1、溫州諾亞迪包裝有限公司1#、2#生產車輯 人: 核 人:總監理工程師: 單位負責人:浙江智誠建設監理有限公司2017年3月12日各位領導、各位專家:浙江智誠建設監理公司受溫州諾亞迪包裝有限公司委托，對溫州諾亞迪包裝有限公司1#、2#生產車間工程實施監理工作。在有關單位的大力支持和幫助下該工程已順利完工 ，于 2017年 3 月 13日該工程達到竣工驗收條件。下面對整個工程進行評估 一、工程概況本工程由 1#生產車間、 2#生產車間兩個單體建筑組成，該工程地處蒼南縣工業園區經三路，總建筑面積，框架結構，地上四層，本工程由溫州 諾亞迪包裝有限公司投資建設、溫州市勘查測繪研究院勘察、蒼南縣建筑 設計

2、研究院設計、浙江中梁建設有限公司施工、浙江智誠建設監理有限公 司監理、蒼南縣建設工程質量監督站全程監督。二、工程進度情況本工程于 2015年9月15日開始正式施工，至 2017年 1月 15日完成所有合同約定的施工內容。三、質量評估依據：1、蒼南縣建筑設計研究院設計的施工圖紙以及在施工過程中所出具的設計變更文件2、施工合同和委托監理合同中約定的工程質量標準3、建筑工程施工質量驗收規范及驗收評定標準4、建筑工程施工質量驗收統一標準 (GBJ50300-2013)5、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范 GB50202-20026、砌體工程施工質量驗收規范( GB50203-2011)7、地下防水工程

3、質量驗收規范 GB50208-20118、混凝土結構工程施工質量驗收規范( GB502042002)2011 版9、屋面工程質量驗收規范( GB50207 2002)10建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（ GB502102001）11、建筑給水、 排水及采暖工程施工質量驗收規范 （GB502422002）12、建筑電氣工程施工質量驗收規范（ GB50303 2002）等。四、監理的實施本工程施工期間，在蒼南縣建設工程質量監督站的嚴格監督和熱情指 導下，我監理單位嚴格按照設計圖紙、現行施工規范和監理規范的要求對 施工過程進行監理，督促施工單位按規范要求施工，確保工程質量達到標 準規范要求，監理項

4、目部對質量、進度、投資進行嚴格的控制。1、質量控制：監理項目部從檢查落實施工現場質量管理體系下手，抓好進場材料 質量關，控制進場機具的質量狀態，對現場的施工組織設計、施工方案 進行全面審查，并在施工過程中逐步完善，認真落實隱蔽工程檢查驗收 和重點工序、重點部位的旁站工作，確保工程質量始終在受控狀態下進 行。具體表現為：1）經常與項目部密切聯系，探研現場質量管理體系、技術與安全保障體系的運作，嚴格按照建設監理程序的要求，各崗位管理人員、 特殊工種人員持證上崗，有效地保證了工程的施工技術準備工作。2）對進入施工現場的鋼材、水泥、磚、防水、安裝等主要建筑材料嚴格執行進場報驗制度，要求提供出廠合格證及

5、質保書，并在外觀 檢驗的基礎上， 按規范要求進行見證抽樣復試， 復試合格方準用于工程， 混凝土、砂漿嚴格按照試驗室所作配合比進行施工，對商品砼做好坍落 度的檢測。3）優良的工程必須有良好的設備作為有力的后盾，我們重點檢查了進場施工機具的完好狀態，對施工用經緯儀、水準儀等儀器、機具 執行報驗制度，對不符合要求的均作校驗、調換、退場處理。4）認真審查施工組織和專項施工方案，針對工程特點對重點、難點部位與施工單位共同探討，爭取施工組織、專項方案更合理，有效 保證工程順利進行。5）強化施工工程的質量控制。施工現場做到平行檢驗和隱蔽工程的檢查驗收相結合，對巡檢過程中發現的問題及時提醒施工人員注 意，并及

6、時得到了糾正，所有隱蔽工程均在施工單位“三檢制”的基礎 上進行，驗收結果均符合設計和規范要求，對預留、預埋的管線也嚴格 按照設計和規范要求進行控制，施工單位均在整改合格后進行檢查，合 格后方可進入下道工序。6）重視技術審核和軸線復測。 本工程由 2棟單體組成 ，單體必須按規劃和建筑總平面圖嚴格控制，所以做好復核工作相當重要，監理組 與施工單位一起認真放樣，細心復核，確保各單體定位準確無誤。2、進度控制：1）緊緊圍繞施工組織設計開展，認真審查施工組織的合理性和施工計劃的嚴密性。為確保工程順利完工，交付使用，給用戶一個滿意 的產品 . ，監理組織結合施工月進度計劃、周計劃對工程進度進行監督， 要求

7、施工單位及時進行施工計劃的調整并加以實施。2）發現問題及時解決，經常通過例會及時解決施工中存在的問題，理順施工單位各工種之間的關系，減少扯皮現象，協調施工各方的 工作。3、投資控制項目監理組根據合同及補充協議對工程款進行審批，對工程施工中 發現的費用問題嚴格進行核實簽復，對工程所需要增加的工程量報建設 單位同意后進行處理，做到公正、公平原則。五?、質量保證資料核查、原材料質量控制資料：原材料進場均有出廠合格證和檢驗報告以及現場取樣復檢報告，并嚴 格按照質量控制的程序進行施工，資料齊全。2、施工記錄:本工程對關鍵部位、隱蔽部位進行驗收、簽證并記錄，記錄資料齊全。3、混凝土、砂漿試塊強度評定:本工

8、程混凝土、砂漿試塊均在現場監理監督下現場制作，滿足規范要求后 經試驗室試壓并出具報告，強度均符合設計要求并做強度匯總和評定。均 合格。4、工程實體檢測:本工程經基礎、主體實體檢測均符合要求。5、結構驗收記錄:本工程樁基、地基與基礎、主體結構在施工完成后均及時組織各參建主體 進行驗收，質量等級均為合格。6、設計變更單： 11 份7、功能性檢測記錄：本工程 1#生產車間工程設 12 個沉降點，經 7 次觀測,最大沉降 11mm，最小8mm相鄰兩點最大沉降值2伽。建筑物整體沉降均勻，符合設計及 規范要求。本工程2#生產車間工程設8個沉降點，經7次觀測,最大沉降13mm最 小10mm相鄰兩點最大沉降值

9、伽。建筑物整體沉降均勻，符合設計及規范 要求。3）屋面、衛生間閉水情況：本工程對 1#、2#生產車間分別進行了屋面下雨觀察和衛生間閉水試驗，沒有出現滲漏現象，符合要求。試驗記錄等均齊全。4）本工程對 1#、2#生產車間分別進行了給水通水試驗、排水通球試驗，符合要求，試驗記錄等均齊全。5）本工程對 1#、2#生產車間分別進行了電氣避雷接地電阻測試、線路、插座、開關接地檢驗均符合要求，試驗記錄等均齊全。六、分部、子分部、分項、檢驗批的評定單位工程按工程性質結合 建筑工程施工質量驗收統一標準 及其配套 的驗收規范進行劃分。本工程 1#生產車間有 7個分部，其中地基與基礎、主體已經過中間結構驗收，中間

10、驗收結論為合格。裝飾裝修分部、屋 面、給排水、電氣、電梯分部、子分部、分項、檢驗批經過自評和監理單 位評定均合格。 2#生產車間有 7個分部，其中地基與基礎、主體已經過中間結構驗收，中間驗收結論為合格。裝飾裝修分部、屋面、給排水、電氣、電梯分部、子分部、分項、檢驗批經過自評和監理單位評定均合格。、分 項、檢驗批經過自評和監理單位評定均合格。七、專項驗收情況本工程環保、消防、規劃、避雷等專項驗收均符合要求。八、工程質量綜合評定1、本工程分部工程： 1#生產車間共有 7 個分部，經查 7 個分部，符合 要求 7個； 2#生產車間共有 7個分部，經查 7 個分部，符合要求 7 個。2、本工程質量保證

11、資料： 1#生產車間共 8 項，符合要求 8 項；2#生產 車間共 8 項，符合要求 8 項。3、本工程分部工程有關安全和功能檢測資料： 1#生產車間共核查 6 項， 符合要求 6項； 2#生產車間共核查 6 項，符合要求 6項。4、本工程觀感質量驗收： 1#生產車間共抽查 124 項，符合要求 124 項；2#生產車間共抽查 124 項，符合要求 124 項。九、安全施工情況1本工程在施工過程中，未發生任何大的安全及質量事故，平時檢查過程中發現的問題經指正，施工單位能夠及時整改落實。2. 檢查施工單位的安全交底、三級教育、安全檢查記錄、設備運轉保養記錄完整。3. 施工單位形成每周定期安全檢查的制度。4. 我監理部每月定期進行的安全大檢查中發現的隱患施工單位都能積 極及時消除。九、質量評估結論 :綜上所述并根據承包商的施工情況，依據建筑工程質量驗收統一標 準GB50300-2