1、合同范本之遺產房屋買賣合同 范文遺產房屋買賣合同范文【篇一：房屋買賣合同】房屋買賣合同甲方（出賣方）：姓名：性別： 身份證號: 住址：聯系方式：乙方（買受方）：姓名：性別： 身份證號:住址：聯系方式：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管 理法及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、 協商一致的基礎上，共同合意訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于市區路小區號樓單元層號，房屋所有權證號，該房屋用途為，建筑面積 為平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面 積平方米，具體以該房屋所有權證標注面積為準

2、）。該房屋占用范圍內 的土地使用權隨該房屋一并轉讓。二、鑒于該房屋已取得房屋所有權證，暫時未取得國有土地使用權 證以及類似證書，甲方承諾在具備辦理土地證的條件時，應當積極及 時予以辦理，并及時過戶至乙方名下，否則視為甲方違約。三、甲方保證上述陳述符合基本事實，保證該房屋不受他人合法追 索；保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；沒有對該房屋設立抵押、質 押、出租等；并確定自己為該房屋的產權所有人。否則由此導致乙方 受到損失的，甲方應予賠償。四、甲方以及對該房產擁有繼承權的其他主體均自愿出售該房屋。 全體繼承人應當出具放棄該房產全部繼承權的公證文書作為本合同 的附件。五、乙方保證對該房屋已做充分了解，并

3、愿意購買；甲方保證已如實 陳述該房產權屬狀況、相關關系等合理事項。第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：1、 甲、乙雙方經協商一致，同意該房屋交易價格為人民幣元（大寫 元 整）。2、該房屋交易所可能產生的包括但不限于二手房交易稅、過戶費等 稅費，甲乙雙方約定選擇以下第 種方式處理：（1 ）由方單方完全承擔。（2）按實際產生數額，由甲方承擔，乙方承擔 。雙方約定該類費用在繳納當日據實結算。此類稅費的繳納，對外由 甲方負責，乙方應該給予積極的配合和協助。3、因該房屋現未取得正式的 國有土地使用證”以及類似證書，因此 本合同簽訂后若需要補交包括但不限于出地出讓金、相關稅費等費用的，雙方約定選擇以

4、下第 種方式處理：（1 ）由方單方完全承擔。（2）按實際產生數額，由甲方承擔，乙方承擔 。二、付款方式：1、乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的 %，即人民幣元（大 寫元整），作為預付款。2、甲乙雙方正式為該房屋辦理完成過戶手續的當日，乙方將總房款 的即人民幣元（大寫元整），一次性支付給甲方。雙方約定選擇第種作為支付方式:壹：現金支付。貳：轉賬支付。乙方提供的開戶行戶名:卡號：第三條房屋交付方使用并簽訂物業交割單，除本合同另有約定外，甲方應在交 付房屋前將室內物品清空并打掃干凈。二、 雙方約定于本合同簽訂之日起日內到有關部門辦理物業服務、 有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的

5、變更手續。三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔 ；該房產交付并簽訂物業 交接單后，因該房產所產生的各項費用包括但不限于水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交 納的繳費憑證。四、甲方如在該房屋上落戶有戶籍關系的，應當在該房產交付乙方 使用前將該戶籍關系遷出。五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。第四條甲、乙雙方義務一、甲方義務1、甲方保證所提供該房產資料的真實性以及該房屋的可出售性，并 符合有關法律法規。2、甲方保證自本合同簽訂之日起，上述房屋不再另售第三方、不以 任何方式用于包括但

6、不限于出資、質押、抵押、出租等的處分。3、本合同簽訂后，當可辦理房產過戶以及土地證過戶手續時，甲方 應當積極、及時與乙方共同到相關行政主管部門辦理房屋、土地交易過戶手續，并按本合同約定足額、按期繳納稅費，否則，視為 甲方違約。4、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在包括但不限于抵 押、質押、出租、欠繳稅費等情況。交易后如有上述未清事項，導致 第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。5、甲方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費用由甲 方獨自承擔，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。二、乙方義務1、乙方承諾提供的相關資料真實有效，符合法律規定。2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數

7、支付購房預付款、 購房款及由乙方應繳納的稅費。否則，乙方應當依本合同約定承擔相 關的違約責任。3、乙方積極提供辦理該房屋過戶等程序時所需的相關證件及材料的 原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。4、乙方保證積極配合甲方辦理房產過戶、土地過戶、繳納約定的各 項稅費等工作。若因乙方原因導致本合同無法正常履行的，乙方應對 甲方的損失承擔賠償責任。5、乙方如違反上述條款，由此造成的一切法律后果與額外費用由乙 方獨自承擔，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。第五條違約責任一、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價 格的 向乙方交付違約金，逾期超過 日的，乙方有權單方解除本合同，

8、甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并向乙方支付違約金元。二、若乙方逾期付款，則每逾期一日，乙方均應按逾期款的甲方支付違約金，逾期超過日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并有權從乙方的預付款中扣除違約金 丿元。三、甲方若違反本合同第四條第一款除第2項之外的約定的，應對給乙方造成的各項損失承擔賠償責任。若甲方違反本合同第四條第一 款第2項約定、或因甲方無正當理由拒絕將該房產出售給乙方、或因 甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應將 已收的乙方房款全額退還；并向乙方支付違約金 元。丿元。四、若因乙方違反本合同第四條第二款所約定義務，導致該合同無 法履行或

9、被迫解除的，乙方應向甲方支付違約金五、在辦理過戶等過程中，若因甲、乙任何一方單方違約或延誤， 而致使另一方遭受損失，另一方有權要求對方承擔賠償責任。第六條不可抗力本協議履行期間，因地震、戰爭等不可抗力因素或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，雙方互不承擔責任；甲方在本 協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方。第七條特別約定一、甲方及甲方繼承人承諾，在該合同履行過程中，因甲方死亡造 成該房屋成為遺產的，甲方繼承人應當承認并繼續全部履行本合同所 約定事項。否則，甲方及其繼承人應當向乙方支付該房屋當時市價 的%作為違約金。二、本合同生效之日后，基于該房屋所得的所有合法收益均應歸乙

10、 方所有，需要以甲方名義辦理的，甲方應當給予無條件的積極配合。 在此過程中所產生的合理費用均由乙方負擔。若一方違反本條約定， 則違約一方應全額賠付守約一方的實際經濟損失。【篇二：房屋買賣合同】房屋買賣合同編號：0060867根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及相關法律、法 規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務 就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。第-條【房屋基礎情況】甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規 定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方

11、承擔全部責任。買方所支付金額有賣方出具收據并計入買方首付款。3、賣方有義務向買方如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口、非 正常死亡等有可能影響交易的真實信息。買方經實房屋交易中心辦理 過戶手續，雙方不能逾期，如有特殊原因，另行協商。第二條【權屬證明】第三條【成交價與相關費用】不懂，其它物品可列清單。裝修狀況雙方可留取視屏資料在交房時 驗收（也可有雙方達成口頭協議，物品不列清單，由雙方協商好的進 行交割）2、稅費約定房屋交易涉及的稅費有：1）個人所得稅2）契稅3）交易手續費4） 營業稅及附加5 ）維修基金6）轉移登記費、備注：在買賣雙方簽訂 合同后，在交易當日如遇政策性增加或變更的稅費，買賣雙方

12、可協商 交易是否繼續進行或者終止合同。第四條【付款方式及期限】甲乙雙方同意以下列方式付款：佰拾元整）。整）。（到產權交易中心受理并出據受理單后）。注：如買方向銀行按揭付 款，則買方應在雙方到產權交易中心之前向銀行提交按揭貸款申請的 相關資料，買賣雙方必須配合銀行辦理貸款審批手續。第三次在買方取得產權證后，由萬仟佰拾元整）。（若買方貸款購買此房，貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準，買方應如實告知本人征信成都， 已滿足銀行貸款需求，如因買方自身原因造成的貸款申請不能通過或 批準的金額不夠，由買方現金方式補足支付房款的余額。如遇國家政 策限制無法貸款的因素，買賣雙方可另行協商付款方式或解除合同）買方

13、如未按條款規定的時間付款，賣方對買方的逾期應付款有權追 究違約責任，自本合同規定的應付款限期第二天起至實際付款之日止 按應付款每日萬分之五計算。逾期超過30天，即視為買方不履行本合同，屆時賣方有權終止合同，追究買方違約的責任。第五條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房屋并結清所有費用， 買賣雙方協商同意在本合同簽訂后從交易總價款第六條【房屋交付】1、買賣雙方共同對該房屋及附屬設施設備、裝修、及相關物品等 事項按清單或協商等進行驗收。2、如本物業已租賃的由賣方在交房前與承租方協商好相關租賃事 宜。3、賣方在本次交易完成交房前如發生的被盜、火宅、漏水、及自 然災害導致的房屋裝修

14、和電器損壞由賣方承擔維修和賠償責任。4、賣方應在疏導賣方買房全款后日內與買方進行該房屋的驗收交 接，房屋交接包括鑰匙交接，水、電、汽、10物管、電話、光纖、租賃等費用的結算（若賣方屆時未能結清本物 業水電等欠款或賣方還要繼續使用該房的，則買方有權拒絕收房且視 為賣方逾期交房，違約金為每日總房款的萬分之五）。經協商未能達 成一致的買方有權提出退房，賣方須在買方提出退房要求之日起天內將買方已付款退還給買方，并按已付款的10%賠償買方的損失并賠償過戶產生的一起費用和中介傭金。買賣雙方上述交接完畢無異議后，買方退還賣方交房保證金。第七條【違約責任】1、買賣雙方在簽字生效后不得以任何方式推翻此協議，否則

15、依法追 究其法律責任。2、如賣方違約則應雙倍返還買方所附定金，如買方違約則所交付賣 方定金不于退還。3、買賣雙方如任何一方違約，所交定金即轉換為違約金。4、雙方在交易過程中，上述房屋如發生人為意外或自然不可抗拒因 素，如：火災、地震、地陷等，買賣雙方可另行商議或解除合同，雙 方均不承擔違約責任。第八條【特別約定】房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償， 由買方所有。第九條【其它】本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等 法律效力，自雙方簽字后生效。第十條【本合同未盡事宜和其它約定事項】提示：在簽字時，上述合同約定內容各方均已清除并同意。賣方簽字（蓋章/手印）

16、： 買方簽字（蓋章/手印收據仟佰拾元整）。【篇三：房屋贈與合同范本】房屋贈與協議甲方（贈與人）：父親：，身份證號：母親： ，身份證號：乙方（受贈人）：甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區 一處房產贈與乙方。雙方自愿達成贈與房產協議如下：第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區號樓 單元 層戶的一處房產并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款。該房屋具體狀況如下：（一） 座落于四寶山街道辦事處路天勤苑小區，建筑面積 平方米；（二） 贈與房屋的所有權證證號為 ;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一（四）土地使用權取得的方式為出讓該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房 屋的相關權益隨該房屋一并贈與乙方一人。第二條：此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與 開發商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產相關手續并取得該房房產所 有權證。第三條：乙方沒經甲方