1、二手房交易買方重要事項告知書購買物業地址：作為買方，為保障您的正當、合法權益，在接受被委托方服務時，您應如實 告知有無購房資格，有義務提供購房必需的材料和信息，并對所提供材料和信息 的真實性和合法性負責。重要信息告知：1 .被委托方是否向您說明當前限購、限貸等調控政策對購房和申請按揭貸 款的影響：是 口否2 .您是否充分了解購房應具備的條件，并向被委托方明確告知 您當前具 有購房資格：口是 口否3 .被委托方是否向您說明如 因您的原因導致無法按揭貸款 的，后果將由您 自行承擔：是 口否4 .被委托方是否已向您說明服務及收費項目、服務流程、計費標準、服務完 成標準和支付時間：口是 口否您支付傭金

2、、合規代繳費用及托管資金 時，應直接在居間機構或其分支機構 通過POSM刷卡支付或通過銀行轉帳等方式 支付至居間機構的指定帳戶，并索取 居間機構開具的蓋有財務專用章的收款收據或發票 。切勿向居間人員個人支付前 述款項，勿接受居間人員以個人名義開具的收據。以免造成資金損失。5 .被委托方是否向您介紹了房地產交易的一般程序和可能存在的風險： 是 口否6 .被委托方是否向您說明了所出售房地產的市場 參考價格和交易過程中涉 及的稅費，如最終不按實際成交價格簽訂深圳市二手房買賣合同，產生的風 險將由您承擔：口是 口否7 .被委托方是否向您說明了其他 關聯服務（如按揭申請服務等）內容及約 定收費標準，：是

3、 口否8 .被委托方是否向您告知：如因房地產調控政策等不可抗力因素，導致您不 能履行合同的，您應在一日內通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，否則， 對方可請求損失賠償責任。是 口否其他信息告知：9 .您所選擇的被委托方是否已懸掛有效的深圳市房地產經紀機構備案證 書：是 否10 .為您服務的星級人員是否已向您出示有效的深圳市房地產店間人員星 級服務牌：口是口否11 .被委托方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現場告知房源信息編碼：口是 口否12 .被委托方是否向您告知：如因房地產調控政策變動等不可抗力因素或非 被委托方原因，導致交易最終未能履行的，被委托方有權按合同約定收取相關費 用，另行約

4、定傭金收取方式及承諾的除外：口是 口否13 .您是否清楚在接受交易雙方的委托時，被委托方不可以向交易雙方承諾 交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費金額、貸款審批時間、貸款額度、交易完 成時間等事項： 口是 口否14 .如被委托方本身賣房的，應在簽訂本合同前書面告知。您是否已了解上 述信息：口是口否國務院關于建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信 建設的指導意見（國發201633號）、關于加快推進失信被執行人信用監 督、警示和懲戒機制建設的意見（中辦發201664號）明確要加快推進社會 信用體系建設，構建一處失信、處處受限的信用監督、警示和懲戒工作體制機制， 營造向上向善、誠信互助

5、的社會風尚。在此鄭重提示：在交易過程中，買方、賣方及居間方一旦違反合同約定，其 失信行為信息將被推送給征信公司實行信用限制。請認真閱讀并據實勾選本告知書各項提示，如您在下方簽字，表示您對上述 內容已經全面理解并予確認。本告知書一式貳份，買方、中介方各執一份，均具同等效力。買方簽名（蓋章）： 日期： 年 月 日 中介機構（蓋章）： 日期： 年 月 日中介人員姓名： 星級服務牌號：二手房交易賣方重要事項告知書出售物業地址：作為賣方，為保障您的正當、合法權益，您在委托出售房地產時有義務提供 房地產居間業務所必需的材料和信息，并對所提供材料的真實性和合法性負責。 重要信息告知：1 .您在委托時是否已向

6、被委托方提供或出示房產證明文件和身份證明文件： 口是 口否根據深圳市房地產市場監管辦法第三十六條規定，房地產經紀機構接受 委托代理或者提供居間服務的，應當對房地產權利的真實性、委托方的財產處分 權限進行查驗。被委托方核實上述信息時，您需配合提供房產證明文件。2 .您是本房產的：業主共有權人，您是否已征得共有人一致同意：是 口否其他： ,您是否已獲得業主委托：是 口否3 .您出售房屋的產權狀況為：口紅本在手且無抵押、查封等權利受限制情形口查封 口抵押其他導致轉讓受限制的情形4 .您出售的房屋目前是否附有 租約：口是 口否。若有租約，您是否已經 獲得了承租人明示或者默示放棄優先購買權的聲明：是口否

7、5 .被委托方是否已向您說明服務及收費項目、服務流程、計費標準、服務完 成標準和支付時間：口是口否您支付傭金、合規代繳費用及托管資金 時，應直接在居間機構或其分支機構 通過POS機刷卡支付或通過銀行轉帳等方式 支付至居間機構的指定帳戶，并索取 居間機構開具的蓋有財務專用章的收款收據或發票 。切勿向居間人員個人支付前 述款項，勿接受居間人員以個人名義開具的收據。以免造成資金損失6 .被委托方是否向您介紹了房地產交易的 一般程序及可能存在的風險：口是 否7 .被委托方是否向您說明了所出售房地產的市場參考價格和交易過程中涉及 的稅費，如最終不按實際成交價格簽訂深圳市二手房買賣合同，產生的風險 將由您

8、承擔：口是 口否8 .被委托方是否向您說明了其他關聯服務（如贖樓服務等）內容及約定收費 標準：口是 口否9 .被委托方是否向您說明如因 您的原因（負債、征信記錄等）導致無法委托 擔保公司擔保融資贖樓 的，或雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款 的， 后果將由您自行承擔：口是 口否10 .被委托方是否向您告知：如 因房地產調控政策等不可抗力因素，導致您 不能履行合同的，您應在 日內通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，否則，對方可請求損失賠償責任：是 口否 其他信息告知：11 .您所選擇的被委托方是否已懸掛有效的深圳市房地產經紀機構備案證 書：是 否12 .為您服務的居間人員是否已向您出示有

9、效的深圳市房地產店間人員星 級服務牌： 口是 口否13 .被委托方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現場生成房源信息編 碼：口是 口否14 .被委托方是否向您告知：如因房地產調控政策變動等不可抗力因素或非被 委托方原因，導致交易最終未能履行的，被委托方有權按合同約定收取相關費用， 另行約定傭金收取方式及承諾的除外：口是 口否15 .您是否清楚在接受交易雙方的委托時，被委托方不可以向交易雙方承諾 交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費金額、貸款審批時間、貸款額度、交易完 成時間等事項：是 口否16 .如被委托方買房的，應在簽訂本合同前書面告知。您是否已了解上述信 息：口是 口否國務院關于建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信 建設的指導意見（國發201633號）、關于加快推進失信被執行人信用監 督、警示和懲戒機制建設的意見（中辦發201664號）明確要加快推進社會 信用體系建設，構建一處失信、處處受限的信用監督、警示和懲戒工作體制機制， 營造向上向善、誠信互助的社會風尚。在此鄭重提示：在交易過程中，買方、賣方及居間方一旦違反合同約定，