1、二手房購房合同有關二手房購房合同匯總六篇 在人們的法律意識不斷增強的社會， 越來越多的人通過合同 來調和民事關系， 它也是減少和防止發生爭議的重要措施。 那么 大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是我們精心整理的二手 房購房合同 6 篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。二手房購房合同篇 1 該房屋土地使用權為出讓取得， 其土地使用權證證載權利和 相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得， 根據有關規定， 其轉讓需交 納土地出讓金或土地收益金； 雙方約定， 該費用由甲方承擔乙方 承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費， 由甲、乙雙方按國家規定各自

2、承擔。第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。 解約時， 甲方除將已 收的房價款全部退還乙方外， 并應賠償所付房價款同額的賠償金 給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記， 登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按 的轉移時間。第十一條該房屋毀損、 滅失的風險自房屋正式交付之日起轉 移給乙方。第十二

3、條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有 線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款 或補充協議。 補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的部分。第十四條甲、 乙雙方在履行本合同中若發生爭議， 應協商解 決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執份， 乙方留執份，為 申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 均具有相 同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（ 簽章 ）：乙方 （ 簽章） ：地址：地址：現住址：現住址： 聯系電話：聯系電話： 簽約日期：

4、簽約日期：二手房購房合同篇 2 出賣人（以下簡稱甲方） ：姓名：_（身份證）：地址： 工作單位： 聯系電話： 買受人（以下簡稱乙方） ：姓名：_（身份證） 地址： 工作單位： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定， 為明確甲、乙雙方的權利義務關系， 經雙方協商一致， 簽訂本合 同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：（一）座落于 ，建筑面積 平方米；（二） 房屋的所有權證號為 ，國有土地使用權證號為 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米

5、，總價：人民幣 元整（大寫：佰 拾 萬仟佰拾元整）。第三條乙方在 前應向甲方給付定金人民幣 元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）。上述定金在乙方 付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：第五條甲方承諾在本合同生效之日起 日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證， 依法享有本合同所售房屋共有權的 權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續， 依 法取得房屋登記在乙方名下

6、的房屋所有權證 ；并在乙方領取房屋所有權證 后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房 屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得， 其土地使用權證所載權利 和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得， 根據有關規定， 其轉讓需 交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。 除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利 轉移之日起轉移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線 電

7、視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況， 保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易 的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合 同生效前辦妥。 生效后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的， 按下列約定 承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的， 每逾期一天， 按應付未付房價款的 萬分之 支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 日，甲方有權解除本合同， 甲方在解除合同之日起 日內將已收房價款退還乙方， 所收定金不予退還； 并有權要求乙方支付總房 價款百分之的' 違約金。第十二條甲

8、方未按本合同的約定履行義務的， 按下列約定承 擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。 甲方逾期交付房屋超過 日，乙方有權解除本合同。 甲方應在乙方解除本合同之日起 日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方， 并按總房價款的百分之 支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書， 乙方有權提出退房， 甲方須在乙方提 出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方， 并按總房價款的百分之 支付違約金。第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款 或補充協議。 補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同 不可分割的

9、部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。 第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議， 雙方應協商 解決。協商不成的，提交 仲裁委員會仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式 份。其中甲方執 份，乙方執 份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 簽約日期： 二手房購房合同篇 3甲方 （ 出賣人 ） ： 身份證件號碼： 乙方 （ 買受人 ） ： 身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、 誠實信用的前提下，達成如下協議：第 1 條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該

10、房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一 ） 座落于 ，建筑面積為 _平方米 ; 套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 ;（ 二 ） 出售房屋的所有權證證號為 ;（ 三 ） 房屋平面圖及其四至見房產證 ;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人， 其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第 2 條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第

11、三條計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整 ; 房價款的支付方式、支付 時間為：乙方在年月日前付給甲方定金 （人民幣 ） ，（大寫）元，（小寫 ）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第 1 期：在年月日，付人民幣萬元 ;第 2 期：在房屋產權證、 土地使用權證過戶手續辦理完畢之 日付款萬元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋 ; 甲方應在正式交 付房屋前騰空該房屋。2

12、、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權 益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約 責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載， 但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第七條甲、 乙雙方同意， 雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。 在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時， 甲方應出具 申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲 方的延誤，致影響過戶登記， 因而遭受的損失， 由甲方負

13、賠償責 任。如甲方原因而不能辦理過戶登記， 乙方有權解除合同， 解約 時，甲方除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承擔違約責任。 并在乙方領取房屋所有權證 后，按有關規定向土地管理部門 申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理： 該房屋土地使用權為出讓取得， 其土地使用權證證載權利和 相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得， 根據有關規定， 其轉讓需交 納土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由甲方承擔乙方 承擔 .除本條第 2 款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費， 由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲方如不按合同

14、規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期 超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。 解約時， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙 方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記， 登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按 的轉移時間。第十一條該房屋毀損、 滅失的風險自房屋正式交付之日起轉 移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業管理

15、、水、電、燃氣、有 線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款 或補充協議。 補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的部分。第十四條甲、 乙雙方在履行本合同中若發生爭議， 應協商解 決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式 _份。其中甲方留執 _份，乙方留執 _ 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 均 具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自 _之日起生效。甲方（簽章 ）：乙方 （簽章）： 地址：地址：現住址：現住址： 聯系電話：聯系電話： 簽約日期：簽約日期：二手房購

16、房合同篇 4甲方（售房人 ）：乙方（買房人 ）：見證人 :第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一 ） 座落于，建筑面積為平方米 ;（ 二 ） 出售房屋的所有權證證號為 ;（ 三 ） 房屋平面圖及其四至見房產證 ; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋 的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金 （人民幣 ） ，（大寫）元，（小寫 ）元。如果由于乙方 （買房者 ） 單方面原因不再購買此房則上述定 金不返還。

17、但由于甲方 （賣房者 ）單方面原因不賣此房則要返還乙 方雙倍金額， 以作賠償。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房 款在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協議價格為 （人民幣）（ 大寫）元，（小寫）元。（其 中包括交易時所需的各種費用， 乙方不再支付任何費用。 房款 40 萬，稅費乙方共出 2 萬，超出部分均由甲方負責。入住費用乙方 出 2 千元，超出部分由甲方負責。 ） 房價款的支付方式和支付時 間為：第五條 1、經甲乙雙方議定對該房屋的財產所有權甲方出售的房屋及屋內的家俱等附屬設施，在交房時須保持現狀不變。 。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權 益的更名手續。4、甲方未按規定

18、履行以上義務的，則按下列約定承擔違約 責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載， 但依 法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內， 共同向房屋 權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記 ; 并在乙方領取房 屋所有權證 后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土 地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦 理：a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權 利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓 需交納土地出讓金或土地收益金 ；雙方約定，該費用

19、由甲方承 擔乙方承擔。（自行選擇）c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。 （自行選擇 ）第八條甲、 乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記， 登記機關準予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移 時間。第九條該房屋毀損、滅失的風險自a、房屋正式交付之日b、權利轉移之日起轉移給乙方。 （自行選擇） 第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關雜費，均由甲方負責，乙方不再支付任何費用第十一條本契約未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。 補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約 不可分

20、割的部分。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（空白處可自行約定） 第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方（公章） ：乙方（公章） ：法定代表人（簽字） ： 法定代表人（ 簽字） ：年月日 年月 日 二手房購房合同篇 5 甲方（賣方）: 身份證號碼 : 住址：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼：住址： 電話號碼：經甲、乙雙方友好協商，就甲、 乙雙方房屋買賣事宜達成如 下協議：、房屋交易的基本情況1、甲方自愿將位于 XX市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋 建筑面積 （權證登記面積 ）為平方米， 土地面積為平方米， 房屋產 權證號為，土地使用權證號為，該房屋產權屬所有。2、甲

21、方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人民幣元整三、 房款的支付方式及期限：甲乙雙方到 XX市房產交易中 心辦理更名過戶手續當日，乙方將首期房款人民幣整 （元支付給 甲方，余下房款人民幣整（Y元），乙方須在支付給甲方。四、其它費用的支付方式及期限：雙方協商由支付。五、物業的交割1、物業交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、 有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清 在移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等 各項費用。3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛 生、

22、物業管理等配套設施過戶所需的各項物料。六、責任與權利1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛。2、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。3、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。七、違約責任 1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同，違約 方須向另一方賠償違約金的 10%并承擔辦理該房交易過程當中所 發生的費用。2、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛的債權債 務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。3、如甲方 （或乙方 ）未按本合同約定的期限配合對方辦理房 屋產權轉移登記并提供所需的各項物料、 造成辦理房屋轉移登記 的時間往后拖延， 由此引起

23、的一切責任全部由甲方 （或乙方 ）承擔4、如甲方不按合同第五款之規定交割物業的，乙方有權在 甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失， 乙方同時有權拒絕 轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。八、補充條款：九、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協商解決，修改本條款 由甲、 乙雙方共同簽定補充合約， 補充合約與本合同享有同等法 律效力 ; 如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律 效力。甲方：乙方：委托代理人： （簽章 ）委托代理人： （簽章） 年月日二手房購房合同篇 6甲方： 乙方： 甲乙雙方為購銷 渡假村商品房事宜， 經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在 渡假村 組團內樓房 棟。建筑面積為 平方米。 其面積 以省建筑面積計算規則為準。二、商品房售價為人民幣 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路