1、百度文庫讓每個人平等地提升自我房屋裝飾裝修合同范本合同編號：發包方（以下簡稱甲方）：委托代理人：單位：住所地址：聯系電話：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：注冊地址：聯系電話：依照中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規 的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為 保證工程順利進行，特簽訂訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同 遵守。第一條工程概況工程地點：市 區（縣）路號 樓 室。住房結構：房型 房 廳套，施工面積 平方米。工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝 修材料明細表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方

2、提供部分材料（見附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修 材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝 飾裝修材料明細表）。總價款：元，大寫（人民幣）：o其 中：材料費：，人工費：，管理費：，設計費：，垃圾清運費：, 稅金：,其他費用：o （詳見附表三： 家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工內 容，變更部分的工程款按實另計。工程期限 天；開工日期 天月 日；竣工日期 天月 日；工程內容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確 認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。第二條施工單位資格乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通

3、 過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事 民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要 求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合 同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第三條材料供應按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方 提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通 知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方 提供裝飾裝修材料明細表）,乙方應在材料到施工現場前通 知甲方，雙方共同驗收。第四條工程質量本工程執行（填建筑裝飾工程技術規程）、（填裝飾裝修驗收標準）和市建設行政主管部門制 定的

4、其它地方標準、質量評定驗收標準。本工程由 方設計施工方案。甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其 返工費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔, 工期不變。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目 時須提前與乙方聯系。在簽訂工程項目變更單（詳見附 件見）后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的， 由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所 引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應 予賠償。施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符 合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負

5、責, 經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關 費用由甲方負責。第五條工程驗收雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進 行驗收：O乙方應提前 天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)；工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收 通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表八：工程 驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(見附表九：工程 結算單)；本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保 修單)。第六條工程款支付方式雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后，開工前 至 日，

6、甲方支付相當于總價款%的工程款；(2)完成%的工程量之日后的 日內,甲方支付相當于總價款%的工程款；(3)竣工驗收后 日內，甲方支付相當于總價款%的工程款。(4)竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視 為乙方收取。因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合 格之日支付或收取增、減部分的款項。雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付 清應付款項后，乙方應當出具合法發票。竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的%的保修基金。竣工驗收合格后 年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

7、第七條有關安全生產和防火約定甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、 防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其 它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和 消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如 遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙 方責任的，乙方負責修復和賠償。第八條工程監理本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并 在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交 叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本

8、合同 中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利 和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的 決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定 處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時 通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。第九條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：甲方在開工日期 天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議 條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙 方承擔。甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式 份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：家庭

9、居室裝 飾裝修工程設計圖紙），設計費 元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條 款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。第十條乙方駐工地代表乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權 利，履行合同約定的義務：乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字 后送甲方代表，甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后 生效。乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案） 和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法 與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財 產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表 送交報

10、告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價 款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。乙方代表易人，乙方應于易人前 天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。第H一條甲方工作甲方應在開工前 天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障 礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采 取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并 說明使用注意事項。做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響 鄰里關系等的協調工作。如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地 房管部門或物業管理部

11、門辦理相應審批手續，并承擔有關費 用。不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或 設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現 場的保衛及消防等項工作；參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程 竣工驗收。第十二條乙方工作施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施 %的工程款；(3)竣工驗收后 日內，甲方支付相當于總價款%的工程款。(4)竣工驗收合格 年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款%的工程款。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商 業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未 經該商業秘

12、密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露 該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙 方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠 償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避 免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于 自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、 動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可 抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在 天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延 期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合 同的履行

13、。第十五條通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來 及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 (書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以 上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：O一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而 引起的相應責任。第十六條 爭議的處理本合同受 國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解 決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行， 本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解 釋。第十八條