1、北京的出租房合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達成協(xié)議如下：條房屋基本情況該房屋坐落于北京市_海淀一區(qū)（縣）_安寧莊西路一當代城市家園_ 9 9 號樓 2 2 單元 307307 室_。該房屋為：樓房_ 2 2_室1 1 廳_ 2 2_衛(wèi)，建筑面積一106106 _平方米，裝修狀況精裝，其他條件為_ ，該房屋 未設定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_ 一種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： _（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其

2、代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該 憑證為：_。第三條房屋用途該房屋用途為：_出租_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征 得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變 該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/ / 營業(yè)執(zhí)照）及一等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/ / 營業(yè)執(zhí)照）及一等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方（是/ / 否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝 飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：不影響房 屋原建筑的基本結(jié)構(gòu)及原裝修的性狀_ ，雙方也可另行書面 約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自_ 20XX

3、20XX_年_ 1 1 _月_ 1 1 _日至 20XX20XX_年_ 1212_月_ 3131 _日，共計_ 2 2_年_ 0 0_個月。（二）租賃期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承 租的，應提前一 3030日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后 甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第七條租金（一） 租金標準：50005000_元/ /月，租金總計：_12OXX012OXX0_元（大寫：_壹拾貳萬元 ）。該房屋租金 2 2_年不變，自第_ 2 2年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：每六月一交房租，每次房租到期前1010 天支付下次的六個月的房租。（三

4、）租金支付方式：甲方收到為止。（四）租金支付形式：銀行匯款賬戶名：_開戶行名稱：_銀行賬號：_第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方要向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_50005000_元（大寫：伍仟元整）。（二）甲乙雙方如提前解約租賃合同，須提前三個月通知對方，無須違約金，不滿三個月須支付違約金（不滿一個月按一個月計算，包括入住期間內(nèi)的乙方合同內(nèi)應該付的所有費用）第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（水費/ /電費/ /電話費/ /供暖費/ /燃氣費/ /物業(yè)管理費/ / _ ）等費用（因電視收視費每年都是甲方自動扣除繳費，所以乙 方須每次

5、交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費，每 個月的電視收視費：_元。）乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均 由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于_ 20XX20XX 一年_ 1 1_月_ 1 1 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng) 雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙_ 把，門卡張，及_ 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋 及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設 備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的

6、部分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/ / 乙方向甲方 支付恢復原狀所需費用/ /乙方放棄收回/ / 歸甲方所有）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適 用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞或故障時，應及時 通知甲方修復。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維 修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙 方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不 維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，

7、 費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性，乙方不承擔 責任。第十二條合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承 擔違約責任：1 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋:1 1、不支付或者不按照約定支付租金達3030 日的2 2、欠繳各項費用達 3030 天的。3 3、改變該房屋用途的。4 4、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5 5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6 6、利用該房屋從事違法活動的。7 7、其他：_第十三條違約責任（一

8、）甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的 200%200%向乙方支付違約金。（二） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_3030_日通知乙方，否則要按月租的100%100%支付乙方違約金。（四）乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的 200%200%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六） 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前一3030 一日通知甲方，否則要按月租的100%100%支付甲方違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定 支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間 返還房屋的，應按每個月伍仟的標準支付違約金。（八）其他：_第十四條其他約定事項（一）_（