1、房屋登記簿應該記載哪些內容?【房屋編號】記載房屋登記機構編制的房屋代號。每一個房屋登記基本單元應當有唯一的房屋編號。房屋合并或分割的，應當重新編號，不得沿用原有編號。【房屋坐落】記載房屋的具體地理位置，具體指有關部門依法確定的房屋坐落，一般包 括街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房(室)號等。【所在建筑物總層數】記載房屋所在建筑物的總自然層數。有地下層或半地下層的，計入總層數，但應加以注明。【建筑面積】記載按照房產測量規范(GB/T17986.1-2000 )測量的房屋建筑面積，分別注明房屋專有部分建筑面積和分攤的共有部分建筑面積。建筑物為多個所有人區分所有的，專有部分建筑面積為套內建筑面積；建

2、筑物不屬于多個所有權人區分所有的，專有部分建筑面積即為建筑面積。【規劃用途】記載建設工程規劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途。【房屋結構】分為鋼結構、鋼和鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結 構、其他結構等六類。【土地權屬性質】 記載房屋占用范圍內土地的所有權性質，分別為“國有”或“集體所有”。【國有土地使用權取得方式】記載房屋所占用土地的國有土地使用權取得的方式，包括劃撥、出讓、出租、作價入股等。【集體土地使用權類型】 記載房屋所占用土地的集體土地使用權的具體類型，包括集體建設用地使用權、宅基地使用權等。【地號】記載土地使用權證上注記的宗地地號。【土地證號】記載依法向土地使用

3、權人頒發的土地使用權證的證號。【土地使用年限】 記載房屋占用范圍內的土地使用權的起始日期和終止日期。國有土地 使用權為出讓的填寫國有土地使用權證記載的土地使用年限；國有土地使用權為劃撥的 不填；集體土地使用權填寫集體土地使用證上記載的土地使用年限。【房地產平面圖】是指按照房產測量規范(GB/T17986.1-2000 )要求完成的，用于房屋權屬證書附圖的房屋分戶圖等。【房屋所有權人】房屋所有權人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱；房 屋所有權為自然人的，記載身份證明上的姓名。法人或其他組織的身份證明為組織機構代碼證，沒有組織機構代碼證的，可以為營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人

4、登記證書等。境內自然人的身份證明為居民身份證，無居民身份證的可以為戶口簿 、護照、有效軍人身份證件等(軍官證、文職干部證、士兵證、學員證、離休證、 退休證等)；港澳同胞的身份證明為 港澳居民來往內地通行證 或港澳同胞回鄉證、 居民身份證；臺灣同胞的身份證明為 臺灣居民來往大陸通行證 或其他有效旅行證件， 在臺灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明；外國人的身份證明為 護照和中國政府主管機關簽發的居留證件。【身份證明號碼】記載身份證明上記載的號碼。【戶籍所在地】記載房屋所有權人為自然人時，其戶籍登記管理機關所在地。一般填寫 身份證明的填發機關。【共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況

5、的，填寫單獨所有；屬于共有情 況的，填寫按份共有或共同共有。在附記欄中注明共有人及共有份額。【房屋所有權取得方式】 記載房屋所有權人取得該房屋所有權的方式， 包括自建、買賣、 互換、贈與、以房屋出資入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他組織分立或合并、 繼承、 遺贈、因生效法律文書取得、征收等。【房屋所有權證書號】記載登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。【補換證情況】房屋權屬證書、登記證明因遺失、滅失、破損等原因補發或換證的，在 房屋權屬證書號后或附記欄中注明。【房屋性質】分別記載經濟適用住房、廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關政策 支持建設，對購買、租賃對象以及轉讓有限制的房

6、屋；其他類型房屋不填此項。【抵押權人】記載抵押合同中的抵押權人。【抵押人】記載抵押合同中的抵押人。【債務人】記載主債權合同中的債務人。【被擔保主債權的數額】記載被擔保的主債權金額。【擔保范圍】記載抵押合同中約定的擔保范圍，可以是主債權及其利息、違約金、損害 賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用等；抵押合同未約定的，記載未約定的事實。【債務履行期限】記載主債權合同中約定的債務人履行債務的期限。【房屋他項權利證書號】記載登記機構向當事人頒發的房屋他項權利證書的證號。【最高額抵押權人】記載最高額抵押合同中記載的抵押權人。【最高債權額】記載最高額抵押合同中雙方當事人約定的最高債權金額。【債權確定的

7、期間】記載最高額抵押合同中雙方當事人約定的債權確定的期間。【最高債權額已經確定的事實和數額】因物權法第206條規定的情形導致最高額抵押權所擔保的債權確定時，記載債權確定的原因及事實，同時注明所確定的債權金額。【在建工程抵押權人】 記載在建工程抵押合同中的抵押權人，通常為在建工程的貸款人。【在建工程抵押人】 記載在建工程抵押合同中的抵押人，通常為對在建工程享有財產權的權利人。【在建工程抵押登記證明號】記載登記機構向當事人頒發的在建工程抵押登記證明的證號。【地役權人】記載地役權合同中的地役權人，一般為需役地權利人。【地役權設立情況】需役地登記簿記載供役地（房屋）坐落、供役地房屋所有權人、地役權主要

8、內容（地役權合同中約定的供役地房屋利用目的和方法）等；供役地登記簿記載需役地（房屋）坐落、地役權人、地役權主要內容（地役權合同中約定的供役地房屋利用目的和 方法）等。粘附地役權合同的，本欄可以略寫。【地役權利用期限】地役權合同中約定的利用期限。【預告登記權利人】記載房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。【預告登記義務人】記載房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。【預告登記證明號】記載登記機構向房屋權利人頒發的預告登記證明的證號。【異議登記申請人】記載申請異議登記的利害關系人。【異議事項】記載利害關系人提出異議的具體內容。【查封機關】記載依法對土地使用權、房屋所有權實施財產保全、查封等限制措施的國 家機關，如人民法院、人民檢察院、公安機關等。【查封文件及文號】記載查封機關依法作出財產保全、查封等限制措施的文件及其文號。【查封時間】記載查封事實記載于登記簿的時間。【查封期限】 記載查封文件上記載的限制措施的起始日期和結束日期。查封文件記載的限制措施的起始日期一般與查封時間一致。