1、精品XXXX 大樓設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收方案（供配電）一、接管的驗(yàn)收范圍物業(yè)基礎(chǔ)資料、竣工圖紙資料和設(shè)施設(shè)備的技術(shù)文件：1、高壓變配電設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)；2、高壓部分電器系統(tǒng)圖、平面圖、隱蔽工程驗(yàn)收資料及說(shuō)明；3、高壓變配電設(shè)備明細(xì)表、設(shè)備廠家資料及產(chǎn)品合格證；4、供電主管部門驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5、各種高壓設(shè)備檢測(cè)報(bào)告和預(yù)防性試驗(yàn)報(bào)告；6、與供電企業(yè)簽訂的供用電合同、電費(fèi)繳納協(xié)議、供電方案、投入批準(zhǔn)書；7、高壓配電室的全部設(shè)備及工具、備品備件，高壓防護(hù)用品等；8、高壓側(cè)法定計(jì)量表表底確認(rèn)；9、模擬屏及其各種標(biāo)牌。二、接管驗(yàn)收的程序1、接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備1.1 、物業(yè)安排技術(shù)人員提前進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，收集資料、熟悉圖

2、紙，確定接管驗(yàn)收的技術(shù)方案和組織方案，根據(jù)驗(yàn)收的項(xiàng)目?jī)?nèi)容配備必要的驗(yàn)收工具和儀器。1.2 、召開(kāi)“接管驗(yàn)收協(xié)調(diào)會(huì)”將物業(yè)接管驗(yàn)收方案通報(bào)各方。1.2.1 、參加單位：業(yè)主方（作為召集人） 、物業(yè)管理處、工程監(jiān)理公司、總包施工單位負(fù)責(zé)人。1.2.2 、會(huì)議議題：移交方和接管方確認(rèn)以下項(xiàng)目：A、移交范圍；B、驗(yàn)收時(shí)間和進(jìn)度安排；welcome精品C、參與驗(yàn)收人員的分組及配置；D、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；E、驗(yàn)收方式；F、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的確認(rèn)（各方確認(rèn)驗(yàn)收表格形式及內(nèi)容，確定參與的有關(guān)各方專業(yè)負(fù)責(zé)人，確定授權(quán)簽字人）G、確定整改單匯總移交的方式（每日匯總后移交，雙方簽收）H、確定接管方對(duì)施工單位維修遺留問(wèn)題的配合

3、方案及成品保護(hù)方案；I、遺留問(wèn)題整改期限要求及再次驗(yàn)收的程序；J、會(huì)議后物業(yè)管理處提供書面“備忘錄”抄送各方參與人員安排執(zhí)行。2、接管驗(yàn)收工作的具體實(shí)施2.1 、業(yè)主、總包以及工程監(jiān)理公司會(huì)同接管方按照預(yù)定方案和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始接管驗(yàn)收工作，在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題接管方逐項(xiàng)記錄并由有關(guān)各方簽字確認(rèn)，每天結(jié)束后匯總當(dāng)日驗(yàn)收資料，并將需整改的內(nèi)容交給移交方。2.2 、無(wú)論狀態(tài)是否合格，接管方均接收該區(qū)域/ 機(jī)房的鑰匙，并立即進(jìn)行封閉管理。移交方人員欲再進(jìn)入該區(qū)域， 需嚴(yán)格按照接管方的規(guī)定進(jìn)行登記并領(lǐng)取施工出入證。2.3 、全部驗(yàn)收結(jié)束后，接管方匯總最終文件，參與驗(yàn)收各方代表簽字，驗(yàn)收完成。對(duì)尚未完成的整改工作

4、， 應(yīng)在驗(yàn)收文件中逐項(xiàng)注明，接管方配合施工單位整改，逐步消項(xiàng)，在約定的時(shí)間內(nèi)完成。三、接管驗(yàn)收的方法1、高壓柜及直流屏1.1 、高壓柜檢查內(nèi)容welcome精品1.1.1 、檢查設(shè)備規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)圖紙；1.1.2 、檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)圖紙；1.1.3 、檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙；1.1.4 、設(shè)備標(biāo)號(hào)、電力電纜、操作電纜標(biāo)號(hào)是否齊全；1.1.5 、高壓柜機(jī)械連鎖、電氣連鎖應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠；1.1.6 、檢查防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，并動(dòng)作靈活可靠；1.1.7 、柜內(nèi)控制電纜的位置不應(yīng)妨礙手車的進(jìn)出，并應(yīng)牢固；1.2 、高壓開(kāi)關(guān)的檢查1.2.1 、真空開(kāi)關(guān)的檢查內(nèi)容

5、：真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表整潔完整；電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好； 真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無(wú)卡阻，分合閘指示正確， 輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠， 接點(diǎn)無(wú)電弧燒痕， 滅弧室真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定，絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無(wú)損；1.2.2 、六氟化硫開(kāi)關(guān)檢查內(nèi)容：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固可靠，外殼清潔完整，電氣連接應(yīng)可靠，接觸良好；開(kāi)關(guān)及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無(wú)卡阻現(xiàn)象；分合閘指示正確，輔助開(kāi)關(guān)及電氣閉鎖應(yīng)動(dòng)作正確可靠。支架及接地引線應(yīng)無(wú)銹蝕和損傷；密度繼電器的報(bào)警、 閉鎖定值應(yīng)符合規(guī)定； 電氣回路傳動(dòng)正確； 六氟化硫氣體漏氣率和含水量應(yīng)符合規(guī)定；1.2.3 、分段安排停電：進(jìn)行全面檢查、清掃、緊固

6、、查線；1.3 、直流屏檢查內(nèi)容1.3.1 、對(duì)直流屏電池進(jìn)行檢查，電池布線排列應(yīng)整齊，極性標(biāo)志清晰、正確；1.3.2 、電池編號(hào)應(yīng)正確，外殼清潔、液面正常；1.3.3 、電池組的絕緣應(yīng)良好，絕緣電阻應(yīng)不小于0.5 M；welcome精品1.3.4 、直流屏交流電源互投功能應(yīng)正常；1.3.5 、直流屏內(nèi)各接線標(biāo)志應(yīng)齊全、清晰；1.3.6 、直流回路與交流回路應(yīng)有明顯區(qū)別。2、變壓器2.1 、干式變壓器檢查內(nèi)容2.1.1 、檢查名牌數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)要求；2.1.2 、檢查通風(fēng)及溫控系統(tǒng)工作正常；2.1.3 組織停電全面檢查緊固；2.1.4 、接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側(cè)中性點(diǎn)直接連接，干式

7、變壓器的支架或外殼應(yīng)接地；2.1.5 、新安裝的變壓器應(yīng)進(jìn)行5 次空載全電壓沖擊合閘實(shí)驗(yàn)無(wú)異常情況；2.1.6 、變壓器試驗(yàn)合格后，應(yīng)空載運(yùn)行24 小時(shí)。2.2 、變壓器檢查方法變壓器沖擊合閘試驗(yàn)，第一次受電后持續(xù)時(shí)間不少于10min ，勵(lì)磁涌流不應(yīng)引起保護(hù)裝置的誤動(dòng)。3、低壓盤3.1 、低壓盤檢查內(nèi)容3.1.1、檢查設(shè)備規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)圖紙；3.1.2、檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)圖紙，絕緣電阻值應(yīng)大于0.5 M ；3.1.3、檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙，絕緣電阻值應(yīng)大于1M；3.1.4、設(shè)備標(biāo)號(hào)、電力電纜、開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)、操作電纜標(biāo)號(hào)是否齊全；3.1.5、分段安排停電：進(jìn)行全面檢查、清掃

8、、緊固、查線；welcome精品3.1.6 、檢查低壓聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)與主進(jìn)開(kāi)關(guān)自投自復(fù)是否正常；3.1.7 、分段母線相序應(yīng)一致；3.1.8 、對(duì)電容器柜進(jìn)行檢查：電容器接線應(yīng)正確，保護(hù)回路應(yīng)完整，電容器外殼應(yīng)無(wú)變形或滲漏油現(xiàn)象， 端子連接牢固， 熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠；3.1.9 、填寫低壓配線供電情況表；3.2 、低壓盤主要檢查方法3.2.1 、使用 500V 絕緣搖表?yè)u測(cè)一次接線系統(tǒng)及二次回路和接線；3.2.2 、二次回路交流工頻耐壓試驗(yàn)，當(dāng)絕緣電阻值大于10 M 時(shí)，用 2500V兆歐表?yè)u測(cè) 1min ，應(yīng)無(wú)閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象， 當(dāng)

9、絕緣電阻值在 1- 10 M 時(shí)，用 1000V兆歐表?yè)u測(cè) 1min ，應(yīng)無(wú)閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象；3.2.3 、檢查低壓聯(lián)絡(luò)與主進(jìn)開(kāi)關(guān)自投自復(fù)應(yīng)在空載狀態(tài)下進(jìn)行；3.2.4 、分段母線相序可使用相序儀或萬(wàn)用表進(jìn)行測(cè)試；4、地下電纜室4.1 、檢查電纜型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，敷設(shè)應(yīng)排列整齊，無(wú)機(jī)械損傷，標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、齊全；4.2 、高低壓電力電纜，強(qiáng)電、弱電控制電纜應(yīng)按順序分層配置；4.3 、檢查有無(wú)未封堵空洞；4.4 、電纜敷設(shè)完畢后，應(yīng)及時(shí)清理雜物，蓋好蓋板；4.5 、檢查有無(wú)滲漏、積水；4.6 、檢查有無(wú)消防報(bào)警設(shè)施；4.7 、檢查電纜橋架安裝應(yīng)牢固，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好；

10、welcome精品4.8 、檢查地下電纜室照明是否正常，并且應(yīng)安裝應(yīng)急照明設(shè)備；5、其他5.1 、檢查專用工具（高壓安全用具應(yīng)具有相關(guān)部門檢測(cè)合格證）、操作手柄、小車聯(lián)鎖及鑰匙齊全；5.2 、高低壓柜絕緣墊應(yīng)整潔完好，并具有符合要求的檢測(cè)報(bào)告；5.3 、檢查房屋、土建結(jié)構(gòu)；有無(wú)滲漏和未封堵空洞；5.4 、檢查配電室消防報(bào)警是否靈敏；5.5 、照明及通風(fēng)系統(tǒng)檢查正常；5.6 、配電室應(yīng)安裝與實(shí)際設(shè)備相符合的模擬屏；5.7 、配電室應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定開(kāi)通直撥電話一部；5.8 、配電室應(yīng)配備適量的消防器材；6、封閉母線 :6.1 、一般要求：6.1.1 、封閉母線應(yīng)標(biāo)志清晰、外觀完好無(wú)變形；6.1.2

11、、封閉母線外殼接地線連接完好牢固；6.1.3 、封閉母線與低壓柜連接處固定牢固，絕緣處理應(yīng)完好無(wú)破損；6.1.4 、封閉母線水平與垂直固定支架應(yīng)牢固完好，彈簧等伸縮裝置完好；6.1.5 、封閉母線每段連接應(yīng)完好、無(wú)松脫現(xiàn)象。6.2 、查驗(yàn)方法：6.2.1 、進(jìn)行母線外觀檢查；6.2.2 、懸掛式母線的吊鉤應(yīng)有調(diào)整螺栓，固定點(diǎn)間距不大于3 米；6.2.3 、封閉母線端頭應(yīng)裝有封閉罩；welcome精品6.2.4 、各段母線的外殼連接應(yīng)可拆卸，外殼之間應(yīng)有跨接線，并應(yīng)接地可靠；6.2.5 、供電電源在低壓盤上開(kāi)關(guān)編號(hào)；6.2.6 、電源電纜截面、路由及大約長(zhǎng)度參數(shù)登錄；6.2.7 、插接箱數(shù)量、設(shè)

12、備規(guī)格、運(yùn)行電流登錄；6.2.8 、插接母線接頭位置及數(shù)量登錄；6.2.9 、檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。7、電纜橋架 :7.1 、一般要求：7.1.1 、金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地可靠，且必須符合下列規(guī)定：7.1.2 、金屬電纜橋架及支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2 處與接地干線相連接；7.1.2 、非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于 4mm 2 ；7.1.3 、鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2 個(gè)有放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓；7.1.4 、

13、當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，電纜橋架水平安裝的支架間距為1.5 3m ，垂直安裝的支架間距不大于2m 。7.2 、查驗(yàn)方法：7.2.1 、進(jìn)行電纜橋架全部外觀檢查；7.2.2 、檢查接地線與干線連接情況；7.2.3 、檢查支架與吊架間距及安裝牢固程度；welcome精品7.2.4 、檢查橋架安裝排列整齊、橫平豎直、蓋板齊全；7.2.5 、路由及電纜數(shù)量、走向是否符合設(shè)計(jì)；7.2.6 、橋架吊架牢靠、接地線齊全。8、各盤、箱、柜電源8.1 、一般要求：8.1.1 、盤、箱、柜的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開(kāi)啟的門和框架的接地應(yīng)用裸編織銅網(wǎng)帶連接，且有標(biāo)識(shí)；8.1.2 、盤、箱、柜應(yīng)有可靠的電

14、擊保護(hù)措施；8.1.3 、盤、箱、柜安裝應(yīng)牢固，封閉良好，并應(yīng)能防潮、防塵，安裝位置應(yīng)便于檢查，成列安裝時(shí)應(yīng)排列整齊；8.1.4 、盤、箱、柜面的指示燈、操作按鈕應(yīng)安裝牢固、無(wú)破損，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、堅(jiān)固、準(zhǔn)確；8.1.5 、盤、箱、柜內(nèi)應(yīng)有一、二次系統(tǒng)原理圖，并安裝牢固；8.1.6 、主、備電源在上級(jí)低壓盤上的開(kāi)關(guān)編號(hào)清晰準(zhǔn)確，供電電纜應(yīng)掛標(biāo)識(shí)牌；8.1.7 、一、二次回路接線整齊、牢固，宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等。配線回路導(dǎo)線均應(yīng)標(biāo)明回路編號(hào)、排列整齊、避免交叉，編號(hào)應(yīng)正確、字跡清晰且不易脫色， 并應(yīng)固定牢固， 不得使所接的端子排受到機(jī)械應(yīng)力。采用插接式端子的，不同截面的導(dǎo)線不得接在同一端子上；8.1.8 、按圖施工，接線正確，功能正常，儀表指示燈顯示正常。8.2 、查驗(yàn)方法：8.2.1 、測(cè)量盤、箱、柜電壓、電流指示值應(yīng)正常；8.2.2 、檢查各部位連接點(diǎn)無(wú)松脫、銹蝕、燒傷、過(guò)熱等異常現(xiàn)象；welcome精品8.2.3 、拉合各級(jí)開(kāi)