1、主體施工要點1. 有基礎回填土工程應在基礎施工前，對施工組織方案及結構施工圖進行評審。不允許基礎±0.00下因回填土無法回填所出現的大水塘的現象。2.對結構柱腳及兩層接頭部位砼所漏漿引起蜂窩麻面現象，必須加以控制，具體措施參照相關節點要求。3.為控制結構現澆板商品混凝土塌落度大所引起的收縮裂縫及滲水，保證結構板無裂縫及密實度有自防水能力措施，應按照相關規定和要求施工。（在成本不增加的基礎上，采用二次振搗）質量缺陷：針對地下室底板、頂板、樓板、平屋板及一次性翻邊的商品砼坍落度大，而產生的毛孔及收縮裂縫，導致滲漏水現象。控制缺陷的工藝要求：砼澆搗時應采用二次振搗，機械磨平工藝施工。在混凝

2、土一次性澆搗完成后，待混凝土固結至坍落度達到3-5cm時，再進行砼第二次振搗，以確保混凝土密實及自防水能力。防水體系應對不同部位設計不同防水材料及防水方案，我部現有地下室底板下防水、側墻、頂板、衛生間地面防水、坡屋面、平屋面、陽臺、露臺有保溫和無保溫等方案。衛生間陽臺等結構板上20厚1：3水泥砂漿內摻水泥含量5%的抗裂硅質防水劑防水層空調擱板除按原設計設臵地漏和排水外，必須增設溢水口系統。干掛石材施工要點1、干掛石材鋼架施工要求，有半干掛和全干掛鋼架兩種，全干掛必須采用槽式埋件和螺栓式連接方案，鋼材必須是熱鍍鋅標準型鋼，如有復雜線腳及檐口線腳部位鋼架應用非鍍鋅型鋼預制成分段整體式，再熱鍍鋅加工

3、到現場螺栓整體安裝連接等規定。由施工單位完成施工深化圖，并通過甲方評審后實施。2.石材面及石材線腳深化施工圖時，節點處理必須根據督導部相關節點及規范深化完成，通過甲方評審后實施（集團督導部必須參加）。3.對不同材質的石材，應根據設計不同立面效果要求的基礎上，采用合理的施工工藝工法施工（需集團督導部認可）。例如：砂巖板，上墻前，先將石材清理干凈并曬干，然后做6面防護處理。上墻后，等石材整面完成，將石材表面清理干凈，再做一次整面防護處理。防護劑需采用無色防水防護劑。4.GRC飾面施工前，需由施工單位以及預制廠家做施工圖深化，局部節點及功能要求必須根據督導部節點圖及相應規定深化預制安裝。5.墻面如采

4、用砼預制及現澆線腳加粉刷，用涂料方案施工時，必須要求進行單項方案專項評審，且要求由設計師及集團督導部參加。GRC施工要點1.所有GRC裝飾線必須保證上平面有坡度，下有滴水功能；2.GRC拼接處保證不滲水；3.所有GRC預埋固定鐵件必須為熱鍍鋅。內墻施工要點1.內墻施工方案應評審；2.內墻體填充墻砌筑采用輕質磚時，要求填充墻垂直度控制在3mm以內；3.在輕質砌塊填充墻施工過程中，應在梁底部與填充墻采用“L”型金屬連接件進行加強固定；框架結構填充墻砌筑時，墻體封頂磚施工順序應從上層向下層施工。在梁、柱砼與磚砌體交接部位為防止收縮裂縫產生，采用鋼絲網或玻纖網格布進行加強處理；施工順序：對交接部位應先

5、粉刷底糙，然后鋪釘鋼絲網或玻纖網格布，最后粉刷面層；4.為控制輕制質砌塊墻體水泥砂漿粉刷層產生空鼓、裂縫，不用水泥砂漿粉刷，直接采用粉刷石膏膩子批面；門窗工程施工要點對鋁合金窗的固定玻璃漏水，窗框下角漏水，框與墻體交接處滲水，推拉門窗下框漏水，平開窗扇脫落，成品保護不到位等質量問題的預控措施，參見集團督導部門窗節點及規定。1.門窗施工應有專項方案，先評審，后施工；2.門窗框應采用凈洞口或副框安裝；框與墻體交接縫預留縫應合理（57mm)，發泡劑應飽滿完整；3.陽臺、露臺門窗下口必須有砼翻邊；4.門窗的型材構造方案應合理，型材雙拼管拼接縫采用搭口方式拼接；5.門窗玻璃的鋁合金壓條必須45度拼角，拼

6、縫嚴密；6.推拉窗底框滑槽必須為外低內高，排水孔位臵必須錯開；門窗框的加工時，拼角處外側必須封膠閉縫；固定玻璃采用內裝；7.門窗合頁與風撐方案必須評審；8.門窗玻璃外側禁用成品橡膠壓條，成品橡膠壓條易老化收縮，引起滲漏水；9.門窗安裝必須采用合理的成品保護措施。雨落水工程施工要點法式排屋的排水管大多隱藏在外墻干掛石材內,考慮到今后的維修更換較為困難,為確保使用功能和年限,對排水管的材質各類固定件的材質及安裝工序制定施工控制要求：1.出墻面水管孔洞周邊必須做到封堵密實，確保無滲漏；2.外墻干掛鋼架施工完成后進行排水管的安裝施工；3.安裝在墻面上的排水管必須固定牢固，固定件宜采用耐腐蝕材料（如不銹鋼），確保固定件不腐蝕，保證使用年限；4.排水管安裝完成后必須對管壁、管腔清理干凈，進行通球試驗，確保排水通暢；5.通球試驗完成后必須對排水管下口封閉，進行灌滿水的24小時養水試驗，確保管路無滲漏；6.排水管底部至地面考慮設臵檢查井，以利日后使用過程中的清理、疏通；7.墻面保溫施工時，對排水管路同時做硬泡聚氨酯施工，確保排水管的保溫效果；8.排