1、做生意一定要大投入才能獲得大回報？誰說的，如今，小額投資、小本經營照樣也能讓你賺得不亦樂乎。關鍵，還在于你得有創業的熱情，并且還需要一些專業的指導。從小到大，這可是大多數成功人士的必由之路，而在眾多的小本好項 目中間，發展最快的無疑就是服裝店了。一、概述有人說開店的三個關鍵條件：“第一是地點；第二是地點；第三還是地點”。由此可見店鋪的開發對于本企業專賣店的成功經營所具有的深遠影響。盟主和加盟商之間需要緊密配合，全方位地思考和制定開店的策略，以最有效的方式制定和執行開店規劃，包括市場分析、商圈調查、選址、裝修、開業籌備和開張等。所有的配備、裝置和貨品也都應該在規 定的時間內備妥。以便爭取到最快、

2、最高的經濟效益。二、流程市場分析商圈調查選址裝修開業籌備開張。分析：1、考慮服飾店為新店，為減少租金，減少費用，店面積少點可以，因此決定先租10 平方左右的店鋪即可。、有兩處繁華地段，但經營品牌就必須在此品牌一條街。只有在此街找店鋪才有商業氛圍。23、須是經營一家綜合店，才適合當地情況，因專賣一品牌風險較大。要含蓋二線、三線品牌、配飾等。選址：開店，是眼下極受青睞的一種投資理財方式。的確，自己開店當老板，假如經營狀況比較理想，不僅可使你的財產得到有效的保值增值，而且還能在心理上獲得一份成就感。因此眼下關注和涉足開店的人已越來越多。要開店，就不能不考慮選擇店面的問題。有關專家曾經指出：找到一個理

3、想的店面，你的開店事業也就等于成功了一半。這話一點都不為過， 開店不同于辦廠開公司，以零售為主的經營模式決定了其店面的選擇是至關重要的，它往往直接決定著事業的成敗。那么如何才能選好理想的店面？有開店打算的人不妨參照下列做法第一步：選好地段和店面選擇經營地段要把握以下幾個關鍵：把握“客流”就是“錢流”原則在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因為川流不息的人潮就是潛在的客源，只要你所銷售的商品或者提供的服務能夠滿足消費者的需求，就一定會有良好的業績。客流量較大的地段有城鎮的商業中心（即我們通常所說的“鬧市區” ）；車站附近（包括火車站、長途汽車站、客運 輪渡碼頭、

4、公共汽車的起點和終點站）；醫院門口（以帶 有住院部的大型醫院為佳）；學校門口；人氣旺盛的旅 游景點；大型批發市場門口。 .利用“店多隆市”效應我們不妨來聽一聽消費者的說法：某公司的白領陸小姐是鮮花消費的大戶，經常要送花籃花束給客戶和朋友。她說，除了特別著急時有可能會就近找一家花店買花，絕大多數時候都是趕到體育場路上去買，因為那 里花店多，花色品種齊全，選擇余地較大；在某高校任教的江女士每次要買服裝，也總喜歡到東坡路、武林路等服裝店密集的地方去選購，她認為店多除了款式也多之外，可以貨比三家，還起價來也比較容易。因此別擔心同業競爭，一旦同業商店越開越多，就會產生聚集效應，容易擴大影響，凝聚人氣，形

5、成“XX專業街”：生意必定反而比單槍匹馬更容易做。注意因行制宜營業地點的選擇與營業內容及潛在客戶群息息相關，各行各業均有不同的特性和消費對象，黃金地段并不就是唯一的選擇，有的店鋪開在鬧市區生意還不如開在相對偏僻一些的特定區域，例如賣油鹽醬醋的小店，開在居民區內生意肯定要比開在鬧市區好；又如文具用品店，開在黃金地段也顯然不如開在文教區理想。所以一定要根據不同的經營行業和項目來確定最佳的開店地點，要選擇合適的店面，并不是越熱鬧的地方越好，關鍵是要因行制宜。第二步：作進一步的考察在初步選定開店的地點后，還應作進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調查分析后，方能決定是否最后定點于此。主要考察以下幾方

6、面的情況：平方米的店15 這個面積達店面本身的情況開音像制品店的小羅不久前從別人手里盤了一個店面下來，面位于次繁華地段，每天的人流量也十分的可觀，可是租金卻非常便宜，每月只要800 元，小羅以為撿到了便宜，偷偷直樂。沒想到，花了一萬多元裝修停當，隆重開張還不到一個月，一紙拆違通知書把他打了滿頭暈。原來，上家通過內部關系得知店面遲早要拆，便來了個金蟬脫殼，撈了一票便溜之大吉，剩了個箍兒讓小羅來套。所以，在租店面之前，一定要對店面的情況作一番仔細的調查了解。房東的背景有的人急于尋找店面，就滿大街搜尋，有時還真能被他找到幾家正掛著“轉讓”字樣的店面，便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實這種做

7、法是極其草率的，很容易帶來一系列的后遺癥。假如你真的看中了店面，最好先從側面打聽到真正的房東（即產權所有者），對其背景情況基本了解，覺得可靠后再進行接觸。一般最好直接與真正的房東談，假如房東表示已將承包權出租，不愿再插手時，你再與現在的店主談判也不遲。另外，一旦談成功，也要注意必須正式前協議并要求到房產所有者那里更改租賃人姓名。同業競爭情況主要是經營業績的情況、商品的價格水平。考察同一地段同類商店的經營業績，可以初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況；而考察他們的商品價格水平，是為了據此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。客流狀況“客流”就是“錢流”，考察客流狀況，不僅能使你對今后的經營

8、狀況胸有成竹，而且還能為你決定今后的營銷重點提供科學的依據。客流狀況主要考察這些內容：附近的單位和住家情況，包括有多少住宅樓群、機關單位、公司、學校甚至其他店家（這些店家極有可能會成為你的常客）；過往人群的結構特性，包括他們的年齡、性別、職業等的結構特性和消費習慣；客流的淡旺季狀況。比如學校附近的店面要考慮寒暑假、機關和公司集中地段的店面就 必須掌握他們的上下班時間、車站附近的店面應摸清旅客淡旺季的規律，這些都是你設定營業時間的重要依據。第三步：盡快拿下看中的店面一旦找到理想的店面，就要當機立斷，出手迅捷，盡快拿下看中的店面，否則夜長夢多，很有可能會因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，導致錯失良機

9、。如何拿下店面？談判自然是至關重要的。談好房租價格對于開店來說，房租往往是最大的一塊固定成本，在與房東侃價之前，你自己心里首先應該有一個譜，先自定一個能夠接受的最高價，這個價位必須是：你覺得自己是有把握負擔得起的。尤其是在必須一筆付清數年租金的情況下，看看自己有沒有給付的能力；預算一下，估計是有錢可賺的；再向附 近類似的門面打探一下，價位也是基本一致，說明是比較合理的。然后再依據這一自己設定的最高房租價格，比較房東 給出的房租價格，權衡后進行侃價談判，就比較容易成功。談好繳付方式繳付房租有多種方式，一般最常見的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外，還要根據你的經營狀

10、況分享一定比率的利潤的，可以采用按月結算的方法，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度，雙方都會比較滿意；有的門面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉業的意向，就不會損失保證金了；還有的店面是長期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞，也能不受漲租的影響，節約不少租金，因為從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。談好附加條件與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關

11、的附加條件，這也可以使你節省不少開支。首先，你在租房前應對店面內現有的情況，包括裝修狀況、設備狀況等都了解清楚，然后通過談判，對店面的房頂、如拆除原有已報廢無法再利用的設備和裝修，要求房東在出租前對門面房進行基本的整修，地板、墻壁作基本的修繕，添置或維修水電設施等，或者要求房東承擔相應的費用，在租金中予以抵扣。總之，要盡量爭取節省開銷。同時，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經營下去，這筆錢也就等于擱死在了那兒，對于資金緊張的創業者來說，這也是一個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，還可以通過談判要求

12、延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌后，再按標準支付，并補足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽，并能主動限定延期期限，有些通情達理的房東是會答應的，這也可以為創業初期減輕不少經濟負擔。三、費用預算1、預算（投資額為2000 元左右做市場分析調查主要是廣州東莞深圳各地區流行趁勢及進貨行情提前預付6 個月店租， 3000 元 /月合計18000 元總計 2 萬元）（1）、裝修：A、燈具、全身模特X3、半身模特X21000元B、店內裝飾1800元（約10平方左右）（ 2） 、產品首批調貨1.2 萬元（ 3 個檔次，其中主要中高檔占65%，補充中檔%，特價品、服裝配

13、飾占5%） （中高檔次進價為40-50 元之間中檔次進價為20-40 元之間特價服裝配飾進價為5-15 元之間 ）四、經營效果分析：a）經過一年的銷售，基本收回投資成本，以每月月銷1萬計算（年營業總額12萬元，除去產品成本（因產品折扣率不同，此處不詳細說明）大約6 萬元，毛利為6 萬元，全年費用：i .店租：3000元/月*12=36000元/年ii .員工工資：1人（導購1名）1000元/月*12月*1人=12000元，提成： 3600 元 /年 3%提成工資總計：15600 元iii .工商稅務等：1800元/年iv.水電費、電話費：500元/月*12月=6000元/年（1） 告投入：20

14、00元/年以上匯總，全年費用為2.54 萬元，全年純利為：6-2.54=3.46 萬元萬元 =0.288 月 /12 萬元 3.46 第二年收入計算：每月純收入為：b）店面的成敗在于管理和銷售，這兩個方面管理好了，那么贏利也為期不遠了。（一）專賣店管理制度為規范專賣店管理，體現專賣店品牌形象，特別制定本管理制度：1、導購需按店規穿著導購服裝。2、每天兩次大掃除，早晚各一次，營業時間內保持店里、店外干凈衛生。3、每星期二、六模特衣服更換一次，每星期一高柜貨物調換一次。4、待客須熱情、仔細、認真。5、請節約用電，白天開室內“外孔燈”、 “壁圖燈”，陰天時加開“燈光模特”。每天傍晚開室內“內、外孔燈

15、”、 “燈光模特” 、 “室外孔燈”； 20： 00 至 22： 00 開“招牌射燈”。請節約用水。6、節約電話費，每次打電話不可超過5 分鐘。每月電話費最高限額100 元 /月，超過部分由導購共同承擔。 7、每天須盤點貨物，若出現貨品及促銷品缺欠，由導購共同負擔，貨品按零售價賠償，導購移交貨時需檢查金額及真假，若發現欠缺及非法，由導購承擔。8、若導購辭職，須提前一個月告知，同意后方可辭職。（2） 、行為規范、工作積分（10 分為滿分）五、店鋪管理和導購培訓：終端的銷售工作最終是靠導購來完成的，經過培訓的導購和沒經過培訓的導購。1、打掃衛生不干凈扣1 分。2、無禮貌用語扣1 分。3、收銀單書寫

16、不全扣1 分。分。 1、遲到、早退扣45、擺貨不整齊扣1 分。6、模特三天換一次內衣，沒執行扣1 分。7、高柜貨物一星期調換一次，沒執行扣1 分。8、錢幣出現缺欠情況，非法情況扣1 分。9、不節約用電、用水、用電話扣1 分。10 、在營業時間談論私事、嘻戲、聊天、無執行輪流休息扣1 分。11、待客不認真、不熱情扣1 分。12 、每月請假次數超過3 次扣 1 分。注： 6 分為及格，若連續2 個月不及格，則自動辭退。（3） 、導購用語1、顧客臨近店里，首先致問候語“歡迎光臨，請隨便看看（普通話） ！ ”2、當顧客的目光停留在某一款式時，對產品的功能及款式賣點進行介紹，并建議其試用“大姐/小姐，這

17、個款式是今年最流行的款式，具有某某優點，某某人已購買了，穿起來后特別合適，您試穿一下。 ”并主動詢問其碼數，并將貨物取下來，交到顧客手中。3、對顧客感興趣的衣服提出試穿：“根據我的經驗，請相信我，這個款式及顏色非常適合您，您試穿一下。 ”4、若顧客選定某款服裝，要及時贊美她的眼光好。“大姐/小姐，您的眼光真好，您選的是我們公司最暢銷的款式，我將它包好。”5、不要問顧客試穿后覺得怎么樣，應主動說：“您穿這個款式及穿后非常得體。 ”6、交收現金，應唱收唱付：“共收您 100 元，找您12 元，多謝！”7、交接產品時。“請收好，多謝惠顧！ ”、顧客挑了不買時。 “沒關系，歡迎您再次光臨，某某時候我們

18、有新款進貨，有適合時再來。 ” 89、當顧客所需的服裝沒貨時。“對不起，您想要的款式（號碼）暫時沒貨，如您方便的話，請留下你的聯系方式，有貨我們會馬上通知您。”10 、當顧客要求打折扣時。“對不起，我們公司有嚴格的促銷制度，全國統一，請原諒不能打折。11、顧客要走時，雙目平視對方，送到店門口，點頭，“請慢走！”12 、接電話時，應說普通話“您好，< 店鋪名稱> ” ，掛機時，“再見。 ”（4） 、專業知識服裝小店的經營狀況如何，跟商品的定位和進貨的眼光很有關系。要做好一家服裝店，除了要有良好的銷售方法外，最關鍵的一點是要“懂”進貨。這個“懂”字包含的內容非常多，不僅要知道進貨的地點

19、、各批發市場的價格水平和面對的客戶群，還要了解小店針對客戶群的喜好、身材特點，更重要的是要會淘貨，要煉就一雙選貨的火眼金睛。這種歷練需要時間和經驗的不斷積累，要達到爐火純青的境界，至少要3 年左右的時間。服裝進貨要適銷、適量，簡稱“雙適”，是經商者必須把握的關鍵一條。經營服裝，既要適銷，又要適量，但兩者很難掌握“準”。很多初次開店的投資者因為眼光不準，都在第一次進貨時吃過大虧，有人甚至笑稱：開服裝店的第一批貨都會積壓，所以最好第一批少進一些貨。（每款按當地身材特點進貨碼比分配1： 2： 1 或 1 ： 2： 2： 1 顏色根據市場需求不要根據自己愛好進貨否則只能自己穿拉！ ！ ！ ）服裝店的經

20、營旺季為每年5 至 8 月和 10 月至次年的春節，利潤一般在30%至 120%之間。剛上市的新款流行服裝利潤最高， 可達 200% ， 隨著流行季節的過去，服裝價格也逐步降低，到季節末尾，利潤只有10%至20%， 甚至保本銷售，以便回籠資金。至于那些虧本銷售的招牌，都是商家招徠顧客的噱頭，商家絕不會做虧本的生意。即使有少數虧本，與大部分的高額利潤相比，實在是微不足道的。六、店進銷存管理1、日銷單2、每日盤點貨物記錄3、每月進銷存表4、進貨單七、促銷活動、開業九折。12、情人節：在全市掛橫幅廣告布條，廣告主題： “情人節送什么歐娜達內衣緊緊吸引您的最愛”，購物并送巧克力，在全市引起轟動，有不少

21、人把此廣告詞作為口頭禪。3、三八節：在全市掛橫幅廣告布條，廣告主題： “做個讓男人心動的女人”，購物并肩帶，兩次的廣告活動，確立了本店在本市的領導位置，讓同行沒有還招之力。4、為了增加購物的樂趣，本店出臺購物抽獎：購滿100 元可參加購物抽獎，獎金為價值5-100 元的購物券，此活動的推出，讓本店的銷售增長20% 以上。5、清理庫存：A、對滯銷品進行打折，5-8折，B、“買一送一”，買服裝送配飾。6、長期贈送：購滿88 元，送精美化妝鏡一個（自行購買，印上店名和電話，對店的宣傳效果明顯）如條件許可，可有長期的促銷活動，同時，促銷活動要不斷的變換，給消費者以新鮮的感覺。八、經營心得1、旺地生意一定會旺。、導購一定要放手讓其發揮，要有專業知識，對其管理要明確，制度化，一定要有合理的工資提成。23、貨品的價位要互補，不能吊死在一棵樹上。4、多搞促銷活動，除了公司規定的活動外，還必須設法在“