1、主題Sub:中國房地產指數系統CREIS城市房地產數據信息周報日期Date :2013年2月25日沈陽：本周商品住宅供應回升，成交市場量價齊漲一. 市場綜述本周（02.17-02.23）沈陽商品住宅批準上市13.87萬平方米/261套；批準上市項目共計3個，均為純住宅項目。成交方面，本周（02.17-02.23）簽約21.96萬平方米/2292套，環比上漲幅分別高達313.56%/330.83%；商品住宅成交均價為6852元/平方米，環比上漲0.85%。總體來看，本周商品住宅供應回升，成交市場量價齊漲。二. 供應情況1.上市情況表：2013年02月17日-02月23日沈陽新批準上市項目開發商項

2、目地址住宅批準套數住宅批準面積（）沈陽亞泰金安房地產開發有限公司沈北新區蒲北路22號968874.80沈陽萬科金域藍灣房地產開發有限公司渾南新區朗日街9號14024172.06輝山農業高新區建設開發有限公司東陵區輝山農業高新區25105608.45數據來源：CREIS中指數據、數據來源：CREIS中指數據、本周（02.17-02.23）沈陽商品住宅批準上市13.87萬平方米/261套。批準上市項目共計3個，均為純住宅項目。數據來源：CREIS中指數據、從區域來看，本周（02.17-02.23）東陵區、渾南新區、沈北新區各有1個商品住宅項目批準上市。其中，東陵區新批上市量相對較大，為10.56萬

3、平方米，占比為76.17%；渾南新區新批上市量為2.42萬平方米，占比為17.43%；沈北新區新批上市量為0.89萬平方米，占比為6.40%。三. 交易情況數據來源：CREIS中指數據、本周（02.17-02.23）簽約21.96萬平方米/2292套，環比漲幅分別高達313.56%/330.83%。四. 商品住宅成交特征1. 各區域交易情況數據來源：CREIS中指數據、從區域來看，本周（02.17-02.23）各區商品住宅銷售面積分布與上周相比變化較大。其中，東陵區居各區前列，共計成交3.89萬平方米，占比為17.70%；鐵西區、于洪區、和平區分別成交3.83萬平方米、3.39萬平方米、2.70萬平方米，占比分別為17.43%、15.43%、12.28%；其余區域銷售面積相對較少，均不足10%。2.成交均價走勢數據來源：CREIS中指數據、本周（02.17-02.23）商品住宅成交均價為6852元/平方米，環比上漲0.85%。數據來源：CREIS中指數據、從區域來看，本周（02.17-02.23）各區成交均價較上周波動較大。在成交區域上漲區域中，渾南新區上漲幅度最大，均價為6974元/平方米，環比上漲37.52%；東陵區、于洪區、大東區、和平區、蘇家屯區環比分別上漲3.55%、3.52%、2.51%、2.46%、0.29%。在成交均價下降區域中，鐵西區下降幅度最大