1、.大莊園現代農業產業園區項目建議書一、項目背景蔬菜是人類生存必不可少的特殊商品，是人類保持膳食平衡的重要食物，蔬菜生產屬于勞動密集性產業，屬高效農業項目之一，也是農民增收的主渠道。為了響應黨和政府的號召，帶動當地農業的發展，加快企業所在地村民脫貧，按照我們企業“落戶一地，造福一方，精準扶貧”為原則，與向陽村合作種植有機蔬菜，達到村企合作致富一方。二、項目概況1、項目名稱：大莊園現代農業產業園區項目2、建設地點：肇東市向陽鄉向陽村附近3、建設單位：黑龍江省冰城黑牛牧業科技發展有限公司4、建設規模：項目占地約100畝，其中冬暖式蔬菜大棚50 畝（ 10 棟），蔬菜育苗日光溫室30 畝（ 10 棟）

2、。運輸場地20 畝。并依據國家及省、市相關扶貧政策，把大莊園蔬菜種植園區打造成農業種植龍頭企業。 （對外規模 200 畝，10 棟溫室，10 棟大棚， 1000 畝粘玉米種植地）5、建設條件：地理環境優越，四季分明，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖，雨量充沛，無霜期長，對蔬菜生產非常適應。'.三、項目可行性1、符合當前國家、省、市的發展農業產業化的大政策，政府對蔬菜大棚種植有政策的優待和資金的扶持。2、項目區交通十分方便，產品運輸便利。土質肥沃，無污染，地勢平坦、開闊，灌溉等基礎設施良好。向陽村屬于省級貧困村，有耕地20320 畝，人口 2895 人，勞力 960 人，其中貧困戶 217

3、戶， 541 人，有大量的土地及勞力。3、勞動力條件。勞動力資源豐富，特別是隨著農業產業結構調整，勞動力資源更加充沛。4、效益良好。除直接的經濟效益外，還可大量安置失地農民就業，使傳統的農民轉變為現代的農業產業工人。這為調整農業產業結構實現產業化發揮一定作用，為改善城郊環境景觀也大有益處。四、建設方案1、設計年限本項目擬在2017年 5 月開工建設，其中冬暖式蔬菜大棚10 棟，每棟占地5 畝，蔬菜育苗日光溫室10 棟，每棟占地約1.5 畝，計劃將于2017 年 7 月底全部竣工。2、園區基礎建設供水設施：水由公司自己打機井解決，也可利用鄰近的農田機井解決水的問題。'.供電設施：基地由城

4、市供電系統供電，只需在廠區安裝大功率的變壓器即可使用。排水設施：園區內的排水設施采用傳統的土溝排水（規格為寬 50 ×50 ）。交通設施：園區內的道路采用簡易路面修建（規格為6 厚的泥結碎石面層、泥漿石屑封面，路寬2.5m ）。園區外的道路借用村上的公路。3、規劃目標一是本園區產出的反季節蔬菜多是內銷，種植的蔬菜種類首先應該是中高等檔次， 即蔬菜的批發價在 3 5 元 / 公斤之間。集約化管理，建立立體的科學管理體系；解決當地二百多戶貧困農民脫貧的問題。二是轉向真正的綠色有機種植。三是轉向高檔次的特色稀有蔬菜。四是轉向觀光農業生態園。4 、操作流程 確定蔬菜種植品種及數量營銷中心或其

5、他經營單位制定蔬菜種植的品種及數量；根據種植品種及數量農管部負責制定種植方案 制定收購排期及預估產量農管部根據蔬菜的品種制定收購時間計劃及產量計劃；'. 洽談各品種的訂單價格及簽訂合同采購部門負責洽談每個蔬菜品種的訂單價格，并簽訂合同； 農資使用監管農管部負責有機蔬菜種植全過程的監督管理； 包裝材料制定及購置內部包裝簡易泡沫托盤，保鮮膜覆蓋，外部采用紙箱；集團企宣部負責設計包裝材料樣式，農管部負責提供需求量，采購部洽談訂購； 收獲及包裝現場監督采摘蔬菜，管控包裝以及蔬菜質量；農管部及采購部負責監管農戶收獲有機蔬菜時的過磅稱量及裝車； 運輸包裝好的有機蔬菜由農管部與營銷中心專人溝通，營銷

6、中心與物流溝通箱貨車或專用車輛直接送到會所、 商超及專賣店； 確認接貨及結算數量確認后，農管部與營銷中心溝通，由接收部門出具確認單后發貨，按此單據黑牛財務進行訂單結算；五、蔬菜作物基本情況及產值序號作物名稱畝產量（公斤）市場平均價格（元）經濟產值（萬元）備注1豆角10004.060.4一棵松或一掛鞭'.2茄子35003.661.283柿子30007.142.14大小柿子4水黃瓜40003.91.565旱黃瓜40003.81.52水果黃瓜30005.61.686大辣椒30005.81.747小辣椒25005.21.38菜花40006.52.69角瓜400031.210西蘭花25007.6

7、1.911芹菜25003.60.9六、投資概算經測算土地買斷100 畝，期限為10 年，每年每畝價格預計 500 元， 100 畝則 50 萬元；建設 1 棟 1.5 畝蔬菜育苗日光溫室蔬菜大棚，投資預計在 15 萬元； 10 棟則 150 萬元；建設1 棟 5 畝冬暖式蔬菜大棚，投資預計在15 萬元； 10棟則 150萬元；附屬設施、水、電、簡易路及人工和管理費需投資25 萬元左右，總投資預計 375 萬元；七、資金籌措采取企業自籌的辦法籌措項目資金。總投資375萬元；補助標準按照國家、省、市相關政策執行，由企業申請。'.八、 效益分析1、社會效益：該項目完成后，將進一步滿足國家及相關地區蔬菜缺乏的需求，并能合理開發農村勞力資源，提高農民整體素質，解決部分人員就業，帶動相關產業協調發展。2、經濟效益：建設高標準大棚，每畝年產蔬菜0.45 萬公斤，按每公斤平均4.98 元計算，年產值為2.24 萬元，去除成本年純收入可達1.2 萬元， 10 棟溫室及10 棟大棚共計65 畝，年純收入預計78 萬元。除去財政補助資金，預計5 年左右即可收回全部投資，經濟效益十分可觀。九、結果分析通過大莊園現代農業園區建設，可加快種植業結構調整，促進大莊園特色農業的又快又好發展，通過企業與合作社簽訂訂單合同，合作社組織農戶種植蔬菜、菌類。解決企業銷售有機蔬菜市場的空白，將帶動向陽