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文檔簡介

1、For pers onal use only in study and research; notfor commercial use蚄For personal use only in study and research; not for commercial use節肂XXXX)工程精裝修工程工作面移交肆第一章總則蒆第一條為保證精裝修工程施工順利進行,明確土建單位、專業工 程分包單位工作面移交內容、標準,劃清質量責任,減少中間移交糾 紛,提升工程質量,特制定本管理制度。肁第二條精裝修單位在進入工作面移交階段應立即進行工程實體檢查、驗收,驗收合格后交接各方必須辦理書面移交簽字手續。膂第二章移

2、交范圍蕆第四條精裝修單位進場時,工程部應將各樓棟工作面移交范圍 和計劃書面通知土建單位、專業工程分包單位和精裝修單位。襖第五條 各樓棟室內、公共部位的工作面按樓層為單位劃分肄第六條 各樓棟合同交樓大批量裝修時,從頂層依次至下,以每五 層的室內、公共部位工作面為一批次進行移交。膂第三章移交流程袈第七條移交流程薆工程部制定移交范圍、計劃、標準T移交單位按計劃節點提交 工 作面交接驗收審核表T工程部組織交接各方進行驗收T辦理書面移 交手續。袃第四章移交內容、標準芁第八條土建與裝修單位艿1、墻面肄廚房:水泥砂漿粉刷到板底,表面抹平。螞衛生間:水泥砂漿粉刷到板底,表面抹平,防水層部位刮3mm素水泥漿一遍

3、封閉。莁客廳、房間、過道:無保溫層時,水泥砂漿粉刷到板底,表面壓光;有保溫層時,保溫層粉刷到板底,表面抹平。莆陽臺 (露臺) :按建筑外墻設計施工完成。螆大堂、電梯廳:水泥砂漿粉刷到板底,表面抹平。莁2、頂棚蒁廚房、衛生間:結構面移交,觀感平整、干凈。螇客廳、房間、陽臺:模板拼接處打磨平整,結構面平整度滿足規范要求直接移交;否則,結構面需修補滿足要求后移交。芄露臺(空中花園):飾面完成。蒄有吊頂的過道:結構面移交,觀感平整、干凈。薁大堂、電梯廳:結構面移交,觀感平整、干凈。膈 3、 樓地面羅廚房:結構面清理干凈。芃衛生間:沉箱回填和砼面層找平,并閉水移交。蟻客廳、房間、過道:結構面清理干凈薈陽

4、臺(露臺):防水保護層施工完成,并閉水移交莃大堂、電梯廳:結構面清理干凈。羈4、門窗洞口螁入戶、戶內門洞:門洞尺寸、門垛寬度滿足甲供標準化產品的 安裝要求。罿鋁合金門窗洞口(含飄窗臺):內側周邊水泥砂漿壓光或抹平。肅 5、給排水管肄樓地面壓槽內給水管固定牢固,凸出結構面高度不影響后期裝 修,墻面內管槽修補完,穩壓移交。螁排水口預留支管高度100mm相對土建完成面),排水立管穿樓板 洞口封堵密實。肆預留給排水管口按裝修水圖預埋和變更到位,管口全部封堵。袇 6、強弱電螃室內成套配電箱(弱電箱)體安裝完成。袀室內線管(盒)按裝修電圖預埋和變更到位,管內穿好鐵絲(含 入戶部分)。薇大堂、電梯廳公共部位

5、橋架安裝到位芅7、陽臺欄桿薂安裝完成、成品保護材料無破損。羀 8、煙道羈煙道水泥砂漿抹平,穿樓板洞封堵密實。羇煙道止回閥安裝完成,高度、位置正確。莁 9、預埋空調(排氣)套管肀預埋空調(排氣)套管無遺漏,高度、位置正確。荿10、 +1.0m 標高控制線蒅室內、公共部位墻面上用墨線彈出建筑或結構 +1.0m標咼線莄第九條鋁合金安裝單位與裝修單位膀1、鋁合金門、窗蒆門窗固定框安裝牢固,框底部用防水砂漿塞縫密實,其余兩側和頂部用發泡膨脹型填縫劑塞密實膇門窗固定玻璃安裝完成。膃2、成品保護芀 陽臺推拉門固定框下檻采用廢舊木模板做成 n狀“馬蹄”蓋板 保護。袇門窗框用專用保護膠紙滿貼,框邊處留 10mn

6、不貼。蚄第十條消防安裝單位與裝修單位袁1 、消火栓(噴淋)系統莀大堂、電梯廳公共部位消火栓(噴淋)干管、支管安裝完成,水 壓試驗合格。芇消火栓箱安裝完成。莆 2、火災報警系統羄線管(盒)結合裝修圖預埋到位,防排煙口的百葉尺寸已確定。莀第十一條電梯安裝單位與裝修單位(包括但不限于以下)蚈1、電梯廳門螄電梯廳門安裝完成或廳門兩側位置線和上下側標高線已確定。蚃召喚底盒安裝完成。蒀第五章移交質量標準聿第十二條室內墻面蒆室內平面凈開間、 進深偏差不超過± 10mm ,極差不超過 15mm。蒂抹灰層與基層之間粘結牢固,無空鼓、裂縫、起砂現象。蕿抹灰層表面應平順、潔凈,陰陽角應方正、順直,允許偏差

7、W士 4mm。膆第十三條室內頂棚羄頂棚應平滑、潔凈,無吊頂的平整度允許偏差w 10mm極差w 20mm (相對+1.0m控制線)。芁第十四條樓地面蠆結構面潔凈, 無建渣、 水泥漿等。 衛生間沉箱內回填材料符合設 計要求,嚴禁使用建渣回填。薇陽臺、衛生間48h蓄水試驗無滲漏蚆結構面標高相對+1.0m控制線允許偏差w士 10mm芄陽臺、衛生間嚴禁漏水。蝿第十五條門窗洞口羈入戶(戶內)門門洞的凈高、寬相對設計尺寸允許偏差w 士 10mm膄入戶(戶內)門門洞內外側墻體抹灰垂直度允許偏差w4mm門洞兩側進深、軸線位移允許偏差w 10mm肅室內鋁合金門窗洞口抹灰收邊收口平順, 無大小頭。 洞口高、 寬 的

8、凈空尺寸允許偏差w 5mm洞口各側面兩端的進深尺寸允許誤差w 5mm。衿第十六條給排水管荿廚衛間冷、熱水絲接頭管口宜凸出抹灰完成面25mm陽臺的管口宜平飾面層。淋浴龍頭的冷熱水管口間距應為150士 5mm祎室內冷熱水管嚴禁從臥室內、陽臺鋁合金推拉門下部穿過。螂同層排水時,櫥柜洗菜盆的排水支管不得安裝于 80130mm高度 范圍內。罿穿樓板管洞應用微膨脹細石砼分二次澆搗密實, 48h 蓄水試驗無 滲漏螀給水管道穩壓移交的壓力應3.0Mp芃第十七條強弱電裊廚衛間預埋開關、插座底盒宜凸出抹灰完成面25mm其余部位的宜平飾面層, 不得凸出墻面。 底盒四周抹灰應方正、 平整,無空隙。罿成排并列安裝的底盒

9、高度允許偏差w 0,5mm底盒間間距20-30mm照明開關底盒距門洞邊150 200mm羆箱盒齊全、完好、無歪斜變形、混凝土砂漿堵塞現象。肅第十八條煙道蚃GRC0道抹灰面基層應滿掛鋼絲網,煙道樓板支撐處的做法應嚴 格按設計施工。聿穿樓板煙道洞應用微膨脹細石砼分二次澆搗密實。莇第十九條預埋空調(排氣)套管螇空調(排氣)套管的規格、位置、標高嚴格按設計進行預埋,空 調套管應內高外低,高差20mm莂墻面洞口處抹灰應圓順,無歪斜、缺口現象。腿第二十條鋁合金門窗螈門窗框四周塞縫、型材的拼接處經淋水試驗無滲漏賺第六章責任劃分羋第二一條土建單位、專業工程分包單位提交工作面移交申請后, 精裝修單位應嚴格按移交

10、質量標準、規范要求等,對工程實體逐層逐 戶進行檢查、驗收、記錄。腿第二十二條移交前不合格的質量問題由移交單位負責整改;移交 后,因裝修單位未按質量標準進行檢查、驗收,并提交書面整改質量 問題的,移交單位不能因已辦理移交而免責, 同時裝修單位承擔由此 造成的己方損失。袇第二十三條土建單位自身的施工質量問題未在約定的時間內整改 完,可協調由精裝修單位來完成,費用按合同約定轉扣土建單位,整 改的工程量應由工程部、土建單位、精裝修單位三方簽字確認。腰第二十四條工作面移交接收后,精裝修單位承擔土建管理責任,負 責整個裝修工地現場的出入管理、安全文明施工、成品保護管理、專 業分包管理等管理職責。袂附件 1

11、:工作面交接驗收審核表葿附件 1:芆工作面交接驗收審核表羂項目名稱:交接樓棟:衿交接部位蚄節交接內容肂肆(如空位不夠填寫,可另附頁)蒆交付單位肁口已按規范及圖紙要求施工完成,申請進行移交。膂口存在問題已整改完成,申請全部移交。蔵襖申請時間:項目經理:(章)肄接收單位意 見膂口檢查無問題;同意接收。袈口檢查存在問題較多;不同意接收。«檢查存在以下問題(可附頁);同意接收其它部分。袃口檢查存在問題已整改完成;同意全部接收。-+-幾艿肄接收時間:項目經理:(章)螞工程部莁審核意見莆口同意交接。螆口不同意交接。莁蒁審核經理(負責人):日期:_僅供個人用于學習、研究;不得用于商業用途For p

12、ersonal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zweckeverwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHuac e

13、goB u HHuefigoHMucno 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxqe 員 ex.以下無正文僅供個人用于學習、研究;不得用于商業用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen fu r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnel

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