1、第三章第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)周周 明明 智智第三章第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià) 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)概述 第二節(jié) 本錢(qián)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用 第三節(jié) 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用 第四節(jié) 收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用第一節(jié)第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)概述機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)概述 一、機(jī)器設(shè)備的含義： 評(píng)價(jià)中的機(jī)器設(shè)備普通上指具備固定資產(chǎn)條件的機(jī)器、設(shè)備、儀器、工具等。 泛指：替代、輔助人類(lèi)勞動(dòng)的人造物。 電動(dòng)機(jī)、內(nèi)燃機(jī)、發(fā)電機(jī)、緊縮機(jī)、消費(fèi)流水線(xiàn)、電子設(shè)備、儀器儀表等 固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)： 一為消費(fèi)商品、提供勞務(wù)、出租或運(yùn)營(yíng)管理而持有的； 二運(yùn)用壽命超越一個(gè)會(huì)計(jì)年度。二、

2、機(jī)器設(shè)備的種類(lèi)二、機(jī)器設(shè)備的種類(lèi) 一固定資產(chǎn)運(yùn)用中的國(guó)家分類(lèi)規(guī)范 1994年1月24日國(guó)家技術(shù)監(jiān)視局公布GB/T14885-94 10個(gè)門(mén)類(lèi)：7類(lèi)為設(shè)備；土地、房屋及建筑物；圖書(shū)、文物及陳列品；家具器具及其他 二會(huì)計(jì)核算中運(yùn)用的分類(lèi)規(guī)范 1.消費(fèi)用機(jī)器設(shè)備； 2.非消費(fèi)機(jī)器設(shè)備； 3.出租機(jī)器設(shè)備； 4.未運(yùn)用機(jī)器設(shè)備； 5.不需用機(jī)器設(shè)備； 6.融資租入機(jī)器設(shè)備 三、機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的特點(diǎn) 1機(jī)器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，具有固定資產(chǎn)單價(jià)高、運(yùn)用時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)。 以單個(gè)設(shè)備為評(píng)價(jià)對(duì)象。 2機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但經(jīng)常兼含無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。 3機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，可挪動(dòng)、分布廣，情況復(fù)雜。 防漏評(píng)、重評(píng)。 4機(jī)

3、器設(shè)備的價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償不同時(shí)進(jìn)展。 評(píng)價(jià)時(shí)，不能單依托設(shè)備價(jià)值轉(zhuǎn)移確定成新率，還應(yīng)思索設(shè)備的補(bǔ)償和運(yùn)用情況，經(jīng)過(guò)技術(shù)檢測(cè)手段來(lái)確定其損耗。 5單臺(tái)設(shè)備很難單獨(dú)消費(fèi)出完好的產(chǎn)品，通常不具有獨(dú)立的收益才干。 難以用滿(mǎn)足收益法的根本條件。 四、機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)的根本程序(了解) 一評(píng)價(jià)預(yù)備階段 二現(xiàn)場(chǎng)任務(wù)階段 三確定設(shè)備評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)階段 四評(píng)定估算階段 五撰寫(xiě)評(píng)價(jià)報(bào)告及評(píng)價(jià)闡明階段 六評(píng)價(jià)報(bào)告的審核和報(bào)出階段 五、機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)方法的適用性 一本錢(qián)法的適用范圍 主要適用于繼續(xù)運(yùn)用前提下不具備獨(dú)立獲利才干的單臺(tái)件設(shè)備。 在非繼續(xù)運(yùn)用前提下，假設(shè)待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物，也可運(yùn)用本錢(qián)法。 二市場(chǎng)法的適用范

4、圍 1.市場(chǎng)法主要適用于單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備變現(xiàn)價(jià)錢(qián)的估測(cè) 2.必需以市場(chǎng)為前提-興隆活潑的設(shè)備買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng) 3.必需以可比為前提 三收益法的適用范圍 前提：被評(píng)價(jià)機(jī)器設(shè)備具有獨(dú)立的、能延續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益。 例如：可單獨(dú)核算收益的消費(fèi)流水線(xiàn) 可單獨(dú)作業(yè)的車(chē)輛第二節(jié)第二節(jié) 本錢(qián)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用本錢(qián)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用 本錢(qián)法的計(jì)算公式為： P = R C - D P - D f - D e P評(píng)價(jià)值; RC重置本錢(qián)； DP實(shí)體性貶值； Df功能性貶值； De經(jīng)濟(jì)性貶值。 一、重置本錢(qián)的測(cè)算一機(jī)器設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算中應(yīng)留意的問(wèn)題1、選擇復(fù)原重置本錢(qián)還是更新重置本錢(qián)?更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)

5、格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)技術(shù)進(jìn)步快可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購(gòu)建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢2、機(jī)器設(shè)備的重置本錢(qián)構(gòu)成(P?)留意：直接本錢(qián)與每一臺(tái)設(shè)備有直接對(duì)應(yīng)關(guān)系，間接本錢(qián)和資金本錢(qián)有時(shí)不能對(duì)應(yīng)到每一臺(tái)設(shè)備上，它們是為整個(gè)工程發(fā)生的，在計(jì)算每一臺(tái)設(shè)備的重置本錢(qián)時(shí)普通按比例攤?cè)搿?3、重置本錢(qián)測(cè)算方法的選擇普通應(yīng)遵照的規(guī)律：1對(duì)于目前仍在消費(fèi)和銷(xiāo)售的設(shè)備，采用直接法；2對(duì)于無(wú)法獲得現(xiàn)行價(jià)錢(qián)的被估設(shè)備，假設(shè)能找到參照物，那么可采用功能本錢(qián)法更新重置本錢(qián)；3假設(shè)設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得，就只能采用物價(jià)指數(shù)法復(fù)原重置本錢(qián)。 二自制設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算 1、本錢(qián)構(gòu)成 制造本錢(qián) 期間費(fèi)用 合理利潤(rùn)

6、設(shè)計(jì)費(fèi) 安裝調(diào)試費(fèi)等 2、自制設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算主要采用核算法 1計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置本錢(qián) 2計(jì)算自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置本錢(qián) 3綜合估價(jià)法 1自制非標(biāo)設(shè)備的復(fù)原重置本錢(qián) 例：某機(jī)床按現(xiàn)行市價(jià)購(gòu)置，每臺(tái)5萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)800元，安裝調(diào)試費(fèi)中原資料400元，人工費(fèi)600元。按同類(lèi)設(shè)備安裝調(diào)試的間接費(fèi)用分配，間接費(fèi)用為人工費(fèi)用的75。求該機(jī)床的重置本錢(qián)。 解：重置本錢(qián)直接費(fèi)用+間接費(fèi)用 直接費(fèi)用：50 000+800+1 00051 800 間接費(fèi)用：6000.75450 該機(jī)床重置本錢(qián)51800+45052 250元 2自制非標(biāo)設(shè)備的更新重置本錢(qián) 例：某企業(yè)一臺(tái)自制機(jī)器設(shè)備本錢(qián)為30萬(wàn)元，其中鋼

7、材占40，鑄鐵20%,人工費(fèi)用30，管理費(fèi)10。按現(xiàn)行技術(shù)條件更新自制設(shè)備，鋼材和鑄鐵均可節(jié)約20，人工和管理費(fèi)用均節(jié)省10。經(jīng)過(guò)調(diào)查得知，自制設(shè)備自制造以來(lái)，鋼材價(jià)錢(qián)上升80，鑄鐵上升50%,工時(shí)本錢(qián)上漲100，管理費(fèi)按工時(shí)分?jǐn)偟念~度上升40。試計(jì)算該設(shè)備重置本錢(qián)。 解：鋼材： 30*40*1-20*1+8017.28 鑄鐵： 30*20*1-20*1+507.2 資料本錢(qián)17.28+7.224.48萬(wàn)元 人工本錢(qián)： 30*30*1-10*1+10016.2 管理費(fèi)用： 30*10*1-10*1+403.78 重置本錢(qián)24.48+16.2+3.7844.46萬(wàn)元該設(shè)備復(fù)原重置本錢(qián)應(yīng)如何計(jì)算？

8、該設(shè)備復(fù)原重置本錢(qián)應(yīng)如何計(jì)算？3綜合估價(jià)法綜合估價(jià)法是根據(jù)設(shè)備的主材費(fèi)和主要外購(gòu)件費(fèi)與設(shè)備本錢(qián)費(fèi)用有一定的比例關(guān)系，經(jīng)過(guò)確定設(shè)備的主材費(fèi)用和主要外購(gòu)件費(fèi)用，計(jì)算出設(shè)備的完全制造本錢(qián)，并思索企業(yè)利潤(rùn)、稅金和設(shè)計(jì)費(fèi)用，確定設(shè)備的重置本錢(qián)。 )1 ()1 ()1 ()(21tdpmmmKnKKCKCP本錢(qián)利潤(rùn)率主要外購(gòu)件費(fèi)本錢(qián)主材費(fèi)率主材費(fèi)銷(xiāo)售稅金率設(shè)計(jì)費(fèi)率臺(tái)數(shù) 公式分析： Cm1實(shí)踐被耗費(fèi)掉的主材費(fèi)=主材凈用量主材費(fèi)利用率 Cm1Km本企業(yè)消費(fèi)該設(shè)備的本錢(qián)費(fèi)用不包含外購(gòu)資料費(fèi) Cm1Km +Cm2該設(shè)備運(yùn)用的全部本錢(qián)費(fèi)用包含外購(gòu)資料費(fèi) Cm1Km +Cm2 1+Kp消費(fèi)該設(shè)備的正常價(jià)錢(qián)本錢(qián)加利潤(rùn)

9、Cm1Km +Cm2 1+Kp1+Kd/n在上一步的根底上加上應(yīng)該承當(dāng)?shù)墓迷O(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi) Cm1Km +Cm2 1+Kp1+Kd/n*1+Kt 以上都沒(méi)有思索稅金，這里一次思索一切的稅金，得到含稅的銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)。 例：某懸鏈?zhǔn)剿粐娖崾彝鉃闉榉菢?biāo)自制設(shè)備，構(gòu)建日期為1989年12月，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為2019年9月30日。計(jì)算該懸鏈?zhǔn)剿粐娖崾业闹刂帽惧X(qián)。 計(jì)算過(guò)程如下：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，該設(shè)備主材為鋼材，主材的凈耗費(fèi)量為25.5噸,評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日期鋼材不含稅市場(chǎng)價(jià)為3500元/噸,另外,所需主要外購(gòu)件(電機(jī),泵,閥,風(fēng)機(jī)等)不含稅費(fèi)用55680元.主材費(fèi)利用率90%,本錢(qián)主材費(fèi)率55%,本錢(qián)利潤(rùn)率15%,設(shè)計(jì)

10、費(fèi)率16%,產(chǎn)量1臺(tái) 解答如下: Cm1=25.5噸/90%*3500元=99167元本錢(qián)主材費(fèi)率:Km=55%主要外購(gòu)件費(fèi):Cm2=55680元本錢(qián)利潤(rùn)率:Kp=15% 如增值稅率為17%,城市維護(hù)建立稅率7%,教育附加費(fèi)率為3%,那么銷(xiāo)售稅金率為:Kt=18.7%. 非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)率:Kd=16%非標(biāo)設(shè)備的數(shù)量:n=1臺(tái) 設(shè)備的重置本錢(qián):P=(99167/55%+55680)*(1+15%)*(1+18.7%)*(1+16%/1)=373670城建稅按交納的增值稅的城建稅按交納的增值稅的7%交納；交納； 教育費(fèi)附加按交納的增值教育費(fèi)附加按交納的增值稅的稅的3%交納；交納； 三國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重

11、置本錢(qián)測(cè)算 1、國(guó)產(chǎn)外購(gòu)設(shè)備重置本錢(qián)構(gòu)成 購(gòu)買(mǎi)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、根底費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。 注：?jiǎn)闻_(tái)件與成套機(jī)組的本錢(qián)構(gòu)成有區(qū)別。 (安裝費(fèi)、資金本錢(qián)) 2、國(guó)產(chǎn)單臺(tái)件設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉例 3、國(guó)產(chǎn)機(jī)組成套設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉例直接測(cè)算整體重置成本重置成本，然后相加分別測(cè)算各組成部分的兩種測(cè)算途徑 例題 某臺(tái)機(jī)床需重估。企業(yè)提供的購(gòu)建本錢(qián)資料如下：該設(shè)備采購(gòu)價(jià)5萬(wàn)元，運(yùn)輸費(fèi)0.1萬(wàn)元，安裝費(fèi)0.3萬(wàn)元，調(diào)試費(fèi)0.1萬(wàn)元，已服役2年。試評(píng)價(jià)該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)。 經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查得知，該機(jī)床在市場(chǎng)上仍很流行，且價(jià)錢(qián)上升了20%；鐵路運(yùn)價(jià)近兩年提高了1倍，安裝的資料和工費(fèi)上漲幅度加權(quán)計(jì)算為40%，調(diào)試費(fèi)用上漲了

12、15%。 分析：該機(jī)床服役期限僅2年，且在市場(chǎng)上仍很流行，普通來(lái)說(shuō)技術(shù)條件變化不大，故用復(fù)原重置本錢(qián)評(píng)價(jià)較現(xiàn)實(shí)。計(jì)算過(guò)程：機(jī)床采購(gòu)重置全價(jià)5(120%)6萬(wàn)元運(yùn)雜費(fèi)重估價(jià)0.120.2萬(wàn)元安裝費(fèi)重估價(jià)0.3(140%)0.42萬(wàn)元調(diào)試費(fèi)重估價(jià)0.1(115%)0.115萬(wàn)元綜合以上各項(xiàng)，該機(jī)床原地續(xù)用的重置全價(jià)為： 6(0.20.420.115)6.735萬(wàn)元 例題 某企業(yè)2000年購(gòu)建一套年產(chǎn)50萬(wàn)噸某產(chǎn)品的消費(fèi)線(xiàn)，賬面原值1,000萬(wàn)元。2019年進(jìn)展評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)時(shí)選擇了一套與被評(píng)價(jià)消費(fèi)線(xiàn)類(lèi)似的消費(fèi)線(xiàn)，該消費(fèi)線(xiàn)2019年建成，年產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品75萬(wàn)噸，造價(jià)為3,000萬(wàn)元。經(jīng)查詢(xún)，該類(lèi)消費(fèi)線(xiàn)的規(guī)

13、模效益指數(shù)為0.7，根據(jù)被評(píng)價(jià)資產(chǎn)消費(fèi)才干與參照物消費(fèi)才干方面的差別，采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法計(jì)算被評(píng)價(jià)消費(fèi)線(xiàn)2019年的重置本錢(qián)為 3000*(50/75)0.7=2259(萬(wàn)元) 由于無(wú)法獲取評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日該消費(fèi)線(xiàn)的價(jià)錢(qián)指數(shù)，不能直接將2019年的重置本錢(qián)調(diào)整為2019年評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的重置本錢(qián)。 因此，將該消費(fèi)線(xiàn)適當(dāng)劃分為主要安裝、輔助消費(fèi)安裝、工藝管道、儀器儀表、建筑安裝費(fèi)和管理費(fèi)六大項(xiàng)，并按被評(píng)價(jià)消費(fèi)線(xiàn)原始本錢(qián)中上述六項(xiàng)所占比重作為權(quán)數(shù)，以及2019年至2019年上述六項(xiàng)的價(jià)錢(qián)變動(dòng)系數(shù)加權(quán)求取消費(fèi)線(xiàn)價(jià)風(fēng)格整系數(shù)。 上述六項(xiàng)在消費(fèi)線(xiàn)原始本錢(qián)中的比重為：主要安裝70%，輔助安裝5%，工藝管道5%，

14、儀器儀表5%，建筑安裝費(fèi)10%，管理費(fèi)5%。2019年至2019年上述六項(xiàng)價(jià)錢(qián)及費(fèi)用變動(dòng)率為：主要安裝5%，輔助安裝3%，工藝管道10%，儀器儀表2%，建筑安裝費(fèi)15%，管理費(fèi)10%。重置本錢(qián)2,259(170%5%5%3%5%10%5%2%10%15%5%10%)2,259(13.5%0.15%0.5%0.1%1.5%0.5%)2,259(16.25%)2,400萬(wàn)元 四進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算 1、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)構(gòu)成 FOB：Free On Board 離岸價(jià) CIF：Cost Insurance Freight 到岸價(jià)本錢(qián)+保險(xiǎn)費(fèi)+運(yùn)費(fèi) =到岸價(jià)CIF*基準(zhǔn)日匯率+關(guān)稅+增值稅+銀行手續(xù)費(fèi)

15、+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi)+培訓(xùn)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)等 離岸價(jià)FOB+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)+國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)*基準(zhǔn)日匯率+關(guān)稅+增值稅+銀行手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi)+培訓(xùn)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)等 其中：進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)適用稅率 完稅價(jià)錢(qián)普通采用到岸價(jià)錢(qián)。 進(jìn)口車(chē)輛重置本錢(qián) 到岸價(jià)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+證照費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+ 消費(fèi)稅 進(jìn)口關(guān)稅CIF進(jìn)口稅率 消費(fèi)稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)+進(jìn)口關(guān)稅1消費(fèi)稅率消費(fèi)稅率 增值稅進(jìn)口完稅價(jià)錢(qián)+關(guān)稅+消費(fèi)稅增值稅率2、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算方法的選擇1可查詢(xún)到進(jìn)口設(shè)備的現(xiàn)行FOB或CIF。 重置本錢(qián)CIF現(xiàn)行外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+進(jìn)口增值稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)2無(wú)法查詢(xún)到FOB或CIF

16、，但可獲得替代品的FOB或CIF，那么可采用功能價(jià)值法。3假設(shè)上述兩個(gè)渠道都行不通，可采用物價(jià)指數(shù)法。 運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法時(shí)需留意：技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價(jià)指數(shù)法；進(jìn)口部分應(yīng)采用設(shè)備消費(fèi)國(guó)的相關(guān)物價(jià)指數(shù)，國(guó)內(nèi)發(fā)生的運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用采用國(guó)內(nèi)相關(guān)的物價(jià)指數(shù)；留意匯率核算時(shí)間的選擇；關(guān)稅稅率也應(yīng)以評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為根據(jù)。價(jià)格變動(dòng)指數(shù)國(guó)內(nèi)同類(lèi)資產(chǎn)人民幣部分的價(jià)格賬面原值中支付其他稅費(fèi)率關(guān)稅稅率現(xiàn)行進(jìn)口的外匯匯率評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類(lèi)外匯匯率進(jìn)口時(shí)的的到岸價(jià)值賬面原值中重置成本3、進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)測(cè)算舉例【例】假設(shè)某被評(píng)價(jià)進(jìn)口設(shè)備的賬面原值為1000萬(wàn)元人民幣不含進(jìn)口時(shí)的稅與費(fèi)，其中80為

17、支付外匯部分，進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1美圓：8元人民幣，評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的外匯匯率為1美圓：8.3元人民幣，進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)國(guó)的同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)錢(qián)變動(dòng)指數(shù)為120，國(guó)內(nèi)同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)錢(qián)變動(dòng)指數(shù)為150，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為20，其他稅費(fèi)率為10，國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)為10萬(wàn)美圓，境外途 中保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備支付外匯部分的0.5。根據(jù)上述資料，計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置本錢(qián)。 解:(1)文字計(jì)算式: 重置本錢(qián)=賬面原值中支付外匯部分價(jià)值進(jìn)口時(shí)的外匯匯率進(jìn)口設(shè)備消費(fèi)國(guó)同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)指數(shù)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日外匯匯率(1+現(xiàn)行關(guān)稅稅率)(1+其他稅費(fèi)率)+賬面原值中支付人民幣部分價(jià)錢(qián)國(guó)內(nèi)同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)錢(qián)變動(dòng)指數(shù) (2)數(shù)字計(jì)算式: 重置本錢(qián)=100080%8120%

18、8.3(1+20%)(1+10%)+100020%150%=1314.72+300=1615(萬(wàn)元) 例被評(píng)價(jià)設(shè)備為2019年10月從英國(guó)引進(jìn)，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)是20萬(wàn)英鎊。2019年10月進(jìn)展評(píng)價(jià)時(shí)英國(guó)廠(chǎng)家已不再消費(fèi)這種型號(hào)的設(shè)備，其替代產(chǎn)品的FOB報(bào)價(jià)為35萬(wàn)英鎊。 針對(duì)上述情況，評(píng)價(jià)人員經(jīng)與有關(guān)專(zhuān)家共同分析研討待評(píng)價(jià)設(shè)備和替代產(chǎn)品在技術(shù)性能上的差別及其對(duì)價(jià)錢(qián)的影響，最后以為，按照通常情況，實(shí)踐成交價(jià)為報(bào)價(jià)的70%90%。故按英國(guó)廠(chǎng)商FOB報(bào)價(jià)的80%作為FOB成交價(jià)。針對(duì)替代設(shè)備在技術(shù)性能上優(yōu)于待評(píng)價(jià)設(shè)備，估測(cè)被評(píng)價(jià)設(shè)備的現(xiàn)行FOB價(jià)錢(qián)約為替代設(shè)備FOB價(jià)錢(qián)的70%，30%的折扣主要

19、是功能落后呵斥的。 評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日人民幣對(duì)英鎊的匯率為11.931。境外運(yùn)雜費(fèi)按FOB價(jià)錢(qián)的5%計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按FOB價(jià)錢(qián)的0.5%計(jì)，關(guān)稅與增值稅由于符合合資企業(yè)優(yōu)惠條件，予以免征。銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)錢(qián)的0.8%計(jì)算，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按(CIF價(jià)錢(qián)銀行手續(xù)費(fèi))的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)用包括在設(shè)備價(jià)錢(qián)中，由英方派人安裝調(diào)試，不用另付費(fèi)用。由于該設(shè)備安裝周期較短，故沒(méi)有思索利息要素。 根據(jù)上述分析及數(shù)據(jù)資料，被評(píng)價(jià)設(shè)備的重置本錢(qián)計(jì)算過(guò)程如下：FOB價(jià)錢(qián)3580%70%19.6萬(wàn)英鎊FOB價(jià)錢(qián)19.611.93233.83萬(wàn)元人民幣境外運(yùn)雜費(fèi)233.835%11.69萬(wàn)元人民幣保險(xiǎn)費(fèi)233.830.5%1.17

20、萬(wàn)元人民幣CIF價(jià)錢(qián)233.8311.691.17246.69萬(wàn)元人民幣銀行手續(xù)費(fèi)246.690.8%1.97萬(wàn)元人民幣國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)(246.691.97)3%7.46萬(wàn)元人民幣被評(píng)價(jià)設(shè)備重置本錢(qián)233.8311.691.171.977.46 256.12萬(wàn)元人民幣 例: 某企業(yè)2019年從美國(guó)引進(jìn)一條消費(fèi)線(xiàn)，該消費(fèi)線(xiàn)當(dāng)年安裝試 車(chē)勝利正式投入消費(fèi)。設(shè)備進(jìn)口總金額為90萬(wàn)美圓，2019年進(jìn)展評(píng)價(jià)。經(jīng)評(píng)價(jià)人員對(duì)該消費(fèi)線(xiàn)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)察勘和技術(shù)鑒定，以及向有關(guān)部門(mén)進(jìn)展調(diào)查了解，以為該消費(fèi)線(xiàn)的技術(shù)程度在國(guó)內(nèi)仍居先進(jìn)展列，在國(guó)際上也屬普通運(yùn)用的設(shè)備，故決議采用指數(shù)調(diào)整法對(duì)該機(jī)組重置本錢(qián)進(jìn)展估測(cè)。按照國(guó)內(nèi)及國(guó)外

21、價(jià)錢(qián)變動(dòng)對(duì)消費(fèi)線(xiàn)的不同影響，評(píng)價(jià)人員先將消費(fèi)線(xiàn)分成進(jìn)口設(shè)備主機(jī)、進(jìn)口備件、國(guó)內(nèi)配套設(shè)備、其他費(fèi)用四大部分，分別思索國(guó)外、國(guó)內(nèi)不同部分價(jià)錢(qián)變化率予以調(diào)整。 經(jīng)調(diào)查詢(xún)價(jià)了解到，從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)在其消費(fèi)國(guó)的價(jià)錢(qián)變化率上升了50%，進(jìn)口備件的價(jià)錢(qián)變化率上升了30%，國(guó)內(nèi)配套設(shè)備價(jià)錢(qián)上升了60%，其他費(fèi)用上升了50%。按評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，該進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為30萬(wàn)元人民幣。評(píng)價(jià)時(shí)點(diǎn)美圓對(duì)人民幣匯率為18.3。從被評(píng)價(jià)機(jī)組進(jìn)口合同中得知，進(jìn)口設(shè)備主機(jī)原始價(jià)值75萬(wàn)美圓，進(jìn)口條件15萬(wàn)美圓。另外從其他會(huì)計(jì)憑證中查得國(guó)內(nèi)配套設(shè)備原始價(jià)值45萬(wàn)人民幣，其他費(fèi)用原值18萬(wàn)

22、元人民幣。根據(jù)上述數(shù)據(jù)，估算被評(píng)價(jià)機(jī)組的重置本錢(qián)如下：重置本錢(qián)(751.5151.3)8.3451.6181.530 1224.6(萬(wàn)元人民幣)從上述兩個(gè)例題中，可以得知，在測(cè)算進(jìn)口設(shè)備重置本錢(qián)時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題主要有：有關(guān)報(bào)價(jià)的處置；運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法以及物價(jià)指數(shù)的選擇；匯率應(yīng)選擇評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日的匯率；關(guān)稅等稅收也應(yīng)以評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日為準(zhǔn)。 二、實(shí)體性貶值與成新率的測(cè)算 成新率1有形損耗率 通常采用三種方法測(cè)算設(shè)備成新率 一運(yùn)用運(yùn)用年限法估算設(shè)備成新率設(shè)備尚可使用年限設(shè)備的已使用年限設(shè)備的尚可使用年限成新率設(shè)備總使用年限已使用年限設(shè)備總使用年限設(shè)備成新率 1、設(shè)備的總運(yùn)用年限 物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命。

23、經(jīng)濟(jì)壽命與物理壽命、技術(shù)壽命直接有關(guān)，運(yùn)用年限法普通以經(jīng)濟(jì)壽命為總運(yùn)用年限。 假設(shè)僅計(jì)算有形損耗，那么經(jīng)濟(jì)壽命以物理壽命為主。 假設(shè)計(jì)算綜合成新率，那么經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)通盤(pán)思索物理壽命與技術(shù)壽命。 2、設(shè)備的已運(yùn)用年限 留意： 已運(yùn)用年限是對(duì)設(shè)備任務(wù)量的一種計(jì)量，計(jì)量的前提條件：設(shè)備在正常運(yùn)用時(shí)間和正常運(yùn)用強(qiáng)度條件下的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間。因此，存在設(shè)備的命義運(yùn)用時(shí)間與實(shí)踐運(yùn)用時(shí)間的區(qū)別。 已運(yùn)用年限與會(huì)計(jì)核算中的已提折舊年限不同。 3、設(shè)備的尚可運(yùn)用年限 綜合年限法適用于經(jīng)過(guò)技改的設(shè)備用年限尚可使用年限總使用年限實(shí)際已使術(shù)鑒定確定通過(guò)技術(shù)檢測(cè)和專(zhuān)業(yè)技兩種方法尚可使用年限加權(quán)投資年限尚可使用年限成新率100)(

24、)(更新成本原始投資的更新成本已投資年限權(quán)重已投資年限加權(quán)投資年限 例題 某企業(yè)1994年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為30,000元，2019年和2019年進(jìn)展兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為3,000元和2,000元，2019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)展評(píng)價(jià)。假定：從1994年至2019年年通貨膨脹率為10%，該設(shè)備的尚可運(yùn)用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為7年，試估算設(shè)備的成新率。 第一步，調(diào)整計(jì)算現(xiàn)時(shí)本錢(qián)。投資日期(年) 原始投資額（元） 價(jià)格變動(dòng)系數(shù) 現(xiàn)行成本（元） 1994 30,000 2.60 78,000 2019 3,000 1.61 4,830 2019 2,000 1.33 4,830 合計(jì) 35,000

25、85,490 第二步，計(jì)算加權(quán)更新本錢(qián)。投資日期(年) 現(xiàn)行成本（元） 投資年限 加權(quán)更新成本（元） 1994 78,000 10 78,000 2019 4,830 5 24,150 2019 2,660 3 7,980 合計(jì) 85,490 812,130 第三步，計(jì)算加權(quán)投資年限第四步，計(jì)算成新率 成新率7(9.57)100%42%年加權(quán)投資年限5 . 9490,85130,二運(yùn)用觀測(cè)分析法估算設(shè)備成新率 主要了解觀測(cè)分析目的 機(jī)器設(shè)備成新率評(píng)價(jià)參考表P69三運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估算設(shè)備成新率該方法的適用對(duì)象：特定部件需改換的設(shè)備。使用年限法不可修復(fù)修復(fù)費(fèi)用法可修復(fù)一般存在兩種性質(zhì)設(shè)備的損耗設(shè)備

26、復(fù)原重置成本不可修復(fù)部分實(shí)體貶值可修復(fù)部分實(shí)體貶值實(shí)體性貶值率 例題 被評(píng)價(jià)設(shè)備為一儲(chǔ)油罐，曾經(jīng)建成并運(yùn)用了10年，估計(jì)未來(lái)還能再運(yùn)用20年。評(píng)價(jià)人員了解到，該油罐目前正在維修，其緣由是原儲(chǔ)油罐因遭到腐蝕，底部已出現(xiàn)裂紋，發(fā)生滲漏，必需改換才干運(yùn)用。整個(gè)維修方案大約需求破費(fèi)350,000元，其中包括油罐停頓運(yùn)用呵斥的經(jīng)濟(jì)損失、清理布置平安任務(wù)環(huán)境、裝配并改換被腐蝕底部的全部費(fèi)用。評(píng)價(jià)人員曾經(jīng)估算出該油罐的復(fù)原重置本錢(qián)為2,000,000元，現(xiàn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)油罐的實(shí)體性損耗率。 計(jì)算過(guò)程如下： 可修復(fù)部分實(shí)體性損耗：350,000元； 不可修復(fù)部分實(shí)體性損耗率：10/(1020)100%33.

27、3%； 不可修復(fù)部分復(fù)原重置本錢(qián)：2,000,000350,0001,650,000元； 不 可 修 復(fù) 部 分 實(shí) 體 性 損 耗 ：1,650,00033.3%549,450元； 油罐全部實(shí)體性損耗率：(350,000549,450)/2,000,00045%。 假假設(shè)可以得到該油罐的更新重置本錢(qián)，用更新重置本錢(qián)乘以45%的實(shí)體性損耗率，就可得到用本錢(qián)法評(píng)價(jià)油罐時(shí)應(yīng)該扣除的實(shí)體性損耗。 四測(cè)算機(jī)器設(shè)備成新率時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題 1、選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄐ畔①Y料、設(shè)備特點(diǎn)、評(píng)價(jià)人員的專(zhuān)長(zhǎng)。可同時(shí)運(yùn)用幾種方法。 2、實(shí)體性貶值中能否包含了功能性貶值。 上述三種方法在一定條件下均可計(jì)算綜合成新率。 三、功能

28、性貶值及其測(cè)算 一功能性貶值的表現(xiàn)方式 根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于無(wú)形損耗的定義，功能性貶值的表現(xiàn)方式有二： 1、超額投資本錢(qián)。 2、超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)。 二功能性貶值的測(cè)算 1、超額投資本錢(qián)復(fù)原重置本錢(qián)設(shè)備更新重置本錢(qián) 但是評(píng)價(jià)實(shí)際中此公式不一定有意義： 一、由于計(jì)算更新重置本錢(qián)時(shí)，已包含超額投資本錢(qián)； 二、假設(shè)新技術(shù)使設(shè)備的性能得到改良，更新重置本錢(qián)能夠大于復(fù)原重置本錢(qián)。 2、超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的測(cè)算步驟 1測(cè)算年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián) 2測(cè)算年凈超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián) 3據(jù)設(shè)備剩余壽命與折現(xiàn)率確定功能性貶值額 例題 某一消費(fèi)控制安裝擬進(jìn)展評(píng)價(jià)，其正常運(yùn)轉(zhuǎn)需7名操作人員。目前同類(lèi)新式控制安裝所需的操作人員定額為4名。假設(shè)被評(píng)價(jià)控制安

29、裝與參照物在運(yùn)營(yíng)本錢(qián)的其他支出工程方面大致一樣，操作人員人均年工資為12,000元，被評(píng)價(jià)控制安裝尚可運(yùn)用3年，所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。試測(cè)算被評(píng)價(jià)控制安裝的功能性損耗額。 根據(jù)上述資料，被評(píng)價(jià)控制安裝的功能性損耗測(cè)算如下： 1計(jì)算被評(píng)價(jià)控制安裝的年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)額: (7-4)12,00036,000元 2測(cè)算被評(píng)價(jià)控制安裝的年超額運(yùn)營(yíng)本錢(qián)凈額: 36,000(1-25%)27,000元 3將被評(píng)價(jià)控制安裝在剩余運(yùn)用年限內(nèi)的年超額運(yùn)營(yíng) 本錢(qián)凈額折現(xiàn)累加，估算其功能性損耗額: 27,000(P/A，10%，3) 27,0002.486967,146.30元 三測(cè)算設(shè)備功能性貶值時(shí)

30、應(yīng)留意的問(wèn)題 1、參照物的選擇。 2、確定評(píng)價(jià)值時(shí)能否需單獨(dú)計(jì)算功能性貶值，假設(shè)需 要單獨(dú)計(jì)算，能否兩類(lèi)功能性貶值均需計(jì)算。 四、經(jīng)濟(jì)性貶值及其測(cè)算 一因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算 例題 某產(chǎn)品消費(fèi)線(xiàn)，根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為年產(chǎn)1,000萬(wàn)件，建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化，每年的產(chǎn)量只需400萬(wàn)件，60%的消費(fèi)才干閑置。經(jīng)評(píng)價(jià)，該消費(fèi)線(xiàn)的重置本錢(qián)為1,500萬(wàn)元，實(shí)體性損耗額為300萬(wàn)元，功能性損耗額為150萬(wàn)元，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，試求該消費(fèi)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性損耗額。%1001x設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)力產(chǎn)力設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生經(jīng)濟(jì)性貶值率 詳細(xì)計(jì)算過(guò)程如下： 1扣除實(shí)體性損

31、耗額和功能性損耗額后的價(jià)值為： 1,500-300-1501,050萬(wàn)元 2計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗率： 1-0.48100%52% 3計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗額： 經(jīng)濟(jì)性損耗額1,05052%546萬(wàn)元 %100000140018 . 0，經(jīng)濟(jì)性損耗率二因收益減少導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算例題被評(píng)價(jià)消費(fèi)線(xiàn)年設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為10,000噸，評(píng)價(jià)時(shí)，由于受政策調(diào)整影響，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)不景氣，企業(yè)必需每噸降價(jià)150元以堅(jiān)持設(shè)備設(shè)計(jì)消費(fèi)才干的正常發(fā)揚(yáng)。政策調(diào)整估計(jì)會(huì)繼續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率為10%。試根據(jù)所給條件，估算該消費(fèi)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性損耗額。 經(jīng)濟(jì)性損耗額 (15010,000)(125%)(P/A,10%,3) 1,1

32、25,0002.4869 2,797,762.5元）（所得稅率）（收益損失額經(jīng)濟(jì)性貶值額設(shè)備年nrAP, 三測(cè)算設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題 1、被估設(shè)備能否能單獨(dú)計(jì)算獲得才干。 2、能否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。 五、運(yùn)用本錢(qián)法測(cè)算設(shè)備評(píng)價(jià)值舉例 例題被評(píng)價(jià)設(shè)備購(gòu)建于1994年，賬面價(jià)值為100,000元，2019年進(jìn)展技術(shù)改造，追加技改投資50,000元，2019年對(duì)該設(shè)備進(jìn)展評(píng)價(jià)。根據(jù)評(píng)價(jià)人員的調(diào)查、檢查、對(duì)比分析，得到以下數(shù)據(jù)：11994至2019年每年的設(shè)備價(jià)錢(qián)上升率為10%；2該設(shè)備的月人工本錢(qián)比其替代設(shè)備高1,000元；3被評(píng)價(jià)設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模效益指數(shù)為0.7，所

33、得稅稅率為25%；4該設(shè)備在評(píng)價(jià)前運(yùn)用期間的實(shí)踐利用率僅為正常利用率的50%，經(jīng)技術(shù)檢測(cè)，該設(shè)備尚可運(yùn)用5年，在未來(lái)5年中，設(shè)備利用率可以到達(dá)設(shè)計(jì)要求。根據(jù)上述條件，估測(cè)該設(shè)備的有關(guān)參數(shù)和評(píng)價(jià)值。 第一步：計(jì)算該設(shè)備的重置本錢(qián)： 第二步：計(jì)算加權(quán)投資名義年限： 2,996,370339,9008.82年 第三步：計(jì)算加權(quán)投資實(shí)踐年限： 8.8250%4.41年 第四步：計(jì)算成新率: 5(4.415)100%53% 第五步：計(jì)算功能性損耗: 1,00012(1-25%)(P/A，10%，5) 9 0003.7908=34 117.2元 第六步：計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗: 該設(shè)備在評(píng)價(jià)后的設(shè)計(jì)利用率可以到達(dá)

34、設(shè)計(jì)要求，故經(jīng)濟(jì)性損耗為0。 第七步：計(jì)算評(píng)價(jià)值： 評(píng)價(jià)值339,90053%34 117.2 146,029.8元本本 節(jié)節(jié) 總總 結(jié)結(jié)典典 型型 例例 題題 解解 析析 一、2019年綜合題第一題，此題18分 一、背景資料 評(píng)價(jià)對(duì)象為某機(jī)器廠(chǎng)的一條國(guó)產(chǎn)I型機(jī)組,該機(jī)組于2019年5月20日購(gòu)置并投入運(yùn)用,其設(shè)計(jì)消費(fèi)才干為年產(chǎn)A產(chǎn)品10萬(wàn)件,賬面原值為150萬(wàn)元,評(píng)價(jià)人員于2019年5月20日(評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日)對(duì)該機(jī)組進(jìn)展評(píng)價(jià),并獲得以下相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù): 1.從2019年5月至2019年5月,設(shè)備類(lèi)價(jià)錢(qián)指數(shù)情況是: 2019年5月比2019年5月上升了2%,2019年5月比2019年5月上升了

35、1%,2019年5月比2019年5月下降了1%,2000年5月與2019年5月價(jià)錢(qián)程度持平,2019年5月比2000年5月上升了2%； 2.經(jīng)評(píng)價(jià)人員在I型機(jī)組消費(fèi)廠(chǎng)家詢(xún)價(jià), I型機(jī)組的現(xiàn)行出廠(chǎng)價(jià)錢(qián)為100萬(wàn)元,運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)大約占購(gòu)置價(jià)的25%,據(jù)廠(chǎng)家引見(jiàn),更為新型的型機(jī)組曾經(jīng)面世,售價(jià)較I型機(jī)組有較大提高；3.被評(píng)價(jià)機(jī)組從投產(chǎn)到評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的緣由,利用率僅為設(shè)計(jì)才干的60%,估計(jì)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日后的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)會(huì)使被評(píng)價(jià)機(jī)組的利用率到達(dá)設(shè)計(jì)要求；4.被評(píng)價(jià)I型機(jī)組經(jīng)檢測(cè)尚可運(yùn)用7年；5.被評(píng)價(jià)I型機(jī)組與一樣消費(fèi)才干的型機(jī)組相比,年運(yùn)營(yíng)本錢(qián)超支額大約在4萬(wàn)元左右；6.假定折現(xiàn)率為10%

36、。評(píng)價(jià)要求1、根本要求:根據(jù)上述背景資料運(yùn)用兩種詳細(xì)方法評(píng)價(jià)I型機(jī)組于2019年5月20日的續(xù)用價(jià)值,并滿(mǎn)足以下詳細(xì)要求。2、關(guān)于評(píng)價(jià)思緒引見(jiàn)要求,詳細(xì)包括:.采用文字或數(shù)學(xué)式寫(xiě)出應(yīng)運(yùn)用的評(píng)價(jià)方法；.針對(duì)給出的條件寫(xiě)出每種評(píng)價(jià)方法的數(shù)學(xué)表達(dá)式；.闡明數(shù)學(xué)表達(dá)式中各經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的取舍理由。三、評(píng)價(jià)過(guò)程要求:列出每種評(píng)價(jià)方法的詳細(xì)評(píng)價(jià)步驟及評(píng)價(jià)結(jié)果,計(jì)算結(jié)果保管小數(shù)點(diǎn)后兩位(含百分比中的數(shù)字)。四、評(píng)價(jià)結(jié)論要求:用文字表達(dá)他對(duì)I型機(jī)組最終評(píng)價(jià)結(jié)果的處置意見(jiàn),并闡明理由。 答：一、評(píng)價(jià)思緒 1、根據(jù)背景資料,I型機(jī)組可按市場(chǎng)重置方式(詢(xún)價(jià)法)和價(jià)錢(qián)指數(shù)法兩種詳細(xì)方法進(jìn)展評(píng)價(jià)； 2、運(yùn)用市場(chǎng)重置方式的

37、數(shù)學(xué)表達(dá)式為:評(píng)價(jià)值=重置本錢(qián)-實(shí)體有形損耗 運(yùn)用市場(chǎng)重置方式,因I型機(jī)組市價(jià)曾經(jīng)思索了其功能落后要素,故不需再進(jìn)展計(jì)算功能性貶值,背景資料中未給出I型機(jī)組經(jīng)濟(jì)性貶值信息,故亦不思索經(jīng)濟(jì)性貶值要素。 3、運(yùn)用價(jià)錢(qián)指數(shù)法的數(shù)學(xué)表達(dá)式為: 評(píng)價(jià)值=重置本錢(qián)-實(shí)體有形損耗-功能性貶值 運(yùn)用價(jià)錢(qián)指數(shù)法確定I型機(jī)組的重置本錢(qián)是一種復(fù)原重置本錢(qián),必需思索其功能落后要素并計(jì)算其功能性貶值。 二、評(píng)價(jià)過(guò)程： 1、運(yùn)用市場(chǎng)重置方式(詢(xún)價(jià)法)評(píng)價(jià)I型機(jī)組的過(guò)程及其結(jié)果 .重置本錢(qián)=100(1+25%)=125(萬(wàn)元) .實(shí)體有形損耗率=560%/(560%)+7100%=3/10100%=30% .評(píng)價(jià)值=125

38、(1-30%)=87.5(萬(wàn)元) 2、運(yùn)用價(jià)錢(qián)指數(shù)法評(píng)價(jià)I型機(jī)組的過(guò)程及其結(jié)果 .重置本錢(qián)=150(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(萬(wàn)元) .實(shí)體有形損耗率=3/(3+7)100%=30% .功能性貶值=4(1-33%)(P/A,10%,7)=2.684.8684=13.05萬(wàn)元 評(píng)價(jià)值=156.04(1-30%)-13.05=96.18(萬(wàn)元) 三、關(guān)于評(píng)價(jià)最終結(jié)果的意見(jiàn)及理由 最終評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)以運(yùn)用市場(chǎng)重置方式(詢(xún)價(jià)法)的評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)或?yàn)橹?此結(jié)果的權(quán)重超越51%即算為主)。由于,此方法是利用了市場(chǎng)的判別,更接近于客觀現(xiàn)實(shí),而價(jià)錢(qián)指數(shù)法中的價(jià)錢(qián)指數(shù)本身比較廣泛,

39、評(píng)價(jià)精度能夠會(huì)遭到影響,故不能以該評(píng)價(jià)方法和評(píng)價(jià)結(jié)果為主,或平分秋色。 二、2019年綜合題第五題18分 被評(píng)價(jià)設(shè)備系A(chǔ)企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的一臺(tái)于2019年4月10日從國(guó)外進(jìn)口的大型設(shè)備。評(píng)價(jià)人員經(jīng)過(guò)查詢(xún)?cè)O(shè)備進(jìn)口合同及有關(guān)賬簿了解到,該設(shè)備進(jìn)口時(shí)的CIF(到岸價(jià))為22萬(wàn)美圓,當(dāng)年A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅免稅企業(yè)。銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備CIF的10%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備CIF的5%,安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備CIF的20%,當(dāng)時(shí)的人民幣與美圓的比價(jià)為8.3=1。評(píng)價(jià)人員經(jīng)進(jìn)一步伐查得知以下資料: 1.被評(píng)價(jià)設(shè)備的現(xiàn)時(shí)FOB(離岸價(jià))為18萬(wàn)美圓,境外運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備FOB的6%,現(xiàn)行關(guān)稅稅率

40、為20%,增值稅稅率為17%,銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)為設(shè)備CIF的10%,國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備CIF的5%,安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備C1F的20%,現(xiàn)行人民幣與美圓的比價(jià)仍為8.3=1。 2.被評(píng)價(jià)設(shè)備從2019年4月開(kāi)場(chǎng)投入運(yùn)用,在不停產(chǎn)的情況下,于2019年4月對(duì)該設(shè)備做了一定的技術(shù)改造,投資15萬(wàn)元人民幣給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套安裝。該設(shè)備運(yùn)用到2019年4月時(shí),由于操作上的緣由呵斥該設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損,導(dǎo)致設(shè)備停產(chǎn)至評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日。經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)認(rèn)定該設(shè)備改換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)運(yùn)用10年,損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置本錢(qián)的2%,傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)錢(qián)為5萬(wàn)元人民幣,互換費(fèi)用約2萬(wàn)元人民幣。

41、 3.從2019年4月到2019年4月國(guó)內(nèi)沒(méi)備類(lèi)價(jià)錢(qián)沒(méi)有明顯變化,設(shè)備消費(fèi)國(guó)設(shè)備類(lèi)價(jià)錢(qián)指數(shù)有所下降但詳細(xì)情況無(wú)法查詢(xún)。 4.假設(shè)潛在買(mǎi)主只限于設(shè)備所在地投資者。 5.評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅正常納稅企業(yè)。 評(píng)價(jià)要求: (一)根本要求:試評(píng)價(jià)該設(shè)備于2019年4月10日(評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日)的變現(xiàn)價(jià)值。 (二)計(jì)算過(guò)程要求:計(jì)算過(guò)程中的小數(shù)點(diǎn)后保管3位,計(jì)算結(jié)果保管到個(gè)位,小數(shù)點(diǎn)后四舍五入。 (三)評(píng)價(jià)結(jié)論闡明要求: 1.需闡明評(píng)價(jià)結(jié)論能否有約束條件。 2.需闡明應(yīng)提示評(píng)價(jià)報(bào)告閱讀及運(yùn)用人在了解和運(yùn)用評(píng)價(jià)結(jié)果時(shí)應(yīng)留意的問(wèn)題。 答：一、被評(píng)價(jià)設(shè)備現(xiàn)時(shí)(重置本錢(qián))獲得價(jià)值 1.設(shè)備CIP(到岸價(jià))

42、=18(1+6%)=19.08(萬(wàn)美圓) 2.應(yīng)納關(guān)稅=19.08 20%=3.816(萬(wàn)美圓) 3.應(yīng)納增值稅=(19.08+3.816)17%=3.892(萬(wàn)美圓) 4.銀行及代理手續(xù)費(fèi)=19.0810%=1.908(萬(wàn)美圓) 5.國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=19.08 5%=O.954(萬(wàn)美圓) 6.被估設(shè)備現(xiàn)時(shí)(重置本錢(qián))獲得價(jià)值=19.08+3.816+3.892+1.908+0.954=29.65(萬(wàn)美圓) 或=29.65 8.310000=2460950(元人民幣) 二、被評(píng)價(jià)設(shè)備有形損耗額(實(shí)體性貶值) 1.設(shè)備的賬面價(jià)值=22 (1+10%+5%+20%)=29.7(萬(wàn)美圓)或=29.7 8

43、.310000=2465100(元人民幣) 2.設(shè)備復(fù)原重置本錢(qián)=2465100+150000=2615100(元人民幣) 3.設(shè)備加權(quán)投資復(fù)原重置本錢(qián): (1)24651004=9860400(元人民幣) (2)1500002=300000(元人民幣) (3)9860400+300000=10160400(元人民幣) 4.設(shè)備加權(quán)投資年限=101604002615100=3.89(年) 5.不可修復(fù)部分有形損耗率=3.89/(3.89+10) 100%=28% 6.設(shè)備有形損耗額: (1)設(shè)備不可修復(fù)部分復(fù)原重置本錢(qián)=2460950 (1-2%)=2411731(元人民幣) (2)不可修復(fù)部

44、分有形損耗額=2411731 28%=675285(元人民幣) (3)被評(píng)價(jià)設(shè)備有形損耗額=675285+70000=745285(元人民幣) 三、設(shè)備評(píng)價(jià)值：設(shè)備評(píng)價(jià)值=2460950-745285=1715665(元人民幣) 四、評(píng)價(jià)結(jié)論闡明 1.因本次評(píng)價(jià)的是設(shè)備的變現(xiàn)值,本評(píng)價(jià)值中未包括設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi) 2.本評(píng)價(jià)值中未扣減設(shè)備裝配及變現(xiàn)過(guò)程中的費(fèi)用; 3.本評(píng)價(jià)值中未思索變現(xiàn)過(guò)程中的稅金。 (注:假設(shè)一切計(jì)算式正確,允許最終評(píng)價(jià)結(jié)果有一定誤差, 不超越小數(shù)點(diǎn)前2位數(shù)) 一、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)價(jià)機(jī)器設(shè)備的根本步驟 一明確鑒定評(píng)價(jià)對(duì)象，獲取根本資料 二進(jìn)展市場(chǎng)調(diào)查，選擇參照物 三調(diào)整差別 四確

45、定評(píng)價(jià)值 二、詳細(xì)方法 直接匹配法 即直接比較法一樣設(shè)備 要素調(diào)整法-即市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法逐一調(diào)整 本錢(qián)比率調(diào)整法 -本錢(qián)市價(jià)法比值因規(guī)格范圍而異第三節(jié)第三節(jié) 市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)價(jià)中的運(yùn)用 市場(chǎng)比較法 市場(chǎng)比較法是根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)上與被評(píng)價(jià)對(duì)象類(lèi)似的或可比的參照物的價(jià)錢(qián)來(lái)確定被評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)錢(qián)。假設(shè)參照物與被評(píng)價(jià)對(duì)象不是完全一樣，需求根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象與參照物之間的差別對(duì)價(jià)值的影響做出調(diào)整。 1比較要素。能夠影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的比較要素分為因大類(lèi)：個(gè)別要素、買(mǎi)賣(mài)要素、時(shí)間要素、地域要素。 個(gè)別要素。設(shè)備的個(gè)別要素普通指反映設(shè)備在構(gòu)造、方式、尺寸、性能消費(fèi)才干、安裝、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)性等

46、方面差別的要素。不同的設(shè)備，差別要素也不同。 買(mǎi)賣(mài)要素。設(shè)備的買(mǎi)賣(mài)要素是指買(mǎi)賣(mài)動(dòng)機(jī)、背景對(duì)價(jià)錢(qián)的影響，不同的買(mǎi)賣(mài)動(dòng)機(jī)和買(mǎi)賣(mài)背景都會(huì)對(duì)的出賣(mài)價(jià)錢(qián)產(chǎn)生影響。另外，買(mǎi)賣(mài)數(shù)量也是影響售價(jià)的一個(gè)重要要素。時(shí)間要素。不同買(mǎi)賣(mài)時(shí)間的市場(chǎng)供求關(guān)系、物價(jià)程度等都會(huì)不同，評(píng)價(jià)人員應(yīng)選擇與評(píng)價(jià)基準(zhǔn)日最接近的買(mǎi)賣(mài)案例，并對(duì)參照物的時(shí)間影響要素做出調(diào)整。地域要素。由于不同地域市場(chǎng)供求條件等要素的不同。設(shè)備的買(mǎi)賣(mài)價(jià)錢(qián)也遭到影響，評(píng)價(jià)參照物就盡能夠與評(píng)價(jià)對(duì)象在同一地域。如評(píng)價(jià)對(duì)象與參照物存在地域差別，那么需求做出調(diào)整。 2直接匹配法。這種方法是根據(jù)與評(píng)價(jià)對(duì)象根本一樣的市場(chǎng)參照物，經(jīng)過(guò)直接比較來(lái)確定評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值。 公式：V

47、=V I 例：在評(píng)價(jià)一輛轎車(chē)時(shí)，評(píng)價(jià)師從市場(chǎng)上獲得的市場(chǎng)參照物在型號(hào)、購(gòu)置年月、行駛里程、發(fā)動(dòng)機(jī)、底盤(pán)及個(gè)主要系統(tǒng)的情況根本一樣。區(qū)別之處在于：1.參照物的右前大燈破損，需求改換，改換的費(fèi)用約200元：2.被評(píng)價(jià)車(chē)輛后加裝CD音響一套，價(jià)值1200元；假設(shè)該參照物的市場(chǎng)售價(jià)為72000元，那么： V=V I =72000+200+1200=73600元 3要素調(diào)整法。這種方法是經(jīng)過(guò)比較分析類(lèi)似的市場(chǎng)參照物與被評(píng)價(jià)設(shè)備的可比要素差別，并對(duì)這些要素逐項(xiàng)做出調(diào)整，由此確定被評(píng)價(jià)設(shè)備的價(jià)值。 這種方法是在無(wú)法獲得根本一樣的市場(chǎng)參照物的情況下，以類(lèi)似的參照物作為分析調(diào)整的根底。 例：運(yùn)用市場(chǎng)比較法對(duì)某車(chē)床進(jìn)展評(píng)價(jià)。 1.評(píng)價(jià)人員首先對(duì)被評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)展鑒定，根本情況