1、商鋪委托運營管理合同業主方（以下簡稱甲方）：法定代表人/委托代理人：法定地址：聯系地址：聯系電話：傳真號碼：郵政編碼：管理方（以下簡稱乙方）：法定代表人/委托代理人：法定地址：聯系地址：聯系電話：傳真號碼：郵政編碼：為加強市場（以下簡稱：市場）的統一管理，促進市場的長期發展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，現就甲方將市場內的自有產權商鋪委托乙方經營管理，即由乙方對該商鋪進行統一的規劃、招商、租賃、推廣和經營管理等相關事宜經協商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務。第一條標的物及用途1、本合同標的

2、物為甲方所購買的位于市場區樓號的商鋪,商品房預售合同中約定的建筑面積為半方米。2、該標的物用途為甲方委托租賃經營的商業用房，經營業態以乙方為促進市場繁榮、提升物業價值為目的所統一設定的業態為準。第二條委托方式1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法，并在法律規定的范圍內進行統一規劃、統一招商和統一物業管理等，從而提升被委托的商業項目的整體品牌形象、行業地位和物業價值，促進市場的長期穩定發展和繁榮。書面約定2、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內，除雙方另行外，甲方遵循并配合乙方

3、關于委托標的物的統一經營與管理。第三條委托期限及房屋交付1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪商品房預售合同中約定的房屋交付之日起年內，即從年月日起，至年月日止。2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發展和滿足承租人的經營需要，經該項目開發商和甲乙雙方協商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關約定。3、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應移交委托經營管理所需的文件和其它資料。第四條租金支付乙方遵循市場長期穩定繁榮發展和甲方租金收益合理化的

4、兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經營與管理。1、自年日起至年日止的三年內，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的該租金收益已在甲方簽定商品房預售合同時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。2、自年日起至年日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第一方式支付給甲方：(1)現金。(2)銀行轉賬。開尸銀行：銀行帳號：。(3)其他方式：3、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的工作日內，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方。4、對于以銀行轉賬方式支付的，如甲方所提供的信息發生變更，應提前日歷日書面通知乙方；對于以現金方式支付的，甲方應按時在約定的租金結算期內前來領取。未按上述約定履行租金結算手續并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。第五條甲方的權利和義務1、擁有自有產權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務。2、保證該商鋪及其附屆設施在合同期內處于正常可使用和安全狀態。乙方和承租人在商鋪委托管理或