1、宏業(yè)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明規(guī)劃建筑篇第一部分設(shè)計(jì)依據(jù)（一）、國(guó)家有關(guān)規(guī)范1、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-20052、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20063、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文4、 城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20015、住宅建筑規(guī)范JGJ67-896、住宅建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB50189-20057、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-19998、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 48 88（二）、業(yè)主提供的設(shè)計(jì)紅線圖和設(shè)計(jì)委托書(shū)。（三）、國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范與規(guī)定。第二部分項(xiàng)目概況2.1 .城市概況和區(qū)域位置憑祥市地處祖國(guó)邊陲，西南兩面與涼山省交界，邊境線 長(zhǎng)97公里，與首府南寧距離231

2、公里（2005年10月南友高 速路開(kāi)通后為160公里，和貫穿市區(qū)，境區(qū)內(nèi)有口岸（公路） 和（鐵路）2個(gè)國(guó)家一類口岸，1個(gè)，5個(gè)邊民互市點(diǎn)，是廣 西口岸數(shù)量最多，種類本數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖，最終結(jié)果以百 度地圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)最全，規(guī)模最大的城市，是我國(guó)通往越南及最 大和最便捷的陸路通道。市區(qū)面積 650平方公里，東西寬約 35公里，南北長(zhǎng)約55公里。憑祥與越南自古通商，關(guān)隘戰(zhàn)時(shí)為軍事要塞，和平時(shí)期即 為商貿(mào)口岸。自宋代以來(lái)，憑祥一直是中越邊境貿(mào)易的集散地， 我國(guó)南方“”必經(jīng)之地。邊境貿(mào)易、紅木加工銷售生意紅紅火 火。1992年，批準(zhǔn)憑祥市為沿邊城市，享受一系列開(kāi)發(fā)開(kāi)放 的優(yōu)惠政策，2008年12月19日

3、，廣西經(jīng)國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)設(shè) 立。2.2 .市場(chǎng)概況和項(xiàng)目分析從憑祥火車南站，沿著322國(guó)道往南，街道兩旁的紅木家 具鋪面林立，構(gòu)成了延伸達(dá)數(shù)公里長(zhǎng)的“憑祥紅木文化街”。 經(jīng)過(guò)分析調(diào)研，憑祥的紅木市場(chǎng)目前還是自由經(jīng)營(yíng)的營(yíng)銷、展示、倉(cāng)儲(chǔ)、加工的物流式市場(chǎng)為主要經(jīng)營(yíng)模式。缺乏高端的精 品展示場(chǎng)所和富安居式的一站式大規(guī)模的高檔家具購(gòu)物中心。由憑祥市宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的宏業(yè)廣場(chǎng)， 位于南大路中段，憑祥火車南站以南。是“憑祥紅木文化街” 起點(diǎn)，東南兩面臨大街，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目擬建為一站式的集高檔紅木家具展示、購(gòu)物中心一 體、附帶酒店和酒店式公寓，以及其他配套休閑服務(wù)設(shè)施的商 業(yè)綜合樓。爭(zhēng)取作為

4、憑祥紅木文化街的龍頭，極大提升整個(gè)憑 祥以及紅木文化街的品質(zhì)、商業(yè)檔次和購(gòu)物環(huán)境。同時(shí)宏業(yè)廣 場(chǎng)項(xiàng)目也對(duì)憑祥的舊城改造、改善居住環(huán)境，提升城市面貌有 著積極地作用。第三部規(guī)劃目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念3.1 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念由憑祥市宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的宏業(yè)廣 場(chǎng)，位于南大路中段，憑祥火車南站以南。項(xiàng)目靠近市區(qū)，四 周有酒店、物流基地、火車編組站；作為商業(yè)物流區(qū)，交通物 流、生活和服務(wù)、產(chǎn)品展示和采購(gòu)相對(duì)便利。項(xiàng)目設(shè)計(jì)分為幾部分：地下車庫(kù)（倉(cāng)庫(kù)）、中小型地下超 市、紅木市場(chǎng)和展示中心、酒店、酒店式公寓和相應(yīng)的配套服 務(wù)設(shè)施等幾大部分。宏業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃東臨30米南大路，南鄰30米規(guī)劃道路。 正南面切角

5、的商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)下沉式的地下超市入口。 東南和西南 兩面設(shè)為臨街商業(yè)和商業(yè)入口。北面小路規(guī)劃為酒店入口和地 下車庫(kù)入口，西面留5-7米道路，作為商業(yè)后勤出入口、卸貨 區(qū)以及公寓入口，及地下車庫(kù)出口。西北、東北兩條場(chǎng)區(qū)小路 兼作為消防車道。（場(chǎng)地西臨河溝，規(guī)劃意向與政府協(xié)商，由 甲方出資改造，上鋪蓋板作為綠化停車場(chǎng)，改變城市面貌，提 咼環(huán)境品質(zhì)。）3.2建筑方案分析宏業(yè)廣場(chǎng)民用工程建筑等級(jí)一級(jí)。 方案規(guī)劃設(shè)計(jì)6層，總 高度不超過(guò)24米的多層建筑，總建筑面積40873.99平米。一 至三層為一站式紅木家具市場(chǎng)，每層約7000平米，共計(jì)約22998.5平米。中間有大型中庭，既可以保證大型商場(chǎng)內(nèi)部可 以組

6、織大型的展銷活動(dòng)、咖啡和品茶。二 -三層由扶梯直達(dá)， 作為商業(yè)主交通流線，所有商鋪圍繞中庭四周環(huán)形購(gòu)物通道布 置。購(gòu)物通道寬敞，購(gòu)物線路直接明了。商場(chǎng)將采用一些列新 技術(shù)，包括保溫、遮陽(yáng)，自然采光、變頻扶梯、低耗能照明及 錯(cuò)峰制冷中央空調(diào)，既保證購(gòu)物環(huán)境舒適，環(huán)保節(jié)能。宏業(yè)廣場(chǎng)四-六層為商務(wù)酒店、酒店式公寓以及一些配套 休閑服務(wù)設(shè)施。酒店和酒店式公寓環(huán)繞建筑布置兩組 L型，外 部面向街道，內(nèi)部面向三層屋面中庭和屋面綠化， 給酒店和公 寓較高的居住環(huán)境，避免項(xiàng)目本身綠地少得遺憾。酒店主要作 為紅木采購(gòu)客戶和憑祥市旅游市場(chǎng)用。酒店式公寓主要提供給 商家作為居住或者辦公使用。宏業(yè)廣場(chǎng)東南面商場(chǎng)入口上

7、方布 置了配套休閑服務(wù)設(shè)施可作為餐廳、 休閑會(huì)所、健身房、茶室 等視具體經(jīng)營(yíng)需要定。作為給酒店、公寓住戶提供休閑、娛樂(lè)、 健身、餐飲等功能的一個(gè)安全舒適的休閑活動(dòng)場(chǎng)所。使得項(xiàng)目 能成為，集倉(cāng)儲(chǔ)、紅木家具展示交易、酒店、居住、商務(wù)辦公、 商務(wù)洽談、休閑活動(dòng)于一身的一站式購(gòu)物廣場(chǎng)。酒店和酒店式公寓以酒店標(biāo)準(zhǔn)間為主，大部分房間帶有陽(yáng) 臺(tái)，局部設(shè)有套間。戶型面積富余，居住舒適，滿足各個(gè)階層 客戶的要求。主要核心核心集中西、北次要通道兩個(gè)邊，公共 建筑疏散樓梯盡量與商業(yè)合用，減少上部核心和疏散樓梯對(duì)商 業(yè)的影響。酒店和酒店式公寓布置滿足軸線規(guī)整， 柱網(wǎng)間距大 且對(duì)齊，同樣有利于經(jīng)營(yíng)紅木的商場(chǎng)的布置要求。

8、宏業(yè)廣場(chǎng)設(shè)一層地下室，建筑面積 800平米，其中留下 3000平米作為區(qū)域配套的中小型超市。 其余5000平米作為設(shè) 備和地下停車場(chǎng)，以及庫(kù)房使用。(數(shù)據(jù)需要核對(duì))3.3造型設(shè)計(jì)宏業(yè)廣場(chǎng)造型上以淺黃色墻面為主的簡(jiǎn)約的法式造型，切合南方邊陲城市的法屬建筑遺風(fēng)。南面中間入口強(qiáng)調(diào)設(shè)暖紅色 坡屋頂，并且設(shè)兩個(gè)裝飾塔使得市場(chǎng)識(shí)別性和表示性更強(qiáng)。建筑立面遵守歐式三段式的審美分割。上部住宅以淺黃色墻面為 主配合白色線條做裝飾；商業(yè)部分為厚重的石材或仿石漆，作 為厚重的基座，建筑整體和諧美觀。3.4交通規(guī)劃宏業(yè)廣場(chǎng)東南兩側(cè)臨大街，東南兩側(cè)也是主要的商業(yè)入 口，商業(yè)廣場(chǎng)可停放部分車輛。兩街交匯的主入口廣場(chǎng)， 建

9、筑做了視線切角，形成的三角型的商業(yè)廣場(chǎng)。中間設(shè) 有地下中小型超市入口。商務(wù)酒店、酒店式公寓入口、 地下車庫(kù)入口分別位于北面和西面次要道路。 減少對(duì)城 市干道的壓力，出入方便。3.5景觀規(guī)劃宏業(yè)廣場(chǎng)作為商業(yè)項(xiàng)目，綠地偏少，除了商業(yè)廣場(chǎng)配合綠 化停車間隔種大樹(shù)外，項(xiàng)目主要是垂直綠化，四層樓面(也就 是商場(chǎng)的頂部)上做精品屋面綠化。作為圍繞她布置的酒店和 酒店式公寓提供中心景觀。并且對(duì)改善建筑小氣候，營(yíng)造綠色 環(huán)境起重要作用。節(jié)能設(shè)計(jì)篇6、 國(guó)家建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50411-2007。7、民用建筑物污染控制(GB50325。&外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ144-2004)。二、節(jié)

10、能概述1) .總體布局及建筑設(shè)計(jì)：利用朝向，室外氣候及地形條 件降低能耗，組織良好的自然通風(fēng)，控制建筑的體形系數(shù)。2) .外墻采用240厚燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚導(dǎo)熱系數(shù)限值 KV1.5川.K,屋頂保溫采用40厚絕熱擠聚苯乙烯泡沫塑料，其傳熱系數(shù)限制KV 1.5【K】3) .設(shè)備節(jié)能設(shè)計(jì)：因地制宜采用合理的設(shè)備及系統(tǒng)并將 其與建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合。本工程設(shè)計(jì)充分考慮了技術(shù)含量和節(jié)能環(huán)保的重要因素，堅(jiān)持 可持續(xù)發(fā)展方針依靠科技進(jìn)步積極推廣新材料、新科技、新工 藝，采用多種措施，力求達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，低能耗，高效能，低污 染的目標(biāo)。具體措施如下：1) .新技術(shù)應(yīng)用：屋頂采用 APP改性瀝青防水卷材，結(jié)構(gòu)采用鋼筋

11、用新川級(jí)鋼筋。2) .建筑物南北朝向，利于采光通風(fēng)，建筑窗墻比滿足住 宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，對(duì)于降低耗能有主要作用，建筑平 面整體布局緊湊，注重環(huán)境的保護(hù)和美化，盡量采用自然光和 通風(fēng)以降低能耗。3) .外墻面采用耐候型環(huán)保，裝飾材料飾面。4) .室內(nèi)外冷水管采用PP-R管及鋁塑復(fù)合管、無(wú)毒、無(wú)銹、無(wú)污染。保證用水安全衛(wèi)生，排水管采用難燃及UPVC硬塑料管。5) .電氣設(shè)計(jì)配置電視、電話、照明、空調(diào)專用線路，采用節(jié)能性燈具。6) .注重綠化用地，周邊種植行道樹(shù)，地面廣場(chǎng)，屋面做 屋面花園，這些設(shè)置對(duì)改善建筑小氣候，營(yíng)造綠色環(huán)境起重要 作用。7) 項(xiàng)目將酌情考慮考慮使用太陽(yáng)能熱水器、地(水)源熱

12、泵或者錯(cuò)峰蓄能節(jié)電空調(diào)。一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、國(guó)家及廣西省辦公及居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的 技術(shù)要求。2、 夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ75-2003)3、廣西居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DB45/221-2007)。4、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50176-93。5、建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法 (GB/T7106-2008)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)篇一、自然條件：1. 地震基本烈度：根據(jù)2001年中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖，抗 震設(shè)防烈度為6度、設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 O. 05g。2 基本風(fēng)壓：按全國(guó)基本風(fēng)壓分布圖，按50年一遇風(fēng)荷 載取基本風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)值為0.30kPa(n=50),地面

13、粗糙度B類。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：1. 本次建筑設(shè)計(jì)方案。2. 有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)程，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及所用程序技術(shù)條件。建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001( 2006版)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2010(6) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010(7) 建筑地基基礎(chǔ)處理技術(shù)規(guī)范 JGJ79-2002(9)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-2008三、設(shè)計(jì)要求：1. 本工程建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)， 結(jié)構(gòu)耐久年限為50年。2.樓屋面主要均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：

14、房間：2.0kPa廚房、衛(wèi)生間、樓梯2.0kPa商鋪：3.5kPa屋頂花園：3.0kPa陽(yáng)臺(tái)：2.5kPa上人屋面：2.0kPa4、結(jié)構(gòu)選型：根據(jù)房屋層數(shù)及高度情況，本工程采用以下結(jié)構(gòu)形式： 采用框架結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)澆樓面結(jié)構(gòu)。框架抗震等級(jí)均按三 級(jí)設(shè)計(jì)、構(gòu)造。5、地基處理及基礎(chǔ)型式：本工程根據(jù)周邊類似工程，多層擬采用獨(dú)立柱基礎(chǔ)，具體 形式根據(jù)勘探資料確定。&抗震縫、伸縮縫及沉降縫的設(shè)置：由于本工程有少量單體長(zhǎng)度較長(zhǎng)，在其中部設(shè)伸縮縫。對(duì) 未超出規(guī)范關(guān)于伸縮縫間距限值的單體，不設(shè)縫.7、主要結(jié)構(gòu)材料選用：1 .框架填充墻：外墻240厚燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚,內(nèi)墻120厚 燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚。2 .混凝土級(jí)別：

15、基礎(chǔ)墊層：C15;梁、板、天面水池：C25;次要構(gòu)件如構(gòu)造柱，過(guò)梁：C20;給排水設(shè)計(jì)篇1.1概論：本工程周邊有規(guī)劃道路，市政資料尚未明確，需根據(jù) 規(guī)劃道路的建設(shè)情況同步建設(shè)區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)及區(qū)外給水 主干管。項(xiàng)目建筑面積約為17.7萬(wàn)m21.2設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2003建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50140-2005建筑排水硬聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ/T29-98建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)范CECS1052000給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50106-2001)建設(shè)單位提供有關(guān)設(shè)計(jì)要求及外部條件。建筑專業(yè)提供的圖紙。

16、1.3設(shè)計(jì)范圍：本工程包括室內(nèi)冷水系統(tǒng)、污、廢雨水排水系統(tǒng)、室外消 火系統(tǒng)、建筑滅火器的配置。1.4市政設(shè)施概述：由于項(xiàng)目周邊市政道路尚在規(guī)劃中，項(xiàng)目給排水接入 點(diǎn)將按正常數(shù)值考慮，待環(huán)評(píng)數(shù)據(jù)測(cè)出后再做相應(yīng)的修 改。本工程由市政給水管接入兩根 DN200給水管，供水壓 力按H0.30MPa考慮，室外連接成環(huán)狀管網(wǎng)做為生活及 消防水源。室內(nèi)生活污水經(jīng)收集后至化糞池處理，重力排至市政污水水管道。1.5設(shè)計(jì)方案綜述：給水部分：規(guī)劃區(qū)以居住、綠地為主，規(guī)劃區(qū)居住人口約500人， 按上述幾項(xiàng)計(jì)算用水量，用水標(biāo)準(zhǔn)參照居民生活用水定額 確定。列表計(jì)算用水量：類別用水量標(biāo)準(zhǔn)用水單位數(shù)量最大時(shí)用水量(m3 h)

17、平均時(shí)用水量(m3h)最高日用水量(m3c)備注住宅樓用水250L/ 人 d2198 人57.222.9549.5T= 24K=2.5不可/預(yù)計(jì)10%2.3549.5 X 10%=55T=24合計(jì)57.225.2604.5給水系統(tǒng)：消防給水和生活給水共用同一管道系統(tǒng)，管網(wǎng)按最高 日最大時(shí)用水量設(shè)計(jì)，供水水壓滿足用戶接管點(diǎn)處服務(wù)水 頭24m的要求。規(guī)劃給水管道沿道路敷設(shè)，呈環(huán)狀布置。路幅寬不大 于40m時(shí)，單側(cè)布置給水管；路幅寬大于40m時(shí)，兩側(cè)布 管，最小管徑不低于 DN150負(fù)有消防給水任務(wù)的管道上安裝室外消火栓，布置間 距不大于120米；采用室外低壓制消防供水，即保證消防 時(shí)最不利點(diǎn)消火栓

18、的水壓不小于 10米（從地面起）；本規(guī) 劃區(qū)同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)按1次計(jì)，一次火災(zāi)用水量為45L/S。規(guī)劃區(qū)內(nèi)部給水管網(wǎng)根據(jù)用地性質(zhì)合理布置，管網(wǎng)布 置成環(huán)狀。管網(wǎng)按最高日最高時(shí)用水量計(jì)算，管網(wǎng)計(jì)算時(shí) 變化系數(shù)取1.4。給水管道沿線設(shè)消火栓，道路上消火栓 間距不大于120米。管段上的預(yù)留管可結(jié)合消火栓按常規(guī) 預(yù)留，建議預(yù)留管管徑不小于100毫米。片區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)以滿足區(qū)內(nèi)多層建筑用水水壓為準(zhǔn)， 對(duì)于高層建筑應(yīng)考慮設(shè)置局部加壓系統(tǒng)。排水部分：1.5.2.1 排水系統(tǒng)：規(guī)劃區(qū)內(nèi)沒(méi)有現(xiàn)狀污水管道，規(guī)劃根據(jù)道路的建設(shè)設(shè) 置污水管道，規(guī)劃區(qū)所有的污水均通過(guò)污水收集設(shè)施排入 市政污水管。污水管一般布置在道路的兩

19、側(cè)，規(guī)劃管徑為 DN300DN600規(guī)劃片區(qū)內(nèi)污水管道全部單側(cè)布管。1.5.2.2 雨水系統(tǒng)：規(guī)劃區(qū)基本為新建，現(xiàn)狀排水主要呈散排狀態(tài)，通過(guò) 排水明溝排入現(xiàn)狀排水渠。雨水量計(jì)算：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取一年，地面積水時(shí)間取 10分鐘。設(shè)計(jì)雨水量采用下列公式計(jì)算：Q邛 q F （升 / 秒）式中：q暴雨強(qiáng)度（升/秒公頃）F匯水面積（公頃） 徑流系數(shù)，取0.7。雨水管一般布置在道路的兩側(cè)，同時(shí)按地形坡度敷設(shè)， 以減小管道埋深。規(guī)劃雨水管道管徑為DN300DN1000規(guī)劃片區(qū)內(nèi)雨水管涵全部單側(cè)布置。1.6消防系統(tǒng)：詳消防專篇。1.7管材：（1）：生活冷水給水主干管及主立管采用 PSP雙熱溶型鋼 塑復(fù)合管（CJ/

20、T183-2003 ）及專用雙熱溶管件（CJ/T237-2006），接入住宅內(nèi)及其它用水點(diǎn)的橫支管采 用 PPR塑料管（02SS405-2）。（2）：消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，管徑DN100溝槽連 接，管徑w DN100絲扣連接。（3）：高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房采用超音速干粉氣體滅火 系統(tǒng)。采用管網(wǎng)懸掛式，可手動(dòng)也可以自動(dòng)控制。（4）：內(nèi)排水系統(tǒng)雨水管采用 HDPEt，外排水系統(tǒng)雨水 管采用PVC-U管。1.8主要設(shè)備：（1）：室外消火栓箱：尺寸：700x1000x240mm配消火栓 DN65麻 質(zhì)龍帶L=25m直流水槍19。帶消防卷盤。（2）：水泵接合器：SQX-A150（3）：滅火器箱：配磷

21、酸銨鹽干粉滅火器 MF/ABC21.9水源：本工程由市政給水管線上接入兩條DN200給水管道，在室外連接成環(huán)狀管網(wǎng)供給該建筑生活及消防用水。1.10消防系統(tǒng)：消火栓用水量：根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95（簡(jiǎn)稱規(guī)范）表規(guī)定：該建筑室外消火栓用水 量為15L/S，室內(nèi)消火栓用水量20L/S，每根豎管最小流 量為10L/S，每支水槍最小流量為5L/S。滅火器配置：根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50140-2005）規(guī)定，該建筑屬中危險(xiǎn)級(jí)，A類火災(zāi)，滅火級(jí)別為2A,最 大保護(hù)面積：50m2/A最大保護(hù)距離：15.00m。設(shè)手提式 磷酸銨鹽干粉滅火器。電氣設(shè)計(jì)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1.

22、公司相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)資料；2.建設(shè)單位要求；3.主要標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)：1）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-20082）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50054-953）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50052-20094）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006（2006版）5）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000版）6）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-1999（2003 版）7）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034-20048）國(guó)豕現(xiàn)行有關(guān)規(guī)疋二、設(shè)計(jì)范圍：1. 變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安 全措施、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2. 與其它專業(yè)

23、的分工：室外及屋頂景觀照明由專業(yè)廠家設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)預(yù)留電源回 路。二、強(qiáng)電設(shè)計(jì)：1、本項(xiàng)目為一類民用工程建筑，供電負(fù)荷等級(jí)為一 級(jí)的設(shè)備有：所有消防設(shè)備（包括消防控制室、消防水泵、 消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)、 應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志照明和電動(dòng)防火卷簾、電動(dòng)防火閥等）；經(jīng)營(yíng)和管理用智能化系統(tǒng)設(shè)備。非消防客梯、生 活水泵、地下室照明及通風(fēng)等為二級(jí)負(fù)荷；其他負(fù)荷為三 級(jí)。2、供電指標(biāo)：公寓區(qū)安裝容量：按25VA/m計(jì)算（含公共負(fù)荷）213632.78m x 25=340.82kVA商業(yè)區(qū)安裝容量：按100VA/m計(jì)算22988.5m2x100=2298.85kVA地下室照明安裝

24、容量：按 3.5VA/m2計(jì)算4252.71m2x3.50= 14.885kVA總計(jì)算容量：2655KVA變壓器裝機(jī)容量：3000KVA設(shè)置1個(gè)變配電房，位于地下一層，設(shè)置3X1000KVA環(huán)氧樹(shù)脂干式變壓器。3、供配電系統(tǒng)：本建筑電源由市電高壓環(huán)網(wǎng)引來(lái) 1路10KV高壓進(jìn)線， 采用一路進(jìn)線單母線結(jié)線方式。變電所內(nèi)設(shè)高壓開(kāi)關(guān)柜、 低壓配電柜和環(huán)氧樹(shù)脂干式變壓器各若干臺(tái)。設(shè)置高壓計(jì)量及低壓總計(jì)量，按不同性質(zhì)負(fù)荷分類計(jì)量，低壓側(cè)可根 據(jù)需要設(shè)置分計(jì)量，公寓計(jì)量到戶。高壓配電采用高壓環(huán)網(wǎng)方式。 低壓配電線路采用放射 式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重 要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于照明及

25、一般負(fù)荷采用樹(shù)干式 供電。室外電纜均穿管敷設(shè)于人行道或綠化帶下。為了保證本項(xiàng)目?jī)?nèi)一級(jí)負(fù)荷的供電要求， 在地下一層 設(shè)置400KW柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，作為應(yīng)急備用電源。4、功率因素補(bǔ)償及諧波治理：在變配電室低壓側(cè)設(shè)功率因素集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式， 要求補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因 素不小于0.9。本工程要求熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能 型電感鎮(zhèn)流器，其余氣體放電燈采用就地補(bǔ)償方式，以提 高系統(tǒng)功率因素。5、設(shè)備安裝和線路敷設(shè)：設(shè)備房和豎井內(nèi)的動(dòng)力或照明配電箱明裝，其他 箱體暗裝；豎井內(nèi)的電纜線路沿橋架明敷設(shè)，其他線路穿 管暗敷設(shè)或沿金屬耐火線槽在走道吊頂內(nèi)敷設(shè)。&防雷和安全：本工程屬于二

26、類防雷建筑，保護(hù)接地和防雷接地 共用接地體，接地電阻不大于1歐。高度45米以上部分 設(shè)均壓帶。低壓配電系統(tǒng)采用 TN-S系統(tǒng)，建筑物內(nèi)作總 等電位聯(lián)結(jié)，其中住宅的衛(wèi)生間還要作局部等電位聯(lián)結(jié)。 住宅插座回路設(shè)30mA漏電開(kāi)關(guān)以保護(hù)人身安全，住宅樓 層照明總箱設(shè)300mAS電開(kāi)關(guān)以防電氣火災(zāi)。7、照明系統(tǒng)及控制:室內(nèi)外照明應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命 長(zhǎng)、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源，室外照明裝置應(yīng)限 制對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生的光干擾。公寓僅預(yù)留燈位，選燈時(shí)請(qǐng) 采用顯色指數(shù)Ra80的節(jié)能燈，盡量少用白熾燈。公寓 內(nèi)、設(shè)備房、值班室等處的照明采用就地設(shè)置照明開(kāi)關(guān)控 制。室外園林、地下室等處的照明采用

27、智能照明控制系統(tǒng)。 樓梯間及其前室，消防電梯間及其前室，疏散通道，主要 出入口等場(chǎng)所的應(yīng)急照明火災(zāi)時(shí)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控 制模塊強(qiáng)制點(diǎn)亮。8、節(jié)能設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑物的使用功能和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等綜合要求，合理 進(jìn)行供配電、電氣照明、建筑設(shè)備及系統(tǒng)的控制設(shè)計(jì)，確 保安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、靈活適用、高效節(jié)能。主要措施 如下：變壓器選用高效節(jié)能產(chǎn)品。 變壓器低壓側(cè)安裝集中電容補(bǔ)償柜以提高功率因數(shù)， 從而提高用電效率。公共場(chǎng)所照明均采用高效節(jié)能高功率因數(shù)的熒光燈， 樓梯間采用帶消防功能的人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)。生活水泵、空調(diào)冷凍冷卻泵等采用變頻控制技術(shù)。四、智能化（弱電）設(shè)計(jì)1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電話采用市話直線系統(tǒng)，預(yù)計(jì)需要

28、電話線約 750對(duì)， 其中公寓每戶一線（132戶），商場(chǎng)按40平方米/線預(yù)留 （商業(yè)面積：22988.5m2）。根據(jù)電信建設(shè)情況采用 ADSL 技術(shù)接入互聯(lián)網(wǎng)，選擇寬帶接入方式連接互聯(lián)網(wǎng)。2、有線電視系統(tǒng)：從城市有線電視網(wǎng)絡(luò)接收節(jié)目源， 每戶設(shè)1個(gè)電視插 座。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本工程是一類高層建筑，按一級(jí)負(fù)荷要求供電，設(shè)置 400KW柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，作為應(yīng)急備用電源。本建筑內(nèi)消 防控制室，消防水泵，消防電梯，防排煙風(fēng)機(jī)等的供電電 源在末端自動(dòng)切換。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按一級(jí)保護(hù)對(duì)像設(shè) 防，在首層設(shè)消防保安控制中心，內(nèi)設(shè)總線制智能型火災(zāi) 自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備一套，對(duì)本建筑

29、內(nèi)裝設(shè) 的感溫，感煙探測(cè)器進(jìn)行監(jiān)控，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)報(bào)警 并警報(bào)，組織人員疏散，聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備滅火。4、安全保衛(wèi)系統(tǒng)：為保證住戶安全，設(shè)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，在走道、電 梯轎箱和其他重要部位設(shè)置攝像頭。設(shè)樓宇可視對(duì)講系 統(tǒng)，并在各住戶內(nèi)部設(shè)置防盜報(bào)警系統(tǒng)，保安控制中心設(shè)在首層。設(shè)周界報(bào)警系統(tǒng)，在小區(qū)四周圍墻或護(hù)欄上安裝 各類主動(dòng)式紅外對(duì)射探頭，對(duì)小區(qū)進(jìn)行布防，在保安中心 設(shè)置報(bào)警主機(jī)。設(shè)電子巡更系統(tǒng)，在主要公共通道分布電 子巡更簽到點(diǎn)，可檢測(cè)保安員是否失職。四、消防電氣設(shè)計(jì)：本工程是一類高層建筑，按一級(jí)負(fù)荷要求供電，設(shè)置500KW柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，作為應(yīng)急備用電源。本建筑內(nèi)消 防控制室，消防水泵，消

30、防電梯，防排煙風(fēng)機(jī)等的供電電 源在末端自動(dòng)切換。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按一級(jí)保護(hù)對(duì)像設(shè) 防，在首層設(shè)消防保安控制中心，內(nèi)設(shè)總線制智能型火災(zāi) 自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備一套，對(duì)本建筑內(nèi)裝設(shè) 的感溫，感煙探測(cè)器進(jìn)行監(jiān)控，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)報(bào)警 并警報(bào)，組織人員疏散，聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備滅火。1、本工程消防負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷要求供電，電源分別由變 配電室的低壓配電屏的市電母線和柴油機(jī)母線各引出一回路 電纜沿電纜橋架至末端雙電源切換箱。2、消防用電設(shè)備的配線均采用耐火電纜和耐火銅導(dǎo)線， 線纜均在防火電纜橋架、不燃燒結(jié)構(gòu)層中敷設(shè)，如需明敷處均 套鋼管并外涂防火漆。電氣管、母線、橋架穿越防火分區(qū)遺留 的縫隙均用防火材料

31、封堵。3、在地下車庫(kù)，公共疏散走道和安全出口處設(shè)燈光疏散 指示燈和應(yīng)急照明燈，照度 0.5LX，應(yīng)急供電時(shí)間大于30分 鐘。4、在地下層變配電室、消防控制室、水泵房、防排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房設(shè)置備用照明，備用照明供電時(shí)間大于180分鐘，燈具采用蓄電池作備用電源，平時(shí)作為正常照明使用， 應(yīng)急時(shí)滿足正常工作時(shí)照度。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本工程按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警采用控制中心 報(bào)警系統(tǒng)，在首層設(shè)置有消防控制室，安裝消防聯(lián)動(dòng)控制柜， 消防專用電話總機(jī)和電源等設(shè)備。在電梯前室、疏散走道、樓梯間、電氣豎井、電氣機(jī)房、公寓內(nèi)、商場(chǎng)等處設(shè)置感煙探測(cè)器，在地下停車庫(kù)設(shè)置感溫探 測(cè)器。按防火分區(qū)分組連接

32、。在公共走廊、電梯廳、地下室等公共場(chǎng)所，均設(shè)置手動(dòng)報(bào) 警按鈕和火災(zāi)廣播揚(yáng)聲器，在每層電梯廳設(shè)置火災(zāi)報(bào)警復(fù)示 器。6消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)的控制功能如下：6、1、控制消防泵，噴灑泵啟停及返回信號(hào)顯示；6. 2、控制排煙風(fēng)機(jī)啟停及返回信號(hào)顯示；6. 3、控制正壓風(fēng)機(jī)啟停及返回信號(hào)顯示；6. 4、切斷有關(guān)部位的非消防電源；6. 5、控制防火卷簾門二級(jí)關(guān)閉及返回信號(hào)顯示。6. 6、發(fā)出控制信號(hào)控制所有電梯停于首層；6. 7、按規(guī)范要求接通火災(zāi)事故廣播；除排煙閥及防火閥外，上述所有返回信號(hào)在聯(lián)動(dòng)柜上應(yīng)有 LED顯示，消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、防火卷簾 消防電梯等需由聯(lián)動(dòng)柜引出多芯電纜至上述設(shè)備的控制柜

33、(箱)，以構(gòu)成獨(dú)立于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的直接控制系統(tǒng)。在消防控制室設(shè)電話總機(jī)一臺(tái)，消防水泵房、排煙風(fēng) 機(jī)房、消防電梯機(jī)房、電梯轎廂、變配電室、備用發(fā)電機(jī) 房、空調(diào)主機(jī)房等設(shè)消防電話分機(jī)。各手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè) 對(duì)講電話插孔。在消防控制中心設(shè)直通119的外線電話。電氣節(jié)能設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑物的使用功能和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等綜合要求，合理 進(jìn)行供配電、電氣照明、建筑設(shè)備及系統(tǒng)的控制設(shè)計(jì)，確 保安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、靈活適用、高效節(jié)能。主要措施 如下：變壓器選用高效節(jié)能產(chǎn)品。 變壓器低壓側(cè)安裝集中電容補(bǔ)償柜以提高功率因數(shù)， 從而提高用電效率。公共場(chǎng)所照明均采用高效節(jié)能高功率因數(shù)的熒光燈， 樓梯間采用帶消防功能的人體感應(yīng)開(kāi)

34、關(guān)。生活水泵、空調(diào)冷凍冷卻泵等采用變頻控制技術(shù)。空調(diào)與通風(fēng)排煙設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1與本專業(yè)相關(guān)的批準(zhǔn)文件和建設(shè)單位提出的符合有關(guān)法 規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)的要求。2建筑等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件圖3. 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001920034高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50045-95) ( 2005年版)5. 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)6. 廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 (DB45/T392-2007)7汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97)8. 暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T50114-20109. 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)動(dòng)力(2003 年版)10. 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-2002)二、設(shè)計(jì)范圍1通風(fēng)系統(tǒng)：地下設(shè)備用房設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)，各層衛(wèi)生間設(shè)