1、吉林省住宅裝飾裝修施工合同書 發包人：_ 承包人：_ 說明 1.此合同文本是根據有關法律法規制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，適用于本行政區域內的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。 2.工程承包方：應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并具有建設主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質或行業協會的相應資格。簽訂合同前，承包方應向發包方提供上述承包資格證明。 3.發包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應當一式兩份，雙方當事人各執一份;凡在當地各裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應一式三份(發包、承包雙方及市場有關管理部門備案各執一份)。 4.本合同對雙方當事人均有約束力，并維護

2、雙方當事人的合法權益，承包方應當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務。 5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程(指隱蔽在裝飾表面內的電氣回路、上下水、煤氣、地熱等管線工程)結束時需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。 6.本合同施行之日起，吉林省行政區域內各專業市場自制的家裝合同同時廢止。 7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責解釋。住宅裝飾裝修施工合同 合同編號：_ 發包人(甲方)：_ 委托代理人(姓名)：_民族：_ 住所：_身份證號：_ 聯系電話：_手機號碼：_ 承包人(乙方)：_ 營業執照號

3、碼：_ 經營場所：_ 法定代表人：_聯系電話：_ 委托代理人：_聯系電話：_ 規范服務達標證號：_ 本工程設計師：_聯系電話：_ 施工隊負責人：_聯系電話：_ 依照中華人民共和國民法典及有關法律法規之規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。 第一條工程概況 1.1施工地點：_ 1.2工程裝飾裝修面積：_ 1.3工程戶型：_ 1.4工程內容：(見報價單和圖紙)_ 1.5工程承包方式：經雙方商定，采取下列第_種方式： (1)承包人包工、包全部材料(見附件二)。 (2)承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料(見附件一、二)o (

4、3)承包人包清工、發包人提供全部材料(見附件一)。 1.6工程期限_日(以實際工作日計算)： 開工日期_年_月_日 竣工日期_年_月_日 1.7工程造價和報價單 (1)工程造價為(人民幣)_(金額大寫) ￥：_ (2)雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程款按實際發生另計。 (3)工程報價(見附件三)。 第二條工程監理 若本工程實行工程監理，發包人應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。 第三條施工圖紙和室內環境質量 3.1雙方提供的施工圖紙和室內環境質量指標必須符合國家有關規定的要求。

5、 3.2雙方應當對施工圖紙和室內環境質量指標予以確認。 3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第四條發包人義務 4.1開工三日前要為承包人人場施工創造條件，以不影響施工為原則。 4.2無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。 4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。 4.4應書面告知乙方施工人員有關規定，以便乙方施工人員遵守物業管理部門的各項規章制度。 4.5負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關系。 4.6負責垃圾外運輸及處理。 4.7不得有下列行為： (1)隨意改動房屋主體和承重結構。 (2)在外墻上開

6、窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 (3)在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。 (5)強令承包人違章作業施工的其他行為。 4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，發包人應向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。 4.9施工期間發包人仍需部分使用該居室的，發包人則應負責配合承包人做好保衛及消防工作。 4.10參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 第五條承包人義務 5.1施工中

7、嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。 5.2嚴格執行建設行政主管部門的工程內容： (1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。 (2)不得擾民及污染環境。 (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電 等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。 (4)負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。 (5)保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。 (6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。 (7)負責將裝修垃圾裝袋并及時清運

8、到物業指定位置。 5.3發包人為少數民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。 第六條材料供應 6.1發包人提供的材料： (1)發包人負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，發包、承包雙方應辦理交接手續，承包人發現發包人提供的材料、設備有質量問題或規格差異、應及時向發包人提出，發包人仍表示使用的，由此造成工程質量問題影響裝飾設計效果，責任由發包人承擔。發包人供應的材料按時抵達現場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責賠償。 (2)發包人采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經發包人同意，承包人不得挪作他用。如承包

9、人違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發包人。 6.2承包人提供的材料 承包人供應的材料、設備，應提前通知發包人到現場驗收，雙方就設備質量、環保標準共同驗收，由發包人確認備案o 6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的室內裝飾裝修有害物質限量標準并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。 第七條質量標準 7.1本工程施工質量執行DBJ086297住宅建筑裝飾工程技術規程、DB31T301999住宅裝飾裝修驗收標準和建設行政主管部門及行業所制定的其它地方標準、質量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設計變更文件。 7.2裝修室內環境污染控制方面，應嚴

10、格按照民用建筑工程室內環境污染控制規范(GB50325-2001)的標準執行。 第八條工程驗收 8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收： (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收; (3)竣工驗收; (4)雙方約定的其他事項。 8.2工程完工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到竣工通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署驗收單。 8.3雙方未辦理驗收手續，發包人不得人住，如發包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發包人承擔。 8.4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題并經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”

11、(作為竣工驗收單附件)后，可視為驗收。 8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年。 第九條工程款支付方式 9.1合同簽字生效后，發包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協商確定。 第十條合同的變更和解除 10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期(見附件四)。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。 10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出， 經雙方同意辦理法律手續， 訂立終止合同協議， 并由過

12、錯方按合同總價 款_%支付違約金，解除本合同。 第十一條違約責任 11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經發包人確認，工期應當順延： (1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗力; (3)發包人同意工期順延的其它情況。 11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤工一天，甲方應向乙方支付合同價款2違約金。 (1)發包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的; (2)發包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的; (3)因發包人責任造成工期延誤的其它情況。 11.3因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質量存在問題返工費由承包人承擔， 工期不順延，并向發包

13、人支付合同價款的2違約金。 第十二條爭議解決方式 12.1凡因履行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調解。 12.2協商、調解不成的，雙方選擇按下列第_種方式處理。 (1)將爭議提交_仲裁委員會，請求按照其仲裁規定進行仲裁。 (2)依法向人民法院提起訴訟。 第十三條附則 13.1本合同經發包人、承包人雙方簽字(蓋章)后生效。 13.2工程開工前，發包人應將房屋外門鑰匙_把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發包人負責提供新鎖_把，由承包人當場安裝交付使用。 13.3本合同簽訂后，工程不得轉包。 13.4本合同一式_份，發包人、承包人雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發包人、承包人雙方及市場有關部門各執一份。 13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為準。 13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。 第十四條其他約定 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 第十五條合同附件 合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附