1、管理制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-120編號：_建筑節能監理實施細則審核：_時間：_單位：_建筑節能監理實施細則用戶指南：該管理制度資料適用于要求所有成員按章辦事，行為有所規范，并在日積月累、反復實踐的過程中形成一種良好的風氣和優良的學習、工作習慣，最終推動整體效率和產能提升。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。一、 總則為了加強建筑節能管理，降低建筑物使用能耗，提高能源利用效率，改善室內環境質量，保護土地資源和生態環境，節約能源，保障國民經濟和社會的可持續發展，根據各項法律法規規定，結合本市實際情況，制定清源山莊

2、社區建筑節能監理實施細則。在本市行政區域內從事新型建筑材料的生產及使用、民用建筑工程規劃、設計、建設、施工、監理、質量監督、工程竣工驗收備案機構等活動與建筑節能有關的單位和個人，必須遵守本細則。依照國家和省建筑節能的有關規定，應用節能技術、材料、器具和產品，提高建筑物保溫隔熱性能和采暖供熱系統效率，減少采暖、制冷、照明的能耗，合理有效的利用能源。新型建筑材料的發展應用以城市為重點，逐步向農村推廣，建筑節能的發展以民用建筑為重點，逐步向其他建筑推廣。二、 建筑節能監理控制依據1、河南省居住建筑節能設計標準(寒冷地區)DBJ41/062-20122、砼結構工程施工質量驗收規范GB5020

3、4-20043、屋面工程質量驗收規范GB50207-20124、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB5021020015、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-20026、外墻外保溫工程技術規程JGJ144-20047、節能工程各系統構造應符合設計要求。三、 建筑節能管理1、鼓勵開展建筑節能科學研究和技術開發，在建設工程中推廣適用的節能技術、材料、器具和產品，重點發展以下建筑節能技術與產品：（1）新型節能墻體和屋面保溫、隔熱技術與材料;（2）門窗的保溫隔熱和密閉技術；（3）建筑照明節能技術與產品；（4）其它技術成熟、效果顯著的節能技術和節能產品、設施。2、禁止生產、使用沒

4、有產品標準或者達不到產品標準的建筑節能產品。生產沒有國家標準、行業標準或者地方標準的建筑節能產品，生產企業應當制定企業標準，并報建筑節能管理機構備案。3、生產、使用的建筑節能產品必須符合國家環境保護標準。4、推廣使用保溫性能好的墻體、屋面材料和各類節能環保型門窗；淘汰或者限制使用保溫隔熱性能差的墻體、屋面保溫材料和保溫、隔音、密封性能差的建筑外用門窗。5、新建居住建筑應當選擇先進合理的采暖供熱方式，采用高效的管道保溫與熱量調控、計量技術和節能型材料、設備、器具，逐步推行按用熱量分戶計量收費；超過能源消耗指標或者達不到供熱溫度標準的，應當整改。6、建筑物照明工程應當合理選擇照度標準、照明方式、控

5、制方式并充分利用自然光，選用節能型產品，降低照明電耗，提高照明質量。居住建筑的公共走廊、樓梯等部位，應當安裝使用節能燈具。7、建設單位應當按照建筑節能要求和建筑節能強制性標準委托工程項目的設計，不得擅自修改節能設計文件，不得明示或者暗示施工單位使用不符合建筑節能要求的技術、材料、構（配）件和器具，降低建筑節能標準。8、設計單位應當依據建筑節能強制性標準和規范進行設計，提供的設計方案和施工圖設計文件應當包含建筑節能的內容，保證建筑節能設計質量。9、施工圖設計審查機構應當將建筑節能設計列入施工圖設計審查內容，未經審查或者經審查不符合建筑節能標準的，不得出具施工圖設計文件審查合格證明；審查合格的，應

6、當在審查報告中單列建筑節能審查內容。10、建設單位申請施工許可證時，應當提交施工圖設計文件、熱工計算書和建筑節能專項審查報告；未提交或審查不符合要求的，建設行政主管部門不得頒發施工許可證。11、施工單位應當按照符合建筑節能設計標準的設計文件和技術規范進行施工，不得擅自改變建筑節能設計，不得偷工減料、弄虛作假，降低建筑節能標準。施工所用的墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備，應當出具法定質量檢測單位的質檢報告和產品合格證、注明能耗指標的產品說明書、產品推廣證書。12、監理單位應當按照建筑節能標準、設計文件的規定和要求進行監理，對不符合建筑節能要求或者不合格的節能技術、材料、建筑構

7、（配）件、設備和器具，不得允許在建筑工程中使用。13、建筑節能管理機構應當對新開工項目的建設、施工、監理單位進行建筑節能技術交底，加強對施工過程中建筑節能標準執行情況的監督檢查，對未按施工圖設計文件進行施工的，應當責令改正。墻體、屋面等保溫工程隱蔽前，建設單位應當通知建筑節能管理機構對保溫工程進行監督認定。14、竣工驗收時，建設單位應當按照建筑節能設計標準要求組織竣工驗收，達不到合理用能標準和節能設計規范要求的，不得通過驗收。四、 建筑節能監理控制措施1、節能工程所用的材料(產品)的品種、規格、性能應符合設計要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、購配件等），進場時應檢查產品質量合格證明

8、文件、型式檢驗報告及相關性能的檢測報告，主要材料和制品現場抽樣復驗。（密度、抗拉強度、尺寸穩定性等）單個錨栓抗拉承載力，每300/1批。2、審核施工方案、施工工藝和技術交底3、對隱蔽工程進行驗收4、要求施工單位必須建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，必須按工序、層次進行檢查驗收，如發現上道工序質量不合格，必須進行返工或修補，直至合格后方可進行下道工序。5、門窗四角是應力集中部位，規定門窗四角處板不得拼接，應采用整版切割成形，避免因板縫而產生裂縫。6、板背面膠粘劑涂膠面積不得小于40；錨栓入墻內長度不得小于50，塑料園盤直徑不小于50。7、基層墻體的質量應符合下列規定：(1) 基層墻體經工程驗

9、收達到合格質量要求；(2) 墻體的砼殘渣和脫模劑必須清理干凈；(3) 墻體平整度超出部分應剔鑿或修補；(4) 墻面的門窗框、水落管、進戶管線、預埋件、設備連接件等均應安裝完畢；9、保溫材料按設計要求選用，其產品質量要求達到現行的國家標準規定，質量證明文件包括出廠合格證和質量檢測報告，質量檢驗報告由具有檢測資質的檢測單位按照規定的檢測周期檢測后出具。保溫層接縫質量、綁扎質量相應對保溫效果、防止保溫層松動、脫落有直接影響，應予以重視。五、本工程所采用的技術措施1、外墻保溫的應用  玻璃纖維耐堿網格布在整個外墻保溫系統中是不可或缺的結構材料，由于玻璃纖維耐堿網格布強度高、粘結性好，與聚笨板

10、能有效結合，且能防止建筑材料中堿性材料的腐蝕。可以有效防止墻面開裂和增強抗壓力。2、基層清理、工具準備2、掛線3、粘結聚笨板（粘貼翻包部位網格布）4、打設錨固脹釘5、涂抹聚合物抹面砂漿6、鋪貼第一層網格布7、涂抹聚合物抹面砂漿7、鋪貼第二層網格布8、涂抹聚合物抹面砂漿9、外墻瓷磚六、EPS板外墻保溫系統施工質量控制要點：檢查EPS板薄抹灰外墻保溫系統施工是否符合如下要求：1）ESP板薄抹灰外墻保溫系統由ESP板保溫層、薄抹面層構成，ESP板用膠粘劑固定在基層上，薄抹面層中滿鋪玻纖網。2）建筑物高度在20CM以上時，在受負風壓作用較的部位宜使用錨栓助固定。3）EPS板寬度不宜大于1200MM，高

11、度不宜大于600MM。4）必要時應設置抗裂分隔縫。5）EPS板薄抹灰系統的基層表面應清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏板部位應剔除并找平。找平層應與墻體粘結牢固，不得有脫層、空鼓、 裂縫，面層不得有粉化，起皮、爆灰等現象。6）應按規定做基層膠粘劑的拉伸粘結強度檢查，粘結強度不應低于0.3MPa，并且粘結界面脫開面積不應大于50%。7）粘貼EPS板時，應將膠粘劑涂在EPS板背面，涂膠粘劑面積不得小于EPS板面積的40%。8）EPS板應按順砌方式粘貼，豎縫應逐行錯縫。EPS板應粘牢固，不得有松動和空鼓。9）墻角處EPS板應交錯互鎖。門窗洞口四角處EPS板不得拼接，應采

12、用整塊ERPS板切割成形，EPS板接縫應高開角部至少200MM。10）錨固件型號8×8mm，錨固件數量為每平方米6個，釘頭和圓盤不得超出聚笨板板面。在陽角處、孔洞的邊緣的水平、垂直方向，應進行加密，錨固件距基層邊緣的距離，不小于100mm。11）應做好系統在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。七、工作方法及措施1、審核上報的外墻和屋面的施工方案。2、對進場材料材料見證抽樣，并查看其質量證明文件，是否達到質量指標和相關性能。3、按照相關保溫規范和圖紙為依據進行事前、事中的嚴格要求和控制。4、在施工過程中，采用巡檢、

13、平行檢、抽檢等方法，保證其質量。5、對不合格的部位或工序，下達監理通知單，嚴重時進行工程暫停，并檢查整改結果。6、要求及時上報檢驗批，不經驗收的不準進行下道工序。八、 施工工序控制細則（一） 、屋面工程施工方法1、屋面應設保溫層。不宜采用濕法作業，宜選用板狀保溫材料或整體現澆保溫層。2、保溫層的鋪設必須符合下列要求：（1）、松散保溫材料：分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。（2）、板狀保溫材料：緊貼基層，鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確，上下層錯縫。（3）、整體現澆保溫材料：拌合均勻，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。3、控制要點（1）、原材料檢驗：要符合質量標準和設計要求。（

14、2）、基層施工質量復查：基層表面應平整、干燥、干凈，沒有起砂、裂縫、疏松、空鼓等缺陷。（3）、保溫層的含水率、厚度、坡度控制，符合設計要求（4）、穿屋面結構層的管道與結構層連接處節點檢查：達到密實、牢固。（5）、氣候、環境的施工控制：保溫層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工，雨季施工時必須采取遮蓋措施，防止雨淋。（6）、保溫層施工完成后，應及時進行下道工序。（二）外墻保溫構造要求（1）、外墻宜首選外保溫做法。（2）、外墻抹灰應達到一般抹灰的要求。抹灰的質量關鍵是粘貼牢固、無開裂、空鼓與脫落。（3）、外墻挑出的構件及附墻構件，如：雨罩、挑檐、陽臺欄板（面板、側板、頂板、底板和隔板），空調室外

15、機擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等均應采取阻斷熱橋或保溫措施。（4）、當外墻必須采用內保溫做法時，應充分考慮鋼筋砼梁、柱等熱橋的影響，并采取可靠的阻斷熱橋或保溫措施。（5）、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的縫寬不大于50時，應用聚苯板等保溫材料封閉密實。縫寬大于50時，屋面、外墻的縫口應用聚苯板等保溫材料封閉密實，其深度不應小于300。（6）、EPS、XPS板的施工控制：a：根據建筑立面的設計要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫、裝飾線等控制線。在外墻大角（陰陽角）及其他必要處掛垂直線，每個樓層適當位置掛水平線，控制板的垂直度和平整度。b:配制膠粘劑和抹面膠漿應符合下列規定：膠粘劑應采用水泥基膠

16、結材料；根據生產廠家使用說明書的配合比配制；專人負責，嚴格計量，機械攪拌均勻。一次配制量應在可操作時間內用完。c:基層與膠粘劑的現場垃伸粘結強度不應低于03mpa,且粘結界面脫開面積不應大于50。d:板寬度宜為1200，高度宜為600。e:在檐口、勒腳處應做系統包邊處理。裝飾門窗四角和陰陽角等處應做局部加強網施工。變形縫處應做防水和保溫構造處理。f:整塊墻面的邊角應用最小尺寸大于300的板。g:門窗洞口的四角處板不得拼接，應采用整塊的板切割成形，板接縫應離開角部至少200。h:排板時按水平順續排列，上下應錯縫，陰陽角應做錯茬處理。i:采用粘結固定板時，粘結厚度宜為36，粘結方式有點框法和條粘法，每塊板背面涂膠面積不得小于40。板必須與墻面粘結牢固，無松動和虛粘現象，需安裝錨栓的墻面，錨栓數量和錨固深度不得低于設計要求。j:板安裝時，各板間應擠緊拼嚴，不得在板側面涂抹膠粘劑。超出2的縫隙應用板條（片）填塞嚴實，拼縫高差大于15處應用砂紙或專用打磨機打磨平整。k:板安裝的偏差和檢驗方法：表面平整3，用2m靠尺和塞尺檢查；立面垂直3，用2m垂直檢測尺檢查；陽角方正3，用200方尺和