1、編號：QC/RE-KA4398商業(yè)招商代理合同書標(biāo)準(zhǔn)范本Inthecaseofdisputes,thepartiesprotectedbythecontractshallusethecontracttoapplyforarbitrationtosolvethedisputesandsafeguardtheirlegitimaterightsandinterests.（正式協(xié)議示范文本）甲方：乙方：簽署時間：正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA4398商業(yè)招商代理合同書標(biāo)準(zhǔn)范本使用指南：本協(xié)議文件適合在平等主體的自然人、法人、組織之間設(shè)立的各方可以執(zhí)以為憑的契約/文書，作用于他們設(shè)立、變更

2、、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時明確參與合同的各方對應(yīng)的權(quán)利和義務(wù).文件可用word任意修改.可根據(jù)自己的情況編輯。委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國民法、中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對項(xiàng)目進(jìn)行事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,特簽訂合同如下，以資信守。一、委托事宜：甲方授權(quán)乙方作為甲方項(xiàng)目的招商（租賃/銷售）代理：L項(xiàng)目名稱：O2、項(xiàng)目地址：。3、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。二、委托項(xiàng)目基本情況：（一）物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給

3、乙方（外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等）。（二）相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；2、相關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA4398關(guān)證照；3、乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方；4、甲方正式委托乙方為項(xiàng)目代理的正式委托書；5、提供客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。（三）招商政策：1、費(fèi)用：租金：物業(yè)費(fèi)：水費(fèi)：電費(fèi)：其他費(fèi)用：2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方3、其他：（乙方可視市場情況

4、、特別客戶，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動。）三、委托期限：自年月日起,至年月日止。（合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。）四、代理?xiàng)l件：（一）甲方應(yīng)在合同簽訂3日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：（二）代理權(quán)限：1、委托期內(nèi)項(xiàng)目招商權(quán)僅本乙方獨(dú)家代理;如甲方參與招商,凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達(dá)成合同，均視為乙方客戶，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費(fèi)用；2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計(jì)入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)；3、甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂商戶租賃合同，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工

5、作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意,無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計(jì)入乙方業(yè)績；4、甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA4398客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。（三）其他：1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用；2、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備,為；3、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供；4、本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。五、代理費(fèi)用以及支付方式：（一）甲方支付以下費(fèi)用：1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計(jì)酬辦法，以合

6、同約定資金（租賃/銷售的總金額）為計(jì)算依據(jù)，其中一%做為傭0-20xxm2:元20xx-5000m2:元5000-10000m2:元10000-20xx0m2:元20xx0-50000m2:元50000m?以上：元2、獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌、大企業(yè)，甲方應(yīng)給與乙方一定獎金,引進(jìn)的次月日前支付，具體如下：;3、溢價分成：乙方實(shí)際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的提取;4、廣告費(fèi)用：本項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用（包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等）由甲方自主支付，根據(jù)實(shí)際情況而定；5、其他費(fèi)用：考察費(fèi)、物料費(fèi)等。（支付途徑：現(xiàn)金或

7、匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關(guān)費(fèi)用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給六、報告情況（一）乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商,必須在日內(nèi)向甲方報告,并且向甲方提供相關(guān)的一切資料；（-）乙方須按甲方的通知和要求在日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方,并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作；（三）乙方提供的所有文件資料，甲方都應(yīng)書面確認(rèn)簽字。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方：1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策,及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時通報乙方；甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(xù)（符合相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可、驗(yàn)

8、收等手續(xù)）問題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),如給乙方造成損失的,甲方應(yīng)全額賠償乙方損失；2、甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)符合相關(guān)部門規(guī)定的手續(xù)；3、甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房，如發(fā)生交房時間4、甲方所有相關(guān)部門應(yīng)積極配合乙方的工作;5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)及時向乙方匯報，以增加招商之透明度;6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽,甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項(xiàng)規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金；7、如乙方在已引入商戶等待簽約期11正式協(xié)議示范文木協(xié)議編號：QC/RE-KA4398間，甲方在未通知乙方、且

9、未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的%給乙方作為補(bǔ)償；8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實(shí)施，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為一元；9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定,成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)；10、本合同約定外的事項(xiàng)，如有需要,乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并簽字確認(rèn),甲方拒絕的,乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。（二）乙方：1、乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策；2、乙方

10、不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動；3、乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露；4、制定計(jì)劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等）；5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi),進(jìn)行相應(yīng)工作；6、乙方在銷售/租賃過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾；7、乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料；8、本案項(xiàng)目租賃面積及價格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì),計(jì)算統(tǒng)計(jì)時間是每月日,乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)；9、當(dāng)因招商需要，低于招商底價招商時,乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同；10、如甲方定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方招

11、商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題,則乙方有權(quán)將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持；11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因（如國家及集團(tuán)的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等）影響,甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時間。八、違約責(zé)任:L乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度，相應(yīng)順延;2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負(fù)責(zé)任;3、若一方違反本合同約定，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不

12、得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同；5、甲方確認(rèn)本案指明的代理面積如由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同；6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后,因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用；7、除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整；8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過一個工作日,則乙方有權(quán)停止提供服務(wù),乙方有權(quán)

13、按一元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時追索甲方所欠費(fèi)用。九、本合同的解除與終止條件：（一）甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)作出相應(yīng)補(bǔ)償；（二）在合同有效期限內(nèi),乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同；（三）有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止：1、項(xiàng)目可招商面積全部招商完畢的情況下,本招商服務(wù)代理合同自動終止；2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束；3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束；4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形；5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。（四）特別保密條款1、未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外；2、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、附則：1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力；2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力；3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法