1、 、到物業公司辦公室領取裝修申請表格、資料 四、到物業公司財務室繳納各項裝修管理費用 消防局驗收檢 七、物業公司初驗 1 八、辦理施工人員退場 手續及退領辦證押金 1 九、物業公司復驗（初驗三個月后） . 十、退領裝修押金 裝修流程圖 一、業主本人確疋裝修方案，選疋施工單位 J 寫字樓、商場裝修經消防局防火科審批 管理人員 寫字樓、商場經 業主監 三、到物業公司辦理申報、審批手續 五、到物業公司辦公室辦理施工人員進場手續 六、裝修施工 為加強房屋裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外 觀統一，維護住戶的生活秩序，使住戶安居樂業，參照京建法 1999413 號文件精 神，

2、現將我公司對房屋裝修的有關問題規定如下，凡業主 （住戶） 進行室內裝修，均需遵 守。 一、裝修審批 1、房屋裝修前由業主本人或業主委托人持業主書面委托書到物業公司申報， 并如 實填寫 裝修申請表 、裝修管理協議書經物業公司審批后，方可進行裝修；應聘請 有資質的施工隊，并確定防火負責人。 2、裝修作業人員，憑身份證或暫住證等有效證件到物業公司辦理裝修出入證，憑 裝修出入證，方可進入樓宇進行裝修。 3、裝修工程完工后，經物業公司復驗，無違章或滲、漏、堵、損壞等情況發生， 物業公司退回全部押金；否則，要從押金中扣除賠償費用，押金數值與賠償數值存在差 額時，按多退少補的原則處理。 4、 辦公樓或商場的

3、裝修需申報消防局審批；審批后，按審批要求進行裝修。 二、裝修檢查范圍 1、房屋裝修，不得改變或損壞房屋原有的結構、外觀及公共設施，不得改變房屋 及配套設施的使用功能。 2、 嚴禁改動或損壞房屋的主體和承重結構（柱、梁、板、承重墻） 、上下水主管 道、消防管線、供電、供暖線路、通訊線路、屋面的防水隔熱層等。禁止在承重墻上穿 洞、拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗。 3 、需將原門窗改換為其他門窗的，須經過審批。由物業公司按小區或整棟樓統一 風格、統一色調、統一施工期限的原則協調安排。 4 、地面裝修石材厚度不得超過 10毫米；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻 或者超負荷吊頂

4、。 5、 不得任意刨鑿頂板，禁止不經穿管直接埋設電線或改線。 6、 嚴禁改變整個建筑的外觀及造型，嚴禁改變外墻的顏色及窗的形式和顏色（禁 止更換窗玻璃或在其上噴漆） ，封閉陽臺允許在內側安裝防盜網，開放陽臺不允許封閉， 防盜網、防盜條安裝必須按物業公司規定的規格及樣式安裝，房屋附屬的鐵柵欄、不銹 鋼欄桿等不準改動。 7 、允許改換廚房的灶臺、洗滌池和衛生間的便器、洗臉盆、浴缸等，但不得改變 廚房、衛生間的結構和功能，不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，以及水、暖、 電、煤氣等配套設施；嚴禁將生活污水排入雨水管道。 8、 嚴禁改動燃氣管道；若要改動燃氣管道，須報燃氣公司審批，并請燃氣公司專

5、業人員進行施工。 9、 樓宇外墻、樓內公共走廊及墻面均屬公共用地，嚴禁擅自占用，嚴禁在公共走 廊等公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設。 （遮蓬、天線、附加建筑物及標志 等） 三、裝修施工管理 1、 房屋裝修施工期限最長不超過 60天，如確實需要延期，要辦理延期手續。每 天施工時間為8時至12時，14時至18時，工程施工應采取有效措施減輕或避免施工過 程中因噪音對相鄰居民的正常生活造成的影響， 12時至14時、18時至次日8時，不得 從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪音的活動。 2、 施工人員的行為：各業主/住戶/裝修單位須將物業公司發出的裝修施工許可 證張貼于單元大門上。裝修單位必須負責所屬裝修

6、工人的行為，裝修人員必須持有效 證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留；嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處理嚴禁 隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。嚴禁裝修工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留 宿，應由業主本人出面到物業公司辦理留住手續；如私自居住在樓宇內，一經發現，則 按北京市治安管理條例規定送交當地派出所，工人在進入小區范圍時必須佩帶裝 修出入證。但物業公司有最終決定權批準進入與否。 3 、裝修垃圾原則上自行清運，委托物業公司清運需按規定交納相應費用。委托清 運裝修垃圾必須裝袋后按物業公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。 自 行清運也必須裝袋運輸。原則上戶內裝修垃圾清運時間定為每日 上午9:00-11:00，下 14:00-16:00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及馬路上） ，如經 通告后有關單位業主/住戶及裝修承包商未能作出適當的清理安排，物業公司將自行雇 用工人進行清理，費用則從有關裝修押金中支付，嚴禁高空拋物，因此造成財產損