1、全年維護(hù)保養(yǎng)及應(yīng)急維修方案1、 托管內(nèi)容在托管范圍內(nèi)的全年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、應(yīng)急維修人工費(fèi)、過濾器及配件更換費(fèi)用。墻面、吊頂、地面的維護(hù)保養(yǎng)；凈化區(qū)域內(nèi)手推門、電動門及情報面板控制系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；呼叫系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；空氣凈化機(jī)組（AHU)、新風(fēng)機(jī)組（PAU）、風(fēng)機(jī)盤管及自控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)；凈化系統(tǒng)控制柜、分配箱的維護(hù)保養(yǎng)；醫(yī)用氣體終端箱的維護(hù)保養(yǎng)；手術(shù)室、供應(yīng)室區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風(fēng)速、換氣次數(shù)、溫濕度、噪音、照度的檢測。其它為保障空氣凈化系統(tǒng)正常運(yùn)行所采取必要的維護(hù)保養(yǎng)工作，并提供保養(yǎng)需更換的相關(guān)配件，費(fèi)用另計。初、中、亞高效、高效過濾器由本司負(fù)責(zé)更換（附更換方案）。初、中效、亞高效過濾器

2、材料費(fèi)及日常更換易損配件（附報價清單）包含在托管價內(nèi)；高效過濾器單獨(dú)報價，不列入托管價內(nèi)，如需更換時由院方單獨(dú)結(jié)算付費(fèi)。其它的更換配件由本司報計劃，由院方組織采購，本司負(fù)責(zé)更換。2、 日常工作要求(1). 每日委派維修經(jīng)驗豐富的工作人員常駐醫(yī)院負(fù)責(zé)日常層流凈化系統(tǒng)的運(yùn)行巡檢、突發(fā)故障的處理等，保證每天有1-2名維修人員常駐院工作。工作人員每日到使用科室巡視層流凈化系統(tǒng)運(yùn)行情況并作好記錄，保證溫濕度在正常控制范圍內(nèi)，保證換氣次數(shù)滿足規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。接到故障報修電話，30分鐘內(nèi)解決處理，如無法處理及時上報院方相關(guān)科室領(lǐng)導(dǎo)及公司，并增派公司技術(shù)人員前來快速解決；半年或年度大型維護(hù)保養(yǎng)時派

3、公司技術(shù)人員進(jìn)行處理。(2). 每周檢查新風(fēng)機(jī)組內(nèi)部衛(wèi)生情況、新風(fēng)和排風(fēng)過濾網(wǎng)衛(wèi)生情況并定期清理；保持空氣處理機(jī)組內(nèi)潔凈，并定期消毒。檢查使用科室醫(yī)用氣體。(3). 每月檢查加濕系統(tǒng)，更換清洗過濾裝置。檢查風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，檢查電磁閥，清洗風(fēng)機(jī)盤管和積水盤清洗，測定新風(fēng)量。檢查建筑智能化系統(tǒng)包括監(jiān)控系統(tǒng)、電子顯示屏、對講系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，DDC動作是否正常，PK箱DDC箱定期檢查保養(yǎng)，出現(xiàn)問題及時解決。洗手池檢修自動門運(yùn)行狀態(tài)包括反應(yīng)速度、聲音、靈活性檢查和保養(yǎng)。墻面、地面、頂面裝飾面層完好性檢查和保養(yǎng)機(jī)房內(nèi)污垢檢查和清理 (4). 每季機(jī)組及箱門、壁板密封性檢查，發(fā)現(xiàn)漏風(fēng)異常，及時處理。冷、熱水盤管

4、檢查保養(yǎng)。檢查軸承有無磨損及潤滑油泄露、軸承鎖定螺栓及其他螺栓的松緊度。檢查機(jī)組皮帶松動情況及張力、電機(jī)絕緣是否達(dá)標(biāo)。強(qiáng)弱電系統(tǒng)運(yùn)行情況檢查、動力電箱分電箱螺絲松緊、開關(guān)閉合、漏電按扭試驗。電動門氣密性檢查。檢查各控制面板顯示是否正常，發(fā)現(xiàn)異常及時排除。(5). 每半年風(fēng)管風(fēng)速測定，發(fā)現(xiàn)異常及時調(diào)節(jié)閥門；房間壓差測定，保證合理的壓差梯度。供水管水過濾器檢查、清洗電磁閥檢查、清洗(6) 、對所有操作均必須有詳細(xì)的記錄。3、 質(zhì)量要求（1）維護(hù)管理：維修所用主要配件必須是國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。（2）運(yùn)行管理：巡查規(guī)范,凈化使用科室微環(huán)境符合國家規(guī)范，設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行。（3）人員管理： 留

5、守維修人員嚴(yán)格執(zhí)行國家潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范GB50333-2002符合醫(yī)院維護(hù)管理要求。（4）檔案管理：定期監(jiān)測，記錄完整，檔案按要求進(jìn)行歸檔，并對監(jiān)測報告進(jìn)行歸納，公司、醫(yī)院各保留壹份。（5）質(zhì)量管理：層流效果檢查，每天通過凈化自控系統(tǒng)進(jìn)行機(jī)組監(jiān)控并記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；每半月對潔凈手術(shù)部的正負(fù)壓力進(jìn)行監(jiān)測并記錄；每月對各級別潔凈手術(shù)部手術(shù)室每個機(jī)組至少進(jìn)行1間靜態(tài)空氣凈化效果的監(jiān)測并記錄；每半年對潔凈手術(shù)部進(jìn)行一次塵埃粒子的監(jiān)測，監(jiān)控高效過濾器的使用狀況并記錄；（6）所有檢查應(yīng)符合潔凈手術(shù)室國家標(biāo)準(zhǔn)。（7）每季度對凈化區(qū)域的潔凈度、靜壓差、截面風(fēng)速、換氣次數(shù)、溫濕度、噪音、 照度等項目

6、進(jìn)行檢測，每次檢測數(shù)據(jù)由雙方簽字確認(rèn)備案。(如需第三方進(jìn)行檢測，費(fèi)用由業(yè)主支付。)（8） 在托管期間，院方?jīng)]有涉及到的要求及項目，而本司認(rèn)為有必要添加或有自己看法的，可以詳細(xì)列出，并注明費(fèi)用。4、項目服務(wù)期限：1年5、相關(guān)表格：（1）凈化系統(tǒng)保養(yǎng)表（2）水電氣裝飾系統(tǒng)保養(yǎng)表（3）售后服務(wù)受理單（4）空調(diào)機(jī)組過濾器清洗記錄表（5）手術(shù)室回排風(fēng)清洗更換記錄表（6）維修記錄（7）凈化系統(tǒng)機(jī)組運(yùn)行記錄表（8）售后服務(wù)巡訪單（9）換季空調(diào)檢查項目（10）潔凈室各項技術(shù)指標(biāo)檢測記錄表（11）裝飾面、不銹鋼器具日常檢查記錄表（12）自動門運(yùn)行狀態(tài)日常檢查表（13）弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表（14）風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)日

7、常檢查表凈化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表編號系統(tǒng)檢查項目時間3個月6個月9個月12個月15個月18個月21個月24個月1凈化空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)初效過濾器每周檢查視情況清洗更換2新風(fēng)機(jī)組初效過濾器每周檢查視情況清洗更換3新風(fēng)機(jī)組中效過濾器4新風(fēng)機(jī)組亞高效過濾器5新風(fēng)機(jī)組防蟲網(wǎng)每周檢查清洗6循環(huán)機(jī)組初效過濾器7循環(huán)機(jī)組中效過濾器8室內(nèi)高效過濾器9供回水Y型過濾器10供回水軟接頭（DN50）11機(jī)組皮帶12電機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵軸承注油注油13紫外線殺菌燈14電動風(fēng)閥15自控系統(tǒng)16加濕器進(jìn)/排水閥17加濕器加濕桶冬季使用時每月檢查并清洗18加濕器電極19供回水路排氣閥注：1、為須更換項目、為須檢查項目、為須抽查項目 2、各

8、級別空氣過濾器在檢查過程中若發(fā)現(xiàn)破損請立即更換 武漢華康世紀(jì)潔凈室技術(shù)工程有限公司售后服務(wù)部水、電、氣、裝飾系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表編號系統(tǒng)檢查項目時間3個月6個月9個月12個月15個月18個月21個月24個月1水、電、氣系統(tǒng)刷手池水管管件聯(lián)接2刷手池?zé)崴骷奥╇姳Ｗo(hù)器3拖把池、刷手池下水4供水水池三角閥5金屬軟管6混水閥7電氣接線端子8空氣開關(guān)每月抽查測試9控制面板10中間繼電器11變壓器12開關(guān)電源13氣體終端14裝飾自動門輪軸、軌道潤滑潤滑15氣密門合頁16門鎖17觀察窗18PVC/橡膠卷材注：1、為須更換項目、為須檢查項目、為須抽查項目 2、在檢查過程中發(fā)現(xiàn)損壞的須立即更換武漢華康世紀(jì)潔凈室技術(shù)

9、工程有限公司售后服務(wù)部售 后 服 務(wù) 受 理 單客戶名稱：_ 售后服務(wù)網(wǎng)點：_來電時間： 年_月_日_時_分客戶聯(lián)系人：_ 電話：_ 服務(wù)時間： 年_月_日_時_分受理工程師：_ 電話：_服務(wù)內(nèi)容：日常維護(hù) 故障受理 例行檢測 現(xiàn)場診斷故障及修復(fù)過程：受理工程師： 日期：服務(wù)狀態(tài)： 完成 / 未完成下次服務(wù)到場時間： 年_月_日_時_分（現(xiàn)場未完成）使用材料配件明細(xì)：序號名稱型號及規(guī)格數(shù)量使用部位1234客戶意見：（請留下您寶貴的意見以提高我們的服務(wù)質(zhì)量） 客戶簽字：售后服務(wù)承諾 ：1、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況；2、每月現(xiàn)場巡訪一次，對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查，保證正常使用；3、每三個月

10、免費(fèi)進(jìn)行一次潔凈室八項指標(biāo)檢測，實時監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行狀況；4、接到故障電話后6小時到達(dá)現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。序號機(jī)組對應(yīng)手術(shù)室粗效過濾器中效過濾器亞高效過濾器備注第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周第1周第2周第3周第4周第5周1RAU401OR082RAU402OR093RAU403OR074RAU404OR01、02、035RAU405OR04、056RAU406OR067RAU407OR11、128RAU408OR13、149RAU409潔凈通道10RAU410污物及輔房11RAU411OR1012MAU401新風(fēng)機(jī)組13AHU401OR15巡檢人備注：1、粗效

11、過濾器（60Pa), 中效過濾器（80Pa），亞高效過濾器（100Pa）， 高效過濾器（160Pa） 2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：中國制冷工業(yè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)CRAA430-433-2008空氣過濾器空調(diào)機(jī)組過濾器清洗記錄表 年 月手術(shù)室回排風(fēng)清洗更換記錄表年月編號內(nèi)容清洗日期（次/每周）備注第1周第2周第3周第4周第5周OR01OR02OR03OR04OR05OR06OR07OR08OR09OR10OR11OR12OR13OR14OR15潔凈通道無菌庫房污物走道維修記錄時間維修內(nèi)容維修人備注年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年

12、月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日凈化系統(tǒng)機(jī)組運(yùn)行記錄表機(jī)組編號進(jìn)水出水送風(fēng)溫度回風(fēng)溫度運(yùn)行電流回風(fēng)閥開度新風(fēng)閥開度記錄人溫度壓力溫度壓力RAU401RAU402RAU403RAU404RAU405RAU406RAU407RAU408RAU409RAU410RAU411MAU401AHU401備注 日期： 年 月 日售后服務(wù)巡訪單項目名稱： 巡訪時間： 檢查項目檢查結(jié)果裝飾部分1、自動門開關(guān)門聲音 防夾開關(guān)測試感應(yīng)開關(guān)運(yùn)行狀況2、手動門門體開合狀況 門鎖檢查 螺絲檢查3、飾面板飾面板破損檢查 飾面板牢固度檢查4、刷手池感應(yīng)器電氣元件檢查 供排水管路檢查

13、暖通部分1、過濾器水過濾器清洗（時間： ）初、中效過濾器衛(wèi)生狀況2、加濕器進(jìn)排水閥測試 控制部分檢查加濕桶衛(wèi)生狀況檢查3、風(fēng)閥電動調(diào)節(jié)閥工作狀況防火閥、風(fēng)量調(diào)節(jié)閥開啟情況4、凈化空調(diào)機(jī)組電機(jī)、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況，皮帶松緊程度檢修門嚴(yán)密性、門鎖狀況水系統(tǒng)嚴(yán)密性冷凝水排放情況電動三通閥工作情況 電氣部分1、配電柜電氣元件檢查扭緊線頭 漏電絕緣測試2、情報面板各功能面板測試 變壓器工作狀況3、弱電系統(tǒng)背景音樂、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對講呼叫對講系統(tǒng)測試4、自控強(qiáng)弱電電壓檢查 控制器運(yùn)行狀況繼電器工作狀況檢查醫(yī)氣部分1、氣體管道終端狀況、管路嚴(yán)密性綜合評定： 工程師：客戶意見：（請留下您的寶貴意見，您的要求就是我

14、們的追求） 客戶簽名：售后服務(wù)承諾：1、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況； 2、每月現(xiàn)場巡防一次，對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查，保證正常使用； 3、每三個月免費(fèi)進(jìn)行一次潔凈室八項指標(biāo)檢測，實時檢測設(shè)備運(yùn)行狀況； 4、接到故障電話后6小時到達(dá)現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。換季空調(diào)系統(tǒng)檢查項目1、 冬季檢查項目冬季檢查項目內(nèi)容檢查情況備注電預(yù)熱加熱管電阻過熱保護(hù)器加濕器加濕桶電極電磁閥（進(jìn)、排水）自來水過濾器排水、排氣管道機(jī)組連接處軟管蒸汽冷凝中間裝置冷凝水盤衛(wèi)生狀況U型水封滿液情況Y型過濾器清洗情況熱泵機(jī)組高低壓2、 夏季檢查項目夏季檢查項目內(nèi)容檢查情況備注電再熱加熱管電阻加熱保護(hù)器除濕機(jī)壓縮機(jī)高低壓

15、表冷器衛(wèi)生冷凝水盤衛(wèi)生狀況冷凝水排放口通暢性加濕器加濕桶清洗、放水水系統(tǒng)保溫嚴(yán)密性檢查Y型過濾器清洗情況熱泵機(jī)組高低壓潔凈室各項技術(shù)指標(biāo)檢測記錄表 項 目 名 稱： 時 間：業(yè)主參加人員： 檢測工程師： 房間名稱/級別風(fēng)量（m3/h）相對壓力差（Pa）噪聲（dB）照度（LUX）溫度（）相對濕度（%）塵埃粒子風(fēng)速m/s合格/不合格檢測綜合評定： 業(yè)主意見：售后服務(wù)承諾：1、每周電話回訪一次，及時了解用戶使用情況；2、每月現(xiàn)場巡防一次，對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查，保證正常使用；3、每三個月免費(fèi)進(jìn)行一次潔凈室八項指標(biāo)檢測，實時檢測設(shè)備運(yùn)行狀況；4、接到故障電話后6小時到達(dá)現(xiàn)場排除故障，及時解決問題。裝飾面、

16、不銹鋼器具日常檢查記錄表項目名稱： 檢查部位：編號項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果處理結(jié)果（已處理/待處理）備注1裝飾 面板鋁扣板牢固、平整度2鋁塑板吊頂牢固度3墻面涂料/鋁塑板4噴涂面板油漆5PVC/橡膠地材6手推門正常開啟關(guān)閉7門鎖8門合頁9觀察窗牢固度10門體、門框牢固度11刷手池感應(yīng)龍頭12電動水閥13自動給皂器14熱水器15給水管路/接頭嚴(yán)密性16下水管路/接頭嚴(yán)密性17器械柜柜門牢固度18玻璃牢固度19門鎖20讀片燈開關(guān)測試21風(fēng)口 百葉百葉清潔程度22分口固定牢固程度檢查記錄人： 客戶簽字：自動門運(yùn)行狀態(tài)日常檢查表編號項目檢查內(nèi)容檢查情況（有/無）處理結(jié)果（已處理/待處理）備注1自動門開關(guān)情

17、況軌道異響2滑輪運(yùn)行中與軌道有卡頓3門體運(yùn)行中同門頭蓋板有摩擦4關(guān)門不到位5關(guān)門后門縫隙過大6關(guān)門時速度過快有撞擊聲7運(yùn)行時滑輪脫軌8自動門運(yùn)行情況開門后不可關(guān)9無操作自動開關(guān)門10感應(yīng)開關(guān)在操作后無反應(yīng)11開關(guān)門速度過快12開門后停頓時間較短13按測試按鈕自動門無反應(yīng)項目名稱： 設(shè)備編號： 檢查記錄人： 客戶簽字： 弱電系統(tǒng)日常檢查記錄表項目名稱： 檢查部位：編號項目檢查內(nèi)容檢查結(jié)果處理結(jié)果（已處理/待處理）備注1可視門禁系統(tǒng)聲、影清晰度2操作測試3電源4接線端子牢固度5呼叫 對講聲音清晰度6操作測試7接線端子牢固度8呼叫分機(jī)固定度9電話 系統(tǒng)程控交換機(jī)10線路11操作測試12網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)交換機(jī)/路由器13線路14背景 音樂 功放15DVD播放機(jī)16麥克風(fēng)17線路18接線端子19調(diào)音開關(guān)20情報 面板各功能面板測試21開關(guān)電源22繼電器23接線端子24面板牢固度檢查記錄人： 客戶簽字：風(fēng)冷熱泵系統(tǒng)日常檢查表 項目名稱： 設(shè)備編號：編號項目檢查內(nèi)