1、集體建設用地使用權出讓合同以下是為大家整理的集體建設用地使用權出讓合同的相關范文， 本文 關鍵詞為集體 ,建設,用地 ,使用權 ,出讓 ,合同,，您可以從右上方搜索框 檢索更多相關文章， 如果您覺得有用， 請繼續關注我們并推薦給您的 好友，您可以在建設工程中查看更多范文。第一條本合同雙方當事人： 出讓方（土地所有者） :（以下簡稱甲方）；地址：；郵政編碼： ；聯系電話：；法定代表人： 職務： 身份證號碼： 受讓方（土地使用者）：（以下簡稱乙方）；地址： ；郵政編碼： ；聯系電話： ；法定代 表人： 職務： 身份證號碼： 甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集 體建

2、設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守 信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權， 土地所有權屬甲方， 地下資源、 埋藏物和公用設施均不在土地使用權 出讓范圍。 第三條乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、 利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東 省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。 第四條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后， 在受讓 的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、 抵押或用于其他經濟活動。第五條土地使用權發生轉讓、出租、抵押 的，雙方當事人均要簽訂書面合同， 并于

3、合同簽訂后三十日內到當地 土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。 第六條本合同項 下的地塊位于 ，土地總面積為 平方米（大寫：平方米），集體土地所有證號為 ，其位置及四至 范圍詳見附圖。 附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。 第七條甲方交付乙 方的土地的現狀為： 1、 ； 2、； 3、 ；第八條本合同項下的出讓地塊， 按照批準規劃用途為 用地。第九條本合同項下的土地使用權出讓年限為 年，土地使用權出讓年限自 年月日起，至 年月日止。在出讓期限內， 如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積， 應當取得甲方和土地、 規劃部 門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽

4、或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。 第十條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同 具有同等法律效力。 第十一條法律法規目前尚未要求繳納的稅款， 如 合同生效后需補交的， 雙方同意按規定予以補交。 第十二條該地塊的 土地使用權出讓金單價為 元平方米，總額為 元人民幣（大寫： ）。第十三條經雙方商定，乙方采用以下第 種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方： 1、年 月日前一次性支付； 2、采用分期付 款方式，具體如下：（1）第一期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 ，共計元人民幣（大寫： ）。（2）第二期：本合同經雙 方簽字

5、蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的，共計 元人民幣（大寫： ）。（ 3）第 三期：本合同經雙方簽字蓋章后 日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的 ，共計 元人民幣（大寫：）。第十四條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用 的時間為 年 月日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用， 延遲期間甲方同意按本合 同出讓金總額的 （大寫：百分之 ）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還 乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。 第十 五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月） ， 乙方愿意按合同出讓金總額的 （

6、大寫：百分之 ）向甲方支付違約賠償。 逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款 項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失； 對 乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在 支付全部土地使用權出讓金后三十日內， 應依照規定辦理土地使用權登記及申領集體建設土地使用證的手續；甲方應予以全力協助。 第十七條出讓期間， 政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權 的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲 方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。 第十八條本合同規定的 出讓年限屆滿， 乙方如需繼續使用該地塊， 須最遲在期滿前一年向甲 方提交續期申請書，

7、 除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用 權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；并在確定了新的土地使用 權出讓年限和出讓金及其他條件后， 雙方簽訂續期合同， 并重新辦理 土地使用權登記手續。 乙方未申請續期或雖申請未獲批準的， 甲方屆 時無償收回該地塊的使用權。 地上建筑物、 附著物雙方約定作如下處 理：。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。 第十九條任何一方對 于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的， 均 不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面 告知對方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的

8、解決均 受中華人民共和國法律的保護和調整。 第二十一條因執行本合同發生 爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向 仲裁委員會申請仲裁 人民法院提起訴訟。 第二十二條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條本合同和附 件共頁，以中文書寫為準。第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省 市 縣（市、區）簽訂。第二十五條 本合同未盡事宜， 可由雙方另行協商簽訂補充合同； 補充合同與本合同具有同等法律效力。 并送土地所在地的土地行政主管部門留存。 第 二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由 市（縣、區）土地行政主管部門留存。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法

9、定代表人（簽字）：電話（手機）：電話（手機）： 年月日年月日簽訂地點：簽訂地點： 附件 土地使用條件一、界樁定點集體建設用地使用權出讓合同 （以下 簡稱本合同）正式簽訂后， 甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐 點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認 定。界樁由用地者妥善保護， 不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時， 應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。二、土地利 用要求乙方在用地紅線圖內興建建筑物應符合城市或村鎮規劃要求。 三、設計、施工、竣工 31 紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必 須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等 問題，還須

10、報經有關主管部門審批后建設， 并由地方政府有關部門 （機 構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。 32 地塊的動工 時限建設時限從取得集體建設土地使用證起計。 3 3 地塊的動 工時限為 180 日，乙方必須在動工時限內開始建設。 34 乙方必須 在規定時限內完成建設。 3 5 如非乙方責任造成動工時限或建設時 限的延誤， 乙方在時限滿前 120 日內向有關部門申請延期。四、建筑 維修活動 41 乙方在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周 圍環境及設施應承擔的責任， 包括：（1）對所屬建筑物品或廢棄物 （即 泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。 （2）未獲有

11、關部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何 材料或進行任何工程活動。 （3）必須確保土地使用范圍內的污水、污 物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法， 不得損害周 圍的環境。（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施 或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的 一切費用。 42 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。 43 在興 建建筑或維修工程之前， 必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、 水道 （包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門 呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、 重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。五、監督檢查在土地使用期 間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線范圍的土地 使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。一、