1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方就乙方承租甲方房屋使用、收益的事宜，在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定，保證對房屋有完全的所有權。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于*市歷下區路號小區 8 號樓 1 單元 202 室，共三室兩廳兩衛一廚一陽臺。2、出租房屋建筑面積面積共平方米，實際使用面積共平方米。3、甲方應在 2017 年 3 月 19 號之前安裝好廚房內廚具。甲方免費提供已購地下車位 一個 供乙方使用，乙方

2、承擔車位物業管理費。第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供律師事務所執業許可證文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共三年。自 2017 年 3 月 20 日起至 2019 年 3 月20 日止。為保證乙方工作的正常進行，甲方應在 2017 年 3 月 10 日前將房屋交付乙方使用， 以便于乙方打掃衛生和簡單的裝修裝飾等工作。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用。3、甲方同意乙方返還房屋時間為：合同期滿后四天內；合同約定返還房屋期滿后， 甲方有權收回房屋，乙方應當返還。第五條 租金、租

3、金的支付方式1、該房屋每月租金固定為 2000 元人民幣（大寫：貳仟元整）。2、 房屋租金具體支付方式如下：雙方約定每期繳納半年的租金 12000 元（大寫： 壹萬貳仟元整），乙方應于 2011 年 3 月 20 號之前交納半年的房租共計 12000 元（大寫： 壹萬貳仟元整），此后每過半年交納一次租金，即半年的租金12000 元（大寫：壹萬貳仟元整）。4、乙方可將租金直接交付給甲方或甲方指定的人，或將租金打入甲方指定的賬戶：（戶主：開戶行：）。無論租金直接交付給甲方，或甲方指定的人，還是打入本合同約定的賬戶，均視 為乙方履行了相應的租金支付義務。5、押金本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付房屋租

4、賃押金元，合同到期或者雙方協商一致解除后，扣除相關應由乙方承擔的費用后無息退還。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅等費用由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1） 乙方在承租期負責支付所租賃房屋產生的取暖費、制冷費、水費、電費、燃氣費、物業管理費。（2） 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責（乙方使用嚴重不當除外）。甲方提出進行維修，須提前五日書面通

5、知乙方，并不得影響乙方的正常使用，在此狀況下，乙方可給予協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在三日內提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用嚴重不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物，范圍是：房間內部隔斷、形象墻、頂棚等。但乙方不得破壞甲方房屋的主體結構而影響房屋的安全性。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理：雙方協商解決。3、乙方在租賃期間，甲方對乙方應盡協助義務（包括但不限于處理同物業公司、開發商、水、電、煤氣、供暖、通訊等相關部門、單位的與

6、租賃有關的一切事宜），以方便乙方正常使用該租賃房屋。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效，該轉讓不得影響乙方對房屋的租賃使用。2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定或法定條件，影響乙方正常使用的；（2） 甲方未盡房屋修繕義務，影響使用的。（3） 因出租房屋存在權屬爭議或其他糾紛，

7、使乙方無法正常使用出租房屋達5 天以上的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1） 未經甲方書面同意，轉租承租房屋；（2） 嚴重損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；（3） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（4） 拖欠房租累計半年以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿15 天前書面通知甲方，經甲方同意重新訂立租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證交付使用的租賃房屋本身及

8、附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態， 不存在任何危險因素。2、乙方應按本合同約定，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同總租金總額 10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金水平的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或乙方在緊

9、急情況下組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲乙雙方應保證提供信息和材料的合法、真實、有效，否則應承擔相應的賠償責任。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效或給乙方造成損害時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 10%向甲方支付違約金。（1） 未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人使用的；（2） 改變本合同規定的租賃用途給甲

10、方造成損害的；（3） 拖欠房租累計一年以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，給甲方造成損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。3、乙方應按照本合同約定如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金水平的違約金。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的， 依法向乙方所在地人民法院訴訟解決。