1、城市房屋拆遷房地產合同當房地產商需要一些土地建筑時， 要拆遷城市房屋時， 房地產合同怎么寫呢 ?以下是關于城市房屋拆遷房地產合同，歡迎閱讀!城市房屋拆遷房地產合同【 1】拆遷人 （以下簡稱甲方 ） ：單位名稱： 電話： 法定代表人： 職務： 營業執照注冊號： 注冊地： 郵編：委托代理人： 電話： 郵編： 被拆遷人 （ 以下簡稱乙方 ） ：姓名（單位名稱 ） ： 電話： 法定代表人： 職務： 身份證號】【營業執照注冊號】 ：地址及郵編： 委托代理人： 電話： 地址及郵編：房屋承租人 （ 使用人 ）（ 以下簡稱丙方 ） ： 姓名（單位名稱 ） ： 電話： 法定代表人： 職務： 【身份證號】 【營業

2、執照注冊號】 ：地址及郵編： 委托代理人： 電話： 地址及郵編：根據城市房屋拆遷管理條例 及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方 拆遷項目已經海南省建設廳和海南省發展與改革廳批準（ 瓊 建 住 房 函 20 號 文 附 件 第項） ，已列入海南省 20年度拆遷計劃，并取 得海南省城鎮房屋拆遷許可證 （ 拆許字第 號），對乙方的房屋進行拆遷，根據 中華人民共和國合同法及 其他有關法律法規之規定，甲、乙、丙 方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：第一條 被拆除房屋基本情況（ 一） 房屋所在地點， 建筑面積 平方米 （ 其中有產權證的建筑面積 平方米， 房屋使用

3、面積 ，房屋產權證號 ） ，房屋的用途 ，房屋的產權性質，房屋的結構 ，房屋的總樓層數 ， 房屋所在的樓層數 。（ 二 ） 房屋內部設施及裝潢情況：（ 三 ） 房屋的附屬物及構筑物情況：（ 四 ） 機械設備情況： （ 五 ） 其他情況： 第二條 乙方或丙方基本情況（ 一 ） 被拆除房屋為住宅：1. 乙方有正式戶口 人（ 其中常住人口 人） ，分別是：序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號碼010203042. 丙方有正式戶口 人，分別：身份證號碼序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 01020304（ 二 ） 被拆除房屋是非住宅：1. 乙方情況： 2. 丙方情況： 第三條 房屋拆遷補償選擇

4、第 種方式：1. 貨幣補償 ;2. 房屋產權調換 ;3. 貨幣補償與房屋產權調換相結合。第四條 貨幣補償（ 一 ） 貨幣補償金額的確定選擇第 種方式：1. 根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確定2. 當事人約定的其他作價方式。（ 二 ） 被拆遷房屋補償金額 （ 大寫 ） ：人民幣 元整1. 房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元計價，小計 元。2. 土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積 平方米，按占地面積每平方米元計價，小計 元（ 若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算 ） 。3. 房屋裝潢作價方式： ，補償金額 元（若房屋貨幣補

5、償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算） 。4. 房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額 元。5. 附屬物及構筑物補償金額 元。（三）補償款由甲方于 年月日前支付給乙方，支付方式：（ 四 ） 實行貨幣補償的， 甲方對丙方不再承擔安置責任， 由乙 方對丙方進行安置。第五條 房屋產權調換補償（ 一 ） 甲方提供位于 ，結構為 ，用途為，房屋號 ，建筑面積 平方米的 【現 房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、 房號、 土地的確定方法： 。（ 二 ） 產權調換的安置房屋應符合以下標準：1. 甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標 準;2. 房屋

6、內應當有以下設施：(1) ;(2) ;(3) ;(4) ;(5) 。3. 房屋裝飾與設施標準詳見附件 4。4. 新建房屋竣工后質量應經建設工程質量安全監督部門登 記備案。5. 甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書。(三) 被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協 議第四條第 (一)、(二)、( 三)款統一方式進行確定， 并結清產權 調換差價。（四）按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價差價金額 。（ 五 ） 差 價 由 方 于 年 月日前向 方支付 ; 支付方式： 。第六條 房屋產權調換的過渡安置（ 一 ） 過渡方式按以下第 方式確定。1. 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置

7、;2. 由甲方提供周轉房過渡安置。（ 二） 【乙方】【丙方】過渡期限自 年 月日至 年月日。（ 三 ） 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本 協議第七條的約定向【乙方】 【丙方】支付臨時安置補助費 ; 【乙 方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地 址為，戶型為，建筑面積 平方米。（ 四 ） 甲方保證【乙方】 【丙方】在過渡期限內按本協議第五 條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當 在得到安置房后 日內騰出周轉房。（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內， 收到甲方安置通知 （ 通 知方式為 ） 之日起 3 個月內，應到甲方辦理安置手續 ;

8、甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】 【丙方】三個月臨時安 置補助費 ; 逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費 或補償費。第七條 房屋拆遷補助費（一） 甲方按規定標準，支付【乙方】 【丙方】搬遷補助費 元，臨時安置補助費 元，提前搬家獎勵費 元;其他補助費 元，共計人民幣 （大寫 ）： 元整。（ 二 ） 拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】 【丙 方】設備搬遷和安裝補助費 元，因拆遷造成停產、停業損失補償費 元，提前搬家獎勵 元 ; 其他補助費 元，共計人民幣 （大寫） ： 元整。（三）甲方應于 年月日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】 【丙方】，支付方式： 。第 八 條 【

9、 乙 方 】【 丙 方 】 在 年 月日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 【乙方】 【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在年月日前自行拆除，逾期不拆除 的，甲方將依法實施拆除。第十條 逾期安置的違約責任。甲方應在本協議第六條第 （ 二 ） 項約定的臨時過渡期期滿前， 保證【乙方】 【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨 時過渡期滿 天前通知【乙方】 【丙方】，按下列約定處理：1. 甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2 倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。2.逾期 個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的 %，向【乙方】 【丙方】加付停產停業損失補償費 ;

10、 逾期超過 個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的 %，向【乙方】 【丙方】加付停產停業損失補償費。3. 逾期 18 個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】 有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。5. 。第十一條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（ 一 ） 因不可抗力造成安置房屋建設延期的 ;（ 二 ） 因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;（三） 。出現上述情況，甲方應當在情況發生的 天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時， 逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 。第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任。（ 一） 甲方

11、交付的安置房標準應符合第五條第 （ 一） 項及附件 4 標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整 改，并賠償人民幣 元。（ 二 ） 安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規定以【建筑面積】 【套內建筑面積】 （ 本款中均簡稱面 積） 為依據進行面積確認及面積差異處置。本協議約定面積與產權登記面積有差異的， 以產權登記面積 為準。產權登記中面積記載不明確的， 應由原產權登記部門重新確 認。安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異， 甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：1. 雙方自行約定：(1) ;(2) ;(3) 。2. 雙方同意按以下原則處置：(1) 面積誤差比絕

12、對值在 3%以內(含 3%)的，按第五條規定原 則據實結算差價 ;(2) 面積誤差比絕對值超出 3%的，當產權登記面積大于本協 議約定面積時，面積誤差比在 3%以內 (含 3%)部分的房價款按第 五條規定原則據實結算差價 ; 超出 3%部分的房屋價款， 不找差價， 由甲方承擔，產權歸屬乙方。(3) 面積誤差比絕對值超出 3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內 （含 3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價 ; 超出 3%部分的房屋價款，由甲方按 超出 3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =（產權登記面積 - 協議約定面積 ）/ 協議約定面積X 100%（三）安置土地面積誤差參照本條第 （二） 項處理。第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金 （ 貨幣補償、搬遷補 助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、 停產停業 補償費 ） 的違約責任。甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第 種方式處理：（ 一） 按逾期時間，