1、河南省2017年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的內(nèi)涵考試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、在統(tǒng)計(jì)分析中，相關(guān)系數(shù)r的取值范圍為。 A：一1 2、若要用收益還原法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)選用_對(duì)房地產(chǎn)純收益進(jìn)行還原而求取。 A綜合還原利率 B建筑物還原利率 C土地還原利率 D房地產(chǎn)還原利率3、房地出租中，的費(fèi)用計(jì)算與房屋重置價(jià)無(wú)關(guān)。 A：管理費(fèi) B：維修費(fèi) C：保險(xiǎn)費(fèi) D：房屋折舊費(fèi) E：合法性 4、目前各國(guó)通常采用的減輕或免除國(guó)際重復(fù)征稅的方法主要有_。 A扣除法 B低稅法 C抵免法 D遞減法 E免稅法5、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)

2、因子對(duì)應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益成正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評(píng)城鎮(zhèn)對(duì)應(yīng)指標(biāo)為25，則計(jì)算的因子分值為。 A：20 B：50 C：667 D：75 E：時(shí)間因素 6、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，可以通過(guò)對(duì)（）等因素的比較，確定不同工業(yè)用地之間的價(jià)格差異。 A.區(qū)域和個(gè)別  B.成本和收益  C.運(yùn)輸、勞動(dòng)力和集聚  D.供給和需求 7、通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了對(duì)地價(jià)的影響作用。 A：土地面積 B：地質(zhì)條件 C：土地位置 D：土地條件 E：時(shí)間因素 8、某地甲公司獲準(zhǔn)征用耕地后，兩年內(nèi)未

3、使用，當(dāng)?shù)馗卣加枚惗愵~為5元平方米，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向甲公司加征耕地占用稅稅額為元平方米【2006年考試真題】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地 9、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括_。 A政治風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和人事風(fēng)險(xiǎn) B經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和人事風(fēng)險(xiǎn) C經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和人事風(fēng)險(xiǎn) D政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和人事風(fēng)險(xiǎn) 10、企業(yè)納稅年度發(fā)生的虧損，準(zhǔn)予向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)，用以后年度的所得彌補(bǔ)，但結(jié)轉(zhuǎn)年限最長(zhǎng)不得超過(guò)（）年。 A2 B3 C5 D611、各類(lèi)公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級(jí)相對(duì)應(yīng)，分級(jí)成套地布置小區(qū)級(jí)公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般為米【2004年考試真題】 A：150200 B：150300

4、 C：300500 D：8001000 E：土地 12、編制_的依據(jù)是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市規(guī)劃綱要。 A城市細(xì)部規(guī)劃 B城市總體規(guī)劃 C城市詳細(xì)規(guī)劃 D城市分區(qū)規(guī)劃 13、某企業(yè)欠繳消費(fèi)稅20萬(wàn)元稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其補(bǔ)交拖欠的消費(fèi)稅，同時(shí)加罰了滯納金1200元針對(duì)上述情況，的說(shuō)法符合城市維護(hù)建設(shè)稅有關(guān)規(guī)定【2006年考試真題】 A：以l200元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅 B：以2012萬(wàn)元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅 C：以20萬(wàn)元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，不考慮滯納金 D：以20萬(wàn)元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，再按消費(fèi)稅拖欠天數(shù)對(duì)拖欠的城市維護(hù)建設(shè)稅加收滯納金 E：土地14、屬于經(jīng)營(yíng)性用地的政府土地儲(chǔ)備庫(kù)采

5、用_方式出讓。 A協(xié)議 B招標(biāo) C掛牌 D拍賣(mài) E轉(zhuǎn)讓 15、我國(guó)的個(gè)人所得稅采用的是。 A：超額累進(jìn)稅率 B：超率累進(jìn)稅率 C：比例稅率 D：定額稅率 E：土地 16、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。 A：計(jì)算建筑密度 B：估算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用 C：估算建筑成本 D：確定土地最佳利用方式 E：時(shí)間因素 17、下面關(guān)于公共產(chǎn)品的表述中，不正確的是【2007年考試真題】 A：公共產(chǎn)品的效用是不可分割的 B：公共產(chǎn)品的收益具有排他性 C：提供公共產(chǎn)品并不是為了贏(yíng)利 D：公共產(chǎn)品的取得不具備競(jìng)爭(zhēng)性 E：土地 18、土地開(kāi)發(fā)周期一般根據(jù)開(kāi)發(fā)土地的確定。【2006、2004、2

6、002年考試真題】 A：面積規(guī)模和資金來(lái)源 B：投資數(shù)額和資金來(lái)源 C：規(guī)劃要求和開(kāi)發(fā)的難易程度 D：面積規(guī)模和開(kāi)發(fā)的難易程度 E：時(shí)間因素 19、開(kāi)發(fā)商采用預(yù)售方式出售房屋，房屋沒(méi)有竣工、驗(yàn)收，且沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，與被售方簽定購(gòu)房合同時(shí)所用的房屋面積為。 A：合同約定面積 B：產(chǎn)權(quán)登記面積 C：房屋預(yù)測(cè)面積 D：房屋實(shí)測(cè)面積 E：土地 20、下列各種收益中，可以作為評(píng)估依據(jù)的是_收益。 A實(shí)際 B偶然性 C違法經(jīng)營(yíng)獲取的 D長(zhǎng)期固定取得的 21、基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)的和公示性?xún)r(jià)格，通過(guò)定期公布，向社會(huì)提供土地市場(chǎng)的有關(guān)地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)?！?008年考試真題】 A：宏觀(guān)性 B：微觀(guān)性 C

7、：指導(dǎo)性 D：控制性 E：時(shí)間因素 22、用市場(chǎng)比較法評(píng)估土地得到的價(jià)格稱(chēng)為_(kāi)。 A比準(zhǔn)價(jià)格 B交易價(jià)格 C基準(zhǔn)地價(jià) D出讓底價(jià)23、會(huì)計(jì)是_地反映各單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 A系統(tǒng) B客觀(guān) C連續(xù) D分散 E完整 24、有一棟商業(yè)大樓，該棟樓的重置價(jià)格為100萬(wàn)元，已使用10年，且折舊額為10萬(wàn)元，則該棟樓的價(jià)格為_(kāi)萬(wàn)元。 A60 B70 C80 D9025、_是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因。 A絕對(duì)地租 B級(jí)差地租 C壟斷地租 D建筑地段地租二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、

8、市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容主要有_。 A市、縣域城鎮(zhèn)人口、城鎮(zhèn)化水平和途徑的預(yù)測(cè) B確定區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，如交通、水資源、能源及社會(huì)服務(wù)設(shè)施等的發(fā)展目標(biāo)與布局 C確定區(qū)域公共設(shè)施的分布及其用地范圍 D提出實(shí)施規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)政策和措施 E確定城鎮(zhèn)體系的規(guī)劃規(guī)模結(jié)構(gòu)、規(guī)劃職能類(lèi)型和空間的布局 2、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是調(diào)查_(kāi)。 A土地利用的類(lèi)型、面積、分布、權(quán)屬以及歷年調(diào)整變更情況和利用效益 B規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實(shí)際利用水平 C規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源 D規(guī)劃區(qū)域的人口及其構(gòu)成、民族組成、城市化水平等情況3、以下會(huì)計(jì)科目中屬于流動(dòng)負(fù)債的有。 A：短期借款 B：應(yīng)付賬款

9、C：預(yù)付賬款 D：其他應(yīng)付款 E：應(yīng)收票據(jù) 4、市場(chǎng)供求分析不僅是要確定市場(chǎng)供求的過(guò)去和現(xiàn)狀，關(guān)鍵是要對(duì)_進(jìn)行預(yù)測(cè)。 A供求 B價(jià)格 C時(shí)機(jī) D市場(chǎng)容量5、商業(yè)銀行組織形式的分類(lèi)方式有_。 A按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類(lèi) B按業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍分類(lèi) C按利益收入分類(lèi) D按規(guī)模大小分類(lèi) E按回收利潤(rùn)分類(lèi) 6、不得設(shè)定應(yīng)當(dāng)由國(guó)家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質(zhì)的行政許可。 A：法律 B：地方性法規(guī) C：省人民政府規(guī)章 D：直轄市人民政府規(guī)章 E：市、縣人民政府規(guī)范性文件 7、連續(xù)年金是按照_來(lái)劃分的。 A年金的支付時(shí)間和支付金額是否確定 B年金的支付期限長(zhǎng)短 C年金的支付周期不同 D年金開(kāi)始支付的時(shí)間不同

10、 8、收集與調(diào)查的資料包括區(qū)域年末耕地總面積、區(qū)域人口密度等，用于反映區(qū)域?qū)Τ擎?zhèn)未來(lái)用地的供應(yīng)潛力是指_資料的收集與調(diào)整。 A城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力 B城鎮(zhèn)區(qū)位 C分等基本 D區(qū)域土地供應(yīng)潛力 9、物權(quán)法中所規(guī)定的土地用益物權(quán)包括。 A：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) B：建設(shè)用地使用權(quán) C：抵押權(quán) D：地役權(quán) E：宅基地使用權(quán) 10、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，應(yīng)當(dāng)包括_等。 A供地方式、面積、用途 B土地有償使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) C占用農(nóng)用地的種類(lèi)、位置 D占用農(nóng)用地的面積、質(zhì)量 E土地有償使用費(fèi)的數(shù)額11、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的有。 A：為制定國(guó)民計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù) B：為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)提供科學(xué)依據(jù) C：為建立土地登記、土地

11、統(tǒng)計(jì)制度服務(wù) D：為登記土地資料和全面管理土地服務(wù) E：為編制土地利用總體規(guī)劃和全面管理土地服務(wù) 12、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有_。 A商業(yè)金融業(yè)用地 B公共綠地 C體育用地 D文化娛樂(lè)用地 E商業(yè)用地 13、營(yíng)銷(xiāo)分析對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的_，是以項(xiàng)目所需的某種類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的組合以及對(duì)細(xì)分后各子市場(chǎng)需求空間的比較為基礎(chǔ)。 A定位與規(guī)劃 B研究與規(guī)劃 C定位與選擇 D定位與研究14、下列征收土地情況中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院審批的包括。 A：基本農(nóng)田 B：基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的 C：基本農(nóng)田以外的耕地未超過(guò)35公頃的 D：其他土地未超過(guò)70公頃的 E：

12、其他土地超過(guò)100公頃的 15、根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，下列合同中，屬于無(wú)效合同的有。 A：一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害相對(duì)方利益的合同 B：惡意串通損害第三人利益的合同 C：以合法形式掩蓋非法目的的合同 D：內(nèi)容顯失公平的合同 E：乘人之危訂立的合同 16、保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有_。 A制訂耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展耕地質(zhì)量評(píng)價(jià) B保證補(bǔ)充耕地的資金 C剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開(kāi)墾的耕地 D實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡核查制度 E加大補(bǔ)充耕地的投入，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件 17、下列條件中，（）為采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)選擇土地交易案例的基本要求。 A交易案例的用途與待估土地

13、應(yīng)相同 B交易案例的開(kāi)發(fā)程度與待估土地完全一致 C交易案例一般需為正常交易，如果不是正常交易，應(yīng)能夠修正到正常交易價(jià)格 D交易案例的交易時(shí)間不應(yīng)超過(guò)五年 E交易案例的交易類(lèi)型與估價(jià)目的相符 18、在的條件下，用腳投票可以使公共資源的利用效率最高。 A：按人頭收稅 B：空間遷移無(wú)成本 C：行政區(qū)面積大 D：公共品生產(chǎn)具有規(guī)模效益 E：公共品使用具有外部性 19、為滿(mǎn)足項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)的要求，必須具備的測(cè)算報(bào)表有。 A：投資使用計(jì)劃與資金籌措表 B：無(wú)形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)估算表 C：銷(xiāo)售收入和稅金及附加估算表 D：銷(xiāo)售利潤(rùn)的形成與分配估算表 E：總的資產(chǎn)負(fù)債表與利潤(rùn)表 20、在決定土地市場(chǎng)供需調(diào)

14、控的力度時(shí)，要考慮的因素包括。 A：土地經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的幅度 B：調(diào)控手段從使用到產(chǎn)生效應(yīng)的滯后時(shí)間 C：調(diào)控效應(yīng)慣性大小 D：調(diào)控環(huán)境 E：調(diào)控時(shí)間 21、下列關(guān)于地籍管理的核心，正確的是。 A：地籍管理的對(duì)象是作為自然資源和生產(chǎn)資料的土地 B：在全國(guó)城鄉(xiāng)土地實(shí)行統(tǒng)一管理的條件下，國(guó)家地籍管理的對(duì)象是全國(guó)土地資源 C：地籍管理的核心是土地的權(quán)屬問(wèn)題，但不包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)和變更 D：土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心 E：地籍調(diào)查是地籍管理的核心 22、下列屬于一般城市職能的是_。 A休閑娛樂(lè) B經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) C交通運(yùn)輸 D市場(chǎng)復(fù)雜化 E工業(yè)生產(chǎn)23、下列情況中，可以減免城鎮(zhèn)土地使用稅的是【2008年考試真題】 A：市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地 B：用作建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的土地 C：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地 D：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 E：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地 24、統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn)包括。