1、編號:房地產營銷籌劃代理合同甲方:乙方:簽訂日期：年 月 日簽訂合同雙方：甲方：法定地址： ：乙方：法定地址： ：就甲方委托乙方全程籌劃代理“ 工程事宜,經甲、乙雙方友好協商達成一致意見.明確雙方責任義務、保證甲、乙雙方利益,特簽訂本合同,供甲、乙雙方共同遵守執行.一、本合涉及到相關定義1 .商品房籌劃：是指代理商依照同房地產投資開發商訂立的籌劃合同書,對該商品房銷售籌劃、品牌推廣籌劃、業務執行籌劃,直至后期的物業治理籌劃等全程整合營銷籌劃,并按合同約定收取籌劃費的行為.2 .商品房買賣合同：是指針對本合同約定之代理房屋用于約束房屋買賣雙方的合同文本.3 .銷售底價：是指本合同書乙方代理之商品

2、房可對外銷售的最低房產金額.銷售溢價：是指客戶簽訂的?商品房買賣合同?的價格高于銷售底價的局部.4 .實際銷售率：為實際銷售金額與總代理銷售金額之比.5 .實際總銷售金額：為所有實際銷售房屋的單套銷售金額之和.二、委托范圍及性質一、全程營銷代理性質甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營銷代理,工程名稱及位置：該工程名稱為“位于代理范圍：代理范圍為樓盤的總建筑面積的 ,乙方代理銷售總面積 平方米.三、甲、乙雙方權責一甲方權責：1、確立本工程專項負責人,以保證能及時解決營銷代理中的各種問題,使該項 目高效率、標準化的運作.2、向乙方提供本工程銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件,并承擔

3、因 此產生的各項責任.3、本合同生效后,甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作.4、協助乙方制定銷售方案,及時簽署乙方簽訂的銷售合同書銷售合同書必須 按甲方提供的標準制定.5、乙方的營銷執行方案經甲方書面認可前方可實施.6、因甲方原因造成的索賠或其它法律責任,由甲方承擔.7、甲方需按時、按合同支付乙方代理費用.8、以甲方為主,甲、乙雙方應共同協商制定該工程的銷售底價及銷售價格,由 乙方制訂價格系統及策略,經甲方認可,并行文以供乙方執行,乙方不得擅自降 低銷售價格.9、甲方不得在乙方營銷代理的有效期內另設銷售機構及個人,否那么成交銷售額 均歸乙方,視為乙方結算業績.10、發生以下情況之一時

4、,甲方有權單方終止合同：A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現重大失誤或給甲方造成重大損失的；B在銷售過程中,乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾.11、甲方在售樓現場設銷控人員,負責所有款項的收付及合同保管工作.12、甲方負責售樓部裝修和一切配套設施.二乙方權責1、乙方負責對工程進行整合營銷籌劃,包括工程樣板房設計、工程推廣包裝設計、工程現圍現場.銷售執行及工程銷售期間所有的銷售推廣平面創意設計等工 作事項.2、乙方全要負責制定相關房屋營銷和企劃；設計符合法律規定的售樓書、售樓廣告及其他促銷資料.3、乙方負責定期向甲方指定負責人書面匯報信息回饋情況.4、乙方需要按雙方約定的工作

5、要求安排專案小組,以甲方名義簽署銷售合同,客戶購房款直接交入甲方開設的專用加款賬號,保證代理工作順利實施.5、銷售人員統一服裝、統一工牌、統一口徑,每天八小時以上的時間內設有專人負責接待客戶,現場人員不得低于五人.6、乙方在銷售期間,不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,所有變更均以甲方正式書面通知為準； 不得向客戶收取未經甲方同意的 任何費用.7、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付.8、銷售期間,乙方組織好樓盤的銷售工作,負責治理銷控表.乙方的銷售活動需根據甲方審批的正式方案執行,如有變動,應及時報經甲方同意前方可執行.9、甲、乙雙方分別指定工程負責

6、人,負責工程對接,銷售過程中任何舉措通過工作聯系單方式通知對方經負責人簽字 10、發生以下情況之一者,乙方可單方終止合同：A甲方不能提交售樓所需的全部文件資料；B甲方的銷售條件發生變化；C工程施工進度無法保證銷售進度,造成銷售進度與施工進度斷檔等.四、全程營銷代理費及結算方式一營銷代理取費該工程營銷代理費用的取費標準為銷售額的 16%.二結算方式1、代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第 2日為乙方銷售任務結算日,甲方于當日根據乙方在上月完成的銷售合同總額核算代理費款額,并在2個工作日內支付應付給乙方的款項.2、假設甲方逾期20日未付款,按拖欠金額的月息2分向乙方支付違約利息.三其他1、本工程之成交金額在各套底價之上,乙方即有權出售；如低于底價,未經甲方同意,乙方不得出售；由于特殊原因經甲方確認同意低于底價出售的,乙方按正常甲、乙雙方擬定并經甲方簽字