1、預算審核部門崗位職責、成本經理/副經理職位說明書一、基本信息職位名稱成本經理/副經理職位編號所屬部門預算審核部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統集團成本管理中心直屬上級成本副總監職位層級經理級直接下級預算審核部組長/主管二、職位描述項目清單及標底的審核、重計量編制及二審的審核、單價合同結算獨立二審、標函分析；負責部門內部管理、工作計劃制定、任務 分配、與集團各部門相關專業及區域公司的溝通協調工作；負責部門體系建設、培訓、內部人才培養與輸送等工作。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：清單、標底編制及審核時間百分比：20%工作 任務審核招標清單及標底，提岀合理化建議；職責二職責描述：重計量

2、編制及審核時間百分比：20%工作 任務協助人員不足區域完成重計量編制，提岀合理化建議；負責公司所有區域的重計量二審并組織岀具審核報告完成合同后附清單；職責三職責描述：合同結算的獨立二審時間百分比：15%工作 任務所有區域結算項目集團審核范圍內的獨立二審；職責四職責描述：標函分析時間百分比：15%工作 任務總包的標函分析及岀具詢標問卷協助定標；其他分包的標函分析及出具詢標問卷協助定標；職責五職責描述：部門內部管理時間百分比：15%工作 任務部門內部人員管理、體系建設、培訓；職責六職責描述：負責部門工作計劃的制定及任務的分配。時間百分比：5%職責七職責描述：負責本部門與集團各部門及區域公司之間的溝

3、通協調工作。時間百分比：5%職責八職責描述：通過人才培養計劃、定期輪崗等方法，為成本中心輸送專業過硬素質全面的復合型人才， 再經兄弟組歷練，最終成為區域公司的成本骨干。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權決定權職權范圍內，對所轄工作有決定權審批權對部門決策制定有建議權和審核權建議權對公司成本發展戰略實施有建議權對所管轄員工的任免、晉升、降級有建議權五、工作關系及工作條件工作協作內部協作房地產事業部總部的招標采購部、成本管理部、規劃設計部、工程管理部關系各分子公司的規劃設計部、工程管理部、成本管理部外部協作專業咨詢公司、施工單位、廣聯達軟件培訓機構工作條件（優先

4、考慮因素）能適應較多岀差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求工程造價、工程管理、園林、概預算及相關專業資格證書造價師證書年齡要求原則27歲（含）以上，40歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷5年以上房地產工程造價工作經驗，3年以上同崗位工作經驗實操經驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程，了解相關規定和政策善于進行商務談判、工作嚴謹、善于溝通、具備良好的團隊合作精神和職業操守較高的執行能力、學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯達相關軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件等項目經驗至少具備兩個項目的全過程預結算管理經歷關鍵技能與知識必備知識熟

5、悉工程技術，精通工程經濟、管理等社會知識 精通房地產開發項目的成本管理、工程造價管理 精通招標、合同、預決算管理熟悉招投標過程中的合同審核、合同制定等流程能力素質關鍵通用能力優秀的學習能力、協調能力、表達及溝通能力、人際交往能力及分析判斷能力核心管理能力優秀的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協調能力關鍵成功因素優秀的人際敏感度、優秀的語言表達及溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用Office等辦公軟件七、職業發展可晉升的職位成本經理/成本副總監可輪換的職位其它專業經理可晉升至此的職位預算審核部組長/主管可降級的職位預算審核部組長/主管八、考核指標編寫人編寫

6、日期審批人審批日期、組長/主管職位說明書一、基本信息職位名稱組長/主管職位編號所屬部門預算審核部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統集團成本管理中心直屬上級成本副經理職位層級主管級直接下級副組長/骨干員工二、職位描述負責項目清單、模擬清單、標底、重計量、結算的編制與審核以及清標工作的管控；負責與集團各相關部門及區域公司進行工作的 對接與協調；負責小組內的人才培養，為公司培養專業過硬的骨干人才。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：清單及標底編制時間百分比：25%工作 任務接收上級領導分配的任務，核查清單編制基礎資料的完整性、符合性，簽訂任務委托單；制定清單編制工作實施計劃，給組員合理分配任

7、務；清單編制過程中：對組員工作進行監督、指導；對組員工作成果進行檢查、匯總。與集團相關部門進行溝通協調工作，處理清單編制過程中遇到的問題；匯總編制成果并移交成果資料；職責二職責描述：重計量編制、核對及審核時間百分比：25%工作 任務接收上級領導分配的任務，核查清單基礎資料的完整性、符合性；制定清單審核工作實施計劃，合理分配組員工作任務；。審核清單項目的完整性與準確性，對工程量指標進行分析，給組員審核工作提供建議；與集團相關部門進行溝通協調工作，處理清單審核過程中遇到的問題；就重計量工作中的爭議問題與總包進行初步談判，為之后的領導談判、決策提岀合理化建議；岀具審核報告并移交成果資料；職責三職責描

8、述：標函分析時間百分比：15%工作 任務接收上級領導分配的任務，核查清標基礎資料的完整性、符合性；根據清標組長制定的計劃給組員分配任務；清標過程中對組員工作進行監督、指導，對組員工作成果進行檢查、匯總，岀具詢標問卷；與集團相關部門進行溝通協調工作，解決清標過程中遇到的問題；對投標文件中不合理的報價與總包進行談判，為領導談判、決策提出合理化建議；職責四職責描述：結算及結算審核時間百分比：20%工作 任務接收上級領導分配的任務，核查結算審核基礎資料的完整性、符合性；制定結算工作實施計劃，給組員合理分配任務；結算過程中：對組員工作進行監督、指導；對組員工作成果進行檢查、匯總。與集團相關部門進行溝通協

9、調工作，解決結算過程中遇到的問題；就結算工作中的爭議問題與總包進行初步談判，為之后的領導談判、決策提岀合理化建議；岀具結算報告并移交成果資料；職責五職責描述：進行團隊建設，培訓、組織組員學習專業技能，人才培養。時間百分比：10%職責六職責描述：負責本部門與集團各部門相關專業的溝通協調工作，完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權審批權對部門決策制定的建議權和審核權建議權對公司成本發展戰略實施的建議權；對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權五、工作關系及工作條件工作協作關系內部協作房地產事業部總部招標采購部

10、、成本管理部、規劃設計部、工程管理部、各分子公司的規劃設計部、工程 管理部、成本管理部外部協作專業咨詢公司、施工單位、廣聯達軟件培訓機構工作條件能適應較多岀差；能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求工程造價、工程管理、園林、概預算相關專業資格證書具有造價員資格年齡要求原則24歲（含）以上，40歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷從事工程造價工作3年以上實操經驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程，了解相關規定和政策善于進行商務談判，工作嚴謹、善于溝通，具備良好的團隊合作精神和職業操守良好的執行能力，學習能力和獨立工作能力；熟練使用廣

11、聯達相關軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備園林及工程造價相關專業知識與技能熟悉國家相關行業的政策、法規以及預算定額，熟練掌握相關規范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業發展可晉升的職位成本副經理可輪換的職位其它專業主管可晉升至此的職位副組長/骨干員工可降級的職位副組長/骨干員工八、

12、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期三、副組長/骨干員工職位說明書、基本信息職位名稱副組長/骨干員工職位編號所屬部門預算審核部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統成本管理直屬上級組長/主管職位層級專員級直接下級專員二、職位描述負責項目清單、重計量、結算的編制與審核，以及清標工作的具體實施；能夠帶領臨時團隊完成簡單工作任務；負責雛鷹的入門指 弓1、技術指導；完成領導安排的其他事項。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：清單及標底編制時間百分比：25%工作 任務接收上級領導分配的任務，核查清單編制基礎資料的完整性、符合性；按照工作節點、任務分配，制定清單編制工作計劃；清單編制過程中根據清單模板

13、進行清單編制，對工作成果進行自檢；匯總清單編制過程中遇到的問題，配合組長處理相關問題；出具編制成果及相應編制說明；職責二職責描述：重計量編制、核對及審核時間百分比：25%工作 任務接收上級領導分配的任務，核查清單基礎資料的完整性、符合性；按照工作節點、任務分配，制定清單審核工作計劃；審核清單項目的完整性與準確性、對工程量指標進行分析；配合組長與集團相關部門進行溝通協調工作，匯總并處理清單審核過程中遇到的問題；就重計量工作中的爭議問題配合組長與總包進行初步談判，為之后的領導談判、決策提岀合理化建議；岀具審核成果，匯總至組長處；職責三職責描述：標函分析時間百分比：15%工作 任務接收上級領導分配的

14、任務，核查清標基礎資料的完整性、符合性；按照工作節點、任務分配，合理分配時間；對清標成果自查、整理；配合組長進行成果檢查、匯總，岀具詢標問卷；配合組長與集團相關部門進行溝通協調工作，解決清標過程中遇到的問題；對投標文件中不合理的報價配合組長與總包進行談判，為領導談判、決策提岀合理化建議；職責四職責描述：結算編制及結算審核時間百分比：20%工作 任務接收上級領導分配的任務，核查結算審核基礎資料的完整性、符合性；按照工作節點、任務分配，制定結算工作計劃；結算過程中對工作成果進行自查、匯總；配合組長與集團相關部門進行溝通協調工作，解決結算過程中遇到的問題；就結算工作中的爭議問題配合組長與總包進行初步

15、談判，為之后的領導談判、決策提岀合理化建議；岀具結算成果，匯總至組長處；職責五職責描述：進行團隊建設、培訓、組織組員學習專業技能，人才培養。時間百分比：10%職責六職責描述：負責本部門與集團各部門相關專業溝通協調工作完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權決定權職權范圍內，對所轄工作有決定權審批權對部門決策制定有建議權和審核權建議權對公司成本發展戰略實施有建議權；對所管轄員工的任免、晉升、降級有建議權五、工作關系及工作條件工作協作關系內部協作房地產事業部總部的招標采購部、成本管理部、規劃設計部、工程管理部各分子公司的規劃設計部、工程管理部、

16、成本管理部外部協作專業咨詢公司、施工單位、廣聯達軟件培訓機構工作條件能適應較多岀差；能適應較長時間加班；精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求工程造價、工程管理、園林、概預算及相關專業資格證書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，40歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷從事工程造價工作3年及以上實操經驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程，了解相關規定和政策工作嚴謹、善于溝通、具備良好的團隊合作精神和職業操守；良好的執行能力、學習能力和獨立工作 能力；熟練使用廣聯達相關軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件等項目經驗能獨立完成某項工程的預結算工作關

17、鍵技能與知識必備知識具備工程造價相關專業知識與技能熟悉國家相關行業的政策、法規以及預算定額，熟練掌握相關規范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協調能力、表達及溝通能力、人際交往能力及分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優秀的語言表達及溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用Office辦公軟件七、職業發展可晉升的職位組長/主管可輪換的職位其它小組副組長/骨干員工可晉升至此的職位組員/專員可降級的職位組員/專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期成本管理部部門崗位職責、成本經理/副經理職位說明

18、書一、基本信息職位名稱成本經理/副經理職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統成本管理直屬上級成本管理副總監職位層級經理級直接下級土建、安裝、景觀、精裝主管，成本主管，統計主管二、職位描述在本中心副總監的領導下，組織建立和完善成本管理及合約管理體系及制度、流程；組織開展成本核算、成本限額制定、合約管理、 變更、簽證審核、成本分析、成本考核、利潤管控等全面成本合約管理工作，達到有效控制公司項目成本，提高項目的經濟效益的 目的；組織建立和維護與外部相關機構的關系。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：在成本管理副總監的領導下，建立公司成本管理及合約管理體系，組織制定成本管

19、理及合約管理相關管理制度、流程，實現公司成本管理及合約管理的規范化運作。全面負責公司成本管理、招標采購和預結算標準化體系建設工作，組織建立及完善成本管理中心各項制度和流程。時間百分比：25%工作 任務組織制定和完善公司成本管理、合約管理制度及流程，并征求相關部門意見。推動和監督成本管理、合約管理相關制度和流程的實施，協助相關部門或崗位解決實施過程中岀現的問題。指導和幫助下屬業務單元建立戰略管理和戰略研究體系。職責二職責描述：負責根據本系統工作計劃編制成本合約管理年度、季度、月度工作計劃，并保證計劃按時 完成；按照集團經營利潤目標要求，協助管控，保障整體利潤目標的實現。時間百分比：25%工作 任

20、務負責根據本系統工作計劃編制成本合約管理年度、季度、月度工作計劃。指導、督辦所轄員工按時完成工作計劃。對集團單項目和年度利潤進行核算，并上報經營班子決策。按集團決策利潤要求進行管控，保障整體利潤目標的實現。職責三職責描述：督導、審核各分子公司的目標成本編制，審核各分子公司工程成本控制目標，并對目標完 成情況進行動態跟蹤。時間百分比：15%工作 任務參與公司新項目投資的可行性分析，組織參與對意向地塊的市場調研及成本核算工作，為土地獲取提供決策依據。對已取得土地的項目在修建性詳細規劃報批前按照初步規劃方案和數據組織成本核算，為報批工作提供決策性依 據。按照成本管理制度，審核并確定各階段目標成本，并

21、督導實施。配合公司投資發展中心組織編制開發項目的估、概算工作，審核各項目目標成本編制。對各分子公司成本目標的完成情況進行動態跟蹤，審核各項目動態成本報表，組織編制各項目結案成本報表。對偏差較大的成本事項提岀預警并跟蹤、協助糾偏，對成本影響較大的事項進行分析、總結。職責四職責描述：負責變更、零星工程簽證的審核工作， 協助規劃設計中心編制部品清單，并組織定期維護、擴充、更新。時間百分比：15%工作 任務實施對項目工程建設過程中重大設計和工程變更的審核，對由設計和工程變更對造價產生的影響進行評審。參與變更、零工簽證與成本相關內容的審核。結合公司需求，及時將新岀現的部品清單加入管理庫。隨時關注市場情況

22、，針對部品清單內容進行定期更新。與規劃設計中心共同編制部品清單，參與其中涉及成本支岀部分內容的審定，并將成本類數據予以完善。職責五職責描述：負責合約管理工作；審核各區域、項目工程結算，考核各區域、項目工程成本目標。時間百分比：15%工作 任務組織制定合同管理規定并定期理順合約簽署流程，督導各區域工程結算編制計劃及完成情況，并對工程結算進行 審核。組織編制項目合約規劃，并審定及督導執行，對各分子公司工程成本目標完成情況進行考核。監督公司合約的執行情況，并定期總結共性問題及其解決方案，及時下發各項目；組織各區域進行成本經濟指標 分析及數據庫管理工作。組織制式合同的編制并定期進行更新，參與合約中與成

23、本相關內容的審核，組織合約的分類歸檔與管理工作。職責六職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制定的建議權和審核權。建議權對公司成本發展戰略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協作關系內部協作房地產事業總部工程管理中心、融資財務中心、規劃設計中心、投資發展中心、營銷中心、客戶服務 中心、分子公司工程管理部、成本管理部、隆泰物業公司外部協作建筑定額管理站、區/縣級政府行政服務部門、供應商工作條件（優先考慮因素）能適應較多岀差能適應較長

24、時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求工民建、工程造價、工程概預算相關專業資格證書造價師證書年齡要求原則27歲（含）以上，40歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷5年以上房地產人力資源管理工作經驗，3年以上同崗位工作經驗實操經驗對甲、乙方工程項目的預算、結算、合約管理有豐富的經驗項目經驗至少具備兩個項目全過程預結算管理經歷關鍵技能與知識必備知識熟悉工程技術，精通工程經濟、管理等社會知識 精通房地產開發項目的成本管理、工程造價管理 精通招標、合同、預決算管理熟悉招投標過程中的合同審核、合同制定能力素質關鍵通用能力優秀的學習能力、協調能力、表達和溝通能

25、力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力優秀的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協調能力關鍵成功因素優秀的人際敏感度、優秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業發展可晉升的職位成本管理副總監可輪換的職位招采經理可晉升至此的職位成本副經理可降級的職位成本副經理八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期、土建主管職位說明書一、基本信息職位名稱土建主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統成本管理直屬上級成本副經理職位層級主管級直接下級土建預算專員二、職位描述所負責對接區域的土建專業的預結算審核、施

26、工過程中變更、簽證審核、動態成本、降本以及工程重計量的管控工作。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：審核工程標底，落實集團公司制度執行等工作。時間百分比：20%工作 任務依據項目實際情況，按要求完成區域上報的標底審核，審核過程中發現的問題及時反饋至區域公司完善。配合公司招標采購部進行集采類的商務標評標等工作負責對接區域公司制度的實施管控，監督貫徹落實情況。職責二職責描述：施工過程中集團權限的變更、簽證的審核、確認等工作。時間百分比：20%工作 任務審核區域上報的集團權限的設計變更、工程簽證施工過程中設計變更、工程簽證的完成情況的管控根據合同約定的計價原則及完工驗收情況確認價款。職責三職責描述

27、：工程項目的重計量組織、管控工作。時間百分比：15%工作 任務完成對所負責區域公司上報的一審重計量的審核對二審初審成果的審核，組織與施工單位進行并完成核對、成果復審以及最終的談判等工作。將完成二審成果與區域公司進行交底并督促區域公司簽訂補充協議職責四職責描述：對接區域的動態成本管控和流程審批工作。時間百分比：15%工作 任務負責每月按時完成區域上報的動態成本的審核工作負責區域上報的成本預警、超支釋放等流程的審批工作負責對接區域特殊事項、通用報審等其他流程的審批工作職責五職責描述：按公司制度要求進行工程的竣工結算工作。時間百分比：15%工作 任務審核結算上報資料的完整性并按時完成結算數據的審核按

28、要求岀具結算審核報告并針對結算的具體情況做岀成本分析及風險提示跟蹤區域權限結算進度和整個項目的結算進度等工作。職責六職責描述：降本審核工作。時間百分比：10%工作任務審核區域上報降本事項的合理性及測算降本金額的準確性跟蹤督促區域搜集、上報降本事項負責區域上報降本流程審批工作職責六職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制定的建議權和審核權。建議權對公司成本發展戰略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協作關系內部協作房地產事業總部招標

29、采購部、成本合約部，及各分子公司規劃設計部、工程管理部外部協作市級及縣級房產局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設計院工作條件（優先考慮因素）能適應較多岀差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求工民建、工程造價、工程概預算相關專業資格證書造價師證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷從事工程造價工作1年以上實操經驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程，了解相關規定和政策善于進行商務談判工作嚴謹，善于溝通，具備良好的團隊合作精神和職業操守 良好的執行能力，學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯達計價軟件、

30、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業知識與技能熟悉國家相關行業的政策、法規以及預算定額，熟練掌握設計規范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業發展可晉升的職位成本副經理可輪換的職位成本主管、安裝預算主管、招采主管可晉升至此的職位土建預算專員可降級的職位土建預算專員八、

31、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期三、安裝主管職位說明書一、基本信息職位名稱安裝主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統成本管理直屬上級成本管理副經理職位層級主管級直接下級安裝預算專員二、職位描述所負責區域的安裝預算工作，包括前期預算協調、分析定價、過程管理、結算管理等。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：審核集團權限招標（標底）價款，配合成本定價及合同簽訂。時間百分比：20%工作 任務根據招標圖紙、范圍及工程做法，審核工程量，審核工程量清單。審核定額套項，材料價，組價，價款的合理性參與施工合同的起草、談判及簽訂。職責二職責描述：區域公司結算二審工作。時間百分

32、比：20%工作 任務組織編制成本管理系統安裝業務規劃，并分解為年度、季度、月度工作計劃。工程實際情況現場抽檢，分析，與區域公司配合完成工程的需要確認的內容。岀具結算審核報告，完成結算復審工作職責三職責描述：區域公司重計量二審工作。時間百分比：15%工作任務組織編制成本管理系統安裝重計量業務規劃，并分解為年度、季度、月度工作計劃。根據重計量工作安排，協調安排二審咨詢公司進行二審重計量工作岀具重計量審核報告，談判、定價，完成重計量二審工作職責四職責描述：對區域成本管理部的過程管理進行配合、指導、監督時間百分比：15%工作 任務組織總部對區域成本管理部的過程管理進行管控為區域成本管理部提供技術支持、

33、對區域公司業務執行情況進行監控職責五職責描述：組織編制合同樣本，配合集團業務時間百分比：15%工作 任務編制集團總承包工程、電梯、機電等主要分包工程合同樣本；并根據項目具體實施情況做修改補充配合集團集采商務標編制、商務開標、評標、定標、合同簽訂職責六職責描述：材料價格的實時跟蹤，先進的技術及新型材質的調研時間百分比：10%工作 任務匸每月實時跟進安裝材料價格變動情況，完善更新安裝材料價格庫。與工程部、規劃設計部一起確定材料價格。職責七職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制

34、定的建議權和審核權。建議權對公司成本發展戰略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協作關系工作條件（優先考慮因素）內部協作外部協作能適應較多岀差房地產事業部總部招標采購部、成本管理部、規劃設計部、工程管理部、各分子公司的規劃設計部、工程管理部設計院、專業咨詢公司、施工單位、廣聯達軟件培訓機構能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷可晉升的職位成本副經理可輪換的職位土建預算主管可晉升至此的職位安裝預算專員可降級的職位安裝預算專員六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求工程造價、工程管理、建筑工程、概預算相關專業資格證書具有造價員資格年齡要求原則

35、24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷從事工程造價工作1年以上實操經驗練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程，了解相關規定和政策善于進行商務談判工作嚴謹，善于溝通，具備良好的團隊合作精神和職業操守 良好的執行能力，學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業知識與技能熟悉國家相關行業的政策、法規以及預算定額，熟練掌握設計規范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮

36、能力、控制與協調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業發展八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期四、景觀主管職位說明書一、基本信息職位名稱景觀主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統成本管理直屬上級成本副經理職位層級主管級直接下級景觀預算專員二、職位描述所負責區域的景觀預算工作，包括前期預算協調、分析定價、過程管理、結算管理等。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：把控景觀成本及限額指標，推進景觀降本及標準化工作。時間百分比：25%工作 任務前期階段景觀成本

37、把控，配合規劃部、目標組成本限額測算、審核，推進景觀標準化工作控制景觀費用不超目標成本及景觀單方限額，提取景觀降本點及降本合理化建議制定景觀清單、標底審核計劃，定期與區域成本溝通清單、標底編制情況，推動工作進展審核0A線上相關流程職責二職責描述：審核景觀工程的招標（標底）價款，配合開標、談判、定價及合同簽訂。時間百分比：25%工作 任務指導區域景觀清單、標底編制人進行清單工程量計算，套定額，市場尋材料價，組價，岀標底根據招標圖紙、招標范圍及工程做法，審核區域提報的景觀程量清單及標底價款，岀具審核報告。參加招標啟動會，審批招標文件、招標方案、施工合同流程等，參與開標，合同價款的談判。職責三職責描

38、述：結算及結算審核。時間百分比：25%工作 任務接收區域上報或上級領導分配的任務，核查結算審核基礎資料的完整性、符合性；制定結算工作實施計劃；結算過程中，對區域公司上報的結算數據進行審核，以及核查現場。與集團領導定期匯報結算工作進展，與相關部門進行溝通協調工作，解決結算過程中遇到的問題；就結算工作中的爭議問題協助區域梳理爭議事項進行談判，為之后的領導談判、決策提岀合理化建議；岀具結算報告并移交成果資料；職責四職責描述：簽證、變更審核，過程成本管控時間百分比：20%工作 任務處理日常集團權限內的簽證、變更的審批。針對對目標成本影響較大的簽證變更事項，給岀合理性審批意見。監控景觀工程成本變動情況等

39、。職責五職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制定的建議權和審核權。建議權對公司成本發展戰略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協作關系內部協作房地產事業部總部招標采購部、各分子公司規劃設計部、工程管理部外部協作市級及縣級房產局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設計院工作條件（優先考慮因素）能適應較多岀差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求工程造價、工程管理、建筑工程技術資格證

40、書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷從事工程造價工作1年以上實操經驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程，了解相關規定和政策；善于進行商務談判工作嚴謹，善于溝通，具備良好的團隊合作精神和職業操守 良好的執行能力，學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業知識與技能熟悉國家相關行業的政策、法規以及預算定額，熟練掌握設計規范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能

41、力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業發展可晉升的職位成本副經理可輪換的職位成本主管、安裝預算主管、招采主管、土建預算主管可晉升至此的職位景觀預算專員可降級的職位景觀預算專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期五、精裝主管職位說明書一、基本信息職位名稱精裝主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統成本管理直屬上級成本副經理職位層級主管級直接下級精裝預算專員二、職位描述所負責區域的精裝預算工作，包括前期預算協

42、調、分析定價、過程管理、結算管理等。三、工作職責與工作任務職責一職責描述：審核集團權限招標（標底）價款，配合成本定價及合同簽訂。時間百分比：25%工作 任務根據招標圖紙、范圍及工程做法，審核工程量，審核工程量清單。審核定額套項，材料價，組價，價款的合理性參與施工合同的起草、談判及簽訂。職責二職責描述：根據竣工圖及有關變更、洽商等資料進行工程的竣工結算。時間百分比：25%工作 任務組織編制成本管理系統精裝業務規劃，并分解為年度、季度、月度工作計劃。工程實際情況現場抽檢，分析，與區域公司配合完成工程的需要確認的內容。岀具結算審核報告，完成結算復審工作職責三職責描述：對區域成本管理部的過程管理進行配

43、合、指導、監督。時間百分比：25%工作 任務組織總部對區域成本管理部的過程管理進行管控為區域成本管理部提供技術支持、對區域公司業務執行情況進行監控組織總部對區域成本管理部的過程管理進行管控職責四職責描述：工程簽證、設計變更的審核，變更價款的確認。時間百分比：20%工作 任務查閱相關合同，明確變更洽商計價原則。培訓工作現場抽檢變更洽商真實度及完成情況。根據計價原則及完成情況出確認價款。職責五職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制定的建議權和審核權。建議權對公司組織發展戰略、

44、策略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協作內部協作房地產事業部總部招標采購部、及各分子公司規劃設計部、工程管理部關系外部協作市級及縣級房產局、施工單位、造價咨詢公司、審計局、設計院工作條件（優先考慮因素）能適應較多岀差能適應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求工程造價、工程管理、建筑工程技術資格證書具有造價員資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷從事工程造價工作1年以上實操經驗熟練掌握相關領域工程造價管理和成本控制流程，了解相關規定和政策；善于進行商務談判工

45、作嚴謹，善于溝通，具備良好的團隊合作精神和職業操守 良好的執行能力，學習能力和獨立工作能力熟練使用廣聯達計價軟件、辦公軟件及CAD繪圖軟件項目經驗能獨立完成某項工程的預結算工作關鍵技能與知識必備知識具備工程造價及建筑學相關專業知識與技能熟悉國家相關行業的政策、法規以及預算定額，熟練掌握設計規范能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協調能力、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業發展可晉升的

46、職位成本副經理可輪換的職位成本主管、安裝預算主管、招采主管、土建預算主管可晉升至此的職位精裝預算專員可降級的職位精裝預算專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期六、統計主管說明書一、基本信息職位名稱統計主管職位編號所屬部門成本管理部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統成本管理直屬上級成本副經理職位層級主管級直接下級統計專員二、職位描述岀具系統匯報數據性資料、進行各項目預算計劃、結算計劃收集匯總；結算單管理、匯總；產值的匯總、分析，收集各項目動態成 本、岀具目標成本偏差率；組織培訓、考試等團隊建設及會議管理工作三、工作職責與工作任務職責一職責描述：岀具系統匯報數據性資料。時間百分比：25

47、%工作 任務收集、整理集團及各區域數據。核實數據的正確性。每月岀具系統性匯報資料。職責二職責描述：預算計劃、結算計劃收集匯總。時間百分比：25%工作 任務每月收集預算計劃、結算計劃。建立預算計劃、結算計劃臺帳。每月底岀具下個月過程組預算計劃、結算計劃。職責三職責描述：結算單管理、匯總。時間百分比：25%工作 任務收集各區域結算內容。結算單臺帳的建立。各區域每月結算匯總整理。職責四職責描述：各區域產值數據匯總、分析。時間百分比：15%工作 任務每月底收集各區域當月產值。建立全年產值臺帳。各項目各月完成產值和計劃產值的審核匯總，及時上報各項目各月完成產值和計劃產值審核匯總結果。職責五職責描述：會議

48、管理。時間百分比：15%工作 任務部門、中心周例會組織及會議紀要的編寫。半年度、年度總結大會的組織、匯報數據材料的收集及整理。區域調度會的會議紀要收集及問題整理。職責六職責描述：完成領導交辦的其他工作。時間百分比：5%四、權力范圍監督權對直接下級的工作有安排、檢查和監督權。決定權職權范圍內，對所轄工作的決定權。審批權對部門政策制定的建議權和審核權。建議權對公司成本發展戰略實施的建議權。對所管轄員工有任免、晉升、降級的建議權。五、工作關系及工作條件工作協作關系內部協作本部門及各分子公司預算審核部、房地產事業總部工程管理部、財務管理部外部協作廣聯達培訓機構工作條件（優先考慮因素）能適應較多岀差能適

49、應較長時間加班精力充沛、行動敏捷六、任職資格基本要求教育程度統招本科及以上學歷專業要求統計、概預算及文秘相關專業資格證書年齡要求原則24歲（含）以上，30歲（含）以下性別要求不限工作經驗工作經歷具有至少1年房地產行業預算統計相關工作經驗實操經驗熟練操作word、Excel辦公軟件對建安工程基本了解，對房地產開發項目工序有一定認知，能夠判斷施工進度節點合理性，對公司建安合同及付款流程了解并能熟練操作，可協調項目、財務等相關 部門的業務工作對產值資金數據性可做合理化分析項目經驗關鍵技能與知識必備知識了解房地產開發相關基礎知識，掌握房地產建安工程基本知識能力素質關鍵通用能力一定的學習能力、協調能力、

50、表達和溝通能力、人際交往能力和分析判斷能力核心管理能力一定的計劃組織能力、領導能力、指揮能力、控制與協調能力關鍵成功因素一定的人際敏感度、優秀的語言表達和溝通能力、良好的敬業精神和團隊協作精神外語要求無計算機要求熟練運用office辦公軟件七、職業發展可晉升的職位成本副經理可輪換的職位可晉升至此的職位統計專員可降級的職位統計專員八、考核指標編寫人編寫日期審批人審批日期目標管理部門崗位職責、成本經理/副經理職位說明書一、基本信息職位名稱成本經理/副經理職位編號所屬部門目標管理部崗位定員所在單位房地產事業部總部所屬系統成本管理直屬上級成本中心副總監職位層級經理/副經理直接下級目標組主管二、職位描述負責目標成本的測算工作及合規規劃；方案版前限額設計及低效資產的跟蹤；負責數據庫的建立；負責后評估版目標成本的復核；負責與其他中心對接工作三、工作職責與工作任務職責一職責描述：負責目標成本的測算工作時間百分比：30%工作 任務審核土地版目標成本的測算工作審核施工圖版目標成本的測算工作審核方案版目標成本的測算工作合約規劃，對項目全所發生的所有合同大類、金額進行預估職責二職責描述：設計限額時間百分比：20%工作 任務方案版前限額設計及低效