1、住宅質(zhì)量保證書格式范文選鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家 對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一 定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。下面有小編 整理的住宅質(zhì)量保證書格式范文，歡迎閱讀！住宅質(zhì)量保證書格式范文本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司（單位）對(duì)提供 銷售（配售）的路弄號(hào)室、建筑面積為平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、 部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、已通過(guò)市、區(qū)（縣）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，并有書面的合 格證明。三、所屬的樓棟具有市新建住宅交付使用許可證九四、住宅自簽約后交付ZR起，凡兩年內(nèi)在正

2、常使用情況 下，有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé) 任：1. 墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；2. 雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；3. 門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；4. 墻面、頂棚抹灰層脫落；5. 照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu);管線走向而造成的 質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來(lái)信來(lái)訪），本公司 （單位）將及時(shí)給予實(shí)地察看、書面答復(fù)和妥善處理。六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。 經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還

3、和調(diào)換， 并由本公司（單位）承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。七、如對(duì)本公司（單位）的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工 程質(zhì)量的，可根據(jù)市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例，向地域內(nèi)建設(shè)工程 質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府市 新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法，向原發(fā)證的住宅建設(shè) 管理部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。八、本公司（單位）愿承諾的其他內(nèi)容（見(jiàn)附頁(yè)，略）。九、該保證書作為住宅銷售（配售）合同的附件，為合同的有 效文件，與合同具有同等法律效力。住宅質(zhì)量保證書格式范文本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷售 的市區(qū)路號(hào)小區(qū)幢室住宅，在其結(jié)構(gòu)、 部件、設(shè)施、配套、維修等方面作

4、出下列質(zhì)量保證和承諾：一、本住宅建筑面積為平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)?平方米。二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部 門審定。三、本住宅通過(guò)市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收 合格。四、本住宅自簽約后交付之R起，在正常使用情況下，各 部位、部件保修內(nèi)容與保修期：L屋面防水層3年；2. 墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1 年；3. 室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫 度裂縫除外）1年；4. 室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；5. 門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年；6. 給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類具半年；7. 管道堵塞2個(gè)月。五、因住戶

5、使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不 正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋 質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng) 市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公 司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì) 量的，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅 配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。十、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作

6、為住宅銷 售合同的附件，與合同具有同等法律效力。保證單位：法人代表：日期：公司地址：聯(lián)系人：電話：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：住宅質(zhì)量保證書格式范文一、質(zhì)量驗(yàn)收本工程已按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例笫十六條規(guī)定進(jìn)行 了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn) 行備案（江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后）二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電 等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān) 所需費(fèi)用。（自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi)）保修項(xiàng)目保修期限滲水漏水。三年廁浴間滲水漏水。一年裂縫、起砂。一年空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。1、屋面、

7、外墻面、2、廚房、地下室、3、水泥地面空鼓、4、內(nèi)墻抹灰起皮、 一年5、門窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月 電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)6、7、8、9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命 年限內(nèi)10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著急用戶Z所急的態(tài)度， 對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間 保證按期完成。對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修。對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10 R內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生 活條件的措施性處理，一旦具備條件，立

8、即組織處理，并向客戶 說(shuō)明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住R期開(kāi)始計(jì)算。五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題對(duì)因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對(duì)購(gòu)房者拆、 改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。六、其它對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下， 可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。七、監(jiān)督投訴凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù) 責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。投訴電話:*投訴部門：*八、物業(yè)管理物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住本公司已委托宅保修，保修時(shí)，請(qǐng)客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。聯(lián)系電話：*聯(lián)系人：*辦公地點(diǎn)：*九、公司為各

9、業(yè)主建立維修臺(tái)帳，如需查詢維修記錄請(qǐng)到 物業(yè)公司工程部。住宅質(zhì)量保證書怎么寫格式范文保證書滲漏，為5年。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（五）裝修工程為2年。（六）門窗為1年。（七）地面、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年。（八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。（九）燈具、開(kāi)關(guān)、插座1年。（十）其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與 用戶自行約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任。（一）本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，在接到用戶保修通 知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修。（二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水，暖氣漏氣漏水、 燃?xì)庑孤丁㈦娖?、設(shè)備故障造成停電等），本公司接到通知后， 立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門進(jìn)行搶修。非施工 質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。（三）在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng) 確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損 害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（四）因保修不及時(shí)，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成 拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。（五）住宅質(zhì)量保證書未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法 律