1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己

2、的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預”的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的規定，公平原則要求合

3、同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。 誠實信用原則： 根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2 2016年房屋租賃合同簡單范本 出租方（以下簡稱甲方）身份證： 地址： 號碼： 承租方（以下簡稱乙方）身份證 地址： 號碼： 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下： 一、 租賃地點及設施： 1. 租

4、賃地址：路弄號室;房型規格；居住面積平方米； 2. 室內附屬設施： A :電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響 VCD B :家俱： 二、 租用期限及其約定： 3 1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年；自年 月 日起至 年 月曰; 2. 房屋租金：每月 元人民幣 ; 3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤 后，將押金退還乙方，不計利息。 第一次付款計 元人民幣 ; 4. 租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙 方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付 ; 5. 租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房 屋使用權、乙方需擔全部責任

5、，并賠償甲方損失。 (1) 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ; (2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的 ; (3) 乙方無故拖欠房屋租金達 天; (4) 連續三個月不付所有費用的。 三、雙方責任及義務： 1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用 帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用 ; 2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金 ; 4 3. 在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用 的房屋轉租 （ 賣） 給任何第三者 ; 或在租賃期內房租加價 ; 4. 租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可 根據實際情況，在同等條件下給予優先 ; 5. 在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的， 必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議 ; 6. 乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發 生事故乙方應負全部責任 ; 7. 乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損 壞的將給予甲方相應賠償 ; 如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合 甲方及時給予修復。 四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行 法規辦理或提交有關仲裁機關進行