協議房的購房合同怎么寫?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一套協議房，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方協議房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該協議房位于[具體地址]，[小區名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，以最終產權登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋現狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態，無抵押、查封等權利受限情況，房屋內部設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、廚衛設施等）基本完好，可正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及政策規定的前提下，協助乙方辦理協議房的相關手續。2.義務向乙方如實告知該協議房的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在糾紛等信息。保證對該協議房擁有合法處分權，確保該房屋交易不存在任何法律障礙。在本合同簽訂后，積極配合乙方與相關方（如有）溝通協調，推進協議房的后續處理事宜，直至完成房屋產權轉移登記手續。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定要求甲方履行相關義務，協助辦理房屋產權轉移登記等手續。在協議房符合相關規定并完成交易手續后，取得該房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方及相關部門提供辦理房屋產權轉移登記等手續所需的資料和文件，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。對甲方提供的相關信息予以保密，不得向第三方泄露。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方約定該協議房的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該協議房，定金不予退還；若甲方違約不賣該協議房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續，確保房屋交易順利進行。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該協議房辦理完產權轉移登記手續并取得新的房產證后[x]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]日內將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）且該協議房具備交付條件后[x]日內，通知乙方辦理房屋交付手續。2.交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。甲方應保證交付的房屋符合本合同約定的現狀，如有損壞或缺失，應負責修復或補償。3.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、發票、鑰匙等。五、產權轉移登記1.雙方應積極配合，按照法律法規及相關部門的要求，在本合同簽訂后盡快辦理該協議房的產權轉移登記手續。辦理產權轉移登記手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.甲方應協助乙方準備辦理產權登記所需的文件和資料，并在接到乙方通知后的[x]日內配合乙方到相關部門辦理手續。若因甲方原因導致未能按時辦理產權轉移登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應及時提供辦理產權登記所需的資料，并按照要求繳納相關費用。若因乙方原因導致未能按時辦理產權轉移登記手續，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如隱瞞房屋真實情況、無法協助辦理產權轉移登記手續等，導致乙方無法實現購房目的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部購房款及按照上述約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋交付后，發現房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用或處置該房屋，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定配合辦理產權轉移登記手續或其他相關手續，導致交易無法順利進行，責任由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方中途反悔不購買該協議房，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相關資料、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____