1、重 慶 建 永 工 程 監(jiān) 理 有 限 公 司（外墻涂料工程）編制單位：重慶建永工程監(jiān)理有限公司復(fù)地花嶼城項(xiàng)目監(jiān)理部二0一年三月十二日簽字審核欄:工程名稱復(fù)地花嶼城復(fù)地花嶼城建設(shè)單位重慶復(fù)信置業(yè)有限公司監(jiān)理單位重慶建永監(jiān)理工程有限公司重慶建永監(jiān)理工程有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù) 地花嶼城項(xiàng)目監(jiān)理 部復(fù)地花嶼城項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師編制日期20172017年02月17日 年02月17日目 錄一、目錄 1二、工程概況 2三、執(zhí)行依據(jù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 2四、工程施工階段監(jiān)理 3五、安全管理 5六、進(jìn)度控制 5七、驗(yàn)收 6、工程概況建設(shè)單位：重慶復(fù)信置業(yè)有限公司勘察單位：重慶南江地質(zhì)工程勘

2、察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位：中機(jī)中聯(lián)工程有限公司施工單位：華西集團(tuán)四川一建監(jiān)理單位：重慶市建永工程監(jiān)理有限公司質(zhì)監(jiān)單位：重慶市渝北區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站安監(jiān)單位:重慶市渝北區(qū)安全監(jiān)督站本工程地點(diǎn)位于渝北回興，緊鄰江北國際機(jī)場。施工面積約 76827.47 平方米，建筑為別墅、多層和車庫，工程總投資約 1.2 億，工程工期為 15 個月。其中 D1 、D2 、D9 、D10 、D12 、D15 、D16 樓旁存在邊坡。本工程 塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔。由于該分項(xiàng)工程施工是本工程施工 進(jìn)度關(guān)鍵線路工程， 因此該工程工期緊、 任務(wù)重。為了更好的開展監(jiān)理工作， 更好地為業(yè)主服好務(wù)，能有效地控制工程的質(zhì)量、進(jìn)度、

3、投資，并搞好安全 文明施工工作，依據(jù)本工程設(shè)計(jì)文件、委托監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃等制定本工 程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 。二、執(zhí)行依據(jù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)1、委托監(jiān)理合同、施工合同；2、施工圖紙及相關(guān)資料；3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001； 4、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。三、工程施工階段監(jiān)理（一）外墻涂料設(shè)計(jì)1、技術(shù)措施：彈性膩?zhàn)樱?R 型一度）、拋光膩?zhàn)樱?R 型一度）、封閉 底漆一度、彈性乳膠漆二度。2、顏色：外墻涂料高度在 18M 以下為咖啡色，色號為 0904；高度在 18M 72M 之間為灰黃色，色號為 0902；高度在 72M 以上為淺黃色，色號 為 0901；其余瓢窗、陽臺板

4、、空調(diào)板為白色，色號為 1291。（二）外墻材料選用 為使立面顏色均勻、質(zhì)量保證，建設(shè)、建管、監(jiān)理、施工單位共同考 察研究最終決定：外墻涂料的底漆、面漆依據(jù)設(shè)計(jì)選定的色號，采用同一廠 家的、同一型號的、同一批號的產(chǎn)品，如“立邦” SC8320 彈性外墻面漆 “立邦” T-300 封閉底漆；且要求廠家一次備足使用量。（三）質(zhì)量控制1、材料質(zhì)量控制 必須使用共同決定的品牌與批號，外墻涂料應(yīng)有出廠合格證、質(zhì)量 證明書等資料文件； 外墻涂料在涂刷墻前應(yīng)嚴(yán)格讀懂使用說明等資料內(nèi)容，以保證施工 工序和最終成品質(zhì)量，具體使用前應(yīng)認(rèn)真讀懂外墻的所有設(shè)計(jì)文件。2、施工準(zhǔn)備 施工前，膩?zhàn)颖砻姹仨毱秸⒐饣⒏蓛簦?/p>

5、并通過工序驗(yàn)收。 彈線分格縫平直； 控制面層出墻尺寸及垂直度、平整度。 要求施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人作好技術(shù)交底后方可指令班組按要求進(jìn)行 施工。3、外墻涂料施工0準(zhǔn)備工作及要求：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和產(chǎn)品的要求對各種材料進(jìn)行使用， 涂料必須使用我項(xiàng)目指定專供的涂料。02 工藝要求：為了確保質(zhì)量，建設(shè)、建管、監(jiān)理、施工單位共同研究 決定采用滾涂方法施工涂料。03 工藝程序清掃T鏟脂囊。用膩?zhàn)优═膩?zhàn)痈赏负竽ス釺局部刮膩?zhàn)幽ス釺滿刮膩?zhàn)覶磨光T封閉底漆一遍T第一遍彈性乳膠漆T第二遍彈性乳膠漆。方法和操作規(guī)定（1）處理基層：涂料前基層應(yīng)清理干凈，基層應(yīng)干燥，磨光。（2）刷底漆應(yīng)先上后下，先難后易，先兩邊后中間，

6、將漆鋪開，順直 均勻。（3）找補(bǔ)膩?zhàn)哟蚰ド凹垺＃?）刷第一遍涂料，涂料應(yīng)調(diào)合均勻多刷多理，均勻一致，每面墻應(yīng)一次刷完，第二遍應(yīng)在第一遍干透后，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)樱珊笥?#砂紙仔細(xì)打磨，用小毛刷將灰打掃干凈，刷第二遍涂料，厚薄適當(dāng)，平整光滑，均勻一致。技術(shù)措施（1）涂料選用經(jīng)過建設(shè)、建管、監(jiān)理、施工單位共同研究決定采用立 幫SC 8320彈性外墻面漆，由生產(chǎn)廠家直接專供我項(xiàng)目（外包裝表面為“向 龍村專用”標(biāo)識），不得添加任何其他材料。（ 2）涂刷涂料應(yīng)先上后下，先難后易，采用滾涂方式施工。（ 3）打砂紙時，要順紋從上到下，以免灰砂下落，影響操作面。6 質(zhì)量要求及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（ 1）不允許脫皮和漏刷。（ 2）

7、大面和小面明顯處，不允許透底流墜皺皮。（ 3）顏色一致，均勻光亮、光滑一致。（ 4）做到不影響其他已涂墻面的顏色及其他成品和半成品。4、資料收集整理 外墻涂料出廠合格證。 檢驗(yàn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。四、安全管理（1）施工人員應(yīng)戴好完全帽（2）臨邊及高空作業(yè)應(yīng)系好安全帶（3）施工人員禁止酒后上崗（4）易燃材料應(yīng)儲存在陰涼、遠(yuǎn)離火源的地方，儲倉及現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)禁煙 火，并配備一定數(shù)量的滅火器（5）施工廢料、垃圾應(yīng)儲存到專用容器內(nèi)，定時清理（6）施工時要做到工完場清 , 活完料清 .五、進(jìn)度控制由于該分項(xiàng)工程施工是本工程施工進(jìn)度關(guān)鍵線路工程，其施工進(jìn)度直 接影響工期，我監(jiān)理部將嚴(yán)格按照

8、已經(jīng)批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃督促施工單位落實(shí)， 禁止拖后，只準(zhǔn)提前。如果施工進(jìn)度不能滿足計(jì)劃要求，責(zé)令施工單位采用 增加人員的方法搶進(jìn)度；提醒施工單位提前處理解決影響進(jìn)度的因素，如： 其他分項(xiàng)工程、材料供應(yīng)等以滿足進(jìn)度工期要求。六、驗(yàn) 收（一）、基層處理應(yīng)符合以下要求：1、涂飾工程的基層處理：建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷 抗堿封閉底漆。2、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫；3、涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在 5C35 C之間。（二）、涂飾工程驗(yàn)收：1、涂飾工程所用涂料的品種、型號、性能和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、涂飾工程應(yīng)均勻、沾結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，顏色均勻 一致，不得有泛堿、咬色、流墜、疙瘩。涂飾分項(xiàng)工程驗(yàn)收時檢查的文件和記錄：1、顏色、分格線必