1、最新版土地轉讓合同范本 眾所周知，個人將自己擁有使用權的土地轉讓給他人稱 為個人土地轉讓，此時需要注意的是轉讓的是使用權而不是 所有權，今天小編就給大家來分享一下轉讓合同，希望大家仝亠仃仆參考哦土地轉讓合同范本協議書甲方： 乙方： 丙方： 經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、老實信用原 那么，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1. 該地塊位于 ，土地面積為 平方米 折畝 。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2. 現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式1. 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并 確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于%，土地用途為

2、商業、住宅用地。2. 土地的轉讓價為 萬元/ 畝 包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線 水、電、通訊等 遷移費和 土地管理費 ，轉讓總價為人民幣 萬元。3. 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第 一期定金，地價款的%， 計人民幣萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且 已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續 辦妥后 天內支付 ; 第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使 用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證后 個工作日內支付。4. 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同

3、意提供 兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用 權面積為平方米( 詳見成國用()字第號和成國用 ( )字第 號) ，抵押擔 保的范圍與 甲方承當的責任的范圍相同。雙方同意在本協 議簽訂后 天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮 畝土地的國有土地使用證之日止。5. 該工程由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙 方解決有關稅費返還及政策協調。工程開發結束并經審計 后，工程凈利潤率超過 %的，超過局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1. 甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，假設乙方未能取 得該地塊，甲方愿意

4、雙倍返還定金，計 萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款。2. 乙方未能按時支付地價款，應以每日未付局部的萬分 之點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定 金。3. 甲方應對乙方承當連帶責任。四、其他1. 在掛牌出讓過程中，乙方僅承當應由受讓方承當的土 地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承當。2. 乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手 續。3. 本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的 補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4. 本協議在執行過程中發生矛盾、 爭議，經協商無效時， 提請

5、法院裁決。5. 本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6. 本協議一式六份，三方各執兩份。 甲方蓋章 ：代表： 時間： 年_月_日乙方蓋章 ：代表： 時間： 年_月_日丙方蓋章 ：代表： 時間： 年 月 日個人土地轉讓協議怎么寫 轉讓人： 以下簡稱甲方 法定地址： 法定代表人： 受讓人： 以下簡稱乙方 法定地址： 法定代表人： 鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法 擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權; 本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權。現甲乙雙方就甲方向乙方 轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立 本合同。1. 總那么1.1 根據?中華人民共和國城鎮國有土地使用權

6、出讓 和轉讓暫行條例? 、? 市房地產轉讓方法? 、?中華人民共和國城市房地產管理法? 、?城市房地產轉讓管理規 定?及其它有關規定，參照國內和 市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓 號地塊內的局部土地使用權，用于乙方興辦 。1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權 轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及與土地管理部門簽訂的土地使用權出讓合同 以 下簡稱出讓合同 。2. 雙方法律地位及有關文件2.1 甲方系經國家批準成立，負責 土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。2.2 乙方系經 國政府批準成立，從事生產經營的經濟實體，具有 國法人資格。2.3 甲方應向乙方

7、提供以下文件： 工商行政管理部門核發的甲方營業執照 出示原件或提供復印件 。2.4 乙方應向甲方提供以下文件：1投資審批部門簽發的工程批準證書 復印件 ;2工商行政管理部門核發的乙方營業執照 出示原件 或提供復印件 。3. 甲方確實認與保證3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊， 并具有與乙方簽署本合同的完全能力。3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地 塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任 何第三方追索任何權益。4. 場地位置和面積4.1 甲方向乙方轉讓 號地塊內的局部土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約 平方米 以土地管理部門勘測定界的

8、面積為準 ， 其地理位置詳見?場地位置示意圖? 。5. 土地使用權轉讓期限5.1 本合同第 4.1 條所定場地的土地使用權轉讓期限 為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起 至年月日止。自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸 乙方所有，其合法權益受國家法律保護。5.2 在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得 收回土地使用權。6. 土地使用權轉讓金和付款方式6.1 土地使用權轉讓金為每平方米 美元，平方米合計為 美元 (USD)。前 款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定 界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少 補。6.2 本合同

9、雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清 前條規定的土地使用權轉讓金：本合同雙方簽字日后 天內，即 年月 日前支付 %，計 美元 (USD); 本合同簽字日后 日內，即 年 月 日 前 付 清 余 額 % 計美元(USD);乙方應將土 地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號： 。7. 場地交接7.1 甲方應于乙方按本合同第 6.2 條規定付清全部土地使用權轉讓金后 日內，將本合同第 4.1 條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人 或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。7.2 甲方應于場地交付日期前 天以書面形式通知乙方進行場地交接。假設乙方不按甲方書面通知所載日

10、期進行場地交接，逾期超過 天的，視作乙方認可本合同第 4.1 條所定場地已交接。7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用 地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有 關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領 取土地使用權證，并向 市房地產登記處辦理登記手續。8. 場地根底設施、條件8.1 除另有說明外，本合同所稱根底設施包括以下部 分：(1) 供電、供水、電訊、煤氣設施管道 ;(2) 雨水、污水管道及接口 ;(3) 道路。8.2 本合同所稱根底設施管線的接口的含義如下：(1) 雨水、污水管道的接入點 ;(2) 經專業管線單位確認的本合同第 4.1 條所定埸地周

11、邊的其他根底設施管線的接入點。8.3 本合同第 4.1 條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、撤除地面建筑物和 / 或構筑物、無地下公 用設施的 用地。8.4 乙方工程建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、 污水管道的接口、以及其他根底設施管線和道路。乙方在受 讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及 場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用 電、用水、 接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅 線內的工程費用和容量費用由乙方承當。根底設施管線接口 以上包括接口 的公用設施局部由甲方建造，并承當全部費 用; 需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。8.5 根底設施管線

12、接口以下 包括與接口的銜接局部 的乙方自用設施局部由乙方建造，并承當全部費用。乙方使 用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向 有關公用事業單位申請辦理， 甲方應提供必要協助， 貼費 增 容費、初裝費 、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。8.6 乙方在本合同第 4.1 條所定場地內進行建設時， 不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用根底設 施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承 擔全部費用及賠償由此而造成的損失。8.7 未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、 占用本合同第 4.1 條所定場地以外的任何土地，如需臨時占 用本合同第 4.1 條所定場地以外的

13、土地和道路，須得到政府 主管部門或有關土地使用者的同意。8.8 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第 4.1 條 所定場地內的邊緣地帶鋪設熱網管線，并向甲方提供施工方 便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。9. 其它權利和義務9.1 乙方必須在 年 月 日前，完成不少于總建安工程量的 %，并須在年月日前竣工。9.2 在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權 的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和 抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及 市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合 同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將 有關法律文件送交甲方備案。因上述事

14、實的發生而產生的土 地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和 義務的承受人。9.3 本合同第 4.1 條所定場地邊界以外的公共衛生、 綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承當，乙方應按 區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納 管理費。該管理費應為合理之費用。9.4 凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、 契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定 辦理登記。9.5 轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門 繳納土地使用金。9.6 在本協議土地使用權轉讓更名過戶過程中，涉及 到政府主管部門及政府部門指定的機構應

15、收取的各種稅費， 均由甲方承當，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以 乙方名義支付，乙方應承當的局部，已由乙方以轉讓價款方 式表達在支付給甲方的價款中。9.7 在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權 瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承當 ; 自房地產登記機關 核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承 擔。9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權及工程開發權所 需支付的一切款項、費用 ( 包括但不限于政府回填綠化費 ) 、 債務、責任，由甲方承當，不因本協議的生效及轉讓登記手 續的辦理而轉讓。10. 續期與合同終止10.1 本合同第 4.1 條所定場地的土地使用權轉讓期滿 后，乙方欲繼

16、續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土 地使用權的，乙方可以申請續期。乙方申請續期的，應符合 以下各項條件：(1) 續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前 年送達甲方 ;(2) 投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于 土地使用權轉讓期滿前 個月送達甲方。10.2 乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不 得就本合同第 4.1 條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾10.3 土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合 同第 4.1 條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲 方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付 場地使用費用。10.4 本

17、合同第 4.1 條所定場地的土地使用權轉讓期滿 后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地 的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續 期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處 置按國家有關規定辦理。11. 違約責任11.1 除本合同另有規定外，甲乙雙方有以下情況之一 的，構成違約：(1) 在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按 本合同第 7.1 條規定的時間提供場地的 ;(2) 乙方對本合同第 4.1 條所定場地的使用和處置與出 讓合同、 區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的 ;(3) 乙方未按本合同第 10.3 條規定將本合同第 4.

18、1 條所 定場地交還甲方的 ;(4) 雙方違反本合同其它條款的 ( 逾期付款不適用本條 款，按照 11.4 、11.5 條處理 ) 。11.2 甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約 方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：(1) 日違約金為 美元 ;(2) 違約天數 =自違約事實發生之日起至糾正之日止日 歷天數;(3) 違約金金額 =日違約金違約天數。11.3 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約 方還應支付超過違約金局部的賠償金。賠償金由雙方根據經 濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托 具有專業權威的第三方核定。11.4 違約金、賠償金至遲應于明確違約責

19、任之日起 天內償付 ; 違約事實于償付當日及其之后仍在延 續的，違約方應繼續支付違約金、 賠償金直至違約行為終止。11.5 符合以下情況之一的，應視為逾期付款，每逾期 一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。(1) 乙方逾期支付土地使用權轉讓金的 ;(2) 任何一方逾期支付違約金、賠償金。11.6 乙方逾期付款，除依本合同第 11.4 條規定每逾 期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，假設出現 下述情況，同時應以以下方式承當責任：(1) 乙方任何一期付款逾期超過 天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金 予以扣除 ( 扣除方式詳見本條第 (3) 款); 但本款前

20、述情況發 生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期， 寬限期自乙方付款逾期第一日起計 個月，寬限期 內，乙方仍應根據本合同第 11.4 條之規定向甲方支付前述 逾期付款而產生的滯納金。(2) 寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日 起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地 使用權轉讓金予以扣除 (扣除方式詳見本條第 (3) 款) 。(3) 本條第 (1) 、 (2) 款所述甲方扣除乙方土地使用權轉 讓金具體方法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣 除合同總額的 30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退 還; 同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。11.7 如果乙方

21、不能按本合同第 9.1 條之規定的期限完 成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前 個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超 過年。除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外 ( 不可抗力的解釋以中華人民共和國公布的法律為 準 ) ，自 9.1 條規定的建設期限屆滿之日起，超出 個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的 %，超出個月不到 年的，罰以本合同轉讓金總額 的%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的 %，超出 年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附 著物。11.8 違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履 行本合同。守約方要求繼續履行本合同的

22、，無論違約方是否 已實際支付了違約金或 / 和賠償金，違約方均應繼續履行本 合同。12. 不可抗力12.1 本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可 抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不 可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在 天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理 由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地 的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程 度，協商決定是否解除合同， 或者局部免除履行合同的責任， 或者延期履行合同。12.2 前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以 及地震等自然現象引起的災害。13. 適用法律及爭議的解決1

23、3.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決 均適用中華人民共和國法律。13.2 本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或 履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不 成的，選擇以下方式第 種方式進行解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院提起訴訟。14. 保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部 分條款，一經查實，披露方應承當相應的賠償責任。但中國 現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。15. 以往協議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第 4.1 條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協 議，上述協議從本合同生效之日

24、起失效。16. 其它16.1 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行 達成書面協議作為本合同的組成局部，與本合同具有同等效 力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生 效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方 法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。16.2 本合同 (包括合同正本、附件及補充協議 )經雙方 法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證 費用由雙方各自承當。16.3 本合同生效后，國家或 市修改本合同所依據的法律法規或公布新的法律法規對本合同有追溯力 的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損 害。16.4 以下文件為本合同不

25、可分割的組成局部，與合同 正文具有同等效力：(1) 區建設單位規劃、建筑管理公約 ;(2) 場地位置示意圖 ;(3) 雨水、污水管道接口圖 ;(4) 區市政根底設施使用和保護管理方法。(5) 出讓合同 (復印件 )。16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1 條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金 由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款 當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的 中間價計算。假設付款當日無交易，那么以付款前上一個交易日 的中間價計算。本合同履行過程中假設發生其它費用的，與前 款同。16.6 本合同用中文和 文書寫，兩種文本具有同等

26、效力。 上述兩種文本如有不同的解釋、 理解或不符時， 以中文本為準。16.7 本合同雙方用電報、電傳和 發送通知時，凡 涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起 天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、 乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址 本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起 天內通知合同的另一方 。16.7 本合同正本一式 份，甲乙雙方各執份、 市公證處及 市房地產登 記處各執 份。甲方蓋章 ： 乙方蓋章：法定代表人 簽字 ： 法定代表人 簽字 ： 通訊地址：通訊地址： 開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號： 年 月 日 年月日簽訂地點： 簽訂地點： 土地轉讓協議書

27、閱讀轉讓方 以下簡稱甲方 受讓方 以下簡稱乙方 甲乙雙方依據?中華人民共和國農村土地承包法?等有 關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有 償的原那么，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經營的 鄉 鎮 村組 畝土地 地塊名稱、等級、四至、土地用途附后 的承包經營權 轉讓給乙方從事 主營工程 生產經營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月日起至 年 月日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為 元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元 沒有補償金時可填寫為零元 兩項合計總金額為 元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取以下第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現金方式 一次或分次 支付轉讓金和補償金 無補償 金時可劃去 ，支付的時間為 .2、實物方式 一次或分次 支付轉讓金