第三人的，由質人在此承諾對未 獲清償的債務與借款人無條件承擔連帶責任。（7）其他約定事項：7.10 借款合同項下的債務履行期屆滿（包括提前到期 的），質權人未能實現或者未能全部實現債權時，與生質人 協議以質物折價，或者拍賣、變賣質物，以所得價款優先受 償。價款超過被擔保債權數額的部分歸由質人所有，不足部 分由債務人（包括主債務人、擔保債務人）清償。7.11 如果有關登記部門要求登記擔保期間，本合同項下 質押的擔保期間為質押登記日起至本合同規定的貸款期限 屆滿后二年止，即擔保期間到期日為年 月日。

25、匚第八條 保證擔保（本條如需適用，在本條前的方框內 打勾選擇）8.1 為保障貸款人債權的實現，保證人為本合同項下借 款提供連帶責任保證擔保。8.2 保證擔保的主債權為根據本合同由貸款人向借款人提供金額人民幣元整（大寫金額）的貸款本金。如根據本合同的規定貸 款人在借款人可透支帳戶（帳號為）內扣收到期貸款本息和相關費用導致該帳戶發生透支的，保證對該帳戶的透支金 額也承擔擔保責任；本合同項下保證人的擔保范圍為借款人在上述借款合 同項下全部到期應付而未付的貸款本金及利息、違約金、損 害賠償金、由于還款造成的上述透支帳戶透支本息、實現債 權的律師費、訴訟費及其他相關費用。本合同所稱到期或屆 滿包括但不限

26、于（1）本合同中規定的正常到期（2）本合同 中約定的每次分期還款（3）被貸款人宣布提前到期的情勢。 本合同規定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視 為主債務履行期屆滿，貸款人可以在保證期間內隨時要求保 證人承擔保證責任，保證人應當承擔保證責任。借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按業務操作規定 由具的會計憑證為準。8.3 保證人根據本合同對借款人所欠債務在擔保范圍內 承擔連帶責任。借款人到期應付未付的全部債務，保證人應 無條件地作為第一債務人直接向貸款人支付款項以清償借 款人所欠的債務，同時在此授權貸款人從保證人在上海浦東 發展銀行各營業機構開立的存款帳戶中直接扣收，或從其在 其他金融機構開立

27、的有關帳戶中依法扣收，并放棄一切抗辯 權。8.4 保證人在本合同項下的保證期間為（請在方框內打 勾選擇）匚全程連帶責任保證：從本合同簽訂之日起，至主債務 履行其屆滿之日起兩年止。 經貸款人同意展期、重組的貸款， 保證人的保證期間自新約定的主債務履行期屆滿之日起二 年。匚階段性連帶責任保證：保證期間為借款人的債務履行 期屆滿之日起兩年；但是，自借款人辦妥本合同第六條下抵 押擔保的抵押登記手續并且貸款人已收到其為第一順序抵 押權人的他項權證正本之日起，保證人的保證責任自動解 除，但對于在該日之前已到期的借款從債務，以及該日之前 發生保證人或/及借款人的違約而引起的本合同項下債務，保證人仍應承擔保證

28、責任和相應的違約責任。借款人沒有依照借款合同規定履行債務的，在保證期間 內，貸款人可以要求保證人承擔保證責任。保證期間貸款人 未要求保證人履行債務的，保證人免除保證責任。8.5 貸款人依法將主債權轉讓給第三人無須征得保證人 同意，保證人在原保證期間和保證范圍內繼續承擔保證責 任。保證期間內，未經貸款人和保證人書面同意，借款人不 得轉讓債務。8.6 保證人向貸款人陳述和保證：（1）保證人（自然人）是中華人民共和國公民或中華 人民共和國居民，具有完全民事行為能力。保證人具有城鎮 常住戶口，有固定的工作和穩定的經濟收入，有符合法律規 定的作為保證人應當具備的條件。簽署本合同是保證人真實 意思的表示，

29、對保證人具有法律約束力。保證人（自然人） 在此承諾，保證人失蹤、下落不明、喪失民事行為能力的， 將由其監護人、財產監管人以保證人的財產為限對債權人承 擔本合同項下的保證責任；如保證人死亡或被宣告死亡的， 將以其遺產對債權人承擔本合同項下的擔保責任。(2)保證人(法人)是依法注冊成立、具有代為清償 債務能力的法人或其他組織，符合法律規定的成為保證人應 當具備的條件。簽署本合同是保證人的法人行為，是其真實 意思的表示，對其具有法律約束力。(3)保證人保證其生具的涉及本合同的所有文件和資 料均是真實、有效、完整、準確而無任何隱瞞的。(4)保證人簽署和履行本合同不違反保證人所應遵守 的法律、法規、規章

30、、判決、裁決及命令，與不與保證人的 章程或其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相抵 觸。(5)保證人沒有隱瞞已經發生或將要發生的任何影響 或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對其營業及財務狀 況產生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財 產保全措施、強制執行程序或其他重大不利影響的事件。(6)保證人在工作、地址(住址)電話發生變化情況 下，應及時通知貸款人。第九條其他債權擔保9.1本合同項下的貸款本金、利息及相關費用，除本合 同第六條、第七條和第八條所列擔保外，還由以下擔保人為 借款人向貸款人提供擔保：(1)由 提供保證擔保；保證合同編號：(2)由提供 的抵押擔保，抵押合同編號：

31、.(3)由提供 的質押擔保，質押合同編號：.第十條約定事項抵押人和貸款人進一步約定如下：10.1 抵押物由抵押人占管，占管期間抵押人應當保持抵 押物的安全、完好，全面履行其與抵押物有關的各項義務， 及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。10.2 貸款人有權在抵押期間對抵押物的使用和保管進行 監督、檢查，抵押人應予以積極配合。10.3 未經貸款人書面同意，抵押人不得將抵押物由售、 交換、贈與、由租、轉讓、再抵押、抵償債務或以其他方式 處置，也不得將抵押物改造建、拆除或以其他方式改變抵押 物使用性質。10.4 如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人 有權要求抵押人停止其行為、恢復抵押物價值，或者提供價 值與減少的價值相當的經貸款人認可的擔保。10.5 如非抵押人的過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減 少，或因國家建設需要依法列入拆遷范圍，抵押人應當立即 通知貸款人，并采取有效措施防止損失擴大；貸款人對因此 所獲得的賠償金、補償金及其他收益享有物上代位權。10.6 抵押人與第三人就抵押物發生任何糾紛時，保證在 十天內書面通知貸款人。10.