1、合同編號：穗房中介合字 號廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托版） 廣州市國土資源和房屋管理局 制定廣州市工商行政管理局 監(jiān)制 房屋買賣中介服務(wù)合同說明1本合同簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可在合同中對其進(jìn)行明確約定。合同生效后，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。3對合同文本【】中選

2、擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。4在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件。5根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會反映。6根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價(jià)格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價(jià)部門反映。7本合同說明部分，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：

3、甲方（蓋章）： 委托代理人（簽章）： 日期： 乙方（簽章）：經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號（簽章）：日期：合同編號：穗房中介合字 號廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同（買方委托）甲方（買方）： ；【證件類型： 】號碼： ；聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： ；委托代理人： ；【證件類型： 】號碼： ；聯(lián)系電話： ；聯(lián)系地址： 。乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）： ；資質(zhì)證號： ；營業(yè)執(zhí)照號碼： ；聯(lián)系電話： ；甲方于 年 月 日至 年 月 日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 擬購房地產(chǎn)的基本情況1房地產(chǎn)所在區(qū)域： 。2房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】。3【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米

4、（以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)）。4. 擬購價(jià)格： ￥ 元以內(nèi)。5付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】。第二條 中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方提供房屋承購中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第 項(xiàng)： 1書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利; 3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn); 4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息（如有無占用學(xué)位、周圍是否有變電站等）； 5促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂存量房買賣合同；6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù)，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】；7協(xié)助辦理交易資金

5、監(jiān)管手續(xù)；8代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；9協(xié)助交割交易房屋；10其他： 。第三條 中介服務(wù)費(fèi)委托期內(nèi)，經(jīng)乙方促成，甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照 的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。1.由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的 %作為中介服務(wù)費(fèi)（甲方能證明該交易與乙方的服務(wù)沒有因果關(guān)系的除外），其中：a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ；b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的 % ；c. 。 2.由賣方支付。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。第四條 權(quán)利義務(wù)1.甲方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)

6、核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī)、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。第五條 違約責(zé)任1甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進(jìn)行而遭受的全部損失。第六條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1提交廣州仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院起訴。第七條 如乙方通過補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的，該條