1、第一章工程綜合說明第一節編制說明本施工組織設計是根據設計圖紙、 招標文件、以及現場考察結果和招標文件中確定的施工中采用的國家規范標準， 結合我公司多年來的裝飾裝修工程施工經驗， 針對本裝修項目的施工特點和重點， 本著對工程質量和工程進度負責， 對業主負責的原則， 經我們多次研究討論和方案比較，最終提出我們的理想和建議。 對施工方案的總體設計，重點闡述“項目范圍以內的施工組織設計計劃” ，“為業主提供全方位，高品質的服務計劃”等方面提出構想。宗旨是能為業主更好地服務，在施工中進一步深化完善各單項施工方案， 以便業主現場代表更好的監督和指導。實現該工程項目“優質、快速、安全、低耗”的施工目標。一、

2、編制依據1中華人民共和國建筑法 、建筑裝飾行業標準 以及其它有關法律法規。2國家現行的建筑裝飾裝修工程施工及驗收規范。3工程招標文件 、答疑文件、現場勘察實際情況及補充文件通知。4本公司企業標準和質量保證體系。5本公司現有的施工力量、 技術裝備、施工經驗及施工管理能力。6本公司在其它類似工程施工中總結的經驗。7公司所制定的質量控制體系文件。8本公司有關施工、施工質量、安全生產、技術管理的文件。9業主方提供的有關該工程施工圖及有關技術規范文件。10業主方對該工程提出的施工工期、質量修改要求。11相關施工規范、標準如下：建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）；砌體工程施工質量驗收

3、規范（GB50203-2002）；建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002；建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001；建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002；建筑工程質量管理條例 （中華人民共和國國務院令第279號）；施工現場臨時用電安全技術規范 （JGJ46-88）；電氣裝置安裝工程費工安全及驗收規范（GB50254-96）；民用建筑電氣設計規范JGJ 16 2008；供配電系統設計規范GB50052-2009；低壓配電設計規范GB50054-95；中小學校建筑設計規范GBJ99-86;建筑施工組織與管理 ；裝飾工程施工手冊；國家及地方有關施

4、工現場管理的基本標準和條例；該工程現場實際狀況及周邊環境以及建筑工程施工強制性條文等國家頒布的其他規范及標準。二、編制原則（ 1）科學部署，統籌安排，主次分明，難易結合。（ 2）強化組織指揮，加強管理，保證質量，保證安全，保證工期，保護環境，力爭創優。（ 3）合理組織，平行、交叉、流水作業，確保均衡生產。（ 4）加強地質預報和災害預報，保證工程施工和人身機械安全。（ 5）優化資源配置，實行動態管理。（ 6）精打細算，降低工程成本。（ 7）節約用水、用電、用地。（ 8）協調各方關系，搞好文明施工。（ 9）作好現場保護，最大限度地降低對周邊環境的污染。第二節 工程概況一、項目地點：密云 XXXXX

5、景區， XXXXXXXXXX主題酒店二、項目名稱 :XXXXXXXXXX主題酒店精裝修改造工程三、工程現狀：XXXXXXXXXX主題酒店（原皇家假日酒店） ：地面建筑 3 層、地下 1 層（局部），建筑面積約 2520 ；建筑結構形式為 85 年竣工磚混結構；綜合樓（餐廳）為古式建筑，面積約1250 。四、招標范圍 :包括拆除工程、裝修工程（含墻體拆除改造） 、給排水工程、電氣工程、暖通工程、弱電工程、綜合樓（餐廳）古建翻新工程等改造項目。第三節施工段劃分一、地下部分為浴室、桑拿、包房二、一層為大堂、宴會廳、早餐廳、廚房、辦公室等。三、二層為餐飲包間。四、三、四層為客房。五、五層為會議室。六、

6、六層為 KTV。其中專業理論知識內容包括：保安理論知識、消防業務知識、職業道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二培訓的及要求培訓目的安全生產目標責任書為了進一步落實安全生產責任制，做到“責、權、利”相結合，根據我公司2015 年度安全生產目標的內容，現與財務部 簽訂如下安全生產目標：一、目標值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數為零。2 、現金安全保管，不發生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產費用，保障安全生產投入資金的到位。4 、安全培訓合格率為 100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內容：1 、對本單位的

7、安全生產負直接領導責任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責，確保安全責任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2 、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內全面實施，并自覺接受公司安全部門的監督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產，始終把安全工作放在首位，當“安全與交貨期、質量”發生矛盾時，堅持安全第一的原則。4 、參加生產碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產任務時，必須安排安全工作內容，并寫入記錄。5 、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現象。6 、組織本部門積極參加安全檢查，做到

8、有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發現的各類違章現象負有查禁的責任，同時要予以查處。8 、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發生事故，應立即報告主管領導，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴禁隱瞞不報或降低對責任者的處罰標準。10、必須按規定對單位員工進行培訓和新員工上崗教育；11、嚴格執行公司安全生產十六項禁令，保證本單位所有人員不違章作業。三、安全獎懲：1 、對于全年實現安全目標的按照公司生產現場管理規定和工作說明書進行考核獎勵；對于未實現安全目標的按照公司規定進行處罰。2 、每月接受主

9、管領導指派人員對安全生產責任狀的落其中專業理論知識內容包括：保安理論知識、消防業務知識、職業道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二培訓的及要求培訓目的安全生產目標責任書為了進一步落實安全生產責任制，做到“責、權、利”相結合，根據我公司2015 年度安全生產目標的內容，現與財務部 簽訂如下安全生產目標：一、目標值：1 、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數為零。2 、現金安全保管，不發生盜竊事故。3 、每月足額提取安全生產費用，保障安全生產投入資金的到位。4 、安全培訓合格率為 100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內容

10、：1 、對本單位的安全生產負直接領導責任，必須模范遵守公司的各項安全管理制度，不發布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴格履行本人的安全職責，確保安全責任制在本單位全面落實，并全力支持安全工作。2 、保證公司各項安全管理制度和管理辦法在本單位內全面實施，并自覺接受公司安全部門的監督和管理。3 、在確保安全的前提下組織生產，始終把安全工作放在首位，當“安全與交貨期、質量”發生矛盾時，堅持安全第一的原則。4 、參加生產碰頭會時，首先匯報本單位的安全生產情況和安全問題落實情況；在安排本單位生產任務時，必須安排安全工作內容，并寫入記錄。5 、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類違章現象。6 、組織本部門積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7 、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對發現的各類違章現象負有查禁的責任，同時要予以查處。8 、虛心接受員工提出的問題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發生事故，應立即報告主管領導，按照“四不放過”的原則召開事故分析會，提出整改措施和對責任者的處理意見，并填寫事故登記表，嚴禁隱瞞不