1、.3.弱電說明（住宅小區）3.1弱電方案說明（住宅小區）3.1.1設計依據：設計依據為中華人民共和國有關部門及上海市頒發的標準、規范及有關單位的條例。3.1.2系統設計：l 綜合布線系統、網絡通信系統l 電話通訊系統l 有線電視系統l 安保設備l 三表計費系統l 廣播系統l 電子公告牌l 線路敷設、雷電防護及接地方式3.1.3設計內容：3.1.3.1綜合布線系統、網絡通信系統：本系統將為該區域住宅樓建立一套為所有數據、圖像等信號傳輸，并具有寬帶、高速、靈活、可擴展的模塊化介質通路。由電信運營商在小區內建立網絡平臺，通過綜合布線系統，及層面交換機，與小區內的家家戶戶電腦終端連接，形成寬帶傳輸網絡

2、。3.1.3.2電話通訊系統：住戶可利用電話網絡進行話音通信，也可向電話局申請ISDN,ADSL業務。每戶引入兩對電話用戶線。電話、數據通信光纜由電話遠端模塊機房引來。本地塊所需市話容量計算：每戶按xx線電話計算,共計市話線xx對線。3.1.3.3有線電視系統： 有線電視系統，與市有線電視網聯網。除接收有線電視節目外，并可為用戶提供Internet接入服務、VOD等有線電視寬帶網絡服務。電視系統采用雙向傳輸技術，采用全頻段860M或(1000MHz)雙向傳輸網絡。3.1.3.4安保設備：1) 電視監視系統： 小區設閉路電視監控設備，以加強住宅區的安全保衛和管理工作。小區設有安保中心室。2) 訪

3、客對講系統：在小區入口、各單體住宅樓底層大門及地下室入口處設可視門口機，住宅每戶設對講話機，住戶可以與大門入口處的人員進行雙向對講，并可控制大門入口處的電子門鎖。小區安保中心也可與住戶進行雙向對講，并接收住戶的呼叫與求助。3) 門禁系統：在各單體住宅樓底大門入口,與地下室樓梯入口處設門禁系統，住戶可持卡控制電子門鎖開啟所居住單元底層的大門。4) 巡更設備:在小區的入口、重要公共設施、在各單體住宅樓底層設有接觸式存儲器,保安人員手持閱讀器根據巡更路線一一讀取，以維護小區的安全。5) 車庫管理設備: 為了更好地管理小區機動車入口及地下車庫停車位，管理了解車輛進出情況，小區機動車入口及停車場設立一套

4、電腦管理系統，系統能感應車輛進出，并對每次車輛進出進行記錄，系統采用感應卡管理。6) 防盜報警設備: 防盜報警系統按（住宅設計標準DGJ08-20-2001）的要求，在各層每戶的客廳與主臥室設有緊急按鈕開關，在住宅的底層、二層和頂層均設置了防盜報警控制器，在底層、二層和頂層的每戶設有住戶報警控制鍵盤，在陽臺、窗等部位設置入侵探測器或預留安裝入侵探測器的接口，并預留燃氣泄漏報警器的接口，報警信號接至小區安保中心（門衛室）。7) 周邊防盜報警系統： 小區周邊圍墻上安裝有主動紅外線對射報警探頭，任何非法闖入都將觸發報警器。3.1.3.5三表計費系統：對住宅每戶的水表、電表、煤表,凈水表進行數據采集，

5、通過線路經表類控制器及匯接器送至物業管理中心。3.1.3.6廣播系統:在小區道路兩側布置室外揚聲器在各單元住宅底層入口門廳、電梯橋箱及地下停車場也設有揚聲器，平時播放新聞、小區通知、背景音樂。以營造優美輕松小區環境。3.1.3.7電子公告牌：電子公告牌用于小區的信息發布，包括物業管理信息、新聞、通知、天氣預報等。室外顯示屏采用LED顯示屏。電子公告牌信號由物業管理室引來。3.1.3.8線路敷設、接地方式及雷電防護：·線路敷設：弱電系統線路均敷設在金屬線槽中，或穿鋼管敷設的方式。 ·接地方式弱電設備接地采用聯合接地系統，接地電阻不大于1歐姆。·雷電防護：設有防雷電感

6、應和雷電波侵入防護措施。3.2弱電擴初說明（住宅小區）3.2.1設計依據：設計依據為中華人民共和國有關部門及上海市頒發的標準、規范及有關單位的條例。主要文件有：l 住宅設計規范GB 50096-1999l 民用建筑電氣設計規范JGJ/T 16-92l 智能建筑設計標準GB/T 50314-2000l 建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范GB/T 50311-2000l 建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB/T 50312-2000l 有線電視系統工程技術規范GB 50200-94l 民用閉路監視電視系統工程技術規范GB 50198-94l 建筑設計防火規范GBJ 16-87l 汽車庫、修車

7、庫、停車場設計防火規范GB 50067-97l 高層民用建筑設計防火規范GB 50045-95l 上海市住宅設計標準DGJ08-20-2001 J10090-2001l 建筑物防雷設計規范 GB50057-94（2001）l 13 工程項目設計任務書及其它相關文件3.2.2系統設計：l 綜合布線系統、網絡通信系統l 電話通訊系統l 有線電視系統l 安保設備l 三表計費系統l 廣播系統l 電子公告牌l 線路敷設、雷電防護及接地方式3.2.3設計內容：3.2.3.1綜合布線系統、網絡通信系統：綜合布線系統將為該區域住宅樓建立一套為所有數據、圖像等信號傳輸，并具有寬帶、高速、靈活、可擴展的模塊化介質

8、通路。網絡通信系統由電信網絡運營商在小區內建立網絡平臺，通過綜合布線系統，及層面交換機，與小區內的所需用戶電腦終端連接，形成寬帶傳輸網絡。各單體高層住宅樓底層及屋頂層設電信室，各單體中高層、多層住宅樓底層設電信室。電信室設有綜合布線分線箱及集線器等網絡設備，系統干線采用光纜，樓層設有綜合布線樓層箱，水平布線采用超五類UTP線。終端插座采用RJ45型。每戶設有信息配線箱，接入UTP線負責數據線路交接配線。每戶在主臥室，起居室，書房設有信息插座。3.2.3.2電話通訊系統：每戶引入兩對電話用戶線,經信息配線箱分別引至客廳、書房與臥室的插座，話音線路在信息配線箱內進行交接配線，每戶共設電話插座三至四

9、只,住戶可利用電話網絡進行話音通信，也可向電話局申請ISDN,ADSL業務。本地塊所需市話容量計算：每戶按xx線電話計算,共計市話線xx對線。電話、數據通信光纜由電話遠端模塊機房引來。3.2.3.3有線電視系統： 有線電視系統，與市有線電視網聯網。除接收有線電視節目外，并可為用戶提供Internet接入服務、VOD等有線電視寬帶網絡服務。電視系統采用雙向傳輸技術，采用全頻段860M或(1000MHz)雙向傳輸網絡，系統帶寬5-860MHz，其中5-65MHz為上行通道，87-860MHz為下行通道。鄰頻傳輸，分支分配方式。系統主要技術指標：1） 用戶終端電視信號電平：68±3dBuV

10、2） 系統載噪比>45dB3） 系統交擾調制比>49dB4） 系統亨聲調制比>46dB5） 幅頻特性：45-225MHz電平差<12db,VHF電平差相鄰頻道間<±3dB，任意頻道間<8dB。 并符合市有線電視網聯網要求。各單體住宅每層設有電視分接箱，每戶引入一根同軸電纜，在信息配線箱經分配后接出數根同軸電纜，分別引至客廳，臥室及書房，在客廳，臥室及書房分別設電視終端。電視信號光纜由電視設備前端室引來。經集中轉換后，再用同軸電纜傳輸至單體建筑。每戶安裝x只電視終端計算,共計電視終端xx只。3.2.3.4安保設備：6) 電視監視系統： 小區設閉路電視

11、監控設備，以加強住宅區的安全保衛和管理工作。小區設有安保中心室，并設有小區監控電視控制設備。系統控制室主機采用電腦矩陣控制，通過攝像機，對各個監控點進行監視觀察，對有關圖像還可進行遙控、錄像。在各單體住宅樓底層大廳、電梯轎箱、地下室車庫、室外主要出入口、主要道路兩側設全天候攝像機，信號通過同軸電纜送至小區地下車庫管理中心，信號再引至安保中心，以監視小區公共場所的治安情況。本地塊共計攝像機xx臺。安保等控制信號引至小區安保中心。7) 訪客對講系統：在小區入口、各單體住宅樓底層大門及地下室入口處設可視門口機，住宅每戶設對講話機，住戶可以與大門入口處的人員進行雙向對講，并可控制大門入口處的電子門鎖。

12、小區安保中心也可與住戶進行雙向對講，并接收住戶的呼叫與求助。小區出入口門衛值班室及小區安保中心設管理員機。共計門口機x臺，對講話機xx臺。訪客對講信號引至小區安保中心。8) 門禁系統：在各單體住宅樓底大門入口,與地下室樓梯入口處設門禁系統，住戶可持卡控制電子門鎖開啟所居住單元底層的大門.同時門上設有門磁感應器，安保中心可感應各單體大門的開啟情況，及是否關閉。遇火災等緊急情況時可自動打開大門電子門鎖。門禁報警信號引至小區安保中心。9) 巡更設備: 巡更系統以配合警衛人員在夜間和設施不運行期間定時、定線路地進行巡視，系統可以記錄巡邏人員的姓名、編號、巡邏時間和巡邏路線。在小區的入口、重要公共設施、

13、在各單體住宅樓底層設有接觸式存儲器,保安人員手持閱讀器根據巡更路線一一讀取，以維護小區的安全。數據信號引至小區安保中心。10) 車庫管理設備:為了更好地管理小區機動車入口及地下車庫停車位，管理了解車輛進出情況，小區機動車入口及停車場設立一套電腦管理系統，系統能感應車輛進出，并對每次車輛進出進行記錄，系統采用感應卡管理。在小區機動車入口及地下室車庫設車庫管理中心，對進入的車輛進行管理。車庫二進二出，入口處設有車輛感應器、讀卡機、自動閘門機及滿位顯示牌，出口處設有讀卡機、自動閘門機、車輛感應器。數據信號引至車庫管理中心，后再引至小區安保中心。 6) 防盜報警設備: 防盜報警系統按（住宅設計標準DG

14、J08-20-2001）的要求，在各層每戶的客廳與主臥室設有緊急按鈕開關，在住宅的底層、二層和頂層均設置了防盜報警控制器，在底層、二層和頂層的每戶設有住戶報警控制鍵盤，在陽臺、窗等部位設置入侵探測器或預留安裝入侵探測器的接口，并預留燃氣泄漏報警器的接口，報警信號接至小區安保中心（門衛室）。8) 周邊防盜報警系統： 小區周邊圍墻上安裝有主動紅外線對射報警探頭，任何非法闖入都將觸發報警器，并可自動啟動相應的攝像機進行錄像，并由值班員根據所在分區開啟響應的照明燈，并呼叫保安員前往處理。報警信號引至小區安保中心。3.2.3.5三表計費系統：對住宅每戶的水表、電表、煤表,凈水表進行數據采集，通過線路經表

15、類控制器及匯接器送至物業管理中心。物業管理室設有計算機及數據庫服務器等硬件設備，負責數據的收集和存儲，物業可以按月打印并將數據通過網絡分別發送至自來水公司、供電局、煤氣公司。自來水公司、供電局、煤氣公司進行費率計算，返回所需繳納費用。住戶可以進行網上數據、費用查詢，實現網上費用劃撥，或在物業管理中心進行繳納。共計水、電、煤.凈水三表計費設備xx套。數據送至小區物業管理中心。3.2.3.6廣播系統:在小區道路兩側布置室外揚聲器在各單元住宅底層入口門廳、電梯橋箱及地下停車場也設有揚聲器，平時播放新聞、小區通知、背景音樂。以營造優美輕松小區環境。廣播信號由本地塊地下停車場管理中心引來或由物業管理廣播

16、音響控制室引來。3.2.3.7電子公告牌：電子公告牌用于小區的信息發布，包括物業管理信息、新聞、通知、天氣預報等。室外顯示屏采用LED顯示屏。電子公告牌信號由物業管理室引來。3.2.3.8線路敷設、接地方式及雷電防護：·線路敷設：弱電系統線路均敷設在金屬線槽中，或穿鋼管敷設的方式。 ·接地方式弱電設備接地采用聯合接地系統，接地電阻不大于1歐姆。·雷電防護： 防雷電感應和雷電波侵入防護措施如下：1）房頂弱電設備的金屬支架、外殼均應作等電位接地處理。2）室內機房所有弱電設備金屬外殼應作等電位連接。3）防雷接地、電氣接地、屏蔽接地和工作接地應形成等電位網，防止導線共模干

17、擾產生的電位差以及由此電位差造成的弱電敏感設備損壞或致使誤動作。4）衛星饋線和其它各種通信電纜應采用具有雙層金屬防護層的電纜，其外層金屬防護層在頂部及進入機房入口處的外側就近接地。當電纜為單層屏蔽層時，應穿金屬管引入，金屬管的兩端就近接地，金屬管的連接處應跨接。5）電源系統的防雷措施 弱電機房電源系統應考慮相應防雷措施，以有效預防雷電波從電源系統侵入，保護供電、弱電用電設施。6）信號系統的防雷 計算機網絡、及監控系統等的機房內的主要設備、計算機系統等，在其信號進線端口和信號線外引端口應設置電涌保護器。即在衛星饋線輸入端、中繼線、監控信號輸入端，HUB口安裝相應信號電涌保護器。7）機房的等電位連

18、接要求： 機房內應設置均壓環或接地母線，與PE線相連，機房防靜電地板、走線架、機架（或設備金屬機殼）、金屬穿線管道、大面積金屬門窗以及其它金屬管道線，均應與均壓環連接。3.2.3.9總體線路設計: （1）所有電話、數據、電視、對講、三表計費、監控、廣播等線路均由電話遠端模塊機房、電視機房、安保等中心機房引來。（2）小區總體的電話通訊電纜,寬帶網絡由電信公司或相關單位設計、施工；有線電視系統由有線電視網絡中心或相關的運營商設計、施工；其它弱電系統同樣由相關的運營商設計、施工。 （3）弱電所有室外管線，如電話、數據、電視、對講、三表計費、監控均在同一路由上分管敷設，共井共路。3.3弱電施工圖說明（

19、住宅小區）3.3.1設計依據：3.3.1.1主提供的設計委托任務書。3.3.1.2國家地方有關建筑電氣和通信設計規范、標準等。3.3.2設計范圍：電話及信息通信系統、有線電視系統、安全技術防范系統（訪客對講、監控、巡更、周界報警及住戶報警系統）、廣播系統等。3.3.3基本施工原則：3.3.3.1除本說明外，均按照國家建設部、信息產業部以及地方各有關部門已頒布的有關電氣或信息施工規定進行施工。3.3.3.2當今后弱電各系統承包商要求對本工程弱電各系統平面圖及系統圖進行調整時，必須經本工程施工監理，設計院設計人員及業主共同確認。3.3.3.3當今后弱電各系統承包商進行室外線纜系統設計、施工敷設時，

20、均必須符合當地市政各弱電配套單位的要求。3.3.3.4除注明外，本工程中弱電各系統垂直電纜或導線均明敷在弱電間（豎井管籠）中的垂直電纜走線槽內或暗敷在垂直墻板中的鋼管內；水平電纜或導線分別穿管暗敷在本層地坪、墻中、樓板內或明敷設于水平電纜走線槽內，并經走線槽再引至本層的各個用戶點處。3.3.3.5除注明外，弱電各系統的分接箱應明裝于弱電間（豎井管籠）內的側墻上或暗裝（嵌裝）在樓梯間的側墻上。除注明外，分接箱明裝或暗裝（嵌裝）時箱底離地均為1.30m。過路箱暗裝（嵌裝）時箱底離地0.30m 。3.3.3.6除注明外，本工程中弱電各水平線纜均穿TC型鋼管暗敷設，底層或地下室均穿SC型鋼管暗敷設。3

21、.3.3.7穿放電纜或導線的鋼管內部需光滑，不應有扁曲或節痕，鋼管彎曲時應盡可能有較大的曲率半徑，鋼管兩端管口需挫光，不管穿線與否，均穿放好牽引鋼絲。3.3.3.8除注明外，本工程中弱電各系統暗裝出線盒安裝高度為盒底離地0.30m，或與附近電源插座并排安裝。3.3.3.9在弱電間（豎井管籠）內垂直線槽靠墻明裝，并預留洞口引至上層；在樓梯間側墻上暗裝（嵌裝）的弱電各系統分線（接）箱的預留洞以及弱電各系統進樓（戶）鋼管預留洞的位置、尺寸大小均詳見結構施工圖。3.3.3.10弱電間（豎井管籠）內垂直管道洞口施工后需加防火材料進行防火封堵；地下一層外墻上弱電進線管兩端均需用防水材料堵塞，以防滲水。當弱

22、電線纜穿越沉降縫時，需按沉降縫施工處理。3.3.3.11電纜走線槽可用支架吊裝或用托臂支撐，托臂或支架均分別每隔1.00m1.50m用膨脹螺栓固定在附近側墻或頂板上。3.3.3.12從垂直（或水平）電纜走線槽引出的電纜或導線均需外加鋼管或金屬蛇皮管加以保護。3.3.3.13各個鋼板箱內外殼接地螺栓均需用BV 1X6接地線連接并與弱電間（豎井管籠）中垂直電纜走線槽內BV 1X35（接地主干線）焊接。除注明外，接地線均引至弱電（豎井管籠）及有關機房內，所有電纜走線槽均可采用熱鍍鋅處理，并且電纜走線槽和鋼管均需有連續可靠的接地。各弱電系統均需有連續可靠的接地，單獨設置接地體時，接地電阻值不應大于4歐

23、姆，采用聯合接地體時，接地電阻值不應大于1歐姆。3.3.3.14除注明外，弱電各系統走線槽均安裝在各層吊平頂內，當電纜走線槽（或鋼管）穿越側墻或混凝土剪力墻時所需預洞位置、尺寸大小均詳見結構施工圖。3.3.3.15弱電系統中，各自線纜的對數和型號均詳見今后各自系統圖。所有圖紙上有標注的圖例及說明均以圖紙為準。3.3.3.16由于各層弱電管線較多，施工時需與土建施工單位及其他相關工種密切配合施工。3.3.3.17除注明外，過路盒可選用86H60配86ZB蓋板，嵌墻暗裝時盒底離地0.30m，或與附近電源插座同一高度相鄰安裝，當有吊平頂時可暗裝在吊平頂中（盒口朝下安裝）。3.3.3.18弱電各線纜中

24、，當在各樓層分線（接）箱內分接時，需在各自分線（接）箱內盤留1.00m后再引出，或在各自出線盒內盤留0.200.30m。3.3.3.19當圖紙中設計的暗管長度（含兩個彎頭）超過15米，直線距離超過30米時應設置過路盒，平面圖中不再畫出。3.3.3.20弱電各系統室外管線引入室內前均需進行防雷擊保護處理。3.3.3.21所有弱電系統線纜均需選用阻燃耐火型。3.3.3.22凡進入人防地下室的管道及其穿過的人防圍護結構均應采取防護密閉措施。3.3.4電話及信息通信3.3.4.1除注明外，住宅樓弱電間（豎井管籠）內明裝樓層電信箱可選用箱內凈尺寸為450Wx600Hx150D型鋼板箱。3.3.4.2除注

25、明外，各層電信箱明裝或暗裝時箱底離地1.3m。3.3.4.3除注明外，各層平面圖中電信用戶線均穿TC20鋼管暗敷設（底層或地下室均穿SC15鋼管），并在鋼管內穿1根超五類4對UTP用戶線，平面圖上不再重復標注。當標注（預留）符號時表示為預留1根TC20鋼管暗敷設。3.3.4.4除注明外，電信出線盒均選用86H60鋼板盒配RJ45模塊插孔蓋板，出線盒嵌墻暗裝時盒底離地0.30m，或與附近電源插座同一高度相鄰安裝，衛生間出線盒嵌墻暗裝時盒底離地1.00m。3.3.4.5每戶設有家居信息配線箱。除注明外，住戶內的嵌裝家居信息配線箱可選用箱內凈尺寸為350Wx250Hx100D型鋼板箱，安裝高度為箱底

26、離地2.10m。3.3.5有線電視系統3.3.5.1有線電視系統采用全頻段(1000MHZ)或采用860MHZ雙向傳輸網絡技術，信號經雙向用戶放大器放大，以分配分支方式設計。用戶點終端電平需滿足68+3dB，系統布線應滿足雙向傳輸網絡管理的要求。3.3.5.2除注明外,有線電視主干電纜可選用9C-FT鋁管護套屏蔽電纜或選用SYWY75-9四層屏蔽電纜；住宅樓層間支干線可選用RG11或SYWY75-7四層屏蔽電纜；用戶電視電纜可選用RG6或SYWV75-5四層屏蔽電纜。3.3.5.3除注明外,住宅樓的弱電間(豎井管籠)內明裝電視分接箱當需裝放大器時可選用箱內凈尺寸為350Wx450Hx150D型

27、鋼板箱。當無放大器時可選用箱內凈尺寸為220Wx220Hx100D型鋼板箱。3.3.5.4除注明外，各層電視分接箱明裝時箱底離地1.70m，暗裝時箱底離地1.85m。3.3.5.5 除注明外，各層平面圖中電視用戶線均穿TC20鋼管暗敷設(底層或地下室均穿SC15鋼管)，并在鋼管內穿1根電視用戶線，平面圖上不再重復標注。當標注(預留)符號時表示為預留1根TC20鋼管暗敷設。3.3.5.6除注明外，有線電視出線盒選用86H60鋼板盒配雙向屏蔽型專用單孔插座蓋板，出線盒嵌墻暗裝時盒底離地0.30m，或與附近電源插座同一高度相鄰安裝(一般與電源插座間隔0.30m)。3.3.6安全技術防范系統（訪客對講、監控、巡更、周界報警及住戶報警系統）3.3.6.1 除注明外，住宅樓的弱電間(豎井管籠)內明裝安防分接箱可選用箱內凈尺寸為350Wx250Hx130D型鋼板箱，安裝高度為箱底離地1.30m。3.3.6.2 除注明外，攝像機出線盒選用146H60鋼板盒，當有吊頂時，安裝高度為下口距吊頂0.20m，當無吊頂時，安裝高度為下口距