1、二手房的個人購房合同范文相信我們都有簽訂房屋買賣合同的經(jīng)歷，在生活中我們可能會簽訂各種各樣的合同， 合同都關(guān)系著合同雙方的各自利益，今天我就給大家分享一下購房合同，希望大家來收藏一下哦二手房的個人購房合同賣方： （簡稱甲方）身份證號碼：買方： （簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場號擁有的房產(chǎn)（住宅），占地面積為#平方米，建筑面積為#平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。

2、第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣_#萬 元整（大寫：陸拾萬圓整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _#萬元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中 心繳交稅費當日支付首付款 （含定金）人民幣#萬（拾萬圓整）給 甲方，剩余房款人民幣#萬元（五拾萬圓整）用住房公積金貸款付 給甲方。第四條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié) 商，交易稅費由乙方承擔承擔。二，甲方承諾：#向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。#保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。#保證該

3、出售房屋未予出租。#自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反則至少支付給乙方所 交定金的#倍）。#按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種 手續(xù)。#在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀 行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三乙方承諾：#保證按要求付清房費，以貸款清還。#按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。#在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀 行或其認可的機構(gòu)持有。四違約責任#甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方， 應向乙方賠償因此受 到的損失。#乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償 因此受到的損失

4、。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華 人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：年 月曰二手房個人購房合同閱讀甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 就因乙方向甲方購房事宜， 為保證雙 方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同:一、甲方將其自建房屋（建筑面積 平方米，位于第 層 套） 以總價 出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。二、甲方承諾：#、水電安裝到戶（入戶的相關(guān)費用由乙方承擔 ），門面及住 房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。#、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)

5、造整體粉糊。#、地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。#、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，一切后果均由甲方承擔。#、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干 擾乙方以后的出租或出售。三、乙方承諾：#、保證按要求付清房款。#、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。#、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。四、違約責任#、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價#%的違約金。#、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價#%的違約金。自雙方簽字之日五、

6、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）:年 月曰標準二手房買賣合同模板合同號：甲方（出賣人）（本人/法定代表人）姓名： 國籍：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：乙方（買受人）（本人/法定代表人）姓名： 國籍：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）地址：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：國籍：電話：地址：郵政編碼：根據(jù)國家和省（市）法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成 如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共（套/

7、間），房屋結(jié)構(gòu)為，建 筑面積平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途6 -為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號） 為.第二條房屋面積的特殊約定#、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 ）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證 上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際 測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。#、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的土 %不包括土%時， 房價款

8、保持不變。#、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %包括土%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：（#）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付 給利息。（#）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。併）.第三條土地使用權(quán)性質(zhì)#、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為 .#、土地使用權(quán)年限自 年月日，至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 （必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手 續(xù)。第四條價格按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為 （幣）每平方米元，總金額為 （幣）元整。第五條付

9、款方式#、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。#、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第種：（#）現(xiàn)金;（#）支票;（#）匯款.第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任#、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。#、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任

10、。(#)終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時， 實際經(jīng)濟 損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(#)乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。併).第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任#、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算；自第個月起，月利息則按 利率計算。#、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。(#)終止合同

11、，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(#)甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。併).第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在

12、交易前辦妥交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 年月日。第十三條聲明及保證甲方：#、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。#、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān) 管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：#、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。#、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān) 管機

13、構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、 簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的 屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其 他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另 一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。第十五條通知#、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方 的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式， 可采用（書信、傳真、電報、當面送交等 ）方

14、式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。#、各方通訊地址如下：.#、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起 的相關(guān)責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方， 征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在

15、未經(jīng)征得另一方書面同意之 前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意， 均屬無效。第十八條爭議的處理#、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。#、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(#)提交仲裁委員會仲裁；(#)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力#、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行 其在本合同下的全部或部分義務， 該義務的履行在不可抗力事件 妨礙其履行期間應予中止。#、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

16、事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期 履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客 觀上成為不可能或不實際的一方， 有責任盡一切合理的努力消除 或減輕此等不可抗力事件的影響。#、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力， 則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。 當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。#、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成 為不可能或不實際的任何事件。 此等事件包括但不限于自然災害 如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確， 合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、